Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Villach Land kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben im SONNENDORF Velden (Selpritsch Augsdorf) Das Projekt mit dem passenden Namen Sonnendorf erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau. Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf Atmosphäre. Diese gediegene Wohnanlage mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur vermittelt den Komfort von heute mit dem Charme und den Attributen eines Dörfchens von früher. Ein Ort für Freunde und Familie. Besonders Kinder werden hier auf ihre Kosten kommen. Kurzzeitvermietung ist lt. WEG Vertrag ermöglicht. Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf-Atmosphäre. Die hier Beworbene Wohnung Top E1 befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Eigengarten. Vom Wohnessbereich gelangt man auf die ruhige nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Eigengarten - Ein Traum im Grünen. Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in Waldrandlage in einer Anlage mit Dorfcharakter ist hier das Konzept. In dieser neuen Wohnanlage, die sehr viel Gemütlichkeit versprüht, wird besonders viel Wert auf Annehmlichkeiten für Familien gelegt. Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung, sowie große Fenster (inkl. Verdunkelung), die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die Lebensqualität in der neu geschaffenen Immobilie erhöht hier bleiben keine Wünsche offen! Der Kaufpreis von 395.000€ ist für die Schlüsselfertige Ausführung inkl Parkplatz. Die Betriebskosten wie Heizkosten werden derzeit mit ca.3-4€/ m² angenommen und eingeschätzt. Gerne werden wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten und können einen persönlichen Beratungstermin in Velden vereinbaren. Interesse an einer Familienfreundlichen Wohnung? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort! Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann, Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Tel: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein. In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen. Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben im SONNENDORF Velden (Selpritsch Augsdorf) Das Projekt mit dem passenden Namen Sonnendorf erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau. Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf Atmosphäre. Diese gediegene Wohnanlage mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur vermittelt den Komfort von heute mit dem Charme und den Attributen eines Dörfchens von früher. Ein Ort für Freunde und Familie. Besonders Kinder werden hier auf ihre Kosten kommen. Kurzzeitvermietung ist lt. WEG Vertrag ermöglicht. Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf-Atmosphäre. Die hier Beworbene Wohnung Top D1 befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Eigengarten. Vom Wohnessbereich gelangt man auf die ruhige nach Süden ausgerichtete Terrasse samt Eigengarten. Ein Traum im Grünen. Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in Waldrandlage in einer Anlage mit Dorfcharakter ist hier das Konzept. In dieser neuen Wohnanlage, die sehr viel Gemütlichkeit versprüht, wird besonders viel Wert auf Annehmlichkeiten für Familien gelegt. Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung, sowie große Fenster (inkl. Verdunkelung), die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die Lebensqualität in der neu geschaffenen Immobilie erhöht hier bleiben keine Wünsche offen! Der Kaufpreis von 395.000€ ist für die Schlüsselfertige Ausführung inkl Parkplatz. Die Betriebskosten wie Heizkosten werden derzeit mit ca.3-4€/ m² angenommen und eingeschätzt. Gerne werden wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten und können einen persönlichen Beratungstermin in Velden vereinbaren. Interesse an einer Familienfreundlichen Wohnung? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort! Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann, Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Tel: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein. In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen. Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS MONDÄNE LEBEN AM SEE. Velden am Wörthersee spielt gerne alle seine Trümpfe aus. Dazu gehört nicht nur die Lage am wohl schönsten See Österreichs. Der beliebte Urlaubsort punktet auch als Wohnort. Denn hier finden Sie einfach alles, was Sie für Ihren alltäglichen Bedarf so brauchen. Und noch so viel mehr. Interessante Veranstaltungen, großartige Events sowie ein Zuhause in einer angenehmen Ruhelage verbinden das mondäne Leben am See mit dem privaten Rückzugsort. DAS IST LUXUS MAL VIER. Karten auf den Tisch. Wünschen Sie sich nicht auch ein bisschen mehr Luxus in Ihrem Alltag? Dann wird Sie DAS QUARTETT in Velden am Wörthersee garantiert begeistern. In der 10.