Eigentumswohnungen mit Terrasse in Tirol

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Absam Föhrenwald! Diese lt. Nutzwertgutachten ca. 87,70 m² große 4-Zimmer-Einheit, gelegen im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage in der Gemeinde Absam, entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. Die Wohneinheit erreichen Sie über das allgemeine Stiegenhaus, ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Immobilie vereint klassische Raumgrößen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch die Süd- , Ost- und Nordausrichtung. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: Eingangsbereich / Garderobenbereich samt Einbauschrank Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Küche Badezimmer2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office WC3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Im Zuge der individuellen Gestaltung durch den Eigentümer wurde die ursprünglich geplante Raumaufteilung bewusst optimiert: Die Küche, die laut ursprünglichem Grundriss in einem der nordseitigen Zimmer vorgesehen war, wurde auf die Südseite verlegt. Diese Abänderung erweist sich als echter Mehrwert für zukünftige Bewohner: innen. Der Koch- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt profitiert dadurch von deutlich mehr Tageslicht und Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg – ein Raum, in dem man sich gerne aufhält, statt ihn nur funktional zu nutzen. Familientauglich... mit einem Wohn-/ Essbereich, 3 separaten Zimmern und einer eigenen Küche - also genügend Platz, um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern genügend Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles ist möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. Aufgrund dieses Layouts eignet sich die Wohnung also hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare mit individuellem Platzbedarf. Ob Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier sind viele Wohnkonzepte möglich. SÜDBALKONTanken Sie viel Sonne auf dem ca. 5 m² großen Südbalkon, welcher vom Wohn-/ Essbereich aus zugänglich ist. Hier wird Ihr neuer Lieblingsplatz am Morgen werden. Starten Sie mit einem Espresso beim Zeitunglesen an der frischen Luft im eigenen Zuhause in den Tag. MODERNISIERUNGEN WOHNUNGIm Laufe der letzten 5 Jahre wurden unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung Terrassenbelag Sonnenschutz Wohnzimmer Einbauschrank Garderobe Bodenbeläge Vinyl Küchenplatte + Fronten Zimmertüren KELLEREin großes Kellerabteil, mit einer Fläche lt. Nutzwertgutachten von 9,52 m², im Untergeschoss sorgt für praktischen, zusätzlichen Stauraum. Derart großzügige Zubehörflächen sind heutzutage selten! PARKENEin im Zubehör befindlicher Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnhaus befinden sich weiters Besucherparkplätze. LAGE - FÖHRENWALD, ABSAMDie Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Straße Föhrenwald in der Gemeinde Absam. Das Wohngebiet zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld, wenig Durchzugsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Absam zählt eindeutig zu den beliebtesten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorgung im Alltag: Wer hier wohnt, erledigt die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank sowie der Kindergarten und die Schule liegen allesamt in unmittelbarer Nähe von rund 500 Metern. Ein Supermarkt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Wohnumfeld – für Familien und Berufstätige gleichermaßen praktisch. Die historische Altstadt von Hall in Tirol sowie die Landeshauptstadt Innsbruck befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen unter anderem in das Halltal sowie in den Naturpark Karwendel. Sport- und Naturliebhaber profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Hall in Tirol sowie Innsbruck macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. FAZITFlair, Charme und ausreichend Platz, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese Wohnung in unser Angebot aufnehmen durften. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde seit Errichtung vom Eigentümer selbst bewohnt. Aufgrund eines Umzugs ist die Wohnung nun ab Anfang September 2026 verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Naturmaßaufnahme durch die 226 Immobilien GmbH wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die tatsächliche Nutzung der Räumlichkeiten weicht somit von der ursprünglichen Planunterlage ab (Änderung Positionierung Küche). HINWEIS: Die Wohnanlage wurde von einem gemeinnützigen Bauträger ca. im Jahr 1998 erbaut. Falls eine Vermietung beabsichtigt ist, wird empfohlen, die mietrechtlichen Gegebenheiten rechtlich abzuklären (WGG, etc.). Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die 10,40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinsames Beisammensein. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Villa, in der sich dieser Hausanteil befindet, steht auf einem ca. 1000qm großen, ganzjährig besonnten, nach Westen ausgerichtetem Gtundstück im beliebten Stadtteil Pirchanger. Das Grundstück vereint alle Vorzüge, die Sie von einer Premiumlage erwarten können: Gute Erreichbarkeit, lange Sonneneinstrahlung, unverbaubarer Blick und eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft. Aufgrund ihrer Größe ( 1000qm BGF ) wurde die Villa im Jahr 2013 in zwei Einheiten geteilt. Die Teilung des Gebäudes erfolgte horizontal, so daß zwei exclusive Einheiten entstanden, die jeweils ein spezifisches Charakteristikum ( Garten / Terrasse ) besitzen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt, Stellplätze und Erschließung, was ein Maximum an Privatheit garantiert und die Exclusivität des Objektes unterstreicht. Beide Hausanteile können z. Zt. auch noch zusammen erworben werden. Das architektonische Konzept der quasi barrierefreien Gartenwohnung beinhaltet eine Teilung der Wohnung in einen privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und angrenzenden, großzügigen Bädern, einem Ankleide- und einem Hauswirtschaftsraum und einen öffentlichen Bereich, der aus einem ca. 100qm großen mit einem Kamin als Raumteiler fungierenden Bauteil besteht. Eingebunden in eas Konzept ist der Garten, der als optische Vergrößerung des Wohnbereiches zu sehen ist ( Sichtachse! ). Über zwei große Hebeschiebetüren wir die Verbindung von innen nach außen geschaffen. Ganz bewußt wurde auf eine Maximalverglasung dieses Bereiches verzichtet, um eine lässige Möbilierung und Ausblick bei geringem Einblick zu ermöglichen. Aufgrund der Größe des Raumes wäre es hier bei Bedarf möglich durch einen Raumteiler einen zusätzlichen Raum zu schaffen ( s.z.B. Rimadesio ). Zur Wohnung gehören Eine Garage und ein ca. 50qm großer, sehr gut belüfteter Keller, der direkt vom Wohnraum her zugänglich ist, also ohne weiteres als Speisekammer dienen könnte, wenn der Stauraum der Küche zu gering sein sollte. Sehr praktisch ist die geringe Entfernung von Kfz-Stellplatz zu Küche - keine 10 Meter und Sie haben Ihren Einkauf unter Dach und Fach. Lage: Bestlage im Stadtteil Pirchanger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattungsdetails: - Holz/Alu- Türen und Fenster, Hebeschiebetüren - Flächenbündige Türen mit innenliegenden Scharnieren - Mafi-Eichenholzdielen, gebürstet, geölt - Granitfußboden - Naturstein-Bäder mit XXL-Formaten und Gäste WC mit Tageslicht - Naturstein - Terrasse - Heizkamin mit Abbrandsteuerung - Bulthaup-Einbauküche und Kücheninsel mit Weinkühlschrank - Fußbodensteckdosen - Grundbeleuchtung in allen Räumen - Dolby 5.0 Verkabelung - Alle Decken mit Schattenfugen / keine Fußleisten - In die Decke integrierte Vorhangschienen - Beschattung mit in die Fassade integrierten Raffstoren - PV- Anlage und Luftwärmepumpe - Dielenausbau mit hochwertiger Tischlerarbeit - Verschiedene Raumhöhen - Vordach als Wetter- und Sichtschutz mit Downlights zur Außenbeleuchtung - zwei Wasseranschlüsse im Außenbereich... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienglück in den Kitzbüheler Alpen – stilvoll, großzügig und naturnah In begehrter Wohnlage von St.Ulrich am Pillersee präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung als perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Auf rund 121,12 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereint sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Terrasse und der sonnige Eigengarten schaffen zusätzlichen Freiraum und machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Entrée einen stilvollen ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Berglandschaft direkt in den Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne treffen. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das elegante Master-Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² große Terrasse, die nahtlos in den ca. 97,39 m² großen Eigengarten übergeht. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Pillersee schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design gelegt. Ausstattung im Überblick: Massive Stahlbetonbauweise Edle Holz- und Edelputzfassaden Holzaluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Massive Eichentüren im Innenbereich Hochwertige Eichenholzböden Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Exklusive Badezimmer mit maßgefertigten Waschtischen, Designbadewanne und bodengleichen Duschen mit Rainshower Intelligentes BUS-System zur komfortablen Haussteuerung Hochwertige Elektroinstallation mit Einbauspots und indirekter Beleuchtung Videosprechanlage SAT-TV-Anlage Sicherheitsschließanlage Personenlift Fernwärme Außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 121,12 m²Terrasse: ca. 33,58 m²Eigengarten: ca. 97,39 m²4 Zimmer auf zwei Ebenen3 Schlafzimmer Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Gäste-WCHauswirtschaftsraum Absolute Ruhelage Nur wenige Gehminuten zum Pillersee Familienfreundliche Infrastruktur Hochwertige Neubauausstattung Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität. Genießen auf höchstem Niveau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die sehr großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Stadthaus in zentraler Lage in Dreiheiligen. Die Zeughausgasse befindet sich Fußnähe zum Stadtzentrum , zur So Wi, zur Altstadt und zum Einkaufszentrum Sillpark. Hauptbahnhof, Gerichte, Ämter und Behörden, Klinik und Universität sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar . Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 223m² ist zweigeschossig und befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Hauptorientierung in Richtung Südwesten . Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte 1993 . Die Wohnung ist daher dem Errichtungsdatum entsprechend adaptierungs,-sanierungsbedürftig. Dies entsprechend den Ansprüchen und Vorstellungen der jeweiligen neuen Eigentümer. Ein Personenlift besteht derzeit nicht. Baulich wäre ein solcher grundsätzlich möglich stand aber bislang nicht zur Diskussion. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 53m². Sehr groß, teils überdacht, so dass man auch bei Regen sitzen kann, nahezu uneinsehbar, südwestorientiert, unverbaubare Aussicht von Ost bis West. Eine absolute Rarität, besonders im innerstädtischen Bereich. Ein insgesamt sehr attraktives, selten verfügbares Angebot in bester, zentraler Wohnlage von Innsbruck. Der Übernahmetermin ist kurzfristig möglich. Gerne informieren wir Sie näher. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 84,34 m²Zimmer: 4Freiflächen: Großzügiger Eigengarten mit zwei Terrassen Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz, Glasfaseranschluss Sanitär: Badezimmer und separates WCGarage: Eigene Garage Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe Ideal für: Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer Kurzbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 84,34 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein großzügiger Eigengarten mit zwei Terrassen, eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Glasfaseranschluss sowie eine eigene Garage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Youtube Video Wohnungsbesichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese liebevoll eingerichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie den traumhaften Blick auf unbebaute Wiesen und den Wilden Kaiser. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang zum Balkon schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die optisch getrennte, hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Der private Masterbereich verfügt über eine Ankleide, ein großzügiges Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Duschbad mit WC. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Wohnung wird inklusive dem gesamten, hochwertigen Inventar verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kössen – ruhig gelegen in einem Wohngebiet und mit schönen, freien Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in alle Räume der Wohnung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC verfügt die Immobilie über zwei freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Verweilen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und schöne Ausblicke bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Polling in Tirol entsteht im Zuge einer Grundstücksteilung ein exklusives Neubauprojekt, das ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Der Baubeginn ist für den Winter 2026 geplant; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Interessenten haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine passende Wohnung zu sichern und von den Vorzügen einer rechtzeitigen Entscheidung zu profitieren. Die moderne Kleinwohnanlage besteht aus vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41,60 m² und 58,60 m². Die durchdachten Grundrisse bieten optimalen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Gartenflächen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die beiden Einheiten im Obergeschoss verfügen über weitläufige Terrassen mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Berglandschaft