Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 4.,Wieden

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

Top 7 - Maisonette Dachgeschoß Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in vollendeter Form. Auf zwei Ebenen gelegen und mit einem privaten Lift, der beide Etagen direkt erschließt, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob gemütliche Lounge, Outdoor Dining oder private Grüninsel hier findet sich Platz für jeden Lebensstil. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Materialien, modernste Haustechnik und ein harmonisches Designkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 198m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von ca. 77m² im neu errichteten Dachgeschoß. 1. Ebene: Vorraum 3 Schlafzimmer 3 Schrankräume 3 Bäder jeweils mit Dusche und WC Technikraum/Abstellraum Gäste WC Masterbedroom mit Zugang zum Balkon Ebene 2: riesige Wohnküche mit ca. 80m² sowie beidseitiger Terrassenfläche WC Highlights Ausstattung Lift direkt in beide Etagen Luftwärmepumpe Bauteilaktivierung Klimaanlage Wandheizung Kamin Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Schelleingasse -Altbauflair in Wieden Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Palais der Neu-Wiener Renaissance aus dem Jahr 1873 gelangt diese stilvolle Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Schwindgasse im begehrten Botschaftsviertel des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche, zum Schwarzenbergplatz und zum Schloss Belvedere. Das Palais beeindruckt durch seine reich gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie den gepflegten Allgemeinzustand. Die stilvolle Architektur und der repräsentative Eingangsbereich verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und unterstreichen die Exklusivität der Adresse. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort - eingebettet in ein architektonisch eindrucksvolles historisches Gebäude. Ein besonderes Highlight ist der private, sonnige Garten mit Terrasse, welcher der Wohnung eine seltene Freifläche in zentraler Lage verleiht und zusätzlichen Wohnwert schafft. Das Obergeschoß verfügt über einen zusätzlichen Balkon. Raumaufteilung und Wohnkonzept Die 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198 m² überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sowohl als großzügige Familienwohnung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung bietet gut nutzbare Raumgrößen und eine praktische Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich mit rund 46 m² und die voll ausgestattete Küche. Für behagliche Wintertage ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse (ca. 17,5 m²) und angrenzendem Garten (ca. 42 m²) - beides in herrlicher Süd-Südost-Ausrichtung gelegen. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Räume sowie 2 Bäder, eine separate Toilette, ein Schrankraum und ein geräumiger Wirtschaftsraum. Zwei Zimmer bieten sogar direkten Zugang auf den sonnigen Balkon im Ausmaß von ca. 10 m². Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizung sowie eine Kühlung für angenehme Temperaturen. Garage Im Untergeschoß der Liegenschaft befindet sich eine über den Innenhof erschlossene Garage mit insgesamt 9 Stellplätzen (davon 5 Stapelparkplätze und 4 reguläre Stellplätze). Ein Garagenstellplatz kann optional um € 65.000,- erworben werden. Highlights Moderne Wohnung in denkmalgeschütztem Palais Ca. 198 m² Nutzfläche | zwei Ebenen Privater Garten | Terrasse | Balkon Klimatisiert Kaminanschluss 4 Zimmer | 2 Badezimmer Hauseigener Garagenstellplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil Ruhige Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Gehdistanz zu Karlskirche, Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere Exzellente Anbindung an den 1. Bezirk und die Wiener Innenstadt Gepflegtes Haus mit beeindruckendem Eingangsbereich | historische Fassade Fazit Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Stadtfamilien oder eine repräsentative Nutzung als Büro in zentraler Lage. Der gemütliche Außenbereich und die vielseitig nutzbare Aufteilung verleihen dieser Wohnung ein modernes, ruhiges Wohngefühl innerhalb eines historischen Umfelds. Die sonnigen Freiflächen, die in den weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität in zentraler Bestlage! Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Altbauwohnung mit ca. 124 m² bietet mit einer großzügigen Wohnküche ausreichend Platz für das Familienleben und einen herrlichen Blick auf den Park. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll gestaltete Bäder, ein separates WC und ein Vorraum runden das Angebot ab. Die ca. 26 m² große Terrasse lädt an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Entspannen ein. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Die Wohnung beeindruckt durch erstklassige Ausstattung - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren "Alt-Wien" bis zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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