Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 13.,Hietzing

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

In der Thomas-Morus-Gasse, umgeben von den Grünflächen der Wohnanlage, befindet sich diese 2021 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung . Helle Räume, der Blick auf die Bäume vor dem Haus und ein gut durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre . Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1967 errichteten Wohnhauses und verbindet eine zeitgemäße Innenraumgestaltung mit dem gewachsenen Wohnumfeld Hietzings. Sie wird leer verkauft und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ein Wohnbereich, der Raum zum Leben lässt: Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch ihren Platz - für entspannte Abende zu Hause ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offen angeschlossene Küche ist harmonisch in den Raum eingebunden. Helle Fronten und eine dunkle Arbeitsplatte unterstreichen die klare Gestaltung, während die Anordnung einen eigenen Küchenbereich schafft, ohne ihn vom Wohnraum abzutrennen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Die Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und geben den Blick auf das begrünte Umfeld frei. Zusammen mit den Parkettböden entsteht eine warme Wohnatmosphäre, die sich mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen gestalten lässt. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsbereich abseits des Wohnraums. Neben einem Bett lässt sich hier auch Stauraum oder ein kleiner Arbeitsplatz unterbringen. Zeitgemäße Ausstattung und praktische Details: Auch die Nebenräume wurden im Zuge der Generalsanierung modern gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche , einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das separate WC und der Vorraum ergänzen die Raumaufteilung. Heizung und Warmwasser werden über ein Gas-Brennwertgerät bereitgestellt; in den Aufenthaltsräumen erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper. Die bestehenden Holzfenster verfügen über Zweischeiben-Isolierverglasung und außenliegende Rollläden . Ein rund 8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportausrüstung und Dinge, die im Alltag nicht ständig griffbereit sein müssen. -Bad-Armaturen: Dornbracht (Dusche, Waschbecken) -Sanitärausstattung: LAUFEN (Waschbecken, WC) -Parkett: Scheucher 2-Stab Parkett, Eiche -Fliesen: MAGRES Ceramic, Feinsteinzeug 60x60cm -Gas Brennwertgerät: Junkers Cerapur, im Jahr 2021 neu installiert -Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung -Außenliegende Rollläden -Küche inklusive Geräte Geplante Sanierung der Wohnanlage: Für die Allgemeinbereiche der Wohnanlage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Es ist sowohl die Wärmedämmung der Fassade als auch die Erneuerung der Fenster geplant. . Die endgültigen Kosten, der Ausführungszeitplan und die Zahlungsmodalitäten stehen noch nicht fest. Hinweis zur Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und ist nicht barrierefrei erreichbar. Auch für Anleger interessant: Die Wohnung unterliegt dem Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes , sodass bei einer Vermietung der Hauptmietzins frei vereinbart werden kann . Hietzing zwischen Grünraum und guter Infrastruktur: Die Lage verbindet das grüne Wohnumfeld des 13. Bezirks mit wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. Die Klinik Hietzing und das Orthopädische Spital Speising befinden sich in der Nähe. Auch der Lainzer Platz bietet Anlaufstellen für Besorgungen und Erledigungen des täglichen Lebens. Auch öffentlich ist die Wohnung gut angebunden: Die Straßenbahnlinien 62 und 60 erschließen die Umgebung; mit der Linie 60 gelangt man zur U4-Station Hietzing . Ergänzend stehen die Buslinien 56A und 56B zur Verfügung. Über die Station Wien Speising besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S80 . So lassen sich Wege innerhalb Hietzings ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen wie Fahrten in andere Teile Wiens. Die Wohnung eignet sich damit für Menschen, die einen hellen Rückzugsort mit Grünblick suchen und zugleich die Infrastruktur Hietzings schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wohnen in Hietzing – Westbalkon, U4-Nähe und sofort bezugsbereit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem ca. 12 m² großen Westbalkon. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Freiraum und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein großzügiger Vorraum mit separater Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchtrockner, das separate WC ist mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht auch den bequemen Zugang zu den Kellerräumlichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur U4-Station Ober St.Veit, die in nur ca. drei Gehminuten erreichbar ist. Von hier gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder zum Bahnhof Hütteldorf mit weiteren Verbindungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Einziehen und sofort wohlfühlen – Mobiliar und Einbauküche inklusive Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird inklusive Einbauküche sowie wesentlicher Einrichtungsgegenstände wie zb. Couch, Esstisch und Bett angeboten. Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten; auf Wunsch ist ebenso eine unmöblierte Übernahme möglich. Zum Kaufpreis von € 429.000,– erwartet Sie eine bezugsfertige Wohnung, die großzügiges Wohnen mit Westbalkon, guter U4-Anbindung und attraktiven Erholungsmöglichkeiten im Grünen verbindet. Eckdaten und Ausstattung der Wohnungca. 75 m² Wohnflächeca. 12 m² großer Westbalkon3-Zimmerwohnung Lage im 2. Obergeschoß Parkett sowie Fliesen in den Nassräumen2 Schlafzimmer Separates Wohnzimmer und Separate Küche mit moderner Einbauküche Großzügiger Vorraum mit separater Garderobe Separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner Kellerabteil vorhanden Wesentliche Möbel im Kaufpreis enthalten Unmöblierte Übernahme auf Wunsch möglich Personenaufzug Gasetagenheizung Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Geylinggasse im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus guter öffentlicher Verkehrsanbindung, Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Die U4-Station Ober St.Veit ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt. In Richtung Westen erreichen Sie mit der U4 den Bahnhof Hütteldorf mit weiteren Verbindungen durch S-Bahn, ÖBB und WESTbahn. Supermärkte, ein Drogeriemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Rote Berg an, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Eine Tennisanlage in der Umgebung ergänzt das Freizeitangebot. Verkehrsanbindungen Haltestelle Ober St.Veit U-Bahn U4 · Bus 47A · Bus 53A Entfernung: ca. 3 Gehminuten Haltestelle Ober St.Veit / Franz-Boos-Gasse Bus 53A · Bus 54A · Bus 54B Entfernung: ca. 3 Gehminuten Kaufpreis Kaufpreis: € 429.000,–Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden des 13. Bezirks gelangt diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien in der Schweizertalstraße und besticht durch ihre perfekte Kombination aus begehrter Lage, durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierung. Preis inklusive Einzelgarage! Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: ca. 97 m² * Nordwest-Loggia ideal für Abendsonne * Südost-Balkon mit Markise - perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein * Hochwertige EWE-Küche inkl. BOSCH- & SIEMENS-Geräten * Badezimmer mit Fußbodenheizung * Gasheizung mit Radiatoren * 2 Kellerabteile * Einzelgarage im Eigentum * Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Altbaumbestand Modernisierungen & Zustand: * 2011: Neue Fassade & neue Dacheindeckung * 2011: Fenstertausch in der Wohnung * 2019: Kernsanierung (Leitungen, Böden, Wände...) * 2021: Neue Wohnungseingangstüre * 2022: Erneuerung des Garagentors * 2023: Austausch der Gasleitungen im Haus * 2026 Fassaden Reinigung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitengassenlage, das exklusive Wohnumfeld und die hochwertige Ausstattung. Trotz der grünen Umgebung erreicht man in wenigen Minuten öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das charmante Hietzinger Zentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine stilvolle Wohnung in einer der besten Lagen Wiens suchen. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Mitte 2027 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hietzing vor der Tür. Ruhe zu Hause. In einer ausgesprochen ruhigen Gasse wohnen und das Zentrum von Hietzing in wenigen Gehminuten erreichen: Diese Dachgeschosswohnung verbindet entspannten Rückzug mit der Freiheit, vieles im Alltag zu Fuß erledigen zu können. Ein Kaffee im Grätzel, frische Einkäufe auf dem Heimweg, ein Spaziergang durch die Nachbarschaft – hier liegt das Hietzinger Lebensgefühl ganz nah. Ein privater Lift direkt in die Wohnung, großzügige Wohnbereiche und ein heller Wintergarten machen das Ankommen besonders angenehm. Ein Zuhause für Menschen, die eine gute Lage nicht nur auf der Karte suchen, sondern jeden Tag erleben möchten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKLage: Sehr ruhig, wenige Gehminuten ins Zentrum Hietzings Wohnen: gesamt ca. 136,87 m²Zugang: Privater Direktlift vom Straßenniveau Wintergarten: Auf der ca. 22,38 m² großen Terrasse errichtet Balkon: Ca. 4,99 m²Parken: Ein Garagenstellplatz inklusive Stauraum: Abstellraum und ca. 6 m² trockenes Kellerabteil PRIVAT ANKOMMEN. GROSSZÜGIG WOHNEN. Der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Aufzug führt vom Straßenniveau unmittelbar in die eigenen Räume. Das erleichtert den Alltag – vom Einkauf bis zum Besuch – und gibt dem Zuhause einen angenehm persönlichen Zugang. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit Platz für gemeinsame Stunden und eine individuelle Einrichtung. Die vier Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: als Schlaf- und Rückzugsräume, für Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause. Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. GEPFLEGT UND MIT RAUM FÜR DEN EIGENEN STILDie Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit klassischer Ausstattung. Küchen- und Badausstattung sind vorhanden; Farben, Möblierung und persönliche Akzente lassen sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Gebäude wurde 1960 errichtet, die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte 2009. Beheizt wird über eine Etagenheizung. WINTERGARTEN UND BALKON – PLATZ FÜR DIE KLEINEN AUSZEITENDer auf der ca. 22,38 m² großen Terrasse (plus 4,29 m² Abstellraum) errichtete Wintergarten schafft einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Hier findet der große Esstisch ebenso seinen Platz wie ein Lesesessel oder eine gemütliche Sitzgruppe. Die Verglasung holt die Umgebung optisch herein und verleiht diesem Bereich seinen eigenen Charakter. Der separate Balkon ergänzt das Angebot um einen Platz an der frischen Luft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil – praktische Ergänzungen für das Auto, saisonale Gegenstände und alles, was nicht im Wohnbereich untergebracht werden soll. LAGE UND INFRASTRUKTUR – HIETZING ZU FUSS ERLEBENDie besondere Qualität dieser Lage liegt im Zusammenspiel aus ausgeprägter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Zentrum. Die Gasse bietet eine zurückgezogene Wohnatmosphäre, während das Leben des Grätzels nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Man wohnt ruhig, ohne für alltägliche Wege auf das Auto angewiesen zu sein. Rund um die Hietzinger Hauptstraße laden Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar – für die morgendlichen Besorgungen ebenso wie für ein Treffen am Nachmittag oder ein gemeinsames Abendessen. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken ergänzen die Nahversorgung; Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Auch die Wege über das Grätzel hinaus sind gut angebunden: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in der Nähe, die U4 verbindet Hietzing mit der Innenstadt. So bleibt der eigene Garagenplatz ein Komfortangebot und muss nicht der Ausgangspunkt jeder Erledigung sein. Für Auszeiten im Grünen bieten sich der Hügelpark und der Schlosspark Schönbrunn an. Ob eine kleine Pause zwischen zwei Terminen oder ein ausgedehnter Spaziergang: Die Umgebung lässt Raum für Erholung, ohne das städtische Leben aus dem Blick zu verlieren. UNSER RESÜMEEEin Zuhause für Menschen, die Hietzing bewusst wählen: wegen seiner Ruhe, seines Charakters und der kurzen Wege. Der private Liftzugang und die großzügigen Wohnbereiche geben dieser besonderen Lage einen ebenso persönlichen Rahmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung liegt im 2. Stock in der Fasangartengasse in unmittelbarer Nähe zum ORF Zentrum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vom zentral begehbaren Vorraum erreicht man das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer eines mit Loggia in den Innenhof sowie die Küche mit Abstellraum, das Bad und das WC. Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Ein überdachter Autoabstellplatz vervollständigt diese Immobilie und kann zur Miete übernommen werden. weitere Informationen: Das Bad und das WC sind voll eingerichtet. Die anderen Räume können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Buslinie 58 A bringt Sie direkt zur U-Bahn - Station U4. Die S-Bahnstation ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine echte Rarität: Großzügig und sofort bezugsfertig. 