sowie jeweils über eine private Gartenfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Lagerraum pro Einheit - ideal für Fahrräder, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände. Die Hauseingänge sind auf der Ostseite angeordnet. Die oberen Wohneinheiten werden über einen offenen Laubengang erschlossen. Für die Bewohner stehen insgesamt sechs PKW-Freistellplätze zur Verfügung, darunter ein Besucherstellplatz. Optional können Stellplätze im Freien oder Carports erworben werden; der Kaufpreis beträgt € 15.000,- für einen Außenstellplatz und € 25.000,- für einen Carport. Das Gebäude wird in massiver Bauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegel errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit. Eine moderne Wärmedämmung in Kombination mit dreifach verglasten Isolierfenstern sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima garantiert. Architektonisch überzeugt das Projekt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails ein Wohnen auf gehobenem Niveau ermöglichen. Dieses Neubauprojekt vereint Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage zu einer wertbeständigen Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche in die Planung einzubringen. Bauträger und ausführendes Unternehmen ist die Firma "Ultimate Bau". Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher über dieses attraktive Projekt und stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet in die idyllische Landschaft des Tiroler Inntals präsentiert sich Polling in Tirol als charmante Wohnadresse, die ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbindet. Hier genießen Sie den Komfort einer guten Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - und zugleich den Rückzugsort in einer intakten, grünen Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 172 Wohnungen von 30 m² bis 126 m² + 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit kompakten Grundrissen + 242 Tiefgaragenplätze / 16 Parkplätze + Naturnah gestaltete Parkanlage mit modernem Kinderspielplatz, Trinkbrunnen, Pergola + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + Fassadengestaltung mit attraktiven Holz-Akzenten + warme Echtholzparkettböden + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Umweltfreundliches Heizsystem + Inhouse Bike-Servicestation + Hunde- und Fahrradwaschraum + Elektronische Schließanlage für die Allgemeinbereiche + Sicherer, kontaktloser Empfang von Postsendungen per Paketbox + Wohnen inmitten einer Grünoase mit den Annehmlichkeiten einer Stadt + exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Flexibel unterwegs mit Bus, Bahn und Carsharing + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur genießen. Komfort erleben. Zuhause ankommen. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen vereint diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet. Auf rund 129,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügige Offenheit mit stilvoller Eleganz vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit klarer Architektur und großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnen. Die 51,84 m² große Sonnenterrasse geht fließend in den 209,03 m² großen Privatgarten über und schafft einen einzigartigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien – umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Alpen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche. Der Masterbereich mit Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Bei der Realisierung dieser Wohnanlage standen Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights der Ausstattung Massive Stahlbetonbauweise Hochwertige Holz- und Edelputzfassade Holzaluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Edle Eichenholzböden Massive Eichentüren Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Designbäder mit maßgefertigten Waschtischen, Badewanne und bodengleichen Rainshower-Duschen BUS-System zur intelligenten Haussteuerung Hochwertige Elektroinstallation mit indirekter Beleuchtung und Einbauspots Videosprechanlage SAT-TV-Anschluss Sicherheitsschließanlage Personenaufzug Fernwärme Außenliegende Raffstores Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden. Eckdaten Wohnfläche: ca. 129,22 m²Terrasse: ca. 51,84 m²Garten: ca. 209,03 m²Keller: ca. 8,47 m²Garage: ca. 31,90 m²4 Zimmer3 Schlafzimmer Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Gäste-WCHauswirtschaftsraum Personenaufzug Ruhige Wohnlage Wenige Gehminuten zum Pillersee Hochwertige Neubauausstattung Diese exklusive Gartenwohnung verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Der großzügige Privatgarten und die weitläufige Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]