Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Weiz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GUTENBERG! Wohnen mit Schöcklblick – in ruhiger Lage. Ideal für Singles und Paare: Auf rund 58 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohnbereich und einen südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick zum Schöckl. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat erreichbar. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Parteien. Außenrollläden und Fernwärme ergänzen die Ausstattung. Ein Carport mit Stromanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Im Badezimmer wurden neue Fliesen verlegt und sämtliche Fenster neu versilikoniert. Die Böden werden diese Woche abgeschliffen und neu versiegelt, ebenso wird der Balkon abgeschliffen. Im Kaufpreis enthalten sind die Schlafzimmereinrichtung, die Wohnwand sowie eine Waschmaschine. Ihre Highlights: Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Balkon mit herrlichem Fernblick Badezimmer mit Badewanne und separates WCAußenrollläden Carport mit Stromanschluss/E-Ladestation Fernwärme-Zentralheizungruhige Lage mit freiem Blick zum Schöckl Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf dem südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick zum Schöckl und lassen den Tag am Abend in aller Ruhe ausklingen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine schöne gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Passail im wunderschönen steirischen Almenland. Diese in sehr guter zentraler Lage von Passail gelegene Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, eignet sich für Pärchen, eine kleine Familie, aber auch für jene Menschen, die Ihre Freizeit oder Ihren Ruhestand in einem wunderschönen Gebiet verbringen möchten: Das steirische Almenland punktet mit einer einzigartigen Mischung aus sanfter Natur, aktiver Erholung und regionaler Kulinarik. in der nahen Umgebung gibt es einen Golfplatz, viele Wander- und Radwege und auch gleiche mehrere kleine feine Skigebiete (z.B. Teichalm, Sommeralm). Sie erreichen alle Einrichtungen für das tägliche Leben fußläufig in kurzer Zeit (Entfernung zum Hauptplatz ca. 500 m, Spar Supermarkt in direkter Nähe). Rund 15 km entfernt befindet sich die Bezirkshauptstadt Weiz und rund 30 km sind es in den Norden der Landeshauptstadt Graz. RAUMAUFTEILUNG: Die gut aufgeteilte Wohnung mit 68,34m² Nutzfläche besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Kabinett. Ein großes Kellerabteil mit rund 15m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Allgemeinräume im Keller stehen ebenso zur Verfügung (Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeit etc.). Es gibt dem Wohnhaus zugehörige Anrainerparkplätze im Freien (diese sind jedoch den Wohnungen nicht zugeordnet). Die Heizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Anfang der 2000er wurden Fassade, Dach und Fenster beim gesamten Haus renoviert. Die Betriebskosten betragen brutto 188,77 Euro (inkl. Reparaturrücklage, exkl. Heizungs- und Stromkosten). Eine wunderbare Besonderheit hat die Wohnung außerdem zu bieten: Es gibt einen Allgemeingarten, der wurde aber zwischen den Wohnungsbesitzer aufgeteilt, sodass jeder seinen eigenen kleinen Gartenanteil hat. Die derzeitigen Eigentümer haben sich diesen Platz idyllisch hergerichtet mit schöner Bepflanzung und einer überdachten Terrasse mit Grillplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vier Zimmer, Eigengarten und überdachter Balkon – provisionsfrei! Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem eigenen Garten und einem überdachten Balkon. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Zimmer, das Badezimmer und das separate WC. Der rund 33 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum überdachten Balkon. Von dort gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Ein Abstellraum liegt gleich neben der Küche. Holzböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Ein Carport und ein Kellerabteil sind ebenso wie der Garten bereits im Kaufpreis enthalten. Der Erstbezug ist für 2028 vorgesehe, für Käufer fällt keine Provision an. Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,6330 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WCBarrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für März 2027 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2028.Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentral gelegen, bestens angebunden und mit Platz zum Wohlfühlen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf! Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für Paare, praktischer Wohnsitz für Berufstätige oder komfortabler Lebensmittelpunkt für Menschen, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten – diese Eigentumswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus sonnigem Balkon, praktischen Nebenflächen, guter Verkehrsanbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Wohnen in Gleisdorf zu jeder Jahreszeit attraktiv. Ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihren Alltag nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei helle Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Schaffen Sie sich einen gemütlichen Wohnbereich, richten Sie ein behagliches Schlafzimmer ein oder integrieren Sie einen Arbeitsplatz für Ihr Homeoffice. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft, gönnen Sie sich eine kleine Auszeit nach der Arbeit oder lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Abend im Freien ausklingen. Gerade im Alltag ist ein zusätzlicher Platz im Freien ein echter Gewinn an Lebensqualität. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den passenden Rahmen für entspannte Momente. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet bietet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen im Alltag. Parkmöglichkeit Ein Parkplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, kann jedoch bei Bedarf um € 10.000,– zusätzlich erworben werden. Perfekt für Pendler – zentral wohnen und flexibel bleiben Die Lage in der Bahnhofstraße spricht besonders all jene an, die beruflich mobil sein möchten und kurze Wege schätzen. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso ist der Autobahnanschluss rasch erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, die regelmäßig nach Graz oder in die umliegenden Regionen unterwegs sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. So verbinden Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer unkomplizierten Alltagsorganisation – ganz ohne lange Wege für die täglichen Erledigungen. Freizeit das ganze Jahr über genießen Nach der Arbeit noch etwas unternehmen oder das Wochenende abwechslungsreich gestalten? Gleisdorf und die umliegende oststeirische Region bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach die Seele baumeln zu lassen.☀️ Frühling und Sommer: Wenn die Tage länger und die Temperaturen wärmer werden, lädt das Gleisdorfer Freibad zu erfrischenden Stunden, zum Schwimmen und Sonnen ein. Spaziergänge, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark und Ausflüge ins Grüne sorgen für Abwechslung. Auch ein Besuch in einer der zahlreichen Buschenschänken der Region lohnt sich: Genießen Sie steirische Schmankerl, regionale Spezialitäten und ein gemütliches Glas Wein in geselliger Atmosphäre. Herbst: Die farbenfrohe Landschaft rund um Gleisdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und herbstlichen Ausflügen ein. Die steirische Genussregion zeigt sich jetzt von ihrer besonders schönen Seite. Zahlreiche Buschenschänken bieten die perfekte Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu probieren und einen Ausflug gemütlich ausklingen zu lassen.❄️ Winter: Wenn es draußen kühler wird, sorgen gemütliche Stunden im Dieselkino Gleisdorf für Unterhaltung. Auch winterliche Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Region bieten eine willkommene Abwechslung. Wer es lieber entspannt mag, lässt den Tag bei einem guten Essen in einem der regionalen Gasthäuser ausklingen. Ob sportlich aktiv, gemütlich beim Heurigen, bei einem Kinoabend oder auf Entdeckungstour durch die Oststeiermark – hier verbinden sich urbaner Komfort und regionale Lebensqualität auf angenehme Weise. Ein Wohnort, an dem es zu jeder Jahreszeit etwas zu entdecken und zu genießen gibt! Ihre Eigentumswohnung in Gleisdorf Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Immobilie in zentraler Lage suchen. Der sonnige Balkon, die praktischen Nebenflächen, der Glasfaseranschluss und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Mobilität und eine gute Infrastruktur legen. Auch als erste eigene Immobilie bietet diese Wohnung eine interessante Möglichkeit, den Schritt ins Eigentum zu machen und die eigenen vier Wände ganz nach persönlichem Geschmack einzurichten. Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung in Gleisdorf. Vielleicht beginnt Ihr nächstes Kapitel genau hier! Hinweis zu den Fotos: Die dargestellten Symbolfotos wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Ausgenommen davon sind die Fotos der Einbauküche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle, barrierefreie Wohnung befindet sich am Stadtrand von Weiz, in begehrter Wohngegend. Sie besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage, der guten Einteilung und zwei Terrassen. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, Wc mit Waschbecken, 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Terrassenzugang, Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur großen Terrasse. Weiters ist ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich sind noch ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen, ca. 15 m² großen, verfliesten Balkon, einem ca. 7 m² großen Kellerabteil und 2 Stellplätzen in Ungerdorf, Ortsteil Frankenberg. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt nur vier Wohnungen. Ich habe die Wohnung selbst bewohnt und entsprechend gepflegt und bin der zweite Bewohner der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Hackschnitzelheizung, einen Garagenstellplatz, einen zusätzlichen Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Übergabe bzw. der Bezug ist grundsätzlich 9 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages vorgesehen. Raumaufteilung Die ca. 58 m² große Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde durch einen Durchgang zwischen dem ehemaligen Schlafzimmer und dem angrenzenden Wohn-/Essbereich verändert. Dadurch entstand die heutige offene Raumgestaltung. Ausstattung Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Die Küche wurde am 28.11.2016 angeschafft; die Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2008 und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Im Wohnbereich sorgt eine große Glasfront mit Balkontür für viel Tageslicht. Das ehemalige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine Balkontür. Die Böden sind mit Parkett im Schlafzimmer und Küchenbereich sowie mit Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC ausgestattet. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Raumhöhe im Küchenbereich am höchsten Punkt ca. 2,70 m und im Badezimmer am niedrigsten Punkt ca. 2,40 m. Balkon und Außenbereich Der ca. 15 m² große, verflieste Balkon bietet großzügigen zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung bietet eine günstige Tageslichtausrichtung: Die Sonne geht auf der Seite des Küchenbereichs auf und auf der Seite des Badezimmers unter. Gebäude und Parkmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohnungen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören: • 1 Garagenstellplatz • 1 zusätzlicher Parkplatz • 1 Kellerabteil mit ca. 7 m² Nach Absprache mit den Nachbarn besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, weitere Parkplätze mitzunutzen. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2008 Wohnfläche: ca. 58 m² Balkon: ca. 15 m² Kellerabteil: ca. 7 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Lift: Nein Heizung: Hackschnitzelheizung Klimaanlage: Ja Garagenstellplatz: 1 Zusätzlicher Parkplatz: 1 Anzahl Wohnungen im Haus: 4 Verfügbarkeit: nach Absprache Kaufpreis: € 190.000 Maklerprovision: Keine... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm entsteht durch das Architekturbüro Gussmagg ein modernes und hochwertig geplantes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft. Verfügbar sind aktuell zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet ? jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant ? unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. ? Neubauprojekt geplant vom Architekturbüro Gussmagg? 4 verfügbare Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss? 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 90 m² Wohnfläche? Überdachte Balkone bzw. Loggien, nicht einsehbar? Barrierefreier Zugang & Lift? 1 Carport je Wohnung? Großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² pro Einheit? Sehr hoher Energieeffizienzstandard ? niedrige Betriebskosten? Hochwertige Ausstattung? Glasfaser-Internet? Zentrale, ruhige Lage mit fußläufiger Nahversorgung? Sehr gut geeignet für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.Noch nichts gefunden? Wir informier... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

WEIZ-Stadt: wunderschöne helle 5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m2 – Sofortbezug möglich! PRIVAT Die Wohnung liegt in Weiz-Stadt südöstlich nahe Interspar/Magna/Kreisverkehr in einer ruhigen Nebenstrasse (KEIN Durchzugsverkehr), SOFORT-Bezug möglich. PRIVAT – keine Maklergebühren! Sie besteht aus: • großes Wohnzimmer* • angeschlossenes Esszimmer* • 3 Einzelzimmer, alle von der Diele aus zu erreichen** • Küche mit Durchgang zum Esszimmer • Bad mit Badewanne • WC (extra) • Diele mit Abstellnische* • Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbeln dazu 2 Loggien (ost- und westseitig, 4,05 + 5,4 m2) mit Markisen – sowie großes 3-teiliges Kellerabteil (ca. 7,3 m2) • Parkettboden ** Laminat – 6 Jahre alt Zentralheizung inkl. Warmwasser. Lift direkt in den Keller (mit Fahrradabstellplätzen) Die Wohnung ist hell mit Ausrichtung ca. Ost-West, d.h. es ist im Sommer relativ kühl - Westbalkon hat schöne Nachmittags-Abendsonne. Auf beiden Loggias gibt es außerdem Markisen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, 5 Min. zur Bahnhaltestelle, 2 Min. zur Bushaltestelle. Parkplätze für die Bewohner gibt es immer genügend vor dem Haus, aber nicht namentlich zugeteilt. 102,59 m2 laut WG-Elin – dazu 2 Loggien und großes Kellerabteil. Bad sowie Fenster und Jalousien wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/erneuert, dazu im Haus kürzlich die komplette Zentralheizung und die Stiegenhausfenster, ebenfalls der Lift, sodass hier mit keinen Kosten zu rechnen ist. Die Küche ist alt, aber – bis auf den Kühlschrank – funktionsfähig. Sie kann übernommen werden oder wird auf Kosten der Verkäufer vor Übergabe entfernt. Im Preis inkludiert ist ein Instandhaltungsguthaben von derzeit ca. 4.200 €. PLAN/Grundriss als PDF auf Anfrage erhältlich. Monatl. Kosten (derzeit): Instandhaltungsrücklage: 135,64 Betriebskosten: 148,03 Heizkostenakonto: 153,46 Verwaltungskostenpauschale: 31,76 USt. 48,67 Gesamt: 517,56 € Der günstige Preis von knapp 2.000 €/m2 reflektiert bereits den aktuellen Zustand und ist kein Argument für Preisverhandlungen. Energieausweis vorhanden. Ein unterschriftsreifer Kaufvertrag kann auf Wunsch – mit den nötigen Angaben – erstellt werden. Alle Kosten für den Kaufvertrag/Beglaubigung, Grundbucheintragung (und eventuell Treuhandkonto) trägt der Käufer. Besichtigung nur nach Vereinbarung mit Fixtermin, der unbedingt eingehalten werden muss!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet auf ca. 87m² einen großen schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein großer Vorraum mit 2 Abstellzimmern, sowie Bad und WC getrennt runden das Angebot ab. Zum Verkauf stehen insgesamt 7 exklusive Wohnungen in Toplage von Gleisdorf am Fuße des Jungbergs: Das Projekt Am Fuße des Jungbergs entsteht der 2. Bauabschnitt einer modernen, individuellen Wohnanlage. Es sind noch 7 exklusive Eigentumswohnungen zu errichten. Die Wohnanlage befindet sich fußläufig entfernt vom Gleisdorfer Stadtzentrum an einer ruhigen Nebenstraße, mitten im Grünen. Alle geplanten Wohnungen sind weitgehend südlich ausgerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen, entweder Balkone oder Terrassen sowie Gärten für Naturliebhaber im Erdgeschoß. Weiters stehen 15 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Am Grundstück stehen ebenso 4 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche mit dem bereits errichteten ersten Bauabschnitt Haus B gemeinsam für die Besucher genutzt werden können. Die Villenartige Struktur der Baukörper punktet auf jedem Fall mit viel Einzigartigkeit! Zudem wird viel Bedacht auf die Begrünung am Grundstück gelegt, um eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität in der Wohnanlage zu haben. Die Wohnungen Die individuellen Wohnungen sind ideal für Singles, Pärchen oder Familien. Es sind Wohnungsgrößen zwischen ca. 86m² und 114m² verfügbar. Eine hohe Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und die Flexibilität der Grundrisse gelegt. Bei der Grundrissgestaltung wurde auf Offenheit und Privatsphäre geachtet. Die neuen Eigentümer haben bei einigen Wohneinheiten noch die Möglichkeit zwischen zwei möglichen Grundrissen zu wählen. Mittels großer Fensterflächen im Wohn-/Essbereich wird ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Gleisdorf, Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Alle Einrichtungen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Kompaktes Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Die helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Loggia Kellerabteil KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gleisdorf sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist man in rund 25 Minuten in Graz. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der kompakten Wohnfläche und der funktionalen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung bestens geeignet. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 86m² einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer, ein großer Vorraum, sowie Bad und WC getrennt runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann der Grundriss auch auf 4 Zimmer geändert werden. Zum Verkauf stehen insgesamt 7 exklusive Wohnungen in Toplage von Gleisdorf am Fuße des Jungbergs: Das Projekt Am Fuße des Jungbergs entsteht der 2. Bauabschnitt einer modernen, individuellen Wohnanlage. Es sind noch 7 exklusive Eigentumswohnungen zu errichten. Die Wohnanlage befindet sich fußläufig entfernt vom Gleisdorfer Stadtzentrum an einer ruhigen Nebenstraße, mitten im Grünen. Alle geplanten Wohnungen sind weitgehend südlich ausgerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen, entweder Balkone oder Terrassen sowie Gärten für Naturliebhaber im Erdgeschoß. Weiters stehen 15 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Am Grundstück stehen ebenso 4 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche mit dem bereits errichteten ersten Bauabschnitt Haus B gemeinsam für die Besucher genutzt werden können. Die Villenartige Struktur der Baukörper punktet auf jedem Fall mit viel Einzigartigkeit! Zudem wird viel Bedacht auf die Begrünung am Grundstück gelegt, um eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität in der Wohnanlage zu haben. Die Wohnungen Die individuellen Wohnungen sind ideal für Singles, Pärchen oder Familien. Es sind Wohnungsgrößen zwischen ca. 86m² und 114m² verfügbar. Eine hohe Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und die Flexibilität der Grundrisse gelegt. Bei der Grundrissgestaltung wurde auf Offenheit und Privatsphäre geachtet. Die neuen Eigentümer haben bei einigen Wohneinheiten noch die Möglichkeit zwischen zwei möglichen Grundrissen zu wählen. Mittels großer Fensterflächen im Wohn-/Essbereich wird ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Gleisdorf, Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Alle Einrichtungen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung Top 7 als exklusives Penthouse des Wohnprojekts befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet auf ca. 114m² einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (mit Speisekammer) mit Zugang zur riesigen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, ein großer Vorraum mit Abstellraum, sowie Bad und WC getrennt runden das Angebot ab. Zum Verkauf stehen insgesamt 7 exklusive Wohnungen in Toplage von Gleisdorf am Fuße des Jungbergs: Das Projekt Am Fuße des Jungbergs entsteht der 2. Bauabschnitt einer modernen, individuellen Wohnanlage. Es sind noch 7 exklusive Eigentumswohnungen zu errichten. Die Wohnanlage befindet sich fußläufig entfernt vom Gleisdorfer Stadtzentrum an einer ruhigen Nebenstraße, mitten im Grünen. Alle geplanten Wohnungen sind weitgehend südlich ausgerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen, entweder Balkone oder Terrassen sowie Gärten für Naturliebhaber im Erdgeschoß. Weiters stehen 15 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Am Grundstück stehen ebenso 4 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche mit dem bereits errichteten ersten Bauabschnitt Haus B gemeinsam für die Besucher genutzt werden können. Die Villenartige Struktur der Baukörper punktet auf jedem Fall mit viel Einzigartigkeit! Zudem wird viel Bedacht auf die Begrünung am Grundstück gelegt, um eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität in der Wohnanlage zu haben. Die Wohnungen Die individuellen Wohnungen sind ideal für Singles, Pärchen oder Familien. Es sind Wohnungsgrößen zwischen ca. 86m² und 114m² verfügbar. Eine hohe Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und die Flexibilität der Grundrisse gelegt. Bei der Grundrissgestaltung wurde auf Offenheit und Privatsphäre geachtet. Die neuen Eigentümer haben bei einigen Wohneinheiten noch die Möglichkeit zwischen zwei möglichen Grundrissen zu wählen. Mittels großer Fensterflächen im Wohn-/Essbereich wird ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Gleisdorf, Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Alle Einrichtungen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]