Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Linz-Land kaufen

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • großzügiger ~ 48 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung inkl. Abstellraum • Raumhohe Fensterflächen sorgen für helle Räume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohnraum und funktionale Nebenräume • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzlich separate Toilette Diese Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • großzügiger ~ 45 m² Balkon mit Ost-West Ausrichtung • Raumhohe Fensterflächen sorgen für helle Räume • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzlich separate Toilette Diese Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: ***Highlight: Die private Dachterrasse mit ~ 81 m² und möglichem Pool*** • ~112 m² Wohnfläche im 2.OG des Hofgebäudes • 4 Zimmer • ~ 42 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht • Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Exklusivität die keine Grenzen kennt. Dieses Eigenheim verbindet alltagstaugliche und außergewöhnliche Eigenschaften über den Dächern von St.Florian und richtet sich an all jene die ein einzigartiges Wohl- und Wohngefühl auf 2 Ebenen suchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 86 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ~ 23 m² Balkon mit Süd-West-Ausrichtung für laue Sommerabende • Familienfreundliche Grundrissgestaltung • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzliche Toilette Diese großzügig Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Freifläche. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 117 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • ~ 34 m² Balkon mit West-Ausrichtung • Raumhohe Fensterflächen für helle Räume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohnraum • Bad mit Feinsteinboden Wanne, und Walk-In-Dusche, separate Toilette Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur weitläufigen Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 86 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ~ 24 m² Balkon mit West-Ausrichtung • Raumhohe Fensterflächen für helle Räume • Offener Wohnraum mit Küche und Esszimmer • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzliche Toilette Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Freifläche. Ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ~ 45 m² Balkon mit Ost-West-Ausrichtung für ganztägige Nutzung • Raumhohe Fensterflächen für helle Räume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohnraum und funktionale Nebenräume • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzliche Toilette Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur weitläufigen Freifläche. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erstbezug nach Sanierung! Diese wunderschöne top-sanierte Wohnung mit Loggia im Hochparterre vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1980, das bereits umfassend saniert wurde, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen schätzen. Eine großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 komplett neu saniert und seither nicht bewohnt – Sie genießen somit den Charakter eines neuwertigen Erstbezugs nach Sanierung. Highlights der Wohnung • Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2010 • Gepflegtes und bereits saniertes Wohnhaus im Jahr 2008, Fassade neu, Vollwärmeschutz .... • Möglichkeit für bis zu drei Kinderzimmer (derzeit ist statt einem Kinderzimmer ein begehbarer Schrankraum, der in der Wohnung verbleibt) • Helle Südost-Ausrichtung mit Loggia • Modernes, neues Badezimmer mit Dampfdusche, Bidet und Sprossenheizkörper • Neue Küche • Neue Böden in sämtlichen Wohnräumen • Neue Innentüren • Freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Tiefgaragenplatz • Eigenes Kellerabteil • Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Südost-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2010 umfasste unter anderem: • das Badezimmer, • die Küche, • sämtliche Böden, • sowie alle Innentüren. Dadurch präsentiert sich die Wohnung modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Sämtliche Möbel werden aus der Wohnung noch entfernt. Die Küche mit Essbereich, das Bad und der begehbare Schrankraum verbleiben in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die auch Familien mit mehreren Kindern ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde bereits 2008 saniert. Zusätzlichen Komfort bieten: • Tiefgarage, • Lift, • Kellerabteil, • Fahrradraum, • großzügige Grünfläche • sowie ein allgemeiner Trockenraum. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Wohnung in gepflegtem Umfeld suchen. Diese helle Familienwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre ruhige und freundliche Ausstrahlung sowie durch zahlreiche praktische Extras. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentrale 4-Zimmer Wohnung Nähe Plus City Linz Perfekte Infrastruktur und dennoch schnell im Grünen! Highlight der Wohnung ist die zentrale Lage mit schneller Anbindung an Wels, Pasching, Leonding, Traun und Linz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten wie Plus City, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese großzügige Stadtwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock unweit der Plus-City Linz. Die Lage ist ideal, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen für einen zeitgemäßen Wohnstandard sind jedoch erforderlich. Ein Vorraum mit Garderobe führt in den loftartigen, offenen Wohnbereich mit großzügiger Verglasung. Von hier aus gelangt man zum gemütlichen Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Bad mit Badewanne, ein WC und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Eine grüne Allgemeinfläche mit schönem Spielplatz befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Spaziergänge in der grünen Umgebung garantieren pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ein großes, privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein geräumiger Radlkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Dem Objekt ist ein eigener privater Tiefgaragenplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage Nähe Plus City * schneller Anbindung an Wels, Pasching, Leonding, Traun und Linz * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * großes, helles Wohnzimmer * grüne Allgemeinflächen mit Spielplatz Aktueller Rücklagenstand ca. € 255.000,- INFRASTRUKUR / ANBINDUNG: * Busverbindung ca. 30 m * Bäckerei ca. 140 m * Supermarkt ca. 740 m * Drogerie ca. 760 m * Restaurant ca. 110 m * Trafik ca. 140 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Allgemeinarzt ca. 440 m * Fachärzte ca. 470 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 500 m * Volksschule ca. 450 m * Schule ca. 450 m * Bibliothek ca. 530 m * Kirche ca. 540 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Sportplatz ca. 470 m * Fitness ca. 470 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top A3.04 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top A4.07 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Kirchberg-Thening: Moderne Eigentumswohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top A2 Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit je nur 3 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ruhige Lage in Thürnau südseitige Ausrichtung für einen besonders hellen Wohnraum technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Eigengärten und überdachte Balkone zwei KFZ-Abstellplätze pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert elegante Holzfassde auf der Südseite PV-Anlage für niedrige Betriebskosten garantierter Fixpreis Provisionsfrei!... [Mehr]