Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – einklarer Vorteil für alle, die Wert auf ein privates Wohnumfeld legen. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Raumgefühl schaffen. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Wohnambiente zusätzlich. Eine vor kurzem installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Sonnenschutz, Insektenschutz sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung runden den modernen Wohnkomfortperfekt ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster – ein praktisches Detail, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage, die die Luft-Wärmepumpe mit Strom versorgt und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die nach geringfügiger Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden kann und einen weiteren Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2? Zimmer? Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra? Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz - Helle Räume mit Balkon ? Diese gepflegte 2? Zimmer? Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra? Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz - Helle Räume mit Balkon ? freundliche und angenehme Wohnatmosphäre - Küche und Couch inklusive ? der Rest kann individuell nach eigenen Wünschen eingerichtet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Moderne Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage in Hellmonsödt. Das Neubaugebiet überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz. Die Wohnung bietet helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE IN URFAHR Diese wunderschöne Wohnung liegt in der sogenannten "Schwedensiedlung" in Linz Urfahr, in herrlicher Ruhelage und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Bushaltestelle liegt an der Leonfeldner Straße. Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1980 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem großen und hellen Wohn-Esszimmer gelangen Sie zur ostseitig ausgerichteten Loggia. Die Küche aus Echtholz ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Westen der Wohnung und sind dadurch auch im Sommer sehr kühl und schattig. Ein weiteres Zimmer, angrenzend zum Balkon, bietet sich als Homeoffice- oder Kinderzimmer an. Das neuwertige Badezimmer bietet Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. Über das Stiegenhaus gelangt man zum rund 12 m² großen Kellerabteil, und von diesem direkt zur Garage mit rund 20 m². Heizung: Heizkörper mit Fernwärme Ein großer Gemeinschaftsgarten mit diversen Grünflächen und Kinderspielplätzen ist vorhanden, ebenso ein Waschraum und ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Das gesamte Nutzwasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage entkalkt. Stand des Reparaturfonds per 31.05.2026: Guthaben von ca. € 273.008,87 Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. [Tel] Frau Mag. Rosemarie Binder Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebrachte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1994 bezogenen Wohnhauses in Nähe der Johannes-Kepler-Universität. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich in einem gepflegten und guten Zustand, wobei sich dieses Objekt im Besonderen durch die ruhige und gut erschlossene Grünruhelage in Urfahr-Auhof auszeichnet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² inklusive einer westseitig ausgerichteten Loggia und ist hochwertig ausgestattet: Küche mit E-Geräten von Gaggenau, Bad mit Dusche sowie Infrarot mit Lichttherapie, Fenster mit Rollläden und tlw. Fliegengitter, usw. Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz H1/3 sind der Einheit zugeordnet. Exklusive Einbaumöbel vom Tischler verbleiben nach Absprache in der Einheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Nachtstromboiler bzw. ein Untertisch-Kleinspeicher. Die Fenster wurden 2026 auf den neuesten technischen Stand gebracht (Kunststoff - 3-fach Verglasung). Ein Bezug ist, nach Absprache, spätestens Ende 2026 möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit von Exklusivität in Ausführung, Raumaufteilung und im Besonderen der Lage. Der Original-Plan im Anhang entspricht nicht der tatsächlichen Ausführung! Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen von Dornach/Urfahr der Landeshauptstadt Linz gelegen, wenige Meter zur Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Universität und Schulen bis Kindergarten, Fitness-Studio, Parks und dem Naherholungsgebiet Pleschingersee... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <375m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Wohnlage, gepflegtes Ambiente und beste Infrastruktur ? diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, bereits sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia ist verglast und schafft dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum ? ideal zum Entspannen, zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie das separate WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie die vorhandene Teilmöblierung sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese nahezu neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage in Steyregg. Auf rund 63 m² Wohnfläche bzw. ca. 77 m² Gesamtnutzfläche bietet sie hohen Wohnkomfort für Singles, Paare, Senioren oder Anleger. Highlight ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie trotz Erdgeschoss viel Privatsphäre und einen angenehmen Sichtschutz. Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie gepflegte, hochwertige Bodenbeläge. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiges Kellerabteil sowie Lