Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 12.,Meidling

#Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Ruhelage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses schöne 3 Zimmer Apartment zum Verkauf. Die elegant aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang auf die 65 m² große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof. Zusätzlich besticht die Wohnung mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern (jeweils mit begehbarem Schrank), ein Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnung wurde vollständig ausgestattet und kann komplett möbliert übernommen werden! Ganz nach dem Motto einziehen und wohlfühlen. Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen: https://my.matterport.com/show/? m=Zvy RFEB9jq9Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Ausstattung Raumhöhe 3,2 m65 m² große Terrasse Einbauküche2 Schlafzimmer Begehbare Kleiderschränke Abstellraum Badezimmer mit Eckbadewanne Waschmaschine Kamin Fußbodenheizungpraktischer Grundriss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fordern Sie jetzt per Mail alle relevanten Unterlagen an! Es gibt Wohnungen, in denen man wohnt. Und es gibt diese hier, in der man plötzlich anfängt, Freunde zum Grillen einzuladen, obwohl man sonst maximal Pizza bestellt. Die Dachterrasse nach Süden macht aus jedem Dienstagabend ein kleines Ereignis und aus jedem Wochenende eine gute Ausrede, nirgendwo anders hinzufahren. Zwei Menschen, ein Grillrost, viel Sonne, kein Nachbar, der über den Zaun schaut. So stellt man sich das eigentlich immer vor, hier ist es einfach so. Diese Dachgeschoss-Wohnung in der Bonygasse 74 im 12. Bezirk ist für Paare gemacht, die wissen, was sie wollen: Platz für zwei, Stil, der nicht laut sein muss, und eine Ausstattung, die im Alltag tatsächlich einen Unterschied macht. Kein Kompromisswohnen, sondern Wohnen, das mitdenkt. Ausstattung, die man erst zu schätzen weiß, wenn man sie hat Südlich ausgerichtete Terrasse, ideal für Frühstück Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Klimaanlage für die Tage, an denen Wien beweisen will, dass es auch subtropisch kann Elektrische Velux-Fenster mit Sonnenschutz Verdunklungsrollos in den Schlafzimmern für alle, die den Tag lieber selbst beenden als die Sonne Hochwertige Parkettböden Bad mit Hansgrohe-Armaturen Videosprechanlage Meidling: unterschätzt, bis man dort wohnt Der 12. Bezirk hat sich lange nicht ins Rampenlicht gedrängt, was ihn genau deshalb so angenehm macht. Gute Infrastruktur, viel Grün, kurze Wege, und trotzdem echtes Stadtleben. Wer zwei Jobs, einen vollen Kalender und wenig Lust auf Parkplatzsuche hat, wird den Bahnhof Wien Meidling lieben: U4, S Bahn sowie Regional und Fernverkehr sind fußläufig erreichbar, dazu mehrere Bus und Straßenbahnlinien. Die Innenstadt ist damit näher, als man beim ersten Hinsehen glaubt, und das Auto darf ruhig stehen bleiben, oder man verzichtet gleich ganz darauf. Besichtigung? Diese Wohnung erklärt sich am besten selbst, am liebsten bei einem Kaffee auf der Terrasse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden, erwerben Sie diese großzügige Wohnung als preiswerten Investmenthit und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 85,54 m² + einer 65,06 m² großen Terrasse in einem im Jahr 1990 renovierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einer praktischen Küchenecke, sowie einem hellen Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen und Besichtigungen zur Verfügung! Ausstattung67 m² Dachterrasse3.2 m Raumhöhe Fliesenboden Fußbodenheizung Einbauküchegroßzügiges Wohnzimmer mit Kamin2 Schlafzimmer Abstellräume Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Es ist kurz nach fünf an einem Samstagabend im Oktober. Du stehst auf deiner Terrasse, 34 Quadratmeter Süden, hoch über den Dächern von Meidling, und schaust zu, wie die Sonne hinter dem Schlosspark verschwindet. Irgendwo darunter das leise Summen der Stadt. Hier oben: Stille, warmer Stein, ein Glas in der Hand. So fühlt sich diese Wohnung an. Nicht wie ein Grundriss, sondern ein Abend, den man nicht mehr hergeben will. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und 121 m² durchdacht geplanter Fläche. Oben das Herzstück: ein offener Wohn- und Küchenbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet, mit einem Panorama, das vom Wohnzimmer aus weite Teile Wiens einfängt. Direkt daneben das Schlafzimmer mit eigener Ankleide, als hätte jemand verstanden, dass Rückzug genauso wichtig ist wie Weite. Eine Etage tiefer: weitere Zimmer, zwei Bäder mit Hansgrohe-Armaturen und eine Zedernsauna. Für die Abende, an denen man nirgendwohin muss und trotzdem ankommt. Jedes Detail ist zu Ende gedacht: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Klimaanlage, elektrische Velux-Fenster mit solarbetriebenen Markisen, Photovoltaikanlage, Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe. Energieklasse B. Kein Kompromiss zwischen Komfort und Verantwortung. Die Lage? Schönbrunn ist dein Park. Der Bahnhof Meidling mit U6 und Fernverkehr liegt um die Ecke und die U4 Meidling um die untere Ecke . Du