Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 4.,Wieden

#Terrasse

Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² bietet viel Platz, eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung befindet sich in einem renovierngsbedürftigen Zustand und ist sofort als solide Basis für ein neues Zuhause geeignet. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche gezielt zu modernisieren und aufzuwerten. Je nach persönlichem Geschmack kann dabei bereits mit kleineren Adaptierungen ein zeitgemäßes und individuelles Wohnambiente geschaffen werden. Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Die 3,5 Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – beispielsweise mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Durch die vorhandene Größe lässt sich die Wohnung sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf hervorragend nutzen. Wer eine umfassende Sanierung wünscht, kann die Wohnung natürlich Schritt für Schritt modernisieren. Ebenso ist es möglich, zunächst nur einzelne Bereiche – etwa Küche, Bad oder Böden – zu erneuern und den bestehenden, gepflegten Charakter zu erhalten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Nahversorgern. Gleichzeitig sind wichtige Ziele innerhalb Wiens schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 107 m² Wohnfläche3,5 Zimmergroßzügige Raumaufteilunggepflegter, gebrauchter Zustandsofort nutzbar Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierunggroßes individuelles Gestaltungspotenzialattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, guter Substanz und der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 31 im 2. Dachgeschoß Diese attraktive Maisonettewohnung im 2. Dachgeschoß verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich – ein idealer Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die auf zwei Ebenen verteilten Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im oberen Geschoss, die großzügige, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch in puncto Komfort hat die Wohnung einiges zu bieten. Zwei Badezimmer – darunter ein En-suite-Bad mit Dusche und WC – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine Klimaanlage sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick Maisonettewohnung auf zwei Ebenengroßzügiger Wohn- und Essbereichgroßzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhofflexibel nutzbare Zimmer En-suite-Badezimmer mit Dusche und WCzweites Badezimmer mit Dusche Klimaanlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungpraktischer Abstellraumeigenes Kellerabteil Eine ideale Wohnung für Stadtliebhaber, Paare und Familien, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem privaten Freiraum verbinden möchten. Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck von Ausstattung und Ausführung zu vermitteln, werden teilweise Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im selben Haus verwendet. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf rund 145 m² Wohnfläche und 38 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen – urban, elegant und absolut ruhig. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Einladendes Entrée mit Zugang zu allen zentralen Räumen Zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC, Wände elegant mit Marmor verkleidet Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss: Großzügige Wohnessküche mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Terrasse Begehbarer Schrankraum, der die Wohnküche direkt mit dem Schlafzimmer verbindet – stilvoller Stauraum und elegante Verbindung der Räume Getrennt begehbares Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum En-Suite-Badezimmer Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken, WC und eleganten Feinsteinzeug-Fliesen, schräge Fenster für Licht und Atmosphäre Separater Hauswirtschaftsraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie WC und Handwaschbecken Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonne genießen oder für gesellige Momente Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen Ausstattung auf Top-Niveau Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Stilvolle Feinsteinzeugverarbeitung in den Badezimmern Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Klimaanlage für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit Elektrische Velux-Jalousien Exklusive Küchenlösung mit Gaggenau-Geräten inkl. Weinkühlschrank Design-Armaturen von Geberit und Dornbracht Gas-Etagenheizung (individuelle Verbrauchsabrechnung) Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Technik und exklusives Design auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde: Edler Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll gestalteten Badezimmer ein luxuriöses Spa-Gefühl vermitteln. Die exklusive Küche, veredelt durch eine Marmorverkleidung und ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau - Geräten inklusive Weinkühlschrank, lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edle Design-Armaturen sowie elektrische Velux-Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, wobei der Zugang im Erdgeschoss zum Lift über einige Stufen erfolgt. Dieser Eingangsbereich wird zusätzlich durch einen Treppenlift ergänzt, der den Komfort deutlich erhöht. Jeder Einheit im Dachgeschoß ist zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein privater Kellereinlagerungsraum zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digital gestagte Fotos mit virtueller Möblierung und Dekoration. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese elegante Maisonettewohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes gelegen, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche über ca. 157 m². Helle, offene Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl, während zwei Terrassen zum Entspannen im Freien einladen und das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen Räumen Großzügige Wohnküche mit offener Raumgestaltung, heller und freundlicher Atmosphäre sowie direktem Zugang zum charmanten Außenbereich Zwei separat begehbare Zimmer, hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WCModernes Duschbad mit Handwaschbecken und WCSeparates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss: Weitläufige Galerie mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen lässt ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Freiraum entstehen und bietet einen unvergleichbaren Blick über die Dächer Wiens Zusätzlicher Komfort durch das Duschbad mit Waschbecken und WCTerrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - idealer Rückzugsort hoch über der Stadt Ausstattung auf Top-Niveau Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Stilvolle Feinsteinzeugverarbeitung in den Badezimmern Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Kamin mit edler Marmorverkleidung als architektonisches Highlight für Wohlfühlatmosphäre Klimaanlage für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit Elektrische Velux-Jalousien Exklusive Küchenlösung mit Gaggenau-Geräten inkl. Weinkühlschrank Design-Armaturen von Geberit und Dornbracht Gas-Etagenheizung (individuelle Verbrauchsabrechnung) Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Technik und exklusives Design auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde: Edler Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll gestalteten Badezimmer ein luxuriöses Spa-Gefühl vermitteln. Die exklusive Küche, veredelt durch eine Marmorverkleidung und ausgestattet mit hochwertigen Geräten inklusive Weinkühlschrank und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edle Design-Armaturen sowie elektrische Velux-Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, wobei der Zugang zum Lift über einige Stufen erfolgt. Dieser Eingangsbereich wird zusätzlich durch einen Treppenlift ergänzt, der den Komfort deutlich erhöht und einen barriereärmeren Zugang ermöglicht. Jeder Einheit im Dachgeschoß ist zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein privater Kellereinlagerungsraum zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digital gestagte Fotos mit virtueller Möblierung und Dekoration. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse in unmittelbarer Zentrumsnähe ? Mayerhofgasse 7, 1040 Wien 1. Wohnen im 4. Bezirk in unmittelbarer Zentrumsnähe Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint innerstädtische Lagequalität mit privatem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In einer ruhigen, innerstädtischen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße gelegen, ermöglicht das Objekt kurze Wege ins Stadtzentrum und bietet gleichzeitig ein zurückgezogenes Wohngefühl. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht, die klare Zweiteilung der Wohnung, ein offener Wohnbereich mit Kamin sowie eine sehr gut nutzbare Terrasse unterstreichen den Charakter dieses exklusiven Stadtrefugiums. *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Maisonette mit Galerie und Terrasse Gesamtwohnfläche: ca. 146 m² Terrasse: ca. 17 m² 2 Ebenen, 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Klimaanlage, Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 1.849.000 Stellplatz optional verfügbar. 2. Lage & Infrastruktur ? Innenstadtnahe Wieden Die Mayerhofgasse 7 liegt im 4. Bezirk Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von klassischer innerstädtischer Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bereiche rund um die Theresianumgasse, die Treitlstraße sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wieden. U-Bahn U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 1 und 62 Badner Bahn Buslinie 13A Sehr gute Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur im direkten Umfeld 3. Architektur und Ausstattung Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, der klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnstandard verbindet. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung besonderer Wert auf den Erhalt des u... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

166 m² Wohnfläche in zentraler Wiener Lage ? derzeit in zwei getrennte Wohnbereiche gegliedert In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein großzügiges Wohnungseigentumsobjekt mit einer Fläche von rund 166 m² zum Verkauf. Die Besonderheit dieser Immobilie: Die ursprünglich als großzügige Einheit geplante Wohnung wird heute räumlich getrennt in zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche bewohnt. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Es handelt sich dabei um ein grundbücherliches Wohnungseigentumsobjekt und nicht um zwei separate Wohnungseigentumsobjekte. Großzügiger Wohnbereich mit rund 106 m² Der größere Teil der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine großzügige individuelle Wohnraumgestaltung. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: drei Zimmer separate Küche Vorraum Badezimmer mit Fenster und Badewanne WC im Badezimmer zusätzliches, separates WC mit Fenster praktischer Abstellraum Separater Wohnbereich mit rund 60 m² Der zweite Bereich verfügt über rund 60 m² und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung auch sehr gut als eigenständiger Wohnbereich. Hier stehen zur Verfügung: zwei geräumige Zimmer Küche Badezimmer separates WC ca. 7 m² große Loggia Dieser Bereich ist bereits seit 01.03.2025 befristet auf drei Jahre vermietet. Für den Käufer besteht somit von Beginn an die Möglichkeit, die Immobilie teilweise selbst zu nutzen und gleichzeitig bestehende Mieteinnahmen zu erzielen. Eine Immobilie ? mehrere Möglichkeiten Die derzeitige Gestaltung macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wert auf Flexibilität legen. Denkbar sind beispielsweise: Wohnen und Vermieten: Der größere Bereich wird selbst genutzt, während der kleinere Bereich vermietet bleibt. Mehrgenerationenwohnen: Zwei getrennte Wohnbereiche ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre und dennoch gemeinsames Wohnen unter einem Dach. Kapitalanlage: Die bestehende Vermietung kann a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

PENTHOUSE MAISONETTE NASCHMARKT - TERRACE AND WINTER GARDEN! U4! In Bestlage des 4. Bezirks, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum Verkauf. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Bestlage des 4. Bezirks – Direkt beim 1. Bezirk und Naschmarkt Charmanter Stilaltbaugepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbarausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgunghervorragende Raumaufteilung Terrasse und Wintergarten beneidenswerter Stadtblick Ausstattungsstandard: Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard: Parkettboden und Holzstiegen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattunggroßformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen Sicherheitseingangstüre WK4vollmöblierte Kücheweiße Innentüren mit Holzzargen Fussbodenheizung Klimaanlage Lift Penthouse: Die helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: unteres Geschoss: geräumiger Vorraum inkl. Garderobennischeseparate Toilette1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer3.Schlafzimmer4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum2.Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Obergeschoss: riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche Toilette mit Handwaschbecken Terrasse Wintergarten Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.499.000, . Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1 - Karlsplatz U4 – “Kettenbrückengasse"Buslinie 57A, 59Aerreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist auf Grund der Stadtlage ausgezeichnet - von Supermärkten, über Restaurants/Bars hinzu Ärzten uvm. lässt die Lage somit keine Wünsche offen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

PENTHOUSE LIVING - RESIDIEREN ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! In Bestlage des 4. Bezirks, mit direkter Ubahn - Anbindung / U1 / U4 steht hier ein einzigartiges Penthouse im Dachgeschoß zum Verkauf. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Bestlage des 4. Bezirks – direkt am Naschmarkt und wenige Minuten vom Stadtzentrum / CIty entfernt Charmanter Stilaltbaugepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbarausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgunghervorragende Raumaufteilung Terrasse und Wintergarten fantastischer Stadtblick über den gesamten Naschmarkt und darüber hinaus Ausstattungsstandard: Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard: Parkettboden und Holzstiegen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattunggroßformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen Sicherheitseingangstüre WK4vollmöblierte Kücheweiße Innentüren mit Holzzargen Fussbodenheizung Klimaanlage Lift PENTHOUSEDie helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: unteres Geschoss: geräumiger Vorraum inkl. Garderobennischeseparate Toilette1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer3.Schlafzimmer4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum2.Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Obergeschoss: riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche Toilette mit Handwaschbecken Terrasse Wintergarten Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.499.000, . Die Wohnung ist ab sofort beziehbar ! Provision: Im Erfolgsfall ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu entrichten. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1 - Karlsplatz U4 – “Kettenbrückengasse"Buslinie 57A, 59Aerreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist auf Grund der Stadtlage ausgezeichnet - von Supermärkten, über Restaurants/Bars hinzu Ärzten uvm. lässt die Lage somit keine Wünsche offen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Photos wurden teilweise mittels K.I. nachbearbeitet. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Über die Wohnung Außergewöhnliche Raumhöhen, viel Tageslicht und eine individuelle Architektur prägen diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 136,5 m² Wohnfläche. Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Bereits der weitläufige Vorraum vermittelt einen offenen Eindruck und verbindet sämtliche Räume der unteren Wohnebene miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 45,1 m² große Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen, der elegante Fischgrätparkettboden und der markante Kamin verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Atmosphäre. Durch die leicht erhöhte Ebene lassen sich Wohn- und Essbereich optisch voneinander gliedern, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Über die geschwungene Treppe im Vorraum gelangt man auf die obere Wohnebene. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes architektonisches Detail ist das ovale Sichtfenster in einem der Zimmer, das einen außergewöhnlichen Blick zwischen dem oberen Raum und dem darunterliegenden Wohnzimmer ermöglicht und beide Ebenen optisch miteinander verbindet. Ein zweites Badezimmer sowie der lichtdurchflutete Wintergarten vervollständigen das Raumangebot. Von hier aus gelangt man auf die rund 9,4 m² große Terrasse – ein geschützter Rückzugsort über den Dächern und ein besonderer Abschluss dieser im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnung. Die Raumaufteilung im Detailim 1. Dachgeschoss• Vorraum mit ca, 18,5 m² • Badezimmer mit ca. 5,8 m² • WC mit ca. 1,1 m² • Zimmer mit ca. 9,7 m² • Küche mit ca. 6,6 m² • Wohnraum mit ca. 45,1 m²im 2. Dachgeschoss• Zimmer mit ca. 13,9 m² • Zimmer mit ca. 25,8 m² • Badezimmer mit ca. 2,3 m² • Wintergarten mit ca. 7,7 m² • Terrasse mit ca. 9,4 m²Über die Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Südtiroler Platz und dem Wiener Hauptbahnhof. Die U1, die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 13A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Supermärkte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Der Alois-Drasche-Park sowie das Schloss Belvedere bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bah... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² inklusive Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof &l... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² plus Balkon und Terrasse. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn... [Mehr]