exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Penthouse in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Dieses einladende Penthouse in Velden am Wörthersee besticht durch seine warme, moderne Gestaltung mit viel Holz, natürlichen Materialien und großzügigem Raumgefühl. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur voll überdachten, rund 30 m² großen Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick in die Umgebung ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden sowie der Wörthersee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiteres Carport kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Terrasse Inventar-Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten elektrische Jalousien Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: ca. 2018 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe kreuzweise verleimte Massivholzelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem 1 Carportabstellplatz inkludiert es besteht die Möglichkeit einen weiteren Carportstellplatz um EUR 18.000,00 zu erwerben. großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 Wohnfläche: ca. 135 m² Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: EUR 788.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Velden am Wörthersee und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, südlicher Ausrichtung und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Velden ist fußläufig erreichbar, wodurch die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Immobilie besonders interessant ist. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,9 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m², ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große, südlich ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum in sehr guter Ausrichtung bietet. Auf der gesamten Länge des Balkons befindet sich eine elektrische Sonnenschutzmarkise. Zusätzlich sind ein Kalt- und Warmwasseranschluss am Balkon vorhanden, was die Außenfläche nochmals besonders praktisch nutzbar macht. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Sonderausstattung ausgeführt und bietet ein modernes, gepflegtes Gesamtbild. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Raffstores. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenabstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine moderne, sofort nutzbare Wohnung in zentraler Lage von Velden suchen und gleichzeitig eine hochwertige Ausstattung sowie eine gut nutzbare Außenfläche schätzen. Highlights auf einen Blick: •ca. 71,9 m² Wohnfläche •Obergeschoss •Baujahr 2020 •2 Schlafzimmer •großzügiger Wohn-Essbereich •ca. 19 m² großer Südbalkon •Badezimmer mit Dusche •separates WC •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss •hochwertige Einbauküche inklusive •Parkettboden im Wohnbereich •elektrische Raffstores •elektrische Sonnenschutzmarkise über die gesamte Balkonlänge •Kalt- und Warmwasseranschluss am Balkon •Tiefgaragenstellplatz •Außenabstellplatz •Zentrum von Velden fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eleganz trifft Natur – Penthouse Top 3 am Aichwaldsee mit privatem Seezugang, See- & Bergpanorama 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang und traumhafte See- & Bergpanorama Terrasse • Penthouse-Charakter mit Maisonette-ähnlichem Bereich und ausgebautem Dachboden • Haupt- oder Freizeitwohnsitz möglich! weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Schritte vom idyllischen Aichwaldsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahre Rarität. Die im Jahr 2007/2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anlage umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Hier gilt: Wer zu lange zögert, verpasst seine Chance. Denn diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, genau dort zu leben, wo andere ihre wertvollste Zeit verbringen – im Urlaub. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz oder offizieller Zweitwohnsitz; beides ist hier möglich! Das angebotene Penthouse Top 3 erstreckt sich über großzügige ca. 162 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive und private Zugang zum Aichwaldsee plus vorgelagerte Liegewiese – ein Ort der Ruhe und Erholung, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit aktuell 2 Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Treppenaufgang in einen ausgebauten Dachbodenbereich, welcher ähnlich wie eine kleine Maisonette gestaltet ist. Dieser charmante Zusatzbereich eignet sich ideal als gemütliches Leseeck, Rückzugsort oder kreative Fläche. Ein besonderes Detail mit einzigartigem Charakter (Stehhöhe eingeschränkt). Das Heizsystem der Anlage überzeugt durch eine nachhaltige und effiziente Kombination aus Pelletsanlage und Solarpaneelen, die sowohl ökologisches Bewusstsein als auch wirtschaftliche Vorteile vereint. Abgerundet wird dieses exklusive Wohngefühl durch den einzigartigen Blick von der Terrasse auf den Aichwaldsee sowie das umliegende Bergpanorama – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • Gang • 2 Badezimmer • 2 Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zum Dachbodenbereich) • großer offener Loftartiger Ess- Wohnbereich mit Blick auf See und Berge • Küche • Abstellkammer • Vorraum • separates WC • Südwest-Terrasse mit See- und Bergblick • kleines Kellerabteil Highlights: • Privater Weg zum See (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Exklusiver und Privater Seezugang (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Großzügige Liegewiese (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Zusätzliche Parkplätze verfügbar • 3-fach verglaste Holzfenster • Vorbereitung für Alarmanlage vorhanden • Fußbodenheizung • Zentralstaubsauganlage • Wasserentkalkungsanlage von Judo • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Seilwinde um die Lebensmittel vom EG ins Penthouse zu transportieren Hinweis Kosten: im Exposé Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 560.000.