Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Linz-Land kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! 4-Zimmer-Wohnung samt gemütlichem Balkon in Asten zu verkaufen! Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 87,00m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoß (=Dachgeschoß) eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertig gestellt wird. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt, ebenso wie eines der drei Schlafzimmer, auf den ca. 12,00m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Dieser eignet sich perfekt für erholsame Sonnenstunden im Freien. Eines der beiden geräumigen Schlafzimmer ist vom Wohn-/Ess-/Kochbereich begehbar. Die weiteren Schlaf-/Kinderzimmer können vom Vorraum aus betreten werden. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und ist wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. (optional Dusche als Sonderwunsch möglich - je nach Baufortschritt) Das separate WC, ein Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 7,00m² großes, im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden in Eiche sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen in den möglichen Farben Bianco, Grey, Sand oder Graphit. Im Wohn-/ und Schlafzimmer sind bereits sämtliche Fenster mit schienengeführten Raffstores ausgestattet. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaser- sowie ein TV-Kabelanschluss (Liwest & A1). RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlaf-/Kinderzimmer - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Balkon Diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz sind für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 30.227,00 separat mit anzukaufen ist. Die Möglichkeit eine Wallbox in der Tiefgarage für Elektroautos zu installieren, ist ebenso gegeben. Ebenfalls sind insgesamt 28 Freistellplätze für alle Wohnungseigentümer Innen und deren Besucher Innen im Kaufpreis inkludiert. Jedes Wohngebäude verfügt zudem über eine eigene Photovoltaik-Anlage die für die Einsparung der laufenden Betriebskosten sorgt. Trotz der grünen, ruhigen Lage befindet sich nahe des Wohnhauses eine Bushaltestelle mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Städte Enns, Steyr und Asten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc. Auch die Stadt Linz ist durch die hervorragende Anbindung rasch zu erreichen. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 356.859,00 inkl. Tiefgaragenparkplatz Das geschätzte, monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf ca. € 174,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatlich ca. € 78,30. Baufertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine große Wohnung in einem 1971 erbauten Gebäude. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und das Esszimmer könnte auch noch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer ist schön groß und man gelangt auf die Loggia mit Gartenblick. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss ohne Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Vor dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze zu der Wohnung. Ein Allgemeingarten kann genutzt werden. Die Wohnung ist in einem, dem Alter entsprechenden Zustand, kann aber sofort bewohnt werden. Aktuell werden die letztgültigen Betriebskosten erhoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Krankenhaus <1.900m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <700m Universität <1.550m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <800m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4 Zimmer EG-Wohnung, ca 90 m2, Terrasse, Eigengarten, großem Gemeinschaftsgarten mit Spielturm, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Gute Raumaufteilung: Küche/Wohnzimmer: ca 35m2 mit Ausgang auf die Terrasse und Garten 2 Kinderzimmer (je ca 10m2) 1 SZ (ca 12m2), Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. sehr gute, zentral Lage in Traun: fußläufig sind Bahnhof, diverse Haltestellen, Hauptplatz, sowie Kindergarten/Krabbelstube, und Schulen erreichbar. barrierefrei!... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF” Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Eigentumswohnung! Es erwartet Sie ein absoluter Wohntraum auf 113 m² mit 32,49 m² Dachterrasse, 20,88 m² Balkon und einem traumhaften Dachgarten mit 131,21 m²! In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien. Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting). Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt. Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme. Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ! Familien, Paare und Einzelpersonen können sich mit einer effektiven fixen Verzinsung von unter 2 % (20 Jahre Laufzeit) den Traum von der eigenen Wohnung leichter verwirklichen. Wenn Sie die Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, wird Ihnen vom Land Oberösterreich neben der Förderung eine einmalige Direktauszahlung von 2.000 € überwiesen. Darüber hinaus entfällt der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision. Neben all diesen technologischen und finanziellen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht. Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten – diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=2968147]Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=2931914 > Traun | Wohnung | Kaufen Traumhaftes Wohnen in Traun - Ihre einzigartige Chance! Preis auf Anfrage Willkommen in dieser großartigen Wohnung, die alles bietet, was Sie sich nur wünschen können! Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Jeder Aspekt der Wohnung wurde liebevoll gestaltet, vom Bodenbelag über die Fliesen bis hin zur Elektrik, Sanitär und Wasserinstallation. Die Dachisolierung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die Sie und Ihre Gäste begeistern werden. Genießen Sie entspannte Abende in der stilvollen Kellerbar oder fordern Sie Ihre Freunde zu einer Runde Billard im großzügigen Billardraum heraus. Der wunderschöne Garten mit seiner Sommerküche und dem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Feiern ein. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Bequemlichkeit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einrichtung, die komplett übernommen werden kann. Die Küche, das Vorzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer stammen alle von der renommierten Marke HAKA. Hier erwartet Sie modernes Design, Funktionalität und erstklassige Qualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen am Abend Sonne pur bietet. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen und genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, ein Leben voller Komfort und Eleganz zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern! Hinweis: Die Bilder zeigen den Garten mit Sommerküche und Pool sowie den Partykeller, um Ihnen einen Eindruck von den fantastischen Gemeinschaftseinrichtungen zu vermitteln. Lage In näheren Umgebung finden Sie einige Sportplätze und Supermärkte. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Plus City. Das Stadtzentrum mit dem Schloss Traun ist nur 2 km entfernt und bietet einige Kulturveranstaltungen und vielseitige Lokale. Unweit der Wohnung befindet sich das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit einigen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Ärztezentrum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die zum Kauf stehenden zusammengelegten Wohnungen liegen im zweiten Stock (ohne Lift) des Hauses Linzer Straße 46 in St.Florian. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt und wurde Anfang der 1990er Jahre generalsaniert. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vor dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Verfügung. Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St.Florian. Unmittelbar neben der Mittelschule gelegen, erreicht man Ärzte, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung Top 12 ist sehr großzügig angelegt mit 3 Schlafräumen, gemütlicher Essküche und einen Wohnbereich abgetrennt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 1. OG und ist durch drei Schlafräume ideal für Familien. Sollte sich die Familie wieder verkleinern, können durch einfache bauliche Maßnahmen ein Schlafraum zugunsten eines vergrößerten Wohnraum umgewandelt werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Das Top 20 befindet sich mit zwei anderen Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist besonders durch ihre Ausrichtung. Auf zwei Terrassen ist immer den ganzen Tag Sonne garantiert. Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung Top 16 befindet sich im 2. OG und ist mit zwei Badezimmern und drei hellen Schlafräumen ideal für Familien mit Kindern. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]