Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Tulln kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschönes, sehr sonniges Penthouse mit großzügigen Außenflächen in Klosterneuburg. In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden sind. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese Maisonettewohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich - mit direktem Ausgang auf 2 Terrassen mit Grünblick - offener Küche - 3 Schlafzimmern ( davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon oder Terrasse) - zwei Bädern mit WC - Vorraum - einem herrlichen 8,7 m² Balkon und - 2 traumhaften Terrassen mit insgesamt 24, 5 m² Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigen Bädern - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Die Maisonette ist bis zur unteren Wohnebene barriefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig erreichbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses herausragende Penthouse näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St.Andrä-Wördern In zentraler Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige überdachte Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum zwei Badezimmer ? eines mit Badewanne und Handwaschbecken, das zweite mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135658? access Key=6982 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei ? keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskos... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in einem überschaubaren, hochwertig errichteten Wohnhaus, das erst 2025 fertiggestellt wurde. Von insgesamt 15 Einheiten sind bereits zwölf verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten drei Wohnungen zu einem besonders attraktiven und neuen Abverkaufspreis. Das Gebäude wurde in massiver Qualitätsbauweise (Beton und Ziegel) errichtet und überzeugt durch eine langlebige, wertbeständige Ausführung. Ein Bramac-Dach mit moderner Photovoltaikanlage unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über attraktive Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, diese Wohung ist nord-westlich, zur Strasse ausgerichtet. Die angebotene Wohnung Top 11 besticht durch eine familienfreundliche und funktionale Grundrissgestaltung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, großzügiger Abstellraum, Toilette mit Badezimmer Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Betriebskosten sorgt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, völlig kostenlos eine eigene Dachterrasse zu erhalten – sofern dies gewünscht ist. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Aus- und Weitblick bis zum Schneeberg. Die Dachterrasse kann frei gestaltet werden und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium oder wahres Paradies zu schaffen. Dank der Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom sonnigen Frühstücksplatz über gemütliche Lounge-Bereiche bis hin zur begrünten Wohlfühloase. Barrierefreiheit & Komfort Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und behindertengerecht zugänglich und bietet damit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen – ob für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Zentrum von Tulln. Der Hauptplatz ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt praktisch um die Ecke (max. zwei Gehminuten), eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus – ideale Voraussetzungen für Pendler und Stadtliebhaber. Im Gebäude selbst sind zudem drei Gewerbeeinheiten untergebracht, darunter: ein Friseur, ein Masseur als auch eine ärztliche Therapeutin Diese Mischung sorgt für zusätzliche Belebung und hohen Alltagskomfort, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Ein Garagenplatz kann optional angekauft werden. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Garagenplätze zu erwerben – ideal für Mehrpersonenhaushalte oder als wertstabile Zusatzinvestition. Die Wohnung ist mit einem Eiche Natur Echtholz Parkettboden ausgestattet. Unmöbliert wird diese übergeben, Einrichtungen auf den Fotos sind Beispiele, erstellt mit KI. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, kontaktieren sie dazu Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 135 m²) im 3. Obergeschoss eines modernen Aufzugs-Haus (Baujahr 2014) bietet anspruchsvolles Wohnen für jede Lebensphase – sei es für Familien, Paare oder Menschen, die Arbeit und Privatleben perfekt kombinieren möchten. Ihre Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Kochinsel als Lebensmittelpunkt – perfekt zum Kochen & Genießen oder für gesellige Abende. Flexible Raumgestaltung: ein Büro hinter der Küche und ein offen angeschlossenes Zimmer, ideal als Gäste‐, Kreativ‐ oder Hobbyraum. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (Walk‐in Dusche / Badewanne) sowie ein separates WC – viel privater Raum für alle Bewohner. Großzügiger Balkon (ca. 56,9 m²) mit Rundumblick, ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende draußen. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Klimaanlage in Wohnbereich & Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, eleganter Kaminofen. Komfort & Lage: Barrierefrei & mit Aufzug – Alltag wird leichter. Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive. Beste Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in Gehweite. Bahnhof & Bushaltestellen schnell erreicht – ideal auch für Pendler. Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Naherholung, Kultur, Sport – alles direkt vor der Tür. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Nr. 36 und 37) in der Tiefgarage (Kaufpreis jeweils € 20.000), womit sich der Gesamtkaufpreis auf € 730.000 beläuft. Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Details – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie und Ihre Liebsten! Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie Sie benötigen eine gute Verkehrsanbindung, möchten aber trotzdem im Grünen wohnen Sie schätzen Ruhe und nette Nachbarschaft Dann ist diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung genau das richtige für Sie und Ihre Familie. In herrlicher Grün-Ruhelage in einer Villengegend am Rande des Wienerwaldes steht dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Jeder dieser Wohnungen ist ein Garten zur Eigennutzung zugeteilt, "Ihr" Garten bietet Ihnen 270m², eine südseitige Terrasse und ein geräumiges Gartenhaus mit Sommerküche und überdachter Terrasse. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Süd-West-Balkon, einer offenen Küche, 3 (Schlaf) zimmern davon 1 Master-Bedroom mit Ausgang auf den Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC ist zentral bei den Schlafräumen platziert, ein Gäste-WC befindet sich direkt beim Eingang. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, außerdem gibt es noch einen Gemeinschaftskeller und einen Fahrradraum. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Besichtigungen Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Fotos: © Felix Killmeyer (www.photographiekillmeyer.com) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Stil hat ein Zuhause ziehen Sie einfach ein. In Klosterneuburg, an der Wiener Straße 196, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur drei exklusiven Einheiten. Die durchdachte Architektur in Kombination mit hochwertigen Materialien bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Lebensqualität. Hier beginnt Ihr neues Kapitel Das Wohnhaus umfasst drei großzügige Wohnungen, die sich auf drei oberirdische Geschosse verteilen jede mit privatem Freiraum in Form von Garten oder Terrasse. Die Erschließung erfolgt über eine stilvolle Außentreppe und einen modernen Lift. Im Untergeschoß befinden sich vier PKW-Stellplätze (€ 40.000 extra pro Stellplatz), Einlagerungsräume und ein Fahrradabstellraum. Dein Raum. Dein Rhythmus. Dein Leben. Das Gebäude wird in Holz Hybrid Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Diese Bauweise vereint die ökologischen und konstruktiven Vorteile des nachwachsenden Rohstoffs Holz mit der Stabilität und Massivität von Beton. Durch die Kombination beider Materialien entstehen hoch energieeffiziente, langlebige und ressourcenschonende Gebäude mit hervorragendem Wohnklima. Die vorgefertigten Holzelemente ermöglichen eine präzise und zeitsparende Bauweise, während das Wärmedämmverbundsystem für einen optimalen Wärmeschutz sorgt. Zusätzlich verbessert die Holzbauweise die CO-Bilanz und bietet eine angenehme, natürliche Atmosphäre im Innenraum. Bester Energiestandard A++: Fenster mit Dreifachverglasung, moderne Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Angebot ab. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Dieser exklusive Komfort gewährleistet diskrete, barrierefreie Erreichbarkeit sowie höchsten Wohnwert und ist ein bedeutendes Alleinstellungsmerkmal für anspruchsvolle Käufer. Top 3: Großzügige Maisonette mit Garten, Dachterrasse & Weitblick Diese außergewöhnliche 4-Zimmer- Maisonettewohnung vereint das Raumgefühl eines Hauses mit der Leichtigkeit moderner Architektur. Sie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet weitläufige Innenräume, sonnige Terrassen sowie einen privaten Garten ein echtes Unikat! Ebene 1 (2. Obergeschoss): Wohnen mit Weitblick Die erste Wohnebene bietet einen offenen, loftartigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 74,5 m² gesamt), der sich über große Glasfronten zur Hauptterrasse (ca. 40,1 m²) öffnet. Der ideale Ort für sonnige Frühstücke, Dinnerpartys oder entspannte Auszeiten im Freien. Ein Abstellraum, separates WC und großzügiger Vorraum ergänzen diese Ebene. Ebene 2 (3. Obergeschoss): Rückzugsort mit Privatsphäre Im oberen Geschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zentraler Flur und ein großzügiger Schrankraum. Jedes Zimmer ist separat begehbar. Die zweite Terrasse (ca. 25,7 m²) liegt in Nordost-Ausrichtung ideal für entspannte Stunden. Der private Garten mit rund 100 m² ist eine absolute Rarität im Dachgeschoss und macht dieses Zuhause einzigartig. Termine Baustart (geplant): Q4 2025 Fertigstellung (geplant): Q1 2027 Highlights Wohnfläche: ca. 160,45 m² Terrasse: ca. 66,18 m² Gartenfläche: ca. 99,82 m² Einlagerungsraum: ca. 9,02 m² 4 Zimmer, 2 Terrassen Großzügiger Abstellraum Lift direkt bis zur Wohnung Stadtnahe Ruhelage mit perfekter Anbindung Die Liegenschaft befindet sich nur rund 5 Autominuten vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung nach Wien sowohl mit dem Auto über die B14 als auch öffentlich über die S-Bahn-Station Weidling, die fußläufig erreichbar ist. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt und haben An- schluss an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Nahversorgung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte (z. B. BILLA, Hofer, Lidl) innerhalb weniger Minuten erreichbar Apotheke, Postfiliale und Bankfilialen in der Nähe Mehrere Kindergärten und Schulen darunter die beliebte Volksschule Weidling und das BG/BRG Klosterneuburg Ärztezentrum und das Landesklinikum Klosterneuburg in kurzer Distanz Grünes Lebensumfeld & Freizeitmöglichkeiten Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Donauauen und der Kahlenbergerdorf-Radweg liegen praktisch vor der Haustür Das Stift Klosterneuburg, der Weidlinger Bach und zahlreiche Wanderwege im Wienerwald bieten ideale Naherholungsräume für die ganze Familie Sportmöglichkeiten wie das Happyland Klosterneuburg (mit Freibad, Hallenbad, Fitness und Tennis) befinden sich in unmittelbarer Nähe Das beliebte Stars Fitness Klosterneuburg ist ebenfalls schnell erreichbar Die Pionierinsel in Klosterneuburg gilt als echter Geheimtipp für Natur- und Erholungssuchende. Eingebettet zwischen der Donau und dem Augebiet, bietet dieses idyllische Naherholungsgebiet großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie unmittelbaren Zugang zum Wasser. Auch für Ihre Vierbeiner ist ausreichend Platz zum Toben, Schnuppern und Entdecken die naturnahe Umgebung macht die Pionierinsel zum idealen Ort für Mensch und Tier gleichermaßen. Weitere Informationen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Über die Wohnung Schon beim ersten Betreten dieser großzügigen Gartenwohnung spüren Sie die harmonische Atmosphäre, die von einem klar strukturierten Grundriss geschaffen wird. Das Herzstück dieser Wohnung ist die über 32 m² große Wohnküche – ein zentraler, lichtdurchfluteter Lebensraum für Entspannung und Geselligkeit. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und öffnen den Blick sofort auf die südseitige Terrasse und Ihren ca. 28 m² großen Privatgarten. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier nahtlos und erweitern den Wohnraum in die Natur. Dieser weitläufige Bereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche mit eleganten weißen Fronten und integrierten Markengeräten. Sie bietet reichlich Stauraum und ist sofort bezugsfertig – eine erhebliche Ersparnis an Zeit, Aufwand und Kosten! Links vom Wohnbereich führt ein separater Trakt zu den beiden privaten Zimmern. Das größere der beiden ist perfekt als Hauptschlafzimmer geeignet und bietet Raum für einen großzügigen Schrankbereich. Das zweite, gut proportionierte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. In allen Wohnräumen sorgt der Parkettboden für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight und seltener Luxus ist der großzügige Hobbyraum. Er ist im Grundriss clever abgetrennt und bietet maximale Flexibilität: Stellen Sie sich Ihr eigenes Fitnessstudio, ein kreatives Atelier, ein Spielzimmer oder ein Heimkino vor. Direkt angrenzend befindet sich sogar ein großzügiger Abstellraum, auch ideal als Schrankraum geeignet. Komplettiert wird das Raumangebot durch das zentral und praktisch gelegene, stilvolle Badezimmer mit Badewanne. Es beeindruckt durch großformatige Fliesen in Marmor-Optik, einen breiten Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einen beleuchteten Design-Spiegel. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot funktional ab. Die Raumaufteilung im Detail• Wohnküche mit ca. 32,17 m² • Zimmer mit ca. 11,03 m² • Zimmer mit ca. 17,83 m² • Hobbyraum mit ca. 13,18 m² • Abstellraum mit ca. 6,26 m² • Badezimmer mit ca. 9,25 m² • WC mit ca. 1,54 m² • Terrasse mit ca. 6,67 m² • Terrasse mit ca. 20,97 m² • Garten mit ca. 21,41 m² • Keller mit ca. 4,58 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne Gartenwohnung mit Pool in zentraler Ruhelage von Klosterneuburg Diese stilvolle Gartenwohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen idyllischen Garten mit eigenem Swimmingpool – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Sie befindet sich in der Stiege 2 im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses mit Tiefgarage, das im Jahr 2008 fertiggestellt wurde. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 215 m² – komfortabel auf einer Ebene. Vom Vorraum gelangt man direkt in den weitläufigen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der einen harmonischen Übergang in den Eigengarten bildet. Ein separater Flur führt zu drei großen Schlafzimmern, einem kleineren Zimmer, einem Wirtschaftsraum, einer Toilette sowie einem weiteren Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer bietet ein elegantes Bad en suite, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Zwei Schlafzimmer sowie der Wohnbereich bieten direkten Zugang zum Garten. Ausstattung Im Wohnbereich, Wirtschaftsraum und in den Nasszonen wurden geschmackvolle Fliesen verlegt; in den Schlafzimmern und der Diele edler Ahorn-Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen mit wärmespeichernden Schamottsteinen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit Der ca. 240 m² große Eigengarten ist perfekt nutzbar und bietet im hinteren Bereich einen privaten Swimmingpool. Zusätzlich steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung bereit Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) sowie zwei Duplex-Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab Technik & Energie Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB: 46,9 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,93 (Klasse B) Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Großzügiger Grundriss auf einer Ebene (ca. 215 m²) ✔ Privater Garten (ca. 240 m²) mit Swimmingpool ✔ Zwei elegante Badezimmer & drei WCs ✔ Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung ✔ Zwei Tiefgaragenplätze inklusive ✔ Stufenloser Zugang – barrierefrei ✔ Ruhige, zentrale Lage in Klosterneuburg ✔ Nähe zu Wien & hervorragende Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen, dennoch ruhigen Lage von Klosterneuburg. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an Wien ist optimal – sowohl mit dem Auto (B14) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn & Busse). Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Verwöhnte, die gerne im Grünen wohnen möchten.... Noch dieses Jahr bezugsfertig wird dieses Traumobjekt in begehrter Lage Klosterneuburgs. Diese Immobilie ist perfekt für Familien und Paare geeignet, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Juwel in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Raumaufteilung, ca 153,61 m² Wfl: Erdgeschoss: Vorzimmer, ca 11,54m²Wohnküche, ca 39,83 m²WC, ca 6,14 m²Terrasse 1, ca 16,75 m²Terrasse 2, ca 3,68 m²Atrium, ca 20,26 m²Obergeschoss: Zimmer 1, ca 16,79 m²Zimmer 2, ca 22,03 m²Gang, ca 12,09 m²Bad/WC, ca 6,07 m²Dachgeschoss: Zimmer, ca 17,82 m²Wohnzimmer, ca 17,61 m²Terrasse, ca 18,22 m²Bad/WC, ca 3,68 m²Kellerabteil, ca 9,10 m²Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholz-Parkett Eiche, Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und Abstellraum, elektrische Raffstores südseitig, Laufen und Grohe Sanitärausstattung, WK2 Sicherheitstüren Kellerabteil Kinderwagenraum im UG, Müllraum nähe Eingangsbereich, Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage, Tiefgarage mit 11 Stellplätzen Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 910.000 EUR. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St.Andrä-Wördern In zentraler Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ein separates Gäste-WC Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie direktem Ausgang auf die süd-/ostseitig ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135656access Key=6980 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: St.Andrä-Wördern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Nahbereich Wiens, eine perfekte Symbiose aus Natur, hoher Lebensqualität und idealer Anbindung. Wienerwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür Donau mit Jachthafen, Wasserskischule und Badeteich Ruine Greifenstein in unmittelbarer Nähe Bahnhof fußläufig erreichbar Wien in ca. 25 Minuten mit Bahn oder PKW Klosterneuburg und Tulln mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten in 1015 Minuten erreichbar Ihr Investment in Lebensqualität: Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität, eine zukunftssichere Investition in Wohnen im Grünen, nur wenige Minuten von der Donaumetropole Wien entfernt. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer DG-Wohnung in begehrter Ruhelage von Klosterneuburg. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103m² und ist ideal für Familien und Paare geeignet. Über den einladenden Vorzimmerbereich mit integrierter Garderobe sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- Küchenbereich mit rund 40m². Dank seiner großzügigen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre auch an Wintertagen. Neben dem gemütlichen Kaminofen findet hier eine Sofalandschaft sowie ein großer Essbereich platz. Die stilvolle Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet. Die zwei Kinderzimmer mit je einer Größe von ca. 11m² sind freundlich und hell geschnitten. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett inklusive Kleiderschrank und Schreibtisch. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die XXL Dachterrasse mit ca. 96m² und einem herrlichen Weitblick über Klosterneuburg. Ob entspannte Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Freunden - hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude aus 2013 befindets ich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Vertrag läuft noch 87 Jahre bis 2112. Die monatlichen Baurechtskosten belaufen sich auf EUR 300 pro Monat. Zusätzlich kann ein Stellplatz im Freien um EUR 12.000, erworben werden. Die Betriebskosten hierfür belaufen sich auf EUR 8,83.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Bis Herbst 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg geplant. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]