bist mittendrin und trotzdem darüber. Für Menschen, die wissen, was sie wollen, und es verdient haben, es zu bekommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese schöne 67,60 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Steinackergasse, das 1958 erbaut wurde und vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde. Ein absolutes Highlight ist die 23,95 m² Terrasse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Kaufpreis: € 324.000,–Monatliche Kosten: 368,90 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <250m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <75m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/501532/ (Alle Fotos ORIGINAL - kein KI) Ein Stück vom Himmel. Ein Rückzugsort, der urbanen Lebensstil mit Ruhe und dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Dachterrassen-Wohnung verbindet. Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept für jene, die Wohnen als Ausdruck Ihrer Persönlichkeit verstehen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn gelegen, eröffnet sich auf rund 86 m² Wohlfühlfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter: • Helle Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen • Herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens - ausgestattet mit neuen Loungemöbel • Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung der Technik • Thermenwartung und hohe Gaspreise sind Vergangenheit: Gasfrei durch neue Vaillant E-Therme und Bosch Durchlauferhitzer • Optimale Wohlfühltemperatur auch im Sommer: Neue Samsung Wind Free-Klimaanlage (inkl. App) • Sonnendurchflutete Gemütlichkeit im Winter: Zentralheizung mit smarthome-fähigen Thermostat und neuwertige Veluxfenster (voll verdunkelbar) • Moderne Wohnküche mit Porzellankomposit-Arbeitsplatte und integriertem Dunstabzug (Ablöse 15.000 €) • Stilvolles Badezimmer im mediterranen Stil mit Regendusche • Edler Eichenparkettboden Landhausdiele Resümee: Diese Dachterrassen-Maisonette bietet mit dem loftartigen Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung jene spezielle Balance aus Offenheit und Geborgenheit, die modernes Wohnen so begehrenswert macht – ideal für Paare, die urban leben wollen, ohne auf Rückzug und Qualität zu verzichten, ebenso wie für anspruchsvolle Käufer, die sich ein stilvolles Loftgefühl gönnen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail:? Fußbodenheizung, hochwertige? Eichenparkettböden, großformatiges? Feinsteinzeug,? bodengleiche Duschen,? elektrische Außenjalousien,? Video-Gegensprechanlage,? Fernwärme? sowie eine? Photovoltaikanlag... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine elegante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in einer ruhigen Lage nähe Schönbrunn. Das im Jahre 2025 ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einem sanierten Jahrhundertwende Zinshaus. Der m² Preis bei dieser Dachgeschosswohnung beträgt 8.475.- Euro, da die Terrasse mit 25% mitgerechnet wird. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn/Esszimmer mit offener Küche, zwei Abstellräume, einer Gästetoilette und einer Terrasse. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieses genug Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite vom Vorraum erreicht man das elegante Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einen Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Nebenan befindet sich der Abstellraum/Technikraum. Auf der rechten Seite des Vorraums gelangt man in das Schlafzimmer mit ca. 8 m². Daneben befindet sich die Gästetoilette mit einen Waschbecken. Geradeaus vom Vorzimmer erreicht man das große Schlafzimmer mit ca. 15,54 m² mit zusätzlichen Schrankraum. In dieser Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der Stiege. Über die Stiege aus Vollholz gelangt man in die obere Etage, wo sich das luxuriöse ca. 39,58 m² große Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche befindet, dieses genügend Platz für einen Esstisch und einer Couchlandschaft bietet. Geradeaus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum von einer Größe von ca. 15,29 m². Nebenan gelangt man sowohl in die Saunakabine und in das elegante Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Man kann die beeindruckende ca. 34,28 m² Terrasse vom Esszimmer als auch vom Badezimmer betreten. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch und eine Loungegruppe. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und das Badezimmer mit eleganten Fliesen und Designer Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Die gesamten Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage mit Einzelraumregulierung ausgestattet. Auf der zweiten Ebene der Maisonettewohnung gibt es eine Sauna der Firma Wido Saunamanufaktur in Zeder-Ausführung . Es handelt sich um eine Bio-Kombisauna mit intelligenter Steuerung, integriertem Infrarot-Tiefenwärmestrahler mit Rückenlehne und einem Saunaofen mit ca. 6 k W Heizleistung. Eine Photovoltaikanlage als auch eine Vorbereitung einer Luftwärmepumpe und einer Außenentwässerung ist bereits vorhanden. In der Wohnung sind Klimageräte mit Inneneinheiten und jeweils zugeordneten Außengeräten vorhanden. Als Sonnenschutz dienen Raffstores sowie solarbetriebene Velux-Markisen bei den Dachflächenfenstern. Ein weiteres Highlight sind die großen Markisen auf der Terrasse, diese elektrisch zu bedienen und mit Regensensor ausgestattet sind. Im Küchenbereich ist jeweils eine Abluftführung ins Freie vorhanden. In den Bädern sind mechanische Ventilatoren installiert. Die Klimaanlagen stammen von Samsung. Es sind ein Außengerät mit ca. 12 k W sowie drei Innengeräte mit je 2 k W und zwei Innengeräte mit je 3,5 k W installiert. In der Maisonettewohnung gibt es zwei separate Heizkreisverteiler, je einen pro Ebene. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Brennwert-Kombithermen der Firma Wolf. Die Innentüren Fabrikat Kunex sind raumhoch bzw. flächenbündig mit einer Höhe von ca. 2,10 m, verfügen über eine Röhrenspaneinlage, ein spezielles Magnetfallenschloss und verdeckt liegende Bänder. Die Eingangstüre stammt vom renommierten Türenhersteller Kunex und sind als Brandschutztüren EI2 30, Widerstandsklasse WK 2, Ausführung 38-C, mit einem Schalldämmwert von ca. 38 d B sowie Spionbohrung ausgeführt. Höhe 2,10. In der Wohnung ist eine Videosprechanlage auf beiden Etage installiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie als auch der Schlosspark Schönbrunn befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wien Meidling, die U4 und weitere Bus und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 6 Wohneinheiten mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter www.tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Diese Wohnungen können auch als Anlagemodell erworben werden. Die entsprechenden Kaufpreise senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Wohnungsbeschreibung Top 80 im 2. DG mit 108,11 m2 Wohnfläche + Terrasse und großer Dachterrasse: Das Penthouse: Diese großzügige Penthousewohnung im 2. Dachgeschoss beeindruckt mit einer Fläche von 108,11 m², die sich ideal auf drei lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Betreten Sie über den VR den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie bietet. Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für Ästhetik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie stets wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Klimaanlage für heiße Sommertage ist bereits installiert. Das 1. Schlafzimmer verfügt einen großzügigen Schrankraum mit Ankleide, der Stauraum für Ihre Garderobe bietet, und einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, um Ihnen den Komfort der Privatsphäre zu bieten. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum 2. Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse und die große Dachterrasse (ca. 59m2), die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Landschaften ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, das für ausreichend Licht und Frischluft sorgt. Das extra WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Auch ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Dachterrasse mit Rundumblick Terrasse auf Wohnebenebodentiefe Fenster und Dachflächenfenstergroßes Kellerabteil Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 1 Top 21 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,07 m² Wohnfläche liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,54 m² Wohnküche: 23,42 m² Zimmer: 12,21 m² Bad: 10,2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im 5. Stock mit einer Terrasse auf Wohnebene sowie einer exklusiv nutzbaren Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit wenige Minuten vom Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn) sowie der U6 Niederhofstraße entfernt. Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 23 m² große Wohnküche mit Zugang zur ostseitigen Terrasse. Das Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Über einen in der Wohnung befindlichen Dachausstieg gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Dachterrasse mit Rundumblick. Highlights Dachgeschoß / 5. Stock eine Terrasse mit Parkblick auf Wohnungsebene eine ca. 40m² große Dacherrasse zur eigenen Nutzung attraktive Lage dank Kombination von urbaner Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und nahegelegenen Grün- und Erholungsräumen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt In der Bonygasse 2–8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011–2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen – typisch für ehemalige Fabriksgebäude – sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente. Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse Fahrradraum Kinderspielplatz Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bahnhof Wien Meidling in gut erreichbarer Nähe (S-Bahn, Regional- & Fernzüge) U6 (Niederhofstraße / Bahnhof Meidling) mit schneller Nord-Süd-Verbindung Mehrere Buslinien im direkten Umfeld Straßenbahnanschlüsse in Bezirksnähe Badner Bahn im erweiterten Einzugsgebiet Gute Anbindung an Gürtel und Hauptverkehrsachsen Rasche Erreichbarkeit der Süd- und Westausfahrt Beziehbar ab sofort. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]