Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, ein offenes Wohngefühl und gleich drei private Terrassen, die dem Wohnen eine besondere Qualität verleihen. Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Aufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gut proportionierten Zimmern, Vorraum, Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Leben, Kochen und Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die drei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m², die den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitern und vielseitige Aufenthaltsbereiche schaffen von entspannten Rückzugsorten bis hin zu geselligen Freiflächen im Dachgeschoss. Die beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 45 m² Zimmer: ca. 26 m² Zimmer: ca. 15,15 m² Vorraum: ca. 6 m² Bad: ca. 5 m² WC: ca. 3 m² Abstellraum: ca. 3 m² Einlagerungsraum: ca. 3 m² Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Freiflächen Terrasse: ca. 12,62 m² Terrasse: ca. 8,46 m² Terrasse: ca. 5,79 m² Freifläche gesamt: ca. 26,87 m² Ausstattung & Projektqualität Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausführung sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept. durchdachte Grundrissgestaltung großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume private Freiflächen (Terrassen) moderne Bauweise und hochwertige Materialien Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept des Projekts: Die Energieversorgung erfolgt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik- bzw. Solaranlage. Dadurch wird ein effizienter und zukunftsorientierter Betrieb mit optimierten Energiekosten gewährleistet. Highlights der Wohnung 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 102 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 45 m² drei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m² durchdachte und großzügige Raumaufteilung Badezimmer und separates WC Abstellraum in der Wohnung zusätzlicher Einlagerungsraum Erstbezug nachhaltiges Energiekonzept (Wärmepumpe & Photovoltaik) Teil eines modernen Neubauprojekts in naturnaher Lage Fazit Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und drei private Terrassen zu einem Wohnkonzept mit besonderer Qualität. In Kombination mit dem nachhaltigen Energiekonzept und der modernen Bauweise entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt und eine hohe Wohn- und Wertbeständigkeit bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik in einer angenehm ruhigen Grünlage der Donaustadt. Ein durchdachter Grundriss mit zentral begehbaren Zimmern, eine Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer: innen als auch Anleger: innen überzeugt. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 52,36 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Terrasse 7,61 m² Balkon 1,10 m² Gesamtfreifläche: 8,71 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Vorraum ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Alltag eignet sei es für ein Frühstück im Freien oder ruhige Abende. Der zusätzliche Balkon ergänzt die Freiflächen sinnvoll und bietet weitere Möglichkeiten, das Wohnen nach außen zu verlagern. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt ein klares Qualitätsmerkmal zeitgemäßer Wohnplanung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Die Ausstattung folgt einem zeitlosen, hochwertigen Anspruch: Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung Klimaanlage & integrierte Wohnraumlüftung 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukt Die Kombination aus hochwertigen Materialien und klarer Gestaltung sorgt für ein ruhiges, langlebiges Wohnambiente. Nachhaltigkeit & Technik Das gesamte Wohnprojekt wurde mit Fokus auf Zukunftsfähigkeit und Energieeffizienz konzipiert: Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage klimaaktiv zertifiziertes Projekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Diese technische Ausstattung verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die hohe Lebensqualität mit sehr guter urbaner Anbindung verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Mühlwasser, Donau und weitläufigen Grünflächen Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtleben Fazit Die Kombination aus Terrasse, Balkon, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie ideal für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung in einer angenehm ruhigen Grünlage der Donaustadt. Ein durchdachter Grundriss, eine großzügige Terrasse und lichtdurchflutete zentral begehbare Räume schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer: innen als auch Anleger: innen überzeugt. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 48,50 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Terrasse 6,64 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der klar strukturierte Vorraum ein angenehmes Raumgefühl. Der kompakte Grundriss ist effizient geplant und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (24,98 m²) bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Alltag eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Die Ausstattung folgt einem zeitlosen, hochwertigen Anspruch: Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Klimatisierung für zusätzlichen Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukte Die Kombination aus hochwertigen Materialien und klarer Gestaltung sorgt für ein ruhiges, langlebiges Wohnambiente. Nachhaltigkeit & Technik Das gesamte Wohnprojekt wurde mit Fokus auf Zukunftsfähigkeit und Energieeffizienz konzipiert: Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Projekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die hohe Lebensqualität mit sehr guter urbaner Anbindung verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Mühlwasser, Donau und weitläufigen