- (inkl. 1 Freistellplatz) Weitere Stellplätze: je € 15.000.- Hinweis: Einige Bilder wurden digital aufbereitet (KI-Staging), um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche verbleibt im Objekt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Wohnträume hier eindrucksvoll realisieren. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026 – fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1–3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eleganz trifft Natur – Top 1 am Aichwaldsee mit privatem Seezugang, Garten und Parkplatz! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang und Weinkeller • Großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern • Haupt- oder Freizeitwohnsitz möglich! weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Schritte vom idyllischen Aichwaldsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahre Rarität. Die im Jahr 2007/2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anlage umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Hier gilt: Wer zu lange zögert, verpasst seine Chance. Denn diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, genau dort zu leben, wo andere ihre wertvollste Zeit verbringen, im Urlaub. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz oder offizieller Zweitwohnsitz; beides ist hier möglich! Die angebotene Top 1 erstreckt sich über großzügige ca. 150 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum Aichwaldsee mit privater Liegewiese ein Ort der Ruhe und Erholung, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der über 300 m² große Eigengarten sowie die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung laden dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen zu genießen und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Das Heizsystem der Anlage überzeugt durch eine nachhaltige und effiziente Kombination aus Pelletsanlage und Solarpaneelen, die sowohl ökologisches Bewusstsein als auch wirtschaftliche Vorteile vereint. weitere Informationen: im Exposé Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • 2 Badezimmer • 4 Schlafzimmer • stilvoller Loungebereich mit Kamin • großzügiger Wohn- und Essbereich • Küche • Abstellkammer • 2 Vorräume • separates WC • Loggia • Eigengarten mit Terrasse • Weinkeller (kann auch als Kellerabteil genutzt werden) Highlights: • Privater Weg zum See (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Exklusiver und Privater Seezugang (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Großzügige Liegewiese (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Zusätzliche Parkplätze verfügbar • 3-fach verglaste Holzfenster • Vorbereitung für Alarmanlage vorhanden • Fußbodenheizung • Zentralstaubsauganlage • Wasserentkalkungsanlage von Judo • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden ​Hinweis Kosten: im Exposé Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 490.000.- (inkl. 1 Freistellplatz) Weitere Stellplätze: je € 15.000.- Hinweis: Einige Bilder wurden digital aufbereitet (KI-Staging), um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche verbleibt im Objekt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Wohnträume hier eindrucksvoll realisieren. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eleganz trifft Natur – Top 2 am Aichwaldsee mit privatem Seezugang & traumhafter Bergpanorama Terrasse 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang und traumhafte Bergpanorama Terrasse • Großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern • Haupt- oder Freizeitwohnsitz möglich! weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Schritte vom idyllischen Aichwaldsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahre Rarität. Die im Jahr 2007/2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anlage umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Hier gilt: Wer zu lange zögert, verpasst seine Chance. Denn diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, genau dort zu leben, wo andere ihre wertvollste Zeit verbringen – im Urlaub. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz oder offizieller Zweitwohnsitz; beides ist hier möglich! Die angebotene Top 2 erstreckt sich über großzügige ca. 150 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive und private Zugang zum Aichwaldsee plus vorgelagerte Liegewiese – ein Ort der Ruhe und Erholung, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit aktuell drei Schlafzimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste. Das Heizsystem der Anlage überzeugt durch eine nachhaltige und effiziente Kombination aus Pelletsanlage und Solarpaneelen, die sowohl ökologisches Bewusstsein als auch wirtschaftliche Vorteile vereint. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse, die beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden bietet und ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien schafft. Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch den beeindruckenden Blick auf das umliegende Bergpanorama, der dieser Immobilie eine zusätzliche, außergewöhnliche Note verleiht. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • 2 Badezimmer • 3 Schlafzimmer • großes offenes Esszimmer mit Blick auf die Berge • großzügiger Wohnraum mit Kamin • hochwertige Küche • Vorraum • 2 Gänge • separates WC • Südwest Terrasse mit Berg und Seeblick • kleines Kellerabteil Highlights: • Privater Weg zum See (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Exklusiver und Privater Seezugang (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Großzügige Liegewiese (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Zusätzliche Parkplätze verfügbar • 3-fach verglaste Holzfenster • Vorbereitung für Alarmanlage vorhanden • Fußbodenheizung • Zentralstaubsauganlage • Wasserentkalkungsanlage von Judo • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Seilwinde um die Lebensmittel vom EG ins 1.OG zu transportieren Hinweis Kosten: im Exposé Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 495.000 (inkl. 1 Freistellplatz) Weitere Stellplätze: je € 15.000 Hinweis: Einige Bilder wurden digital aufbereitet (KI-Staging), um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche verbleibt im Objekt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Wohnträume hier eindrucksvoll realisieren. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026 – fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1–3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnen am Ossiacher See - stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Seezugang Diese ca. 75 m² große Wohnung im 2. Stock überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, Bad und separatem WC. Die rund 10 m² große Loggia eröffnet einen traumhaften Blick auf den Ossiacher See und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Böden sowie eine geschmackvolle Möblierung unterstreichen das stimmige Wohnkonzept. Die gepflegte Wohnanlage mit rund 27 Einheiten liegt leicht erhöht über dem Ort und bietet mit privatem Seezugang eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität. Ein eigener Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Highlight: Die Talstation der Kanzelbahn ist fußläufig erreichbar - direkter Zugang zum Ski-, Wander- und Bikegebiet Gerlitzen inklusive. Widmung & Nutzung: Die Liegenschaft befindet sich im Kurgebiet und wird aktuell gemischt genutzt - sowohl als Hauptwohnsitz als auch touristisch. Wichtiger Hinweis zur aktuellen Situation: Der rechtliche Rahmen für die konkrete Nutzung der Wohnung (touristisch oder Hauptwohnsitz) befindet sich derzeit in Klärung. Daraus ergeben sich für zukünftige Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die im Detail zu prüfen sind. Der Eigentümer berücksichtigt diese besondere Ausgangssituation selbstverständlich in der endgültigen Preisfindung. Betriebskosten: Die angegebenen Kosten umfassen die Wohnung sowie den Anteil am Seegrundstück inkl. Rücklagen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Seit Dezember 2025 besteht mit der Koralmbahn eine deutlich verbesserte Anbindung: * Graz erreichen Sie vom Bahnhof Annenheim in unter 2 Stunden * Wien aktuell in knapp 4 Stunden Mit Fertigstellung des Semmering-Basistunnels (voraussichtlich 2030) wird sich die Reisezeit nach Wien nochmals spürbar verkürzen. Anbindung & Distanzen (ca.): • Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach-Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45-60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30-35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50-55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort [https://maps.app.goo.gl/p U2KFt YADh SSXpz B7] 360° Rundgang exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5m1rg/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Seepenthouse am Faaker See mit übergroßer Liegewiese, Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse direkt am Faaker See begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, spektakulärem See- und Mittagskogelblick sowie traumhaften Sonnenuntergängen. Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 3,80 m, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 90 m² - ausgerichtet nach Südost und Südwest - eröffnen einen einzigartigen Blick auf den türkisblauen Faaker See und die umliegende Bergwelt. Dieses Penthouse-Juwel ist sehr hochwertig ausgestattet und möbliert. Highlights der Wohnung: - ca. 151 m² Wohnfläche - ca. 90 m² Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Raumhöhe bis 3,80 m - traumhafter See- und Mittagskogelblick - 2 Carport-Stellplätze - private Badekabine am Strand - Bootsanlegeplatz - Kellerabteil - großteils möbliert - Lift direkt in die Wohnung Die exklusive Wohnanlage "Seeleben" liegt direkt am Seeufer im sonnigen Süden Kärntens und verbindet hochwertige Architektur mit einer einzigartigen Naturlage. Der Faaker See - die Karibik von Kärnten! Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Traumhafte Wohnung mit Seezugang in den Schlossresidenzen Lage/Beschreibung: Diese Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Schlosspark von Velden am Wörthersee. Auf rund 139 m² Wohnfläche entsteht ein ruhiges und gleichzeitig repräsentatives Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und wird durch eine (von insgesamt zwei) Loggien erweitert, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien ermöglichen. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein schöner Blick über den Schlosspark bis zum Schlosshotel Velden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert, wodurch ein unkomplizierter Übergang für die zukünftigen Eigentümer möglich ist. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der exklusive Seezugang am Wörthersee, der den Eigentümern zur Verfügung steht. Zusätzlich können die Annehmlichkeiten des angrenzenden Fünf-Sterne-Hotels genutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei Carportabstellplätze sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Parklage, Blick auf das Schlosshotel Velden und exklusivem Seezugang macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Besonderheiten: * Freizeitwohnsitzwidmung * exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool * Concierge- und Security-Service * großzügiger SPA-Bereich * 5-Sterne-Hotel-Anbindung * traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Loggien Inventar/Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten Möblierung im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: 2006/2007 Fußbodenheizung offener Kamin Deckenkühlung BUS-System Personenlift 2 Carport-Stellplätze 1 Kellerraum Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 139 m² Terrassen: ca. 43 m² Kaufpreis: EUR 2.290.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE SEEWOHNUNG IN BESTER LAGE VON VELDEN AM WÖRTHERSEE Eigennutzung und Investment mit touristischem Nutzungspotenzial Lage & Objektbeschreibung In absoluter Premiumlage von Velden – direkt an der Seepromenade und mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee – gelangt diese außergewöhnliche Seewohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Seegrundstück mit privatem Zugang zum Wasser und eigenem Steg – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage. Die unmittelbare Nähe zum berühmten Casino und dem beliebten Schlosshotel Velden sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.✨ Besonderheiten auf einen Blick Direkte Seelage mit privatem Seezugang Unverbaubarer Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken Großzügige Glasfronten mit maximalem Lichteinfall Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Ruhige, sonnige Lage im Zentrum von Velden Perfekt für touristische Vermietung geeignet ️ Raumkonzept & Nutzung Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Option 1: Nutzung als großzügiges Appartement Option 2: Teilung in: exklusive Suite mit Wohnbereichseparates Doppelzimmer mit Terrasse➡️ Ideal für die professionelle touristische Vermietung mit optimierter Auslastung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Terrasse: ca. 9 m²Kaufpreis: € 990.000,- inkl. 20% USt. ️ Ausstattung & Technik Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inkludiert Boden- und Deckenkühlung sowie -heizung mittels Wasserwärmepumpe Moderne Einbauküche Personenlift im Gebäude Zwei PKW-Stellplätze in der Nähe Leben am See Die Wohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Wasser, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl: Morgens der Blick über den See, abends Sonnenuntergänge mit Alpenkulisse – eine Kombination aus Erholung, Exklusivität und touristischer Attraktivität. Investment & Widmung Widmung: Kurgebiet – touristische Nutzung Vermietung erfolgt über einen Betreiber ➡️ somit attraktive Möglichkeit zur Renditeerzielung Adresse Seepromenade 3, Top 2 9220 Velden am Wörthersee⚡ Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,89 Kontakt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Toplage am Wörthersee, eingebettet in ein exklusives, ca. 11.000 m² großes Parkareal in direkter Seelage, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse im renommierten Auenhof-Resort – ein Ort für Privatsphäre und höchste Ansprüche. Ein ca. 2.000 m² großer Privatstrand mit 140 m Ufer, gepflegten Grünflächen, Badebereich, Marina und Bootslift bietet einzigartigen Komfort. Das rund 105 m² große Penthouse überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großen Fensterfronten, moderner Küche sowie zwei Terrassen mit Seeblick und Whirlpool. Der Masterbereich mit Badezimmer en suite sowie zwei weitere Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAKELIFE VELDEN Velden steht für Lebensqualität - und genau dieses Gefühl spiegelt sich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung wider. Eingebettet in eine der gefragtesten Lagen, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur mit einem Wohnkonzept, das Privatsphäre, Ruhe und modernes Design in Einklang bringt. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Auf rund 73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung. Der weitläufige Eigengarten mit über 200 m² sowie die sonnige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur von Häusern kennt - ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Wörthersee, der Seecorso Velden sowie das Casino Velden sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das unverwechselbare Lebensgefühl dieser Region. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen Tiefgaragenplatz sowie die vollmöblierte Übergabe - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine sofortige Nutzung legen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Willkommen in der LUXUSRESIDENZ 112 SÜD, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvolle Wohnung Top 4 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife - hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000 hinzu. Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für € 25.000 zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]