5-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 138 m²) mit Terrassen in einer 7-Parteien Anlage zwischen Roter Berg und Klinik Hietzing. Privater Eigengarten (ca.330m²) mit eigenem Pool, riesige Terrasse (knapp 80 m²) plus weitere Süd Terrasse ca.14m², edles Eichen-Fischgrätparkett, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Top-Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC, seperates WC. Baujahr 2009, frisch renoviert , Erstbezug, Tiefgaragenplatz im Eigentum und Kellerabteil. Lage In 1130 Wien zwischen Roter Berg und Klinik Hietzing. Sehr angenehmer Standort in einer ruhigen Hausanlage mit nur 7 Parteien. Eckdaten 5 Zimmer | ca. 138 m² Wohnfläche Baujahr 2009 (Neubau) Grundstück ca. 900 m² Privater Eigengarten ca. 330 m² Terrasse knapp 80 m² + weitere Südterrasse ca. 14 m² Eigener privater Pool im Garten Hauszentralheizung (Gas) 12Tiefgaragenplätze im Eigentum (8 PKW + 4 Motorrad) Kellerabteil Top-Erstbezug nach umfassender Renovierung Highlights Absolut ruhige 7-Parteien-Anlage Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche (inkl. aller Geräte) Geräumige Zimmer Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie WC, seperates WC Edles Vollholz-Fischgrätparkett (Eiche) Riesige Terrassenflächen + privater Garten mit Pool+ weitere Terasse Kontakt Für weiterführende Daten wie Kaufpreis oder Terminvereinbarung bitten wir um schriftliche Anfrage. Bilder sind KI generiert oder überarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus verfügen über durchdachte und effizient gestaltete Grundrisse. Das Gebäude überzeugt mit seiner zeitgemäßen Bauweise, großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Wohnungen und einer modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen eröffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der für Hietzing typischen kleinteiligen Wohnbebauung. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 56A und 56B, die in der Speisinger Straße verkehrende Straßenbahnlinie 60 mit Verbindung Richtung U4 Hietzing bzw. Rodaun sowie den Bahnhof Wien-Speising gut gewährleistet. Hietzing ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem über die Landesgrenzen hinaus bekannten Tiergarten Schönbrunn. Charakteristisch für den Bezirk sind die überschaubare Siedlungsstruktur, zahlreiche Gärten und Parks sowie die Nähe zum Wienerwald. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, Grünräumen und guter Infrastruktur schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und macht den Standort insbesondere auch für Familien interessant. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt:• Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe • geräumige, sonnendurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die umliegende Terrasse und in den Südgarten • großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrankverbauten • Bad en suite mit Dusche, Waschtisch und WC • Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse360° Besichtigung Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: • schöne Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • großflächige Schiebetüren im Wohnbereich • außenliegende Beschattung (Rolläden) • die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieses mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Wohnprojekt befindet sich in Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- Vermittlungshonorar: € 32.040,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE UNSANIERTE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Gutzkowplatz 8, Stiege 16, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift. Sie verfügt über 5 Zimmer sowie über eine ostseitige Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2001 erneuert. Seit 2006 verfügt die Wohnhausanlage über einen Vollwärmeschutz. 2026 wurden die Elektrosteigleitungen saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 115,99 m² // zzgl. ca. 4,50 m² Loggia (ostseitig) // 1.OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 4 Schlafzimmer // separate Küche // Bad mit Badewanne // separates WC // 2 Abstellräume // Kellerabteil KFZ-Stellplatz (OPTIONAL): Es ist möglich einen KFZ-Stellplatz im Freien bzw. eine Garage zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien beträgt € 20.900,- und für eine Garage € 27.900,-. Der Kaufpreis für einen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Die Anlage verfügt über keinen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 10,74 m²) Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mtl. Heizungskosten € 198,08). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2027 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 01.08.2026 € 570,87 aus. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2026 die Sanierung der Elektroanlage mit Instandsetzung des Stiegenhauses geplant. Die Planungskosten von derzeit € 610.000,- sind gedeckt. Zusätzlich ist eine Sanierung des Parkplatzes geplant. Hierfür sind derzeit noch keine kosten bekannt. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <925m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <425m Bank <550m Post <625m Polizei <100m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <525m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung Tür 3 besteht im 1. Stock aus einem zentralen Vorzimmer, einem Abstellraum, einem WC extra, einem großen gartenseitigen Zimmer, einem weiteren großen Zimmer mit über 4 Meter Raumhöhe, einem Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche, einem 21 m² Wohnzimmer mit Aufgang zum Dachgeschoß/Galerie mit einer 25 m² Wohnküche mit Essbereich, einer großen Speisekammer, sowie einer davor liegenden 16 m² großen Terrasse.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage nahe dem Lainzer Platz im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur, eigenem Garten und durchdachter Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren (2024) renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist hell, luftig und großzügig gestaltet. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören insbesondere: • ein eigener Garten als geschützter Aufenthalts- und Spielbereich mit Fahrradgarage • eine Holzterrasse mit Sicht- und Sonnenschutz mit Blick ins Grüne • eine hochwertige, moderne Küche (EWE Nanoo Küche mit Siemens-Geräten) • ein renoviertes hochwertige Badezimmer • ein separates, renoviertes WC • Massivparkettboden in allem Zimmer • Gasetagenheizung • ein Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 10 m² + Abstellraum in der Wohnung (ca. 2,5 m²) Drei Zimmer sind zum eigenen Garten beziehungsweise zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Dadurch sind sie ruhig und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Dank der guten Wärmedämmung und der günstigen Ausrichtung herrscht in der gesamten Wohnung zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima: Im Winter bleibt es wohlig warm, während die Räume im Sommer angenehm temperiert sind. Eine Klimaanlage ist daher nicht erforderlich. Das Gebäude und die gesamte Wohnanlage sind sehr gepflegt. Besonders angenehm ist auch die freundliche und rücksichtsvolle Nachbarschaft, die zusätzlich zu einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt. Lage Die Wohnlage überzeugt durch viel Grün, eine ruhige Atmosphäre und ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, dm, BIPA), eine Apotheke, ein Optiker, eine Bücherei und eine Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100–400 m bzw. 3–5 Gehminuten entfernt). Durch Straßenbahn (Linie 60 und 62), S-Bahn (Bahnhof Speising) und mehrere Busverbindungen (56A, 56B, 60N, 62N) ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile sind bequem erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, Alois Kraus Promenade Park, Künigberg und der Rote Berg sowie weitere Grün- und Erholungsgebiete des 13. Bezirks liegen ebenfalls in der Nähe. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren. Sonstiges Mönatliche Kosten: Betriebskosten Gesamt: €356,25 inkl. USt Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung Kosten: 1,1% Maklergebühr: KEINE (provisionsfrei) Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist nicht als Anlageobjekt geeignet, da bei einer Vermietung aufgrund der WGG-Bestimmungen Mietzinsbeschränkungen gelten. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer. Anschließend stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Wohnung wird im bestehenden, besichtigten Zustand und ohne Gewährleistung verkauft.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Historischer Charme, moderne Ausstattung und ein großzügiger Garten – stilvolles Wohnen in der Villa Auhof. Diese stilvoll revitalisierte Villa aus der Gründerzeit verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Vorstadthaus wurde umfassend generalsaniert und beherbergt insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet 41,80 m² Wohnfläche und ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung. Hochwertige Materialien, eine bereits eingebaute Küche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 70 m² große, bereits eingezäunte Eigengarten inklusive ca. 12,5 m² Terrasse. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche gelangen Sie direkt ins Freie. Damit erweitert sich der Wohnraum um einen großzügigen privaten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Grünen, ein Frühstück auf der Terrasse oder gemütliche Abende im eigenen Garten. Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung41,80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Ca. 70 m² eingezäunter Eigengarten inklusive ca. 12,5 m² Terrasse Direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer und von der Wohnküche Hochwertige, bereits eingebaute Küche Edler Eichenparkettboden aus österreichischer Produktion Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und exklusiven Armaturen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Nur sechs Wohneinheiten im Haus Lainzer Tiergarten mit Nikolaitor in ca. 100 m Entfernung Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik Bei der Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitloses Design und modernen Wohnkomfort gelegt. Zur Ausstattung zählen ein geölter Eichenparkettboden aus österreichischer Produktion, stilvolle Fliesen in Bad und WC sowie eine hochwertige Küche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, exklusive Armaturen und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Zwischenraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser ergänzen die hochwertige Ausstattung. Vollmassive Eingangstüren im Alt-Wien-Stil, eine Zentralschließanlage und eine Video-Gegensprechanlage runden das Gesamtbild ab. Gepflegte Allgemeinbereiche Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einem eleganten Entree, einem barrierefreien Lift, einem Kinderwagenraum und überdachten Fahrradstellplätzen im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg. Ein versperrbarer Müllraum befindet sich ebenfalls im Außenbereich. Naturnah wohnen und bestens angebunden sein Der Lainzer Tiergarten mit dem Nikolaitor liegt nur rund 100 m entfernt. Auch der Wienfluss und der Wiental-Radweg befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradausflüge. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Der Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Busverbindungen ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Auhof Center ist ebenfalls gut erreichbar. Entfernungen im Überblick Lainzer Tiergarten, Nikolaitor: ca. 100 m Wienfluss und Wiental-Radweg: ca. 150 m Bauhaus: ca. 250 m Billa Plus: ca. 300 m Bipa und Fressnapf: ca. 400 m Bahnhof Hütteldorf mit U4 und S-Bahn: ca. 650 m Spar: ca. 700 m Hütteldorfer Bad: ca. 1,2 km Auhof Center: ca. 3 km Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine hochwertig sanierte Wohnung mit großzügigem Privatgarten suchen und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN MIT EIGENGARTEN UND POOL IN BESTLAGE VON HIETZING In begehrter Grünen-Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und urbaner Lebensqualität. Die im Erdgeschoss gelegene Garten-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnhausanlage, die 2009 errichtet wurde, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großflächigen privaten Garten mit Pool. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach außen und bietet gemeinsam mit dem gepflegten Garten ein außergewöhnliches Ambiente für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Die Wohnung wurde generallsaniert. DIE ECKDATEN: •Wohnnutzfläche: rund 138,3 m² •Terrassenfläche: rund 60+16 m² •Gartenfläche: rund 280 m² •Zimmer: 5 •Badezimmer: 1 •2 WC`s: 1 separat + 1 in Badezimmer •Pool im Garten •PKW-Tiefgaragenstellplatz: 1 •Kellerabteil •Baujahr: ca. 2009 •Erstbezug nach Generallsanierung (in 2026) •Lage: Gartenwohnung RAUMAUFTEILUNG: •repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m² •direkte Ausgänge auf die große Terrasse und in den Garten •offene Einbauküche integriert in den Wohnbereich •4 separat begehbare Kinder- bzw. Schlafzimmer •Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche •zweites separates WC •Vorraum und zentrale Erschließung aller Räume BESONDERHEITEN Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten mit ca. 280 m² inklusive Pool. Die Kombination aus Terrasse, Grünfläche und Pool schafft ein seltenes Wohngefühl mitten in Wien. Hochwertige Wohnhausanlage •Die moderne Anlage überzeugt durch zeitlose Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und eine angenehme Nachbarschaft. •Ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. •Großzügige Außenflächen -Terrasen von beiden Seiten der Wohnung •Die ca. 60 m² große Terrasse im Garten bietet viel Platz für Lounge-, Ess- und Freizeitbereiche und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Außenflächen und eine erstklassige Lage im Herzen von Hietzing. Der private Garten mit Pool, die sonnige Terrasse sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Wohnungsmarkt. Die Besichtigungen können gleich vereinbart werden.... [Mehr]