Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Perfekt für Anleger! 360° Rundgang verfügbar! Housefeeling mit 75,11 m² Terrassenmaisonette - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (unter Stiege) - Großer Abstellraum mit WM-Anschluss - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Außenbereich mit 30,92 m² (Wasseranschluss vorhanden) - Aufgang ins OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Walk-In Dusche und WC Lebensquell Linz/Katzbach - Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wurde ein hochwertig ausgeführtes Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg - mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und angenehm kühles Raumklima im Sommer. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Parken geht kostenlos und bequem direkt vor der Liegenschaft. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche , einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m² . Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise. Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Diele und Gang WC Abstellraum Küche Bad Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Zimmer Ausstattung & Komfort ca. 73,08 m² Wohnfläche 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m² Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin Raffstores Eigenes Kellerabteil Warmwasser solar 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Auß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m². Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise. Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Diele und Gang WC Abstellraum Küche Bad Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Zimmer Ausstattung & Komfort ca. 73,08 m² Wohnfläche 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m² Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin Raffstores Eigenes Kellerabteil Warmwasser solar 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Pleschinger See verbindet modernes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Natur, Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren liegen praktisch vor der Haustüre - gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seeweg in Plesching verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt für eine bequeme Anbindung an Linz und die Umgebung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Pleschinger See zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese bezaubernde barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr-Katzbach überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einem funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen privaten nach Süden ausgerichteten 116 m² großen Gartenbereich . Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 42 m² stellt die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung dar. Die bezaubernde Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Aktuell ist die Wohnung von Mai 2026 bis Mai 2029 vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und inkl. Heizung mit Warmwasser belaufen sich derzeit auf monatlich € 670, . Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 19,05 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Ausgang zum 116 m² großen Garten. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und sorgt zusätzlich für eine erhöhte Lebensqualität und erholsame Stu Diese bezaubernde barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr-Katzbach überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einem funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen privaten nach Süden ausgerichteten 116 m² großen Gartenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 42 m² stellt die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung dar. Die bezaubernde Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Aktuell ist die Wohnung von Mai 2026 bis Mai 2029 vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und inkl. Heizung mit Warmwasser belaufen sich derzeit auf monatlich € 670, . Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 19,05 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Ausgang zum 116 m² großen Garten. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und sorgt zusätzlich für eine erhöhte Lebensqualität und erholsame Stunden im Grünen. Ein freier Auto-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab. Pluspunkte der Anlegerwohnung: sehr gute, zentrale Lage in Linz-Urfahr kleine Wohnung gute Energiequalität geringe Rücklage bzw. kein Sanierungsstau langfristig gut vermietet Kaufpreis nicht deutlich über dem Marktwert realistisches Wertsteigerungspotenzial Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft per 26.03.2025 weist ein Guthaben von € 98.421,64 auf. Laut Hausverwaltung sind für 2026 und auch für 2027 keine Investitionen geplant. Das Gesamthaus und auch die Wohnung befinden sich in einem schönen und gepflegten Zustand. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, Bäcker, Bank. Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen sorgen für erholsame Stunden zum Spazieren und Laufen. Nur ca. 4 Fahrminuten vom Pleschingersee entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum, Autobahnanschluss und die JKU-Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage umfasst zwei moderne Gebäude mit attraktiven Wohnungen und Wohnflächen von ca. 70,50 m² bis 93,45 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettböden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, ein Glasfaseranschluss, Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner sowie großzügige Kellerabteile runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof in Urfahr ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz in fußläufiger Entfernung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Helle und charmante 2 Zimmerwohnung mit süd-westlich ausgerichtetem Wintergarten. Im 1.OG des Hauses Rudolfstrasse 96 ist diese Wohnung auf der Rückseite, also der Straße abgewandt gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten und ist im Kaufpreis inkludiert. Aus der Küche und dem Wohn-Esszimmer blicken Sie über eine gemeinschaftliche Terrasse auf das Grün des Waldes hinter dem Haus. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die komplett verglaste Loggia/Wintergarten, wo man auch an kühleren Tagen die Sonne genießen kann. Wenige Meter neben dem Haus befindet sich die Unterführung zur Donau, wo Sie in wenigen Gehminuten den Donaustrand erreichen und am Donauufer zu div. Gastronomiebetrieben spazieren können. Parksorgen können Sie hier getrost vergessen. Sie parken bequem in der Stapelparkanlage in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz direkt bei der Einfahrt ist der Wohnung fix zugeteilt. Da es sich um einen oberen Stellplatz handelt ist das Ein- & Ausfahren besonders einfach. Die Bruckner Universität ist zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung der Top 9a mit ca. 48m² Wohnfläche: - Vorraum (möbliert - im Kaufpreis inkludiert) - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer - separate Küche - Schlafzimmer - Wintergarten/Loggia mit ca. 6m² Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt. Die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top D11 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche und WC > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon mit Schlossblick Dachgeschoss 2: > Vorraum/Bibliothek > 4 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Linz/Urfahr Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur. Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m² Möblierte Kochnische: ca. 3 m² Vorraum: ca. 3 m² Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m² Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet. Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar. Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: € 149.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag Auf einen Blick Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Lindenpark in Linz-Urfahr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss und einen großzügigen privaten Außenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 46,50 m² bietet die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt. Vom zentralen Vorraum mit ca. 6,77 m² sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 19,26 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur ca. 12,81 m² großen Terrasse hat. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer mit ca. 12,34 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 5,10 m² großes Badezimmer, ein separates WC mit ca. 2,31 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 0,72 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6,90 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden. Lage: Lagevorteil Urfahr - Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt. Ausstattung: Raumaufteilung im Überblick - Vorraum: ca. 6,77 m² - Wohn-/Essbereich: ca. 19,26 m² - Schlafzimmer: ca. 12,34 m² - Badezimmer: ca. 5,10 m² - Separates WC: ca. 2,31 m² - Abstellraum: ca. 0,72 m² - Wohnnutzfläche gesamt: ca. 46,50 m² - Terrasse: ca. 12,81 m² - Kellerabteil: ca. 6,90 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2-Zimmer-Wohnung in der Freistädter Straße, 4040 Linz, verfügt über ca. 73,14 m² Wohnfläche, einen Wintergarten und eine ca. 60 m² große Dachterrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich. Wohnbereich und Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein im Kaufpreis enthaltener Freistellparkplatz. Besucherparkplätze sind ebenfalls zur genüge vorhanden. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und die Aussicht führt direkt auf den Pöstlingberg, Pfenningberg und ins Mühlviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Universität befinden sich in der direkten Umgebung. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 2 • Dachterrasse: ca. 60 m² • Wintergarten • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer • Kellerabteil: ca. 8 m² • Ein Freistellparkplatz • Heizung: Fernwärme • PV inkl. Speicher für günstigen Strom • Dach wurde gerade saniert Momentan wird die Wohnung ohne Makler verkauft daher können sie sich die Maklerprovision noch sparen. Bitte auch keine Makleranfragen!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Urfahraner Lage! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet mit zwei Kinderzimmern viel Platz für die ganze Familie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Abstellplatz direkt vor der Eingangstür für besonderen Komfort. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Universität. Ein Spielplatz direkt nebenan sowie der nahegelegene Haselbach, das Biesenfeld Hallenbad und gut erreichbare Fußball- und Tennisanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A7 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]