Grünflächen Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtleben Fazit Eingebettet in ein hochwertig realisiertes Neubauprojekt, das zeitlose Architektur mit zukunftsorientierter Technik verbindet, bietet diese Wohnung eine gelungene Balance zwischen Rückzug, Alltagstauglichkeit und urbaner Anbindung. ideal für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf eigener Etage bildet das Herzstück des Wohnprojekts und vereint Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in einer besonders stimmigen Form. Mit rund 97 m² Wohnfläche und zwei Terrassen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 97,41 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 3. Dachgeschoss (eigene Etage) Freiflächen: Terrasse 4,77 m² Terrasse 4,77 m² Gesamtfreifläche: 9,54 m² Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Raumkonzept & Wohnqualität Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Von hier aus sind beide Terrassen direkt zugänglich und erweitern den Wohnraum nach außen. Zwei zentral begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für zusätzlichen Komfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage in der Donaustadt mit hoher Lebensqualität: Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten) Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf eigener Etage, die durch Großzügigkeit, Privatsphäre und nachhaltige Bauweise überzeugt. Zwei Terrassen, ein offener Wohnbereich und eine klare Raumstruktur machen diese Einheit zu einer langfristig wertstabilen Immobilie mit besonderem Wohnkomfort. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 43,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Außenbereich. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 43,64 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Dachgeschoss Freifläche: Terrasse 13,30 m² Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit 12,22 m² ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitlose, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität verbindet ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung veeintv viel Tageslicht und außergewöhnliche Freiflächen zu einem stimmigen Wohnkonzept. Mit 68,71 m² Wohnfläche zentral begehbaren Räumen und drei Terrassen bietet diese Einheit ein seltenes Maß an Offenheit und Privatheit ideal für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 68,71 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Dachgeschoss Freiflächen: Terrasse 4,95 m² Terrasse 4,95 m² Terrasse 7,54 m² Gesamtfreifläche: 17,44 m² Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf mehrere Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Details Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für erhöhten Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und hohe Lebensqualität vereint. Ideal für alle, die Außenflächen, Ruhe und eine klare Raumstruktur schätzen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen privaten Freiraum. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßem Design. Das besondere Highlight ist der ca. 65 m² große Eigengarten mit einer ca. 10 m² großen Terrasse. WPC-Dielen, gepflegter Rollrasen und eine blickschützende Hecke schaffen ein angenehmes, privates Ambiente – ideal zum Entspannen, Genießen oder Spielen. Im Inneren überzeugen Parkettböden, separat steuerbare Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Maßgefertigte Tischlereinbauten im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige, hofseitige Lage verbindet Privatsphäre mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Tiefgaragenplatz, Lift und Kellerabteil ergänzen das Angebot. Monatliche Vorschreibung: Garagenplatz € 32,44 Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine besonders effiziente Raumaufteilung und eine klare Struktur, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Die großzügige Wohnküche mit ca. 26,10 m² bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung und schafft durch ihre Offenheit ein angenehmes Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das separat angelegte Zimmer mit ca. 13 m² ist gut proportioniert und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein innerhalb der Wohnung situierter Abstellraum ergänzen die funktionale Planung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein der Wohnung zugeordneter Einlagerungsraum mit ca. 2,05 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Freiflächen Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 2,05 m² Ausstattung & Qualität Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und entspricht einem zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnstandard. durchdachte und effiziente Grundrissgestaltung großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume kompakte private Freifläche moderne Bauweise und hochwertige Materialien Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Energieversorgung erfolgt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik- bzw. Solaranlage. Dadurch wird ein effizienter und zukunftsorientierter Betrieb gewährleistet. Gebäude & Allgemeinbereiche hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen teilweise Stellplätze mit E-Ladeinfrastruktur moderne Erschließung der Gebäude klar strukturierte Wohnanlage durchdachtes Gesamtkonzept Zusammenfassung Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre besonders effiziente Raumlösung und die klare Trennung der Wohnbereiche aus. In Kombination mit dem zusätzlichen Stauraum, dem nachhaltigen Energiekonzept und der modernen Projektstruktur entsteht eine kompakte, gut nutzbare Einheit, die sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik in einer angenehm ruhigen Grünlage der Donaustadt. Ein kompakter, durchdachter Grundriss, eine großzügige Terrasse und lichtdurchflutete zentral begehbare Räume schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer: innen als auch Anleger: innen überzeugt. Eingebettet in ein hochwertig realisiertes Neubauprojekt, das zeitlose Architektur mit zukunftsorientierter Technik verbindet, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Balance zwischen Rückzug, Alltagstauglichkeit und urbaner Anbindung. Wohnungsübersicht Wohnfläche: ca. 49 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Terrasse 6,64 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der klar strukturierte Vorraum ein angenehmes Raumgefühl. Die kompakte Raumaufteilung ist effizient geplant und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Alltag eignet sei es für ein Frühstück im Freien oder ruhige Abende. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Die Ausstattung folgt einem zeitlosen, hochwertigen Anspruch: Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Klimatisierung für zusätzlichen Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukte Die Kombination aus hochwertigen Materialien und klarer Gestaltung sorgt für ein ruhiges, langlebiges Wohnambiente. Nachhaltigkeit & Technik Das gesamte Wohnprojekt wurde mit Fokus auf Zukunftsfähigkeit und Energieeffizienz konzipiert: Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Projekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die hohe Lebensqualität mit sehr guter urbaner Anbindung verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Mühlwasser, Donau und weitläufigen Grünflächen Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtleben Fazit Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Grünlage. Die Terrasse, die effiziente Raumaufteilung und die nachhaltige Bauweise machen diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie ideal für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einem besonders weitläufigen Balkon in ruhiger Grünlage der Donaustadt. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise treffen hier auf ein angenehmes Wohnumfeld und schaffen eine Wohnqualität, die sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen attraktiv ist. Wohnungsübersicht Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Terrasse 16,15 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der Eingangsbereich führt in einen durchdachten Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind ein wesentliches Merkmal zeitgemäßer Wohnplanung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und führen direkt auf den weitläufigen Balkon, der den Wohnraum deutlich erweitert und vielseitig nutzbar ist ob als Ruhezone, Essplatz im Freien oder grüner Rückzugsort. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Einheit. Ausstattung & Details Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und langlebig: Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Hochwertige, bewährte Markenprodukte Die Materialwahl unterstützt ein ruhiges, elegantes Wohnambiente mit langfristiger Qualität. Nachhaltigkeit & Technik Das gesamte Projekt wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit realisiert: Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die Naturverbundenheit mit urbaner Erreichbarkeit verbindet: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und weitläufigen Grünflächen Angenehme Balance zwischen Rückzug und Stadtleben Fazit Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, nachhaltiger Bauweise und ruhiger Grünlage macht diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie ideal für Familien, Paare oder Anleger: innen mit Anspruch. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung ist die einzige noch verfügbare Einheit mit großzügigem Eigengarten in diesem hochwertigen Neubauprojekt in der Wiener Donaustadt. Der weitläufige Eigengarten mit 74,56 m² sowie die umlaufende Terrasse mit 30,42 m² schaffen ein Wohngefühl, das Innen- und Außenraum fließend miteinander verbindet ideal für alle, die Ruhe, Grün und Großzügigkeit schätzen. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 57,86 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Freiflächen: Terrasse 30,42 m² Eigengarten 74,56 m² Gesamtfreifläche: 104,98 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage Raumkonzept & Wohnqualität Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben: Jeder Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, wodurch Garten und Terrasse zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens werden. Ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumkonzept ab. Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Ausstattung & Details Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Neubauprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Donaustadt mit hoher Lebensqualität: Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten) Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine einzigartige Gartenwohnung mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich, moderner Ausstattung und nachhaltigem Gesamtkonzept. Ideal für Eigennutzer: innen mit Anspruch an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum ebenso attraktiv als langfristig wertstabile Anlage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 57,46 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der rund 7,83 m² große Balkon erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 57,46 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche: Balkon 7,83 m² Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt. Zwei zentral begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Das Haus ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitlose, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2) Sehr gute Nahversorgung Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ruhige Lage ideal verbindet ein solides Zuhause mit langfristigem Wert. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]