-Oktober-Straße Nummer 16, in vier modernen Villen entsteht Ihr neues Zuhause, das in puncto Lebensfreude und Komfort neue Maßstäbe setzt. Luxus mal vier bezieht sich auf die herrliche Ruhelage, auf das mondäne Leben am See, auf die Top-Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung und natürlich auch auf die vier Baukörper, die architektonisch eine wahre Augenweide sind. Gönnen Sie sich diesen Luxus von nun an Tag für Tag, beim Daheimsein, beim Einkaufen, beim Flanieren und beim Baden im See. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Kleines, feines Wohnprojekt. Top-Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nachhaltige, energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. STIMMIG WOHNEN IM QUARTETT. Das neue Wohnprojekt in Velden am Wörthersee zeigt eindrucksvoll, wie facettenreich und stimmig modernes Wohnen und Leben sein kann. Drei Villen werden dreigeschoßig und eine viergeschoßig gebaut, die oberste Ebene beherbergt exklusive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit zirka 42 bis zu zirka 137 Quadratmetern passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Denn ganz egal, ob Sie allein oder als Paar in eine durchdachte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon ziehen, ob Sie mit Ihren Lieben in einem Familiendomizil mit drei oder vier Zimmern Ihrer Gartenleidenschaft frönen oder ob Sie die Aussicht von Ihrem Penthaus genießen – DAS QUARTETT bietet für Sie ein stilvolles Domizil in fabelhafter Ruhelage und Seenähe. IHR ELEGANTES UND CHARMANTES ZUHAUSE. Setzten Sie alles auf eine Karte und Sie werden mit einer lichtdurchfluteten, perfekt aufgeteilten und bestens ausgestatteten Eigentumswohnung belohnt. Die großzügigen Glasfronten, die Terrassen, Balkone oder Eigengärten geben den Blick in die Natur frei. Und so luftig leicht wie das Leben am Wörthersee ist auch Ihr Wohngefühl. Ihr charmantes Zuhause hat auch so manches Ass im Ärmel: Ihre Fußbodenheizung wird aus einer nachhaltigen, energieeffizienten Brunnenwasserwärmepumpe gespeist. In den Sommermonaten sorgt eine Betonkernaktivierung in der Decke für angenehme Raumtemperaturen. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage, eine E-Ladestation kann dafür bei den Stadtwerken angemietet werden. Für die Fahrräder gibt es überdachte Abstellplätze. Und die Freifläche zwischen den Baukörpern wird zum Gemeinschaftsplatz sowie zur Spielwiese für die Kleinen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS MONDÄNE LEBEN AM SEE. Velden am Wörthersee spielt gerne alle seine Trümpfe aus. Dazu gehört nicht nur die Lage am wohl schönsten See Österreichs. Der beliebte Urlaubsort punktet auch als Wohnort. Denn hier finden Sie einfach alles, was Sie für Ihren alltäglichen Bedarf so brauchen. Und noch so viel mehr. Interessante Veranstaltungen, großartige Events sowie ein Zuhause in einer angenehmen Ruhelage verbinden das mondäne Leben am See mit dem privaten Rückzugsort. DAS IST LUXUS MAL VIER. Karten auf den Tisch. Wünschen Sie sich nicht auch ein bisschen mehr Luxus in Ihrem Alltag? Dann wird Sie DAS QUARTETT in Velden am Wörthersee garantiert begeistern. In der 10.-Oktober-Straße Nummer 16, in vier modernen Villen entsteht Ihr neues Zuhause, das in puncto Lebensfreude und Komfort neue Maßstäbe setzt. Luxus mal vier bezieht sich auf die herrliche Ruhelage, auf das mondäne Leben am See, auf die Top-Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung und natürlich auch auf die vier Baukörper, die architektonisch eine wahre Augenweide sind. Gönnen Sie sich diesen Luxus von nun an Tag für Tag, beim Daheimsein, beim Einkaufen, beim Flanieren und beim Baden im See. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Kleines, feines Wohnprojekt. Top-Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nachhaltige, energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. STIMMIG WOHNEN IM QUARTETT. Das neue Wohnprojekt in Velden am Wörthersee zeigt eindrucksvoll, wie facettenreich und stimmig modernes Wohnen und Leben sein kann. Drei Villen werden dreigeschoßig und eine viergeschoßig gebaut, die oberste Ebene beherbergt exklusive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit zirka 42 bis zu zirka 137 Quadratmetern passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Denn ganz egal, ob Sie allein oder als Paar in eine durchdachte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon ziehen, ob Sie mit Ihren Lieben in einem Familiendomizil mit drei oder vier Zimmern Ihrer Gartenleidenschaft frönen oder ob Sie die Aussicht von Ihrem Penthaus