WG-geeignete Eigentumswohnungen in Salzburg

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gut geschnittene, sonnige, 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,25 m² liegt im 02. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Maxglan. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, ist somit absolut verkehrsberuhigt. Die Glan mit ihren Spazier- und Radwegen verläuft in unmittelbarer Nähe, ebenso sind ein großer Spielplatz sowie das Einkaufszentrum Neue Mitte Lehen fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist unterteilt in ein süd-ostseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 6,0 m² großen Südbalkon, der bequem Platz für Tisch und Stühle bietet. Dazu zwei mit ca. 12 m² in etwa gleich große Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Platz für einen kleinen Tisch am Fenster, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Eingangsbereich mit über 10 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe und möglicherweise Einbauten für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine geräumige, abschließbare Einzelgarage mit Elektro-Tor und Stromanschluss, die aktuell vermietet ist, sowie ein Kellerabteil. Im Haus gibt es auch eine Waschküche mit Waschmaschine. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten befinden sich neben dem Hauseingang. Vor dem Haus gibt es diverse Parkplätze zur freien Verfügung für Bewohner und Besucher. Das Haus, ursprünglich Baujahr 1969, ist sehr gut gepflegt. Eingangsbereich, Hauseingangstür sowie Fassade wurden vor einigen Jahren saniert. Die Fenster der Wohnung wurden vor einigen Jahren ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist gepflegt und hat grundsätzlich eine gute Substanz. Böden, Bäder und Küche sind nicht mehr auf dem aktuellsten Stand und könnten ein Update vertragen. Die Wohnung ist auch WG-geeignet. Kaufpreis Wohnung: EUR 350.000,-Kaufpreis Garage: EUR 20.000,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt – beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr kleines Eigentums-Refugium. Diese durchdachte 28-m²-Wohnung im gepflegten Mehrparteienhaus an der Michael-Pacher-Strasse vereint Kompaktheit mit echter Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohn-Schlafraum öffnet sich mit Blick ins urbane Grün. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnbau der 70er-Jahre mit eigenem Kellerabteil und Gemeinschafts-Fahrradraum. Die Lage in Salzburg-Morzg ermöglicht kurze Wege in die Altstadt, zur Universität und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie kommen vom Stiegenhaus direkt in einen kleinen Vorraum. Hier ist Platz für Garderobe/Schuhschrank ? funktional, aber eher kompakt. Von hier zentral begehbar: Bad, WC, separate ausgestattete Küche und ca. 18 qm Wohnraum. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für ein Bett oder eine Schlafcouch, einen kleinen Essbereich oder Schreibtisch. Inkl. Stellberechtigungkarte für PKW-Stellplatz am Grundstück. Eine ideale Studentenwohnung. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich, der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden. Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch weiterhin als WG, wie bisher gen Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich, der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden. Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch weiterhin als WG, wie bisher genutzt. Die gepflegte Ausstattung, die Helligkeit und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäcker Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäcker Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Hinsichtlich Vermietung Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung). Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten

Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur - alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind - alles ist nah. Alles ist hier. Zur Ausstattung - Revitalisierter Fischgrätparkett - Renovierte Doppelkastenfenster - Maßeinbauküche mit E-Geräten - Moderne Sanitärausstattung - Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß - Küche und Einbauten im Kaufpreis nicht enthalten Zu den Besonderheiten - Generalsaniert - Raumhöhe 2,80 m - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) - Großzügige Räume - Altbauflair & 2,8 m hohe Räume... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohngebäudes in unmittelbarer Nähe des Neutors, im traditionsreichen und zugleich urban geprägten Stadtteil Riedenburg. Die Einheit wurde bis vor Kurzem als Wohngemeinschaft genutzt und überzeugt durch eine klar strukturierte, funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als hochwertiges Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage. Raumaufteilung & Ausstattung Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Heller, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss Lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer oder optionales Schlafzimmer Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer Weitere Eckdaten Hervorragende Lage im Stadtteil Riedenburg – direkt am Neutor, nur wenige Schritte von der Mönchsberggarage und der Altstadt entfernt3. Obergeschoß Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung Rücklagenstand per 15.07.2025: € 82.140,62Bevorstehende Sanierungsarbeiten: Dach-, Fassaden und Balkonsanierung: € 354.000,00Dachdämmung € 53.000,00Kanalsanierung € 29.332,00 Die anteilsmäßigen Sanierungskosten werden von der Verkäuferin übernommen. Für das Objekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Wichtig: Die gezeigten Bilder wurden virtuell möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Sehr schöne Wohnung in Parsch, 2 Zimmer getrennt begehbar auch ideal zur Vermietung an Studenten. Gegenüber dem Volksgarten Bad und Volksgarten. Einkaufsmöglichkeiten Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Fahrradwege in die Stadt 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum. Eigenes Kellerabteil circa 12 m². Allgemeiner Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr, Fahrradkeller, kleiner Kinderspielplatz und Garten für alle Eigentümer. Zentrale Lage, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum Zwei getrennt begehbare Zimmer wovon eines Zugang zum Balkon hat. Küche, Wohnung ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ausgesprochen zentrale Lage in Salzburg-Stadt und richtet sich an alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie in rund zehn Gehminuten. Ideal für spontane Abendessen, kulturelle Veranstaltungen oder einen entspannten Stadtbummel. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Stadtmenschen, Pendler, Studenten oder Singles. Eckdaten & Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 47m² - effiziente Raumaufteilung • 2. OG mit Lift - komfortabel erreichbar • Balkon: ca. 6m² • Küche: modern mit Bar, Miele-Backofen, Geschirrspüler • Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine zur Weitergabe • Wohnraum: Esstisch inkl. 2 Stühle und Fernsehtisch inkl. dimmbare Beleuchtung > gemeinsam ca. 24m² • Badezimmer (5m²): Badewanne, Waschbecken, Toilette inkl. Alibert, Unterschrank & Kommode • Schlafzimmer (12m²) mit maßgeschneiderten Kleiderkasten inkl. Deckenventilator • Vorraum (5m²) mit genügend Stauraum • Laminatboden in Wohnräumen • Heizung: Fernwärme • Klimaanlage manuell steuerbar, sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima • Kellerabteil: ca. 11,82m² • Tiefgaragenplätze auf Nachfrage anmietbar Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit: Arzt < 1.000m Apotheke < 100m Klinik < 1.500m Krankenhaus < 1.500m Kinder & Schulen: Schule < 500m Kindergarten < 500m Universität < 1.500m Höhere Schule < 1.000m Nahversorgung: Supermarkt < 100m Bäckerei < 100m Einkaufszentrum < 100m Sonstige: Bank < 100m Geldautomat < 100m Post < 200m Polizei < 200m Verkehr: Bus < 200m Bahnhof < 200m Autobahnanschluss < 2.000m Flughafen < 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Google Maps Lage: Optimale Lage zwischen Itzling und Lehen - raus aus der Haustür und rein ins Geschehen. Hier wohnt man zentral und hat dennoch die Möglichkeit für einen ruhigen Morgenspaziergang an der Salzach. Der Stadtteil zeichnet sich durch beste Infrastruktur ebenso aus wie perfekte Bus- und Bahnanbindung. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig, Bushaltestellen, Lokal- und Hauptbahnhof befinden sich in direkter Umgebung. Der Flughafen ist mit 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto sehr leicht erreichbar. Die Innenstadt, sowie Altstadt sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad in kürzester Zeit zu erreichen. Das rötliche Farbenspiel von Sonnenaufgang und Untergang können Sie mit Blick zum Kapuzinerberg genießen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Schlafzimmer: 1, Waschmaschinenanschluss, Balkon, Kellerabteil, Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in der modernisierten 5-Zimmer-Wohnung „Balkon-Double“ im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit gleich zwei Balkonen: Einem Balkon mit Südausrichtung für sonnige Stunden sowie einem Ostbalkon – ideal fürs Frühstück oder den ersten Kaffee am Morgen. Hier genießen Sie angenehme Ausblicke in den grünen Innenhof sowie auf die umliegende Bergwelt. Über den zentralen Vorraum mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC sind sämtliche Räume separat erreichbar. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 13 und 16 m². Dadurch eignen sich die Räume ideal als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Dank der klaren Trennung vom Wohnbereich bieten die Schlafzimmer ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit über 28 m² Fläche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum optisch erweitert. Die Essküche ist großzügig und funktional angelegt und bietet ausreichend Platz zum Kochen wie auch zum Verweilen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als WG, da alle Zimmer zentral vom Gang aus begehbar sind. Die Lage des Objekts ist äußerst zentral und hinsichtlich Infrastruktur bestens angebunden: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ein Supermarkt befindet sich direkt in der Anlage. Die Allgemeinelektrik im Gebäude wurde bereits saniert, der Kostenanteil von den Verkäufern mit Einmalzahlung getilgt. Die Fenster wurden auf Kosten der Verkäufer 2015 erneuert. Betriebskostenübersicht: – Betriebskosten: 238,74 € – Warmwasser: 38,87 € – Heizung: 148,71 € – Verwaltung: 45,13 € – Instandhaltungsbeitrag: 124,22 € – Garage: 14,82 € Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional um 25.000 € erworben werden.... [Mehr]