Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 4.,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 76,59m² / 2 Zimmer
€ 12.991,25 / m²
#Terrasse
Direkt am Naschmarkt entstand das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Die Wohnung Top 21 in der Kettenbrückengasse überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, und ein geräumiges Schlafzimmer, das idealen Komfort bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die weitläufige Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellige Abende bietet. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für urbanes Wohnen. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Top-Penthouse am Naschmarkt mit spektakulärer Dachterrasse und atemberaubendem Blick über Wien
€ 2.590.000,-
1040 Wien,Wieden / 171,89m² / 3 Zimmer
€ 15.067,78 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Privatsphäre und Großzügigkeit auf einer einzigen Ebene. Es verfügt über rund 171 m² Wohnfläche sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 178 m² - zwei davon auf der Wohnebene und eine atemberaubende Dachterrasse mit Blick über den Naschmarkt. Der Lift führt direkt in den privaten Vorraum des Penthouses, von dem aus man in die beeindruckende Wohnküche mit über 71 m² gelangt. Zu beiden Seiten dieses exklusiven Dachgeschosses öffnen sich zwei Terrassen mit je rund 35 m², die sowohl vom Wohnbereich als auch von den zwei Schlafzimmern zugänglich sind. Zudem bietet das Objekt zwei elegante Bäder, zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m. Über eine elegante Treppe im Vorraum erreicht man die sonnenverwöhnte Dachterrasse, die mit großzügigen Sitz- und Liegeflächen sowie uneinsehbarer Privatsphäre beeindruckt - ein echtes Highlight über den Dächern Wiens. Ausstattungshighlights • Klimaanlage • Holz-/Alufenster mit elektrischer Außenbeschattung • Innentüren mit ca. 2,30 m Höhe • Fußbodenheizung • Eichen-Stabparkett in Fischgrätverlegung • Basaltgraue WPC-Terrassendielen • Elektronisches Zutrittssystem • Smart-Home-Steuerung Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 216m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1989 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Penthouse mit viel Potenzial auf Grund von Lage, Größe und Schnitt wird in zentraler und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, in einem Wiener Altbau zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß - ohne Aufzug - und ist ( derzeit ) nur über das Stiegenhaus zu Fuß erreichbar. Ein zustimmender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür notwendige Platz ist - den Angaben der Eigentümer zur Folge - vorhanden. Das Penthouse hat ca. 216 m² reine Wohnfläche und eine Nutzfläche von gut 278 m², ein außenstehender spitzer Dachboden nicht eingerechnet, und verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, zwei Terrassen, eine auf der Wohnebene im Ausmaß von knapp 19 m² und einer zweiten 43 m² Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe aus Stahl erreichbar ist und ausschließlich dem Penthouse zugeordnet ist. Das Penthouse ist besonders großzügig geschnitten und bildet eine 118 m² fließende, reine Wohnfläche, die von keiner einzigen Tür getrennt wird und vermittelt dadurch ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer hat das Bad angeschlossen, die anderen zwei ebenfalls getrennt begehbaren Schlafzimmer, teilen sich im deren Vorzimmerbereich ein großes und schönes Bad mit einer ovalen Eckbadewanne, an dem angeschlossen die Waschküche eingegliedert ist, sowie eine vom Bad getrennte Toilette, die optional auch Gästen zur Verfügung stehen kann. Die im Eingangsfoyer offen eingegliederte Küche hat 2 Speiseräume und beherbergt auch die Gasetagenheizung, mit der Wärme erzeugt und an die Heizkörper der Wohnung verteilt wird. Das große Bad wird zusätzlich durch einen eigenen Warmwasserspeicher versorgt, der elektrisch beheizt wird. Im Essbereich ist ( komplett eingebaut ) noch eine finnische Sauna, ein angrenzendes Bad mit einem kleinen Handwaschbecken, Dusche und Toilette mit Fenster ins Freie in einem Lichthof, sowie ein Salon oder Ruhebereich mit Blick auf die angeschlossene, knapp 19 m² Terrasse. Vom Salon aus bietet die großzügige und wandhohe Verglasung einen beruhigenden Ausblick auf die wunderschön begrünte Terrasse, die praktisch nicht einsehbar ist. Auf der oberen Dachterrasse kann man ganztägig die Sonne genießen, aus welchem Grund hier auch ein Sonnenschirm aufgestellt ist und darüber hinaus, auch ungestört grillen, die Eigentümer zeigen das beispielhaft vor. Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezik Wieden bedarf nur für ausländische Interessenten an weiteren Erklärungen, denn der innenstadtnahe Bezirk grenzt im Norden an den 1. Bezirk Innere Stadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an den 10 Bezirk Favoriten und im Westen an den 5. Bezirk Margareten sowie im Nordwesten an den 6. Bezirk Mariahilf. Der 4. Bezirk verwöhnt auf hohem Lebensstandard so wie eine Weltmetropole wie Wien es immer schon verstanden hat zu verwöhnen, mit allem was zum Leben dazugehört in Gehdistanz, egal ob Versorgung, kullinartische Vielfalt oder Kultur und Geschichte. Im Detail sind Bus und U-Bahn in Gehdistanz, etwas weiter entfernt dann Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Nahversorgung ist omnipräsent und ebenfalls in Gehdistanz, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Vieles mehr. Alles in einem, ein Penthouse mit viel Potenzial. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1989 More offers on www. VALMACOR.at A penthouse with a lot of potential due to its location, size and layout is offered for sale in a central and quiet location in Vienna´s 4th district Wieden, in an old Viennese building. The apartment is on the 4th floor - without elevator - and is ( currently ) only accessible on foot via the staircase. Subject to an approving resolution by the owners´ association, an elevator can be installed, the necessary space is - according to the owners - is available. The penthouse has approx. 216 m² of pure living space and a usable area of a good 278 m², not including an external pointed attic, and has 3 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a total of 3 bathrooms and 3 WCs, two terraces, one on the living level measuring just under 19 m² and a second 43 m² roof terrace, which is accessible via a steel spiral staircase and assigned exclusively to the penthouse. The penthouse is particularly generously proportioned and forms a 118 m² flowing, pure living space that is not separated by a single door and thus conveys a feeling of freedom and spaciousness. One of the three bedrooms is connected to the bathroom, while the other two bedrooms, which can also be accessed separately, share a large and beautiful bathroom with an oval corner bathtub in the anteroom area, to which the laundry room is connected, as well as a toilet separate from the bathroom, which can optionally also be available to guests. The open-plan kitchen in the entrance foyer has 2 dining storages and also houses the gas heating system, which generates heat and distributes it to the radiators in the apartment. The large bathroom is also supplied by its own hot water tank, which is heated electrically. In the dining area there is a Finnish sauna ( completely built-in ), an adjoining bathroom with a small hand basin, shower and toilet with a window to the outside in an atrium, as well as a lounge or relaxation area with a view of the adjoining, almost 19 m² terrace. From the lounge, the generous, wall-high glazing offers a calming view of the beautifully landscaped terrace, which is practically hidden from view. Translated with Deep L.com (free version) On the upper roof terrace one can enjoy the sun all day long, for which reason a sunshade is also set up here and, in addition, one can also barbecue undisturbed, as the owners demonstrate. The location in the 4th Viennese district of Wieden only requires further explanation for foreign interested parties, as the district close to the city center borders the 1st district Innere Stadt to the north, the 3rd district Landstraße to the east, the 10th district Favoriten to the south, the 5th district Margareten to the west and the 6th district Mariahilf to the northwest. The 4th district spoils one with a high standard of living, just as a world metropolis like Vienna has always known to spoil one, with everything that belongs to life within walking distance, whether it´s shopping, culinary diversity or culture and history. In detail, the bus and subway are within walking distance, with the streetcar, train station and highway access a little further away. Local amenities are omnipresent and also within walking distance, supermarket, bakery, shopping center and much more. All in one, a penthouse with a lot of potential. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 8.511,36 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Ein Altbaujuwel mit Flair - Viel Raum für Ihre Ideen und vieles mehr! Nahe dem Karlsplatz gelegen, überzeugt diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochpaterre mit einem optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Genießen Sie die einmalige Ruhe und freuen Sie sich auf Ihre eigene Terrasse. Das elegante Schlafzimmer steht für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das geräumige Bad bietet genug Platz für ein WC, eine Dusche und eine Waschmaschine. Vervollständigt wird diese Wohlfühloase mit einem Keller. Verbringen Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Gästen auf Ihrer eigenen Terrasse oder veranstalten Sie exklusive Dinnerpartys im Herzen Wiens. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Terrasse • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit WC und Dusche • Kellerabteil Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die TU Wien, die Evangelische Volksschule am Karlsplatz, Akademie der bildenden Künste Wien, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer …), Banken, und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Bummeln Sie nach Feierabend entlang der Kärntner Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt oder genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Naschmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenlinie 1/ Badner Bahn (Haltestelle Resselgasse). Zur U1/U4 Station Karlsplatz brauchen Sie nur 6 Minuten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 76,59m² / 2 Zimmer
