exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Tulln kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

! AKTION ! - INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZEXKLUSIVE TOWNHÄUSER AUF EIGENGRUND IN WEIDLING – NATURNAHES WOHNEN MIT STILIn traumhafter Lage von Klosterneuburg-Weidling entstand auf Eigengrund ein Wohnprojekt, das architektonische Raffinesse, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Hinter liebevoll revitalisierten Fassaden verbirgt sich eine einzigartige Wohnhausanlage mit 8 exklusiven Townhäusern, eingebettet in einen geschützten Atrium-Innenhof – eine echte Insellage der Ruhe und Geborgenheit. WOHNEN AM TOR ZUR NATUR – UND DOCH GANZ NAH AN WIENDank der erhöhten Lage eröffnet sich von jeder Einheit ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die architektonische Staffelung der Häuser schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch individuelle Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten direkt vor der Haustür. Der verkehrsfreie Haupteingang führt durch den zentralen Innenhof in Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf der untersten Ebene befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, die bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. HÖCHSTE BAUQUALITÄT – FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCHDas Außenmauerwerk besteht aus Vollwertziegel, gedämmt und verputzt. Das gesamte Projekt erfüllt die Anforderungen an eine Niedrigenergiebauweise und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort. Ausstattungs-Highlights (belagsfertig) im Überblick: Niedrigenergiebauweise mit Tiefgarage Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung & Sonnenschutz an Süd- und Ostfassade Heizung und Kühlung mit Luft Wärmepumpe der Firma Viessmann (Fußbodenheizung) Isolierkamin für Festbrennstoffe (offener Kamin) od. Pellets – inklusive Lüftungskanal Jeder Einheit zugeordnet: Gärten, Balkone und/oder Terrassen Weinkeller, Fahrradkeller, private Kellerräume sowie eine Vorbereitung für eine eigene Stromtankstelle und Photovoltaikanlage, SAT Anlage pro Haus Alle Wohneinheiten sind von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar und werden als Eigentum auf Eigengrund angeboten. Mit Einbau eines optionalen Treppenliftes und behindertengerechter Ausstattung eines Sanitärraums im EG ist ein barrierefreies Wohnen möglich. Schlüsselfertige Variante: 3-Schicht-Eichenparkett (Schiffsboden, geöltt Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Fliesenbelag in zeitlosem Design Innentüren weiß Malerarbeiten innen: Die Wände und Trockenbauverkleidungen werden gespachtelt und mit weißer Innendispersion inkl. erforderlicher Tiefengrundierung in der Ausführungsqualität WK3 ausgemalt. Um einen besseren Einblick zu erhalten, senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LEBENSQUALITÄT MIT AUSSICHTKlare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente voller Lebensfreude. Hier entstanden nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die modernes Design und höchste Wohnqualität in einzigartiger Umgebung verbinden. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung. Verkehrsanbindung:• Bushaltestelle – ca. 80 m entfernt• Gute Anbindung Richtung Wien und ins Stadtzentrum von Klosterneuburg Gesundheit:• Arztpraxis – ca. 250 m• Apotheke – ca. 2.000 m• Krankenhaus Klosterneuburg – ca. 4.000 m Bildung & Betreuung:• Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Klosterneuburg und sind rasch erreichbar Sonstige Einrichtungen:• Bank – ca. 1.800 m• Geldautomat – ca. 1.800 m• Polizeistation – ca. 4.000 m KOSTEN: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 739.800, €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 760.500, €. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 40.000, € (Stellplatz Nr. 1: 25.000, €) erworben werden. ! AKTION ! -> Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt die attraktive Gartenwohnung in einer erst neu errichteten Wohnhausanlage in Tulln. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,34 m², ist ostseitig ausgerichtet und bietet mit ihren 3 Zimmern, der ca. 23m² großen Terrasse und dem ca. 130 m² großen Eigengarten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit eigenem Garten in gut angebundener Lage suchen, als auch für Anleger, die eine wertbeständige Neubauwohnung in einer gefragten Wohnstadt mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten. Der Garten ist bereits mit einem Mähroboter ausgestattet und bietet besondere Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich unter dem Garten keine Tiefgarage befindet, kann dieser auch gut bepflanzt werden. Damit eignet sich die Gartenfläche ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen. Er grenzt direkt an die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuser und bietet eine ländliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemeinsames Beisammensein mit Familie und Freunden - hier entsteht ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine moderne Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wir direkt vom Bauträger übergeben und ermöglichen dadurch einen komfortablen Start in das neue Zuhause oder eine rasche Vermietbarkeit für Anleger. HAUSTECHNIK Die Wohnhausanlage wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt. Sämtliche Wohnungen sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Pelletsheizung. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Auf dem Dach der Wohnhausanlage wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp Leistung errichtet. Diese dient der Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche sowie für den Heizungsbetrieb. Ein etwaiger Stromüberschuss wirkt sich betriebskostenmindernd aus. PARKEN IM MULTIPARKING SYSTEM Beim eingesetzten Klaus Multiparking System handelt es sich um ein modernes, halbautomatisches Parksystem. Das System nimmt drei Fahrzeuge übereinander auf und bewegt die Stellplätze vertikal sowie horizontal. Der gewünschte Stellplatz wird bequem per Fernbedienung oder App angefordert und automatisch in Position gebracht. Die Einfahrtsebene ist durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge platzsparend untergebracht und zusätzlich vor Diebstahl und Vandalismus geschützt. Ein Erklärvideo zum System finden Sie auf der Website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 * Kaufpreis für Fahrzeuge bis 2.000 kg: € 20.550,- (hier ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation inkludiert) * Kaufpreis für Fahrzeuge bis 2.600 kg: € 20.950,- WOHNEN IN TULLN Tulln zählt zu den beliebten Wohnstädten Niederösterreichs und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt direkt an der Donau und ist besonders für Garten, Kunst, Messe, Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Anbindung bekannt. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie das Aubad, Donau Splash, die Garten Tulln, der Donauradweg sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote machen Tulln als Wohnort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen Richtung Wien, Krems und St.Pölten. Über die S5 erreichen Sie zudem in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at [http://www.tulln.at]. HINWEIS Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können nur nach vollständiger Anfrage erteilt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug - moderne, sehr sonnige 4-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Freifläche in Klosterneuburg In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau mit 2 Häusern errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese Wohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon - offener Küche - 3 Schlafzimmern ( davon 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon) - Bad mit WC - Duschbad - separatem WC - Abstellraum - Vorraum - einem herrlichen 19 m² Balkon Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigen Bädern - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Die Wohnung ist barrierefrei und auch barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig erreichbar Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese herausragende Terrassenwohnung näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit unschlagbarem Fern- und Grünblick, die sich in einer nachhaltig erbauten Villenanlage in Klosterneuburg/Maria Gugging, nahe dem Wienerwald, befindet. Das edle Design der beiden Parkvillen mit insgesamt jeweils 14 Wohneinheiten umfasst die aufwändig bepflanzte 13.000 m2 große Gartenlandschaft mit beeindruckendem altem Baumbestand und dem 350 m2 großen Naturpool. Sonnenterrassen im Garten erweitern den persönlichen Wohnkomfort um gemeinsame Wohlfühloasen. In bester Ruhelage befindet sich das Apartment im 1. Dachgeschoss und erstreckt sich auf einer Ebene über eine Wohnfläche von 140 m2 und einer 48 m2 teilweise überdachten Terrassenfläche. Die lichtdurchfluteten und barrierefreien Räume mit den großen Glasflächen verbinden sich mit der Natur zu einer einzigartigen Symbiose und geben ein wunderbares Wohlgefühl und Privatsphäre. Als eigener Ortsteil von Klosterneuburg bietet Maria Gugging die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein. Wien, Klosterneuburg und Tulln sind sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich rasch und bequem zu erreichen. Mit dem Institute of Science and Technology Austria (IST Austria) hat sich ein universitäres Spitzenforschungszentrum auf international höchstem Niveau in Maria Gugging angesiedelt. Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants lieg weniger als zehn Autominuten entfernt. Für beste medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, Apotheken, sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Das Zentrum Wiens erreicht man über die B14 mit dem PKW in rund 25 Minuten, die Buslinie 400 führt nur wenige Schritte vom Areal entfernt direkt nach Wien Heiligenstadt. Der Park&Ride Bahnhof in Klosterneuburg-Kierling stellt eine Verbindung mit den Bahnlinien der ÖBB dar. Die Schnellbahnlinie S40 verkehrt dort im 30-Minuten-Takt zwischen Wien und Tulln. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und großzügigen Stauraummöglichkeitengroßes Wohnzimmer mit zweiseitig offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse Wohnküche (Neue Wiener Werkstätte) mit Natursteinplatte, modernsten Miele-Geräten und gemütlichem Essbereich, Ausgang auf die große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick Masterbedroom mit Grünblick und großem Ankleidebereichgroßes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne 2 große Zimmer mit Ausblick ins Grüne Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken Abstellraum mit Boiler, WM- Anschluss und viel Stauraum Kellerabteil Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenplatzes sowie eines Carport-Stellplatzes um insgesamt 55.000 €Möglichkeit zur Nutzung eines Garagenplatzes in 1090 Wien Weitere Details: hochwertige Materialien bei der Ausstattung Innenarchitektur mit durchdachtem Lichtkonzept Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Fußbodenkühlung Raumtemperatur in jedem Zimmer gesondert regelbar Landhausparkett Dielenböden 3-Schicht Verglasung bei Fenster und Terrassentüren zweiseitig offener Kamin elektrische Raffrollos (3 Schlafzimmer und Küche/Essbereich) überdachte Terrasse mit Wasser- sowie Starkstrom-Anschluss für Sauna/Whirlpool, Bewässerungssystem und Bose Outdoor Boxen Sicherheitseingangstür PV Anlage am Dach 13.000 m2 großes Areal Naturpool, Sonnendecks, Eigengärten Fitnessraum, Bibliothek, Billardzimmer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum hauseigene Garage Ein wohliges Wohngefühl erzeugt auch die Kunststoff- bzw. Holz-Alu-Verglasung der Fenster. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung bzw. dem offenen Kamin beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann. Zusätzlich wird über eine Photovoltaikanlage am Dach Strom erzeugt. Eine eigene natürliche Wasserquelle am Grundstück senkt die Betriebskosten. Sie wird zur Bewässerung des Parkareals eingesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Wunderschönes, sehr sonniges Penthouse mit großzügigen Außenflächen in Klosterneuburg. In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden sind. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese DG-Terrassenwohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf 1 Terrasse mit Grünblick - offener Küche - 1 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf 1 Terrasse mit Grünblick - einem komplett möblierten Badezimmer mit WC - einer Gästetoilette - Vorraum - 2 traumhaften Terrassen mit insgesamt 20 m² Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigen Bädern - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Diese Terrassenwohnung ist barriefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig erreichbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses herausragende Penthouse näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne, sehr sonnige Gartenmaisonette mit großzügigen Außenflächen in Klosterneuburg. In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese Maisonettewohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich - mit direktem Ausgang in den 60 m² großen Eigengarten - offener Küche - 3 Schlafzimmern ( davon 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon ) - Schrankraum - Duschbad - Bad mit Badewanne und WC - separates WC - Vorraum - und einem herrlichen ca. 8 m² Balkon Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigen Bädern - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Die Maisonette ist bis zur unteren Wohnebene barriefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig in 1 min. erreichbar Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses herausragende Objekt näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschönes, sehr sonniges Penthouse mit großzügigen Außenflächen in Klosterneuburg. In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden sind. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese Maisonettewohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich - mit direktem Ausgang auf 2 Terrassen mit Grünblick - offener Küche - 3 Schlafzimmern ( davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon oder Terrasse) - zwei Bädern mit WC - Vorraum - einem herrlichen 8,7 m² Balkon und - 2 traumhaften Terrassen mit insgesamt 24, 5 m² Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigen Bädern - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Die Maisonette ist bis zur unteren Wohnebene barriefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig erreichbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses herausragende Penthouse näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

Zum Verkauf gelangt die attraktive Dachgeschosswohnung in einer erst neu errichteten Wohnhausanlage in Tulln. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,7 m², ist ostseitig ausgerichtet und bietet mit ihren 3 Zimmern, dem ca. 12,05m² großen Balkon ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit eigenem Garten in gut angebundener Lage suchen, als auch für Anleger, die eine wertbeständige Neubauwohnung in einer gefragten Wohnstadt mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemeinsames Beisammensein mit Familie und Freunden - hier entsteht ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine moderne Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Leitungen für eine Klimaanlage in allen 3 Zimmern sind bereits installiert, es müssten nur mehr die Innengeräte und das Außengerät erworben werden. Die Wohnung wir direkt vom Bauträger übergeben und ermöglichen dadurch einen komfortablen Start in das neue Zuhause oder eine rasche Vermietbarkeit für Anleger. HAUSTECHNIK Die Wohnhausanlage wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt. Sämtliche Wohnungen sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Pelletsheizung. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Auf dem Dach der Wohnhausanlage wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp Leistung errichtet. Diese dient der Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche sowie für den Heizungsbetrieb. Ein etwaiger Stromüberschuss wirkt sich betriebskostenmindernd aus. PARKEN IM MULTIPARKING SYSTEM Beim eingesetzten Klaus Multiparking System handelt es sich um ein modernes, halbautomatisches Parksystem. Das System nimmt drei Fahrzeuge übereinander auf und bewegt die Stellplätze vertikal sowie horizontal. Der gewünschte Stellplatz wird bequem per Fernbedienung oder App angefordert und automatisch in Position gebracht. Die Einfahrtsebene ist durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge platzsparend untergebracht und zusätzlich vor Diebstahl und Vandalismus geschützt. Ein Erklärvideo zum System finden Sie auf der Website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 * Kaufpreis für Fahrzeuge bis 2.000 kg: € 20.550,- (hier ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation inkludiert) * Kaufpreis für Fahrzeuge bis 2.600 kg: € 20.950,- WOHNEN IN TULLN Tulln zählt zu den beliebten Wohnstädten Niederösterreichs und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt direkt an der Donau und ist besonders für Garten, Kunst, Messe, Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Anbindung bekannt. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie das Aubad, Donau Splash, die Garten Tulln, der Donauradweg sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote machen Tulln als Wohnort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen Richtung Wien, Krems und St.Pölten. Über die S5 erreichen Sie zudem in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at [http://www.tulln.at]. HINWEIS Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können nur nach vollständiger Anfrage erteilt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung im exklusiven Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet großzügiges Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 106,39 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche lässt. Großzügige Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: ein eigener Garten mit rund 132,45 m² sowie drei Terrassen mit insgesamt rund 33,92 m² – nach Südosten ausgerichtet – bieten Sonne, Blick ins Grüne und reichlich Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: angenehme Fußbodenheizung, eine Klimaanlage für komfortable Sommer, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, hinzu kommen ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Highlights auf einen Blick Neubau-Erstbezug im Erdgeschoss Ca. 106,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Eigener Garten (ca. 132,45 m²) und drei Terrassen (ca. 33,92 m²) Fußbodenheizung, Klimaanlage & Luftwärmepumpe Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Bad mit Badewanne & Dusche, separates WCPersonenaufzug Fahrradraum Sehr gute, ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung Preisinformation Kaufpreis: 699.000,00 €Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle und extravagante Immobilie überzeugt mit einem intelligenten und großzügigen Raumkonzept. Die Verarbeitung von erstklassigen Materialien und der Einsatz zeitgemäßer Technik versprechen nachhaltige Lebensqualität! Moderne Architektur, lichtdurchflutete Zimmer und zwei sonnige Terrassen machen diese Immobilie zu einem wahren Highlight am Immobilienhimmel. Hier heißt es ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Diese Traumimmobilie bringt Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Diese Maisonette ist von jeder Wohnebene begehbar. Der Lift bleibt in jeder Etage stehen. Die beiden Wohnebenen verteilen sich auf den 2. Stock und das Dachgeschoß. Hier die Details im Überblick: 2 Terrassen 1 Wohnküche mit Terrassenzugang 3 Zimmer 1 Galerie mit Terrassenzugang 2 Badezimmer mit WC 2 Abstellräume 1 Gäste WC Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: hochwertige Holz und Fliesenböden, Aussenjalousin, Fußbodenheizung, Lift, Wasseranschluss auf den Terrassen, Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Spar, Billa, Apotheke, Bio-Markt, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und nur 2 km entfernt. Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Stift und Weinbergen 133 m² Maisonette mit außergewöhnlichen Freiflächen und Weitblick Zwischen den historischen Gassen Klosterneuburgs, den traditionsreichen Weingärten und dem markanten Stift entsteht ein Wohngefühl, das seit Jahrzehnten zu den begehrtesten im Wiener Umland zählt. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Sonnenlicht über den Weinbergen, der Blick schweift über die barocken Türme des Stifts bis zum Wiener Stadtpanorama, während sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre entfaltet. Diese Maisonette verbindet genau dieses Lebensgefühl mit moderner Architektur, großzügigen Freiflächen und einer Raumqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Vier Terrassen mit insgesamt rund 48 m² Freifläche. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die sich bewusst für Klosterneuburg entscheiden. Architektur mit Haltung Errichtet im Jahr 2018 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Formensprache, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumstruktur. Warme Parkettböden treffen auf großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen ergänzen die klar gestalteten Badezimmer und die technische Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Architektur drängt sich dabei nie in den Vordergrund. Sie schafft Raum für Licht, Ausblick und Ruhe. Wohnen über den Dächern Das gesamte Obergeschoss wurde als offener Lebensmittelpunkt konzipiert. Der 45,90 m² große Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit, die knapp drei Meter Raumhöhe und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die offen integrierte Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu den Terrassen. Großzügige Verglasungen holen die Landschaft in die Wohnung und machen den Ausblick zum ständigen Begleiter. Der Blick reicht über die Dächer Klosterneuburgs zum Stift, weiter über die Weinhügel bis zur Wiener Skyline. Ein Wohnraum, der mit jeder Tageszeit eine andere Atmosphäre schafft. Vier Terrassen. Vier Perspektiven. Die insgesamt rund 48,06 m² Terrassenflächen erweitern die Wohnung weit über ihre Innenräume hinaus. Morgens den Kaffee mit Blick auf die Weinberge. Nachmittags ein ruhiger Arbeitsplatz unter freiem Himmel. Abends ein Glas Wein mit Blick auf das beleuchtete Stift Klosterneuburg. Jede Terrasse besitzt ihren eigenen Charakter und macht den Außenraum zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens. Private Räume mit Klarheit Die untere Ebene wurde bewusst als ruhiger Rückzugsbereich gestaltet. Große Fensterflächen, direkte Terrassenzugänge und eine klare Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ankleidebereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie praktische Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Raumaufteilung Erdgeschoss – Rückzug und Privatsphäre Vorraum: 10,83 m²Schlafzimmer: 20,78 m²Zimmer: 11,52 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 6,93 m²Separates WC: 3,27 m²Abstellraum: 8,42 m²Terrasse: 11,23 m²Obergeschoss – Wohnen und Leben Wohn- und Essbereich: 45,90 m²Küche: 15,53 m²Home Office / Mehrzweckraum: 4,85 m²WC: 4,20 m²Terrasse: 14,02 m²Terrasse: 7,18 m²Panorama-Terrasse: 15,63 m²Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit ausgelegt wurde: Baujahr 2018 Neuwertiger Zustand Fußbodenheizung in allen Räumen Klimageräte in Wohn- und Schlafbereichen Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug Hochwertige Markenarmaturen3-fach verglaste Fenster Elektronische Außenjalousien Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster Kellerabteil Eigener Stellplatz (verpflichtend anzumieten) Ein zurückhaltendes Materialkonzept, das Modernität und Zeitlosigkeit verbindet. Klosterneuburg – eine bewusste Entscheidung Wer sich für Klosterneuburg entscheidet, entscheidet sich selten aus Zufall. Die Stadt verbindet historische Architektur, renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Der Wochenmarkt, Spaziergänge durch die Weingärten, Radtouren entlang der Donau oder ein Abend beim Heurigen gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Internationale Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt machen Klosterneuburg seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Großraum Wien. Die Lage dieser Wohnung verbindet genau diese Qualitäten mit einer erhöhten Position über der Stadt und einem unverbaubaren Panorama, das den Charakter der Immobilie prägt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 133 m²Wohn-/Essbereich: 45,90 m²Küche: 15,53 m²Home Office / Mehrzweckraum: 4,85 m²Zimmer: 3Terrassen: 4Gesamtterrassenfläche: ca. 48,06 m²Baujahr: 2018 Zustand: Neuwertig Fußbodenheizung Klimageräte3-fach verglaste Fenster Elektronische Außenjalousien Parkettböden Feinsteinzeug Markenarmaturen Kellerabteil Eigener Stellplatz (verpflichtend anzumieten) Diese Maisonette versteht sich nicht als klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet die Ruhe der Weinlandschaft mit der Nähe zur Stadt, großzügige Architektur mit privaten Rückzugsorten und moderne Wohnqualität mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue ihren Wert beweist. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Natur und Urbanität wählen möchten, sondern beides selbstverständlich miteinander verbinden wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese ca. 116m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - Wohnküche - südostseitige Loggia - Zimmer 1 mit kleiner Ost-Loggia - Zimmer 2 mit Zugang auf die große Loggia - Zimmer 3 - Bad mit WC - Abstellraum Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION" Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]