Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Korneuburg kaufen

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in ruhiger Korneuburger Wohnlage, für hohe Ansprüche errichtet und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Stiegen mit je 14 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 74,33 m² und 261,59 m²) mit Gärten und Terrassen oder mit großzügigen Balkonen. Exklusive Sondervarianten Top 13: Diese Penthouse Wohnung ist in einer besonderen Ausführung mit erweiterter Ausstattung erhältlich. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Pools. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Details der Luxusvarianten. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab ca. 1.Qu. 2028 bezugsfertig sein. Jede der geschmackvoll ausgestatteten Wohnungen verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche oder Wanne, ein oder zwei WC, separat oder im Bad integriert, sowie teilweise einen Abstellraum. Geplant sind PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Ziegelbauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima bei geringem Energieverbrauch. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen von Villeroy&Boch, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden und Fliegengitter, Klimaanlage oder Klimavorbereitung, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluss im Garten und auf den Terrassen/ Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über die zentrale Luftwärmepumpe! Im Untergeschoß stehen die Kellerabteile sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers RUDOLF Wohnbau GmbH.: Stetten, Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf, Weisses Kreuz Straße; Korneuburg, Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße, Kreuzensteinerstraße; Putzing am See; Wien: Handelskai, Kalmusweg, Am Hackenberg, zwei Einfamilienhäuser. Korneuburg, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitzentrum, mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe und vieles mehr. In der Fischerzeile in Korneuburg profitieren Sie von der unmittelbaren Donau-Nähe sowie dem Erholungszentrum in der Aulandschaft. Die Lage vermittelt ein dauerhaft urlaubsähnliches Gefühl und bietet viel Ruhe. In 7 Gehminuten erreichbar, bietet der Bahnhof ideale Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien und Westen. Die Anbindung über den Autobahnanschluss A22 gewährleistet schnelle Verbindungen auf die A2 und A4, oder Richtung Norden auf die S3.Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: ca. 2,30 EUR pro Nutzwertanteil + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) Instandhaltungsrücklage: 1,06 EUR pro Nutzwertanteil (reduzierbar) Kaufpreis Top 13a: 3.180.000,00 EURKaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreis exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnen, ein eigener Garten und moderner Neubaukomfort – diese 4-Zimmer-Gartenwohnung in Korneuburg bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet stilvolles Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl im Grünen. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit ca. 128 m² gewichteter Wohnnutzfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im eigenen Garten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren Alltag. Eckdaten im Überblick4 Zimmer Keller Garten Terrasse Neubau 2023 Fußbodenheizung Ca. 128 m² gew. WNFLKFZ-Stellplatz optional Familienfreundliche Nachbarschaft Bahnhof und Nahversorger erreichbar Wohnen mit Komfort und viel Platz Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort in sämtlichen Räumen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität im Alltag. Ihr eigener Garten – ein besonderes Stück Lebensqualität Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und können den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitern. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gemütlicher Grillabend oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional erworben werden. Lage & Infrastruktur Die Gartenwohnung befindet sich in Korneuburg, einer beliebten Wohnstadt nördlich von Wien. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Bundeshauptstadt. Der Bahnhof Korneuburg, Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen für die täglichen Besorgungen zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Korneuburg und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Die Kombination aus Stadtleben, Grünräumen und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Ihr neues Zuhause in Korneuburg Diese moderne Neubau-Gartenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus vier Zimmern, hochwertiger Ausstattung und privatem Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis zu den Bildern Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügige 4-Zi-DG-Wohnung, perfekt aufgeteilt, zentral gelegen und sofort beziehbar Diese charmante und geräumige Dachgeschoß-Wohnung, befindet sich im DG eines Neubauprojekts und zeichnet sich vor allem durch den großzügigen Wohnbereich und die gute Raumaufteilung aus. Ein gemütliches und stilvolles Zuhause mit 127,66 m2 Wohnfläche, dass sich neben dem freundlichen Wohnzimmer mit offener Küche, in drei geräumige Zimmer, zwei Badezimmer mit WC (eines mit Fenster), Vorraum und Garderobe gliedert und zusätzlich mit einer sehr gut nutzbaren, 28,31 m2 großen Terrasse punktet. Die Wohnküche und die Terrasse sind Richtung Südwesten ausgerichtet und damit besonders hell. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Leobendorfer Straße 4 - TOP 15 (DG, 4-Zi.) 127,66 m² Wohnfläche + 28,31 m² Terrasse + 3,30 m² Einlagerungsraum, luxuriöse Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Fenster), Garderobe Kaufpreis für Eigennutzung: € 890.000 Vorsorgemodell: € 809.000 + 20% USt. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf können Plätze zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung Das Wohnhaus 18 Wohneinheiten in bester Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Parkettboden, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Dusche, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandlose Toiletten mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Leben in Korneuburg Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden. Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Universität <6.625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonette mit Hauscharakter, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung in Klein-Engersdorf Bisamberg / Klein-Engersdorf Klein-Engersdorf liegt am Fuße des Bisambergs im Weinviertel und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen und dem dörflichen Charakter der Region. Bisamberg, die Donauauen und die umliegende Weinregion bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern, Radfahren und für sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind Korneuburg und Wien rasch erreichbar. Die Wohnhausanlage besteht aus lediglich 10 Eigentumswohnungen und bietet dadurch ein angenehm überschaubares und privates Wohnumfeld. Die großzügige Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vermittelt durch ihren Grundriss, den eigenen Garten sowie den direkten Zugang aus der Tiefgarage ein außergewöhnliches Hausgefühl. Ausstattungshighlights • Massivbauweise • Außenwände mit ca. 20 cm Wärmedämmung • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima • komplett erneuerte Heizungsregelung • zwei separat steuerbare Heizzonen für Erd- und Obergeschoss • Hochwertiger Eichenparkettboden • Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen • Große Glasflächen und Westausrichtung für ein helles Wohnambiente • Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung • Sicherheitseingangstüre • Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen mittels Multisplitanlage inklusive Heizfunktion • Verdunkelungsmöglichkeiten in den Schlafzimmern • Alarmanlage und Videoüberwachung • Hochwertige DAN-Küche • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken • Master Bedroom mit eigenem begehbaren Schrankraum • Eigener Wasch-/Abstellraum sowie zusätzliche Abstellflächen • Zusätzlicher Stauraum unter der Stiege Garten & Terrasse Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung mit Glaselementen ausgestattet und dadurch über einen besonders langen Zeitraum im Jahr nutzbar. Der angrenzende Garten bietet durch die bestehende Bepflanzung und den gewachsenen Sichtschutz ein hohes Maß an Privatsphäre. Die angrenzende Grün- und Waldzone sorgt für einen freien Blick ins Grüne ohne unmittelbare Gegenbebauung. Abendsonne, Vogelgezwitscher und die ruhige Umgebung schaffen hier eine Wohnqualität, die bei klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Zur Gartenausstattung gehören unter anderem: • Automower • Regenwassernutzung • bestehende, gewachsene Bepflanzung • Sichtschutz durch Kirschlorbeer • geschützter und kaum einsehbarer Gartenbereich Tiefgarage & E-Mobilität Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum. Von der Tiefgarage gelangt man über den eigenen Kellerbereich direkt zur Wohnung – besonders komfortabel bei Einkäufen, schlechtem Wetter oder für Familien mit Kindern. Zusätzlich steht ein Wallboxanschluss zum Laden eines Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Raumaufteilung Kellergeschoss • Wohnungseingang • Schleuse – ca. 3,82 m² • Gang – ca. 8,44 m² • Abstellraum – ca. 2,56 m² • Direkter Zugang zur Tiefgarage Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Wohn- und Lebensmittelpunkt der Maisonette. • Vorraum – ca. 9,54 m² • Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang – ca. 44,56 m² • Abstell-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – ca. 3,16 m² • Separates WC – ca. 2,04 m² • Terrasse – ca. 14,20 m² • Privater Garten – ca. 41,28 m² Die große Wohnküche mit ihren großzügigen Glasflächen öffnet sich unmittelbar zur überdachten Westterrasse und in den Garten. Dadurch entsteht insbesondere in der warmen Jahreszeit ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. 1. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich. • Gang – ca. 7,79 m² • Master Bedroom – ca. 16,63 m² • Eigener Schrankraum – ca. 3,82 m² • Schlafzimmer – ca. 12,25 m² • Schlafzimmer – ca. 11,69 m² • Badezimmer – ca. 6,32 m² • Abstellraum – ca. 2,78 m² • Separates WC – ca. 2,16 m² Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und eignet sich dadurch besonders gut für den Familienalltag. Lage & Infrastruktur Klein-Engersdorf bietet die Ruhe und Lebensqualität einer Weinviertler Gemeinde, ohne auf die Infrastruktur und Erreichbarkeit des Wiener Umlandes verzichten zu müssen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Gastronomiebetriebe und Heurige. Kindergarten und Kinderspielplatz sind direkt im Ort vorhanden. Im angrenzenden Bisamberg befinden sich unter anderem Volksschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen befinden sich in Korneuburg sowie in Wien-Strebersdorf. Das Landesklinikum Korneuburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für größere Einkäufe stehen Korneuburg sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf zur Verfügung. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig. Der Bisamberg, die Weinberge, die Donauauen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Bisamberg, Klein-Engersdorf und Hagenbrunn sind darüber hinaus für ihre Heurigenkultur, Weinbaubetriebe und zahlreiche traditionelle Veranstaltungen bekannt. Öffentliche Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Über die Regionalbusverbindungen sind unter anderem Korneuburg sowie die umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Bahnhöfe Bisamberg und Korneuburg bieten weitere Verbindungen in Richtung Wien. Regionalbuslinien: 232, 233 und 635 Mit dem PKW ist Korneuburg in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist je nach Verkehrssituation über die A22 bzw. S1 ebenfalls rasch erreichbar. Damit verbindet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten Anbindung an den Wiener Raum. Energie & Gebäudetechnik • Massive Bauweise • ca. 20 cm Wärmedämmung • Fußbodenheizung • Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion • neue Heizungsregelung mit zwei getrennten Heizzonen für EG und OG Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 41,0 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Das Besondere an dieser Immobilie Diese Maisonette verbindet Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten angeboten werden: Großzügige Wohnfläche, drei Schlafzimmer, privater Garten, überdachte Westterrasse, Grünblick ohne direkte Gegenbebauung, zwei Tiefgaragenstellplätze, moderne Haustechnik und die Nähe zu Wien. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen, den eigenen Außenbereich und den direkten Zugang aus der Tiefgarage entsteht vielmehr das Wohngefühl eines Hauses als das einer klassischen Eigentumswohnung. Gleichzeitig entfallen viele der typischen Aufgaben und Verpflichtungen eines freistehenden Einfamilienhauses. Eine Immobilie für Menschen, die Natur, Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf moderne Ausstattung, Komfort und die Nähe zu Wien verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Königlich wohnen in den Albrechts Townhouses Die Albrechts Townhouses vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edle Eichenparkettböden von Weitzer, hochwertige Markenarmaturen und luxuriöses Feinsteinzeug sorgen für stilvolle Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügigen Townhouses mit über 164 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten auf jeder Ebene attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Dachterrassen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Familie, Home-Office und entspanntes Wohnen. Highlights: nachhaltige Massivholzbauweise Smart Home System Luftwärmepumpe Rollläden & Klimavorbereitung Made in Austria Beheizt werden alle Räume mittels moderner Luftwärmepumpe, zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. In Kombination mit der nachhaltigen Bauweise entsteht ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Zukunft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]