Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Braunau am Inn

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Haus mit nur drei Einheiten - PV-Anlage (5 k Wp Leistung) - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse - hochwertige Parkettböden - 2 Carports pro Wohnung - u.v.m. LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "Fern Blick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnquali - Haus mit nur drei Einheiten - PV-Anlage (5 k Wp Leistung) - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse - hochwertige Parkettböden - 2 Carports pro Wohnung - u.v.m. LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "Fern Blick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Haus mit nur drei Einheiten - PV-Anlage (5 k Wp Leistung) - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse - hochwertige Parkettböden - 2 Carports pro Wohnung - u.v.m. LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "Fern Blick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnquali - Haus mit nur drei Einheiten - PV-Anlage (5 k Wp Leistung) - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse - hochwertige Parkettböden - 2 Carports pro Wohnung - u.v.m. LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "Fern Blick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Moosbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Die Wilhelm-Mayer-Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie befinden sich im Ort. Auch das aktive Vereinsleben trägt zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten auf jeweils rund 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem großzügigen Außenbereich. Durch die barrierefreie Gestaltung eignen sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten. Das Herzstück im Inneren der Wohnung gliedert sich in einen offenen Koch- und Essbereich sowie einen angrenzenden Wohnbereich. Große Fensterflächen und eine Hebeschiebetür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur rund 26 m² großen, großteils überdachten Terrasse. Der zugehörige Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin ermöglicht es einen Schwedenofen aufzustellen, der in der Übergangszeit und in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zur Unterbringung einer Pflegekraft im Alter nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Bei der Errichtung wird besonderer Wert auf eine hochwertige und langlebige Bauweise gelegt. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Raffstore auf der Südseite und Rollläden an den übrigen Fenstern ergänzen die Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgeführt und können ab Frühjahr 2028 übernommen werden. Je nach Baufortschritt bestehen Möglichkeiten, bei der Auswahl einzelner Materialien und Ausstattungsdetails persönliche Wünsche einzubringen. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze, davon einer überdacht, sowie ein eigenes, versperrbares Außenlager zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Spielfläche rundet das Wohnkonzept ab. Gerne stehen wir für Fragen zu den Wohnungen zur Verfügung. KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht nicht der Realität. Daten & Fakten: • Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² WNFl. • Barrierefreies Wohnen in einem Wohnhaus mit lediglich vier Wohnungen • Hochwertige Ausführung mit 50er Ziegel und regionalen Partnern • Überdachte Terrasse und Eigengarten • Auswahl der Materialien je nach Baufortschritt möglich • Beheizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe • 1 überdachter Stellplatz im Carport, 1 Freistellplatz und Außenlager inklusive • Verfügbar ab Frühjahr 2028, provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern wohnen. Entspannt leben. Frühstück unter freiem Himmel, entspannte Stunden auf der Sonnenliege und lange Abende mit Freunden: Der rund 121 m² große Panoramabalkon und zwei zusätzliche Loggien machen dieses Penthouse zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum. Auch im Inneren erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Raumhöhen von bis zu 3,90 Metern verleihen der Dachgeschosswohnung luftige Großzügigkeit. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden, während drei separate Schlafzimmer Platz für Familie, Gäste oder Ihre persönlichen Interessen bieten. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein separater 18 m² großer Kellerraum sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Wohnvergnügen im Überblick: Penthouse-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche 121 m² großer Balkon und 2 Loggien idyllische und sonnige Lage im Oberen Innviertel moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift in jedem Haus 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz ein 18 m² großes Kellerabteil für extra Strauraum Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschküche und Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere ausgezeichneten Kompetenzen. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung Top B5: € 653.440,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 24.900,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 691.240,- Zuhause im Oberen Innviertel In Moosdorf genießen Sie das Lebensgefühl des Oberen Innviertels: ländliche Umgebung, ein überschaubarer Ort und wichtige Angebote für den täglichen Bedarf. Das Projekt am Südring befindet sich in sonniger Wohnlage. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Gasthöfe sind im Ort vorhanden. So verbindet Ihr neues Zuhause entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Als Träger des Salzburger Landeswappens vereinen wir über 32 Jahre Erfahrung mit wirtschaftlicher Stabilität und stehen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Moosdorf... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern wohnen. Entspannt leben. Der erste Kaffee an der frischen Luft, ein gemütliches Abendessen unter freiem Himmel oder einfach die Füße hochlegen: Die rund 31 m² große Südterrasse macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem Zuhause mit besonders viel Freiraum. Auf ca. 56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich und einem separaten Schlafzimmer als persönlichem Rückzugsort. Ob allein oder zu zweit - hier finden Sie Platz für Ihren Alltag und die kleinen Auszeiten dazwischen. Hochwertige Materialien und die barrierefreie Zugänglichkeit sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein eigenes Kellerabteil und ein Carportstellplatz ergänzen Ihr neues Zuhause am Südring. Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche 31 m² große Terrasse - Ausrichtung nach Süden idyllische und sonnige Lage im Oberen Innviertel moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift in jedem Haus 1 Carportstellplatz und ein großes Kellerabteil Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschküche und Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere ausgezeichneten Kompetenzen. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung Top A2: € 303.264,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 24.900,- Kaufpreis gesamt: € 328.164,- Zuhause im Oberen Innviertel In Moosdorf genießen Sie das Lebensgefühl des Oberen Innviertels: ländliche Umgebung, ein überschaubarer Ort und wichtige Angebote für den täglichen Bedarf. Das Projekt am Südring befindet sich in sonniger Wohnlage. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Gasthöfe sind im Ort vorhanden. So verbindet Ihr neues Zuhause entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Als Träger des Salzburger Landeswappens vereinen wir über 32 Jahre Erfahrung mit wirtschaftlicher Stabilität und stehen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Moosdorf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern wohnen. Entspannt leben. Draußen spielen, gemeinsam essen oder im Liegestuhl den Alltag hinter sich lassen: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer rund 48 m² großen Terrasse und einem eigenen Garten viel Platz für das Leben im Freien. Hier können Kinder auf Entdeckungsreise gehen und Ihre Ideen vom eigenen Grün Wurzeln schlagen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der offene Wohn- und Kochbereich lädt zum Zusammenkommen ein, während drei separate Schlafzimmer Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss von Haus B verbindet hochwertige Materialien mit barrierefreiem Wohnkomfort. Ein großes Kellerabteil, ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz machen Ihr neues Zuhause am Südring komplett. Wohnvergnügen im Überblick: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche 88 m² Privatgarten und 48 m² große Terrasse (Ausrichtung Süd-West) idyllische und sonnige Lage im Oberen Innviertel moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift in jedem Haus 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz ein 17 m² großes Kellerabteil für extra Strauraum Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschküche und Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere ausgezeichneten Kompetenzen. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung Top B1: € 471.308,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 24.900,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 509.108,- Zuhause im Oberen Innviertel In Moosdorf genießen Sie das Lebensgefühl des Oberen Innviertels: ländliche Umgebung, ein überschaubarer Ort und wichtige Angebote für den täglichen Bedarf. Das Projekt am Südring befindet sich in sonniger Wohnlage. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Gasthöfe sind im Ort vorhanden. So verbindet Ihr neues Zuhause entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Als Träger des Salzburger Landeswappens vereinen wir über 32 Jahre Erfahrung mit wirtschaftlicher Stabilität und stehen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Moosdorf... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz in Top Lage Modernes Wohnen trifft auf gemütliches Ambiente! In attraktiver Wohnlage von Gundertshausen, im Bezirk Braunau am Inn, erwartet Sie diese charmante Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Hochwertig wirkenden Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dank der großflächigen Terrassentüren wird der Wohnbereich mit reichlich Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Die Terrasse mit vorhandener Markise und der eigene Garten stellen ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, während der Außenbereich ausreichend Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder individuelle Gestaltung bietet. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt ebenfalls durch seinen freundlichen Charakter sowie den schönen Holzfußboden. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit hellen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank und Spiegelschrank. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder für Paare – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 14 - Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 14 eine perfekt durchdachte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 150,06 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 48,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit unglaublichen 89,65 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rück Top 14 - Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 14 eine perfekt durchdachte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 150,06 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 48,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit unglaublichen 89,65 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Dachterrasse sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 48,67 m² Schlafzimmer: 12,18 m² Schrankraum: 8,74 m² Kinderzimmer 1: 14,39 m² Kinderzimmer 2: 18,86 m² Kinderzimmer 3: 15,86 m² Badezimmer: 13,53 m² Separates Bad: 6,29 m² Vorraum: 9,15 m² Gang: 5,00 m² Abstellraum: 1,96 m² Zusätzlich: Dachterrasse: 89,65 m² Abstellraum Dachterrasse: 1,91 m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 3,35 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 832.833 €. Ein-Zwei überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage können um 25.000 € pro Stellplatz separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 14 vereint exklusiven Wohnen für Paare, mit oder ohne Kind, oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top 1 - Gartenwohnung mit 83,40 m² Wohnfläche und über 148 m² Eigengarten direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 1 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 83,40 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 28 m² , der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist Top 1 - Gartenwohnung mit 83,40 m² Wohnfläche und über 148 m² Eigengarten direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 1 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 83,40 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 28 m², der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die 29 m² große Terrasse und der 148,22 m² große Eigengarten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum auf der Terrasse sowie ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Bereits die Standardausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint modernes Design mit langlebiger Qualität: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) mit Farbauswahl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores, elegant in die Fassade integriert Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Ausführung mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnküche: 28,94 m² Schlafzimmer: 13,02 m² Zimmer: 13,13 m² Zimmer 12,78 m² Bad: 6,94 m² Separates WC: 2,55 m² Vorraum: 6,87 m² Schrankraum 4,15 m² Gang 5,84 m² Abstellraum: 1,99 m² Zusätzlich: Terrasse: 29,80 m² Eigengarten: 70,46 m² Außenabstellraum: 1,89 m² Keller-/Abstellraum: 2,07 m² Perfekte Lage Die Talstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Nahversorger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang der Enknach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 446.190 €. Ein überdachter Stellplatz in der Parkgarage kann um 25.000 € separat erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Garagen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Individuelle Sonderwünsche und eine einmalige Grundrissanpassung können - soweit technisch möglich - innerhalb der Sonderwunschfrist berücksichtigt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wasser - mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und einer der schönsten Wohnlagen Braunaus. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 8 - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 8 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 74,46 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 23,25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen 52,25 m² Dachterrasse . Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten Top 8 - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 8 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 74,46 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 23,25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen 52,25 m² Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Loggia sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 23,25 m² Zimmer: 10,76 m² Zimmer 11,40 Badezimmer: 10,06 m² Separates WC: 3,24 m² Vorraum: 7,72 m² Gang 6,88 m² Abstellraum: 3,15 m² Zusätzlich: Dachterrasse: 52,28 m² Abstellraum Dachterrasse: 2,64 m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 1,52 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 401.415 €. Ein überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann um 25.000 € separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 4 ist die ideale Wahl für Paare mit oder ohne Kind oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon • zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt • Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet • Photovoltaikanlage (7,7 k W) ? langfristige Energiekostenersparnis • zwei Carport-Stellplätze inklusive • sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Gehminuten • voll möbliert übergeben ? sofort einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand direkt wohlfühlen • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Top 2 - Gartenwohnung mit 84,45 m² Wohnfläche und über 100 m² Freiflächen direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 2 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 84,45 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 32 m² , der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist Top 2 - Gartenwohnung mit 84,45 m² Wohnfläche und über 100 m² Freiflächen direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 2 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 84,45 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 32 m², der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die 29,80 m² große Terrasse und der 70,46 m² große Eigengarten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum auf der Terrasse sowie ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Bereits die Standardausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint modernes Design mit langlebiger Qualität: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) mit Farbauswahl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores, elegant in die Fassade integriert Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Ausführung mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnküche: 32,25 m² Schlafzimmer: 12,78 m² Zimmer: 12,49 m² Bad: 8,62 m² Separates WC: 2,23 m² Vorraum: 14,09 m² Abstellraum: 1,99 m² Zusätzlich: Terrasse: 29,80 m² Eigengarten: 70,46 m² Außenabstellraum: 1,89 m² Keller-/Abstellraum: 2,07 m² Perfekte Lage Die Talstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Nahversorger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang der Enknach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 443.362 €. Ein überdachter Stellplatz in der Parkgarage kann um 25.000 € separat erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Garagen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Individuelle Sonderwünsche und eine einmalige Grundrissanpassung können - soweit technisch möglich - innerhalb der Sonderwunschfrist berücksichtigt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wasser - mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und einer der schönsten Wohnlagen Braunaus. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]