€ 12.991,25 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKTENJOY THE UNEXPECTEDDirekt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION by WINEGG“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung – mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes – innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNGHochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung via App HIGHLIGHTS46 exklusive Eigentumswohnungen2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m²2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 21Der hofseitige 2-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoß (entspricht dem 5. Obergeschoß) und verfügt über ca. 78 qm Wohnfläche sowie zwei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 41 qm. Über den Vorraum sind die Wohnküche (ca. 34 qm) mit Zugang zur hofseitigen Terrasse mit ca. 31 qm, das separate WC sowie das Schlafzimmer (ca. 14 qm) mit en suite Badezimmer zu begehen. Die zweite Terrasse im Ausmaß von ca. 9 qm ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu erreichen sowie über den Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m. Das Objekt ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Dachgeschoßwohnung über ein Smart Home System, Holz-/Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattung sowie Innentüren mit einer Höhe von 2,30 m. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONENGenießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTENDiese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <50m Klinik <75m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <425m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <425m Post <250m Polizei <475m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <550m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 171,68m² / 3 Zimmer
€ 15.086,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKTENJOY THE UNEXPECTEDDirekt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION by WINEGG“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung – mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes – innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNGHochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung via App HIGHLIGHTS46 exklusive Eigentumswohnungen2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m²2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen DAS PENTHOUSEDieses einzigartige Penthouse mit Privatsphäre befindet sich auf einer Ebene und verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche sowie 3 Terrassen im Ausmaß von insgesamt ca. 178 qm – zwei davon auf der Wohnebene und eine grandiose Dachterrasse mit Blick über den Naschmarkt. Mit dem Lift gelangt man direkt in den Vorraum des Penthouses, an den die geräumige Wohnküche mit über 71 m² angrenzt. Zu beiden Seiten dieses außergewöhnlichen Dachgeschoßes befindet sich eine Terrasse mit je ca. 35 m², welche vom Wohnraum sowie die zwei Schlafzimmer zu begehen sind. Des Weiteren bietet dieses Objekt zwei Bäder, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m. Über einen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man zu der genialen Sonnenterrasse, die neben jede Menge Sitz- und Liegeplatz überdies herrliche Privatsphäre bietet. Außergewöhnlicher Luxus: der Lift bringt Sie nicht nur auf Wohnebene direkt in die Wohnung, sondern auch direkt auf die 107 m² Dachterrasse. Die Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage Holz-/Alufenster mit elektrischer Außenbeschattung Innentüren mit 2,30 m Höhe Fußbodenheizung Eichen-Stabparkett in Fischgrätverlegung Basaltgraue WPC-Terrassendielen Elektronisches Zutrittssystem Smart Home System NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONENGenießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTENDiese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <50m Klinik <75m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <425m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <425m Post <250m Polizei <475m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <550m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 130,5m² / 5 Zimmer
€ 9.233,72 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #hell
Classic Residences | Stiege 1 Top 01 Diese großzügige 5-Zimmer-Gartenresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 120,76 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlichen Wohn- und Nutzbereichen im Untergeschoß ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Der zentrale Wohnküchenbereich mit 36,67 m² öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit 29,08 m², die gemeinsam mit der angrenzenden Grünfläche einen ruhigen, privaten Außenbereich schafft. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und mehrere Abstellräume sorgen im Erdgeschoß für eine klare und komfortable Struktur. Der angeschlossene Untergeschoßbereich erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen, vollwertig nutzbaren Wohnraum. Ein 23,49 m² großer Raum mit eigenem Bad/WC eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein weiterer kleiner Innenhof mit 6,51 m² bringt zusätzliches Tageslicht auf diese Ebene, während die großzügige Stauraumnische mit 14,25 m² praktischen Platz für Alltägliches bietet. Als Teil der Classic Residences verbindet diese Wohnung zeitlose Eleganz mit hochwertiger technischer Ausstattung. Eichen-Fischgrätparkett, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bzw. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Smart-Home-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung und Kühlung. Ergänzt wird die hochwertige Ausführung durch Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen von Hans Grohe und das energieeffiziente Gebäudekonzept mit Geothermie und Photovoltaik. Stiege 1 Top 01 vereint großzügige Innenflächen, private Freiräume und die vielseitige Nutzbarkeit einer Maisonette – ein klassisches, zugleich modernes Zuhause im Herzen der Wieden.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 245m²