genießen – DAS QUARTETT bietet für Sie ein stilvolles Domizil in fabelhafter Ruhelage und Seenähe. IHR ELEGANTES UND CHARMANTES ZUHAUSE. Setzten Sie alles auf eine Karte und Sie werden mit einer lichtdurchfluteten, perfekt aufgeteilten und bestens ausgestatteten Eigentumswohnung belohnt. Die großzügigen Glasfronten, die Terrassen, Balkone oder Eigengärten geben den Blick in die Natur frei. Und so luftig leicht wie das Leben am Wörthersee ist auch Ihr Wohngefühl. Ihr charmantes Zuhause hat auch so manches Ass im Ärmel: Ihre Fußbodenheizung wird aus einer nachhaltigen, energieeffizienten Brunnenwasserwärmepumpe gespeist. In den Sommermonaten sorgt eine Betonkernaktivierung in der Decke für angenehme Raumtemperaturen. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage, eine E-Ladestation kann dafür bei den Stadtwerken angemietet werden. Für die Fahrräder gibt es überdachte Abstellplätze. Und die Freifläche zwischen den Baukörpern wird zum Gemeinschaftsplatz sowie zur Spielwiese für die Kleinen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Velden/Wörthersee Seeblick-Wohnung in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Velden-Göriach und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einladen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der für entspannende Stunden sorgt. Zwei überdachte Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Besonderheiten: • atemberaubende Aussicht • ganztags Sonne durch südliche Ausrichtung • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Inventar - Ausstattung: • Böden: Granit, Teppich und Fliesen • teilweise Rollläden • hochwertige Einbauküche samt Geräten • zahlreiche Einbauschränke • Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Diele, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WC´s, Küche, offener Wohn-Essbereich, zwei Balkone Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Personenlift Kellerabteil zwei Autoabstellplätze in offener Garage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 88 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 22.08.2019 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,87 Wohnfläche: ca. 106 m² Balkon: ca.14 m² Kaufpreis: EUR 470.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Neubau- Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage Lage/Beschreibung: Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 100 m² und verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie ein Bad. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Bäckerteich und den türkisblauen Wörthersee von Ihrem eigenen Garten aus! Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse sowie ein Gartenabteil und bietet somit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Lage der Wohnung in Velden ist besonders ruhig und dennoch sind alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie in aller Ruhe die traumhafte Landschaft Kärntens genießen und sich vom Charme des Wörthersees begeistern lassen. Der Tiefgaragenabstellplatz garantiert eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Autos. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Besonderheiten: Neubau - Erstbezug Blick auf den Bäckerteich und den Wörthersee vom Garten aus großzügige, überdachte Terrasse rund 190 m² Gartenfläche Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, überdachte Terrasse, Garten Inventar-Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung Böden: Parkett & Fliesen elektrische Raffstores Sonstiges: Neubau-Erstbezug Fernwärme über Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenabstellplatz Personenlift Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78 Wohnfläche: ca. 100 m² Garten: ca. 190 m² Kaufpreis: EUR 655.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Penthousewohnung in Velden am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach Eleganz, Komfort und einer schönen Aussicht suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m2 und einer überdachten Terrasse von 30 m2 mit Süd-Westausrichtung bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort bieten. Genießen Sie den Luxus von zwei elegant gestalteten Badezimmern, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details ausgestattet sind. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Unterhalten. Die hochmoderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Carport mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, sodass Sie umweltfreundlich unterwegs sein können. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Immobilie wurde in ökologischer Bauweise errichtet und besticht durch hochwertige Materialien und feine Details. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Velden entfernt. Verkaufspreis: 979.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Machen Sie hier einen Videorundgang mit meiner persönlichen Führung: https://youtu.be/Wox Ef T_xr S8 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

