Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 11.,Simmering

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche und zur sonnigen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Zwei zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Abstellbereich - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Hoefftgasse, der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, GTVS Rzehakgasse, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe der Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Hofer, Regenbogen-Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 1 Minute erreichen Sie die Buslinien 73B/73A (Haltestelle Mühlsangergasse). Zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Svetelskystraße) benötigen Sie fußläufig ca.10 Minuten. Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie ca. 31 Minuten (Bus 73B danach S7), mit dem Auto ca. 15 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen. Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar. ÜBERBLICK: Nur 15 Eigentumswohnungen kleines, überschaubares Haus Private Gärten, Terrassen und Balkone Schlüsselfertige Übergabe Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG 11 Tiefgaragenplätze Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden. Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: GARTENWOHNUNGEN: Top 1 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt. Top 2 WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt. Top 3 WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. Top 4 WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt. Top 5 WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt. STOCK: Top 6 WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 7 WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt. Top 8 WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt. Top 9 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS: Top 10 WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 % USt. Top 11 WNF ca. 94,62 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,05 m² | Keller ca. 4,88 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 539.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 485.190 zzgl. 20 % USt. Top 12 WNF ca. 96,23 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 15,86 m² | Keller ca. 4,41 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 585.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 526.500 zzgl. 20 % USt. Top 13 WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,10 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt. 2. DACHGESCHOSS: Top 14 WNF ca. 122,19 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,24 m² | Keller ca. 4,25 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. Top 15 WNF ca. 122,54 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 12,42 m² | Keller ca. 5,89 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 715.500 | Kaufpreis für Anleger: EUR 643.950 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: 11 Tiefgaragenplätze à EUR 30.000 (verfügbar) LAGE: Spar: ca. 45 Minuten zu Fuß Billa und Lidl: ca. 710 Minuten zu Fuß Bank, Tankstelle und Trafik: ca. 36 Minuten zu Fuß Simmeringer Bad: ca. 46 Minuten zu Fuß Schloss Neugebäude: ca. 1012 Minuten zu Fuß Bus und Straßenbahn: ca. 45 Minuten zu Fuß U3 Simmering: ca. 1518 Minuten zu Fuß EIN DETAILLIERTES 62-SEITIGES LAGEEXPOSÉ SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE! BAUBEGINN UND BEZUGSTERMIN: Baubeginn: bis Ende 2026. Fertigstellung und Bezug: Ende 2027. Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig und transparent gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz). AUCH FINANZIERUNG NACH MASS: Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten kooperieren mit über 100 Banken und Kreditinstituten in Österreich sowie mit deutschen Banken. Lassen Sie sich von einem individuellen Angebot unsererseits angenehm überraschen gerne zum Vergleich mit dem Angebot Ihrer Hausbank. INTERESSE Gleich Anfrage senden. Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und stehen für Fragen sowie die Kaufabwicklung gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmerwohnung mit 84,79 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 10,72 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch eine besonders helle und sonnige Wohnatmosphäre. Aufgrund der Lage genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und Sonne. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein besonderes Highlight ist die grüne Oase direkt auf dem Dach. Statt ein überfülltes Schwimmbad aufsuchen zu müssen, bietet die Anlage die Möglichkeit, sich direkt vor Ort zurückzuziehen und die Freizeit in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu genießen. Die großzügig begrünte Fläche sowie der Freizeitbereich für Kinder schaffen eine hohe Lebensqualität und machen die Anlage zu einem besonderen Ort zum Wohnen und Entspannen. Auch die hervorragende Infrastruktur ist ein großer Vorteil. Direkt im unteren Bereich befinden sich ein großer Billa Plus und ein Bipa. Darüber hinaus sind eine Trafik, eine Apotheke sowie zahlreiche gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Vieles, was man im Alltag benötigt, befindet sich somit direkt in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonniger Dachterrasse, einer grünen Oase zur Erholung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie. Auch die Lage und Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität: Infrastruktur direkt im Haus: Ein großer Billa Plus, ein Bipa sowie Ärzte befinden sich direkt im Gebäude. Perfekt für Familien: Sämtliche Schultypen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles für den Alltag: Trafik, Apotheke, gastronomische Angebote und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Top-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Zudem profitieren Sie von der kurzen Distanz nach Schwechat und zum Flughafen Wien-Schwechat, was die Lage auch für Pendler und Vielreisende ideal macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter zieht Ende September 2026 aus. Kaufpreis: € 449.000,- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Freiraum genießen – Zuhause ankommen Freiraum genießen – Zuhause ankommen Im 11. Wiener Bezirk entstehen 82 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wahlweise Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden. Für zusätzlichen Komfort stehen 37 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Simmeringer Bad über den Böhmischen Prater bis zum Einkaufszentrum Huma Eleven. Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen! Die Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Freiraum genießen – Zuhause ankommen Im 11. Wiener Bezirk entstehen 82 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wahlweise Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden. Für zusätzlichen Komfort stehen 37 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Simmeringer Bad über den Böhmischen Prater bis zum Einkaufszentrum Huma Eleven. Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen! Die Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]