€ 2.000,- / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse
Die Adresse Schelleingasse 44 befindet sich in Wieden, einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Lage verbindet Urbanität mit hochwertiger Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Standort überzeugt mit sehr guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und einem etablierten Stadtteilcharme. Highlights Rohdachboden mit Ausbaustudie für 2-3 Wohneinheiten mit ca. 245 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63 m² Freiflächen zentrale Lage mit dem Charakter eines traditionellen Altbau-Grätzls, vielen historischen Gebäuden, kulturellen Angeboten und einem dichten Versorgungnetz (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister) großartige öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Wiedner Hauptstraße großartige Nahversorgung und Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken in der Nähe Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung Kulturelles und urbanes Umfeld - zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale in Gehweite, lebendige Straßen und gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten Nähe zu Grünflächen wie dem Alois-Drasche-Park und dem Belvedere / Schweizer Garten / Botanischer Garten Gebäude und Grundstück gepflegtes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 289 m² Kennzahlen 2 Dachgeschosswohnungen (alternativ 3 Einheiten) 245,72 m² Wohnfläche zzgl. 63,41 m² Freiflächen Top D1 - 133,96 m² WFL zzgl. Balkone und Terrassen Top D2 - 111,76 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 490.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alois-Drasche-Park / Schloß Belvedere / Hauptbahnhof... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Exklusive Signaturewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick über Wien | Stiege 1 Top 35
€ 2.130.000,-
1040 Wien / 194,54m² / 4 Zimmer
€ 10.949,19 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Signature Residences | Stiege 1 Top 35 Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung der Signature Residences erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss und bietet insgesamt 168,94 m² Wohnnutzfläche. Beeindruckende 51,19 m² private Terrassenflächen mit Blickachsen Richtung Palais Schönburg sowie über die Wiener Innenstadt erweitern die Wohnung nach draußen. Die Wohnküche im oberen Dachgeschoss mit über 57 m² ist das architektonische Highlight dieser Residenz. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die Platz für Outdoor-Dining, eine Lounge oder eine optionale Outdoorküche bietet. Im unteren Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer mit 16,09 m², 15,04 m² und 13,96 m² sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Die klare Raumstruktur schafft ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abstellräume und eine repräsentative Eingangszone mit 20,27 m², die den hochwertigen Charakter der Wohnung bereits beim Betreten spürbar macht. Als Signature Residence bietet Top 35 ein besonders exklusives Ausstattungspaket: französisch verlegtes Eichen-Fischgrätparkett von Scheucher, raumhohe Holz-Alu-Fenster mit elektrobetriebenem Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Deckenkühlung bzw. Fancoils sowie ein vollumfassendes Smart-Home-System für Heizung, Kühlung, Licht und Beschattung. Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von AXOR unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das nachhaltige Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik sorgt zudem für energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 144,86m² / 4 Zimmer
€ 7.386,44 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Classic Residences | Stiege 1 Top 4 Die Classic Residences im Projekt Euphoria verbinden hochwertige Ausstattung, klare Grundrisse und ein besonderes Wohngefühl in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien. Stiege 1, Top 4 interpretiert dieses Konzept auf besonders individuelle Weise: Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 112 m² Nutzfläche, eine großzügige, ebenerdige Terrasse sowie eine Dachterrasse. Diese Einheit bietet das einzigartige Gefühl eines "Hauses im Haus", mitten im vierten Bezirk. Die Zugangsebene wird von einer großzügigen Wohnküche geprägt, die mit über 47 m² den offenen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier entsteht ein repräsentativer Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich zur rund 34 m² großen Terrasse öffnet. Die Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine ruhige, private Ebene im Innenhof – ideal für entspannte Stunden, gemeinsames Essen im Freien oder eine hochwertige Begrünung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die private Schlafebene im 1. Obergeschoss. Hier stehen zwei Grundrissvarianten zur Verfügung: entweder mit drei Schlafzimmern oder mit zwei Schlafzimmern und einem Schrankraum. Zwei Bäder sorgen für hohen Komfort und eine klare Trennung der privaten Bereiche. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und verbinden eine ruhige, moderne Gestaltung mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Ein weiteres Highlight ist die rund 31 m² große Terrasse mit Gründach. Sie wird über eine innenliegende Stahlstiege erschlossen und bietet eine zusätzliche private Außenfläche über der Wohnung. Optional können hier eine Pergola und eine Outdoorküche vorgesehen werden, wodurch ein besonders atmosphärischer Rückzugsort entsteht – mit viel Raum für Sonne, Begrünung und private Gestaltung. Die Ausstattung im Überblick: • 4 Zimmer mit großzügiger Wohnküche und flexibler Schlafebene • Wohnnutzfläche: 112,31 m² • Terrasse im Erdgeschoss: 33,97 m² • Terrasse/Gründach: 31,13 m² • Zwei mögliche Grundrissvarianten im Obergeschoss: drei Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer mit Schrankraum • Zwei Badezimmer und Gäste-WC • Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe • Fliesen von Villeroy & Boch in den Nassräumen • Echtholz-Fischgrätparkett aus Eiche in den Wohnräumen • Fußbodenheizung in allen Flächen • Wohnraumkühlung über Fan Coils • Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima • 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten • Elektrischer außenliegender Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre in einbruchshemmender Ausführung WK 3 • Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Erdwärme, Wärmepumpensystem und hauseigener Photovoltaik-Unterstützung • Dachterrasse mit Holzbelag, extensiver Begrünung sowie Wasser- und Stromanschluss... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, 3-Zimmer-Eigentum nahe Belvedere mit Terrasse | Stg. 1 Top 09
€ 705.000,-
1040 Wien / 82,04m² / 3 Zimmer
€ 8.593,37 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Classic Residences | Stiege 1 Top 09 Das Highlight dieser Wohnung ist die über 10 m² große, nordostseitige Terrasse, die in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet ist. Direkt angrenzend an die Terrasse befinden sich die Wohnküche sowie eines der drei Schlafzimmer, die durch die große Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über einen Flur mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch eine Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil. Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences- sie vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und sind eine Hommage an den unverwechselbaren Wiener Charme. Die Ausstattung im Überblick: •3 Zimmer: Wohnküche & drei Schlafzimmer •Nordostseitige Terrasse: 10,42 m² mit Blick in den begrünten Innenhof •Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung & Kühlung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Exklusive Duplexwohnung mit Dachterrasse und Panoramablick über Wien | Stiege 1 Top 36 + 37
€ 2.840.000,-
1040 Wien / 261,09m² / 6 Zimmer
€ 10.877,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Signature Residences | Stiege 1 Top 36 + 37 Die Signature Residences in den Dachgeschoßen des Projekts Euphoria stehen für erstklassiges Design, großzügige Raumkonzepte und spektakuläre Ausblicke, kombiniert mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung. Stiege 1, Top 36 + 37 verkörpert dieses Konzept vollumfänglich: Die vier Schlafzimmer dieser Wohnung befinden sich in der Zugangsebene und bieten reichlich Platz für jede Art der Lebensplanung. Die Bäder und WCs sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet, mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgekleidet und verfügen über stufenlose Duschen und / oder eine Badewanne, die stilvolles Design mit Funktionalität vereinen. Über ein galerieartiges Foyer mit imposanter und offener Treppe gelangen Sie zur großzügigen Wohn-Essebene. In deren Zentrum befindet sich ein Sanitär- und Stauraum mit optionalem Liftzugang, welcher die beiden Geschoße barrierefrei verbindet. Um dieses zirkuliert ein fließender Raum und lädt zur freien Gestaltung der Wohnbereiche ein. Sie definieren, wie die offene Küche, der Salon oder das Wohn-Esszimmer situiert sind. Der Wohnbereich lässt sich über eine Hebe-Schiebetürenanlage mit einer Länge von mehr als 9 m direkt auf eine geräumige Terrasse erweitern, von der Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens genießen. Ein weiteres Highlight ist die über eine Außentreppe erschlossene über 50 m² große Dachterrasse mit optionalem Whirlpool und Outdoorküche, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die Ausstattung im Überblick: •6 getrennt begehbare Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & vier Schlafzimmern •Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens & das Palais Schönburg: 52,37 m² •Ostseitige Terrassen mit Blick in den grünen Innenhof, die Gartenanlage sowie das Palais Schönburg •Integrierte Master-Suite mit privatem Balkon und Ankleide •4 Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen und Villeroy & Boch •Französisches Fischgrätparkett, aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung und Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellräume •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]