4 ZIMMER * KÄRNTEN * VELDEN * WÖRTHERSEE Diese Immobilie befindet sich im malerischen Velden am Wörther See in Kärnten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wunderschönen Gegend, umgeben von einzigartiger Natur und dem atemberaubenden Panorama des Wörthersees. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, und das historische Schloss Velden. HIGHLIGHTS + Seeblick: vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick auf den Wörthersee + Erstbezug: die Wohnung wurde neu errichtet und gerade fertig gestellt + Raumaufteilung: mit 3 Zimmern + der Wohnküche haben Sie viel Platz + Stadtzentrum: ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar + Supermärkte: Eurospar, Billa und MPreis sind leich zu erreichen + Wörthersee: einer der schönsten Seen in Österreich + Genuss: viele Bars, Restaurants und das Casino Velden laden zum Gemießen ein + Rund um den Wörthersee: Starnacht am Wörthersee, Ironman, Konzerte, Yogafestival, Vespa Days, Frauenlauf, Sportwagenwoche, Flaniermeile Velden, Schlosswiese Rock On, World Body Painting Festival, Konzerte in der Burgarena Finkenstein, Fete Blanche, Villacher Kirchtag, Wörthersee Gala, Kunst und Antik Verkaufsausstellung im Casineum, Marien Schiffsprozession, European Bike Week, Krimifest Kärnten und viele weitere Veranstaltungen warten auf Sie- ECKDATEN * Gesamtfläche: 77,12 m² * Wohnnutzfläche: 67,68 m² * Balkon: 9,44 m² mit traumhaftem Seeblick * Zimmer: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche + 3 weitere Zimmer * Badezimmer: mit Dusche und WC * Heizungsart: Innen-Luftwärmepumpe. Zusätzlich besteht in der Wohnung ein Kaminanschluss. * Zustand Haus: gepflegt * Parken: die Wohnung wurde 2022/2023 erichtet und gerade fertig gestellt * Zustand Wohnung: Neubau/Erstbezug * Sofortbezug: diese Wohnung können sie sofort beziehen KOSTEN * Kaufpreis: € 397.800,- (inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wert von € 25,000,-) * Betriebskosten: € 145,32 monatlich * Reparaturrücklage: € 85,40 monatlich KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at, Tel: [Tel], Mail: [Email]ennutzung: JA Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

HIER ERWARTET SIE PURER LUXUS - HIER WARTET IHR NEUES ZUHAUSE! Sie suchen das besondere Wohngefühl mit viel Licht und Himmel und dem damit verbunden Freilufterlebnis? Dann ist diese Penthousewohnung genau das RICHTIGE für Sie. Herzlich Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohntraum in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Millstätter Sees. Genießen Sie eine traumhafte Zeit auf Ihrer Dachterrasse, welche nach Süd-/Westen ausgerichtet ist und welche einen überwältigenden Ausblick auf die umliegenden Bergregionen bietet. PHÄNOMENAL! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Im Inneren des Penthouses finden Sie Alles, was Ihr Herz begehrt! Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie begeistert sein - es begrüßt Sie eine absolut großzügige und offene Raumaufteilung. Der geräumige und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit Zugang auf die Dachterrasse, wird Sie begeistern sowie ebenso drei gemütliche Schlafzimmer, welche viel Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie bieten. Ein geräumiger Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und einem weiteren WC und ein großer Garderobenbereich runden dieses perfekte Angebot noch ab. Mit viel Liebe zum Detail fügt sich die Immobilie in die Idylle der Landschaft ein. Entdecken Sie ein architektonisch modernes Bauwerk. Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik und generell eine hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See (welcher sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt befindet), Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...), ein Besuch im Sagamundo (Haus des Erzählerns) etc... Hier gibt es sehr viel zu entdecken! Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen auch sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, einen Spar Markt, Cafés, eine Bank, Schulen, einen Kindergarten, etc. bequem in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Über diese Immobilie gäbe es noch viel mehr zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden... ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON! Das unvergleichliche Lebensgefühl könnte auch schon bald Sie verzaubern! Wenn auch Sie das Besondere lieben, nutzen Sie die einmalige Chance, Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe des Millstätter Sees zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Sie sind schon lange auf der Suche nach der PERFEKTEN Immobilie? - Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie! Hier erwartet Sie in absolut traumhafter Kulisse mitten im Herzen von Döbriach am Millstätter See der perfekte Wohntraum... Diese geräumige und erstklassig aufgeteilte Immobilie bietet Ihnen einen fabelhaften und wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Bergregionen. Hier werden bestimmt jeden Tag Urlaubsgefühle aufkommen. Durch den perfekten Grundriss mit einem großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, drei schönen Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC, einem separatem WC und einem geräumigen Abstellraum ist genug Platz für Sie und Ihre gesamte Familie. Auf der großen Sonnenterrasse können Sie die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein mit Ihren Liebsten genießen und den Tag ausklingen lassen. Sie werden sehen ... diese Penthousewohnung bietet alles, was Sie sich nur wünschen können! Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Genießen Sie Ihr Zuhause jeden Tag aufs Neue mit allen Sinnen und fühlen Sie sich einfach nur wohl! Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT! Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl! Wenn auch Sie das Besondere lieben, nutzen Sie diese einzigartige Chance, der neue Eigentümer dieser Wohnung zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - in Kärnten! Die Wohnung ist ideal als Anlage- oder Vorsorgewohnung für Sie und Ihre Familie geeignet. Diese einzigartige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten in Emmersdorf, einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in der Nähe von Velden am Wörthersee. Sie bietet Ihnen nicht nur einen direkten Zugang zum großzügigen Eigengarten, sondern auch 2 Bäder und zwei Sonnenterrassen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die die Kärntner Badeseen, den unverbaubaren Blick auf die Berge und die Natur lieben. Dank der großzügigen Raummaße und der gelungenen Raumaufteilung erstrahlt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem ganz besonderen Wohnflair. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit der geräumigen Südost-ausgerichteten Sonnenterrasse schafft eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre. Doch das ist noch nicht alles - diese Wohnung bietet Ihnen auch einen direkten Zugang zu einem 86 m² großen Eigengarten sowie einer weiteren Sonnenterrasse von ca. 15 m², von der aus Sie die Morgensonne und Abendsonne ungestört genießen können. Die Beheizung der geräumigen 4-Zimmer-Wohnung erfolgt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Diese innovative Heizungsanlage bietet im Sommer sogar eine Kühlfunktion. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit einem Klimaanlagenanschluss und einem Kaminanschluss ausgestattet. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Fliesen, Böden und Innentüren mitzuentscheiden. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine erstklassige Autobahnanbindung von Velden, die renommierte ISC-Internationale Schule Velden, eine exzellente Golfanlage, ein beliebtes Spiel-Casino sowie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants, gemütlicher Cafés und abwechslungsreicher Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Kurzurlaube oder Ausflüge zu unseren Nachbarn nach Italien oder Slowenien direkt ans Meer erreicht man mit dem PKW bequem bereits unter 2 Stunden Fahrzeit. Die exklusive Penthouse-Wohnung ist ab Ende Juni 2023 bezugsfertig Raumaufteilung: Haupteingang: Vorraum/Garderobe:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese in der Gemeinde Wernberg, in einem ruhigen, sehr naheliegenden Ort gelegene, moderne und helle 5 Zimmerwohnug mit zusätzlichen einer modernen Wohnung typisch dazugehörenden Nebenräumen, bietet durch die ländliche Lage und der doch ausgezeichneten Infrastruktur in teilweise fußläufiger Umgebung, ein ruhiges, gesundes und erholsames Leben. Diese moderne udn energiesparende Wohnung liegt im 1 OG und verfügt über 2 Etagen, daher liegt die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss und teilt sich auf in Vorraum, Gästetoilette, Wohn- Esszimmer- Küche mit Zugang zur Loggia, offener sehr schöner Holztiegenaufgang und im 2. OG befinden sich 1 Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC. Die helle freundliche Wohnung verfügt auch noch über ein Carport und einen zusätzlichen KFZ Freistellplatz, damit auch der Besuch eine Parkmöglichkeit vorfindet, und ein großes Kellerabteil in diesem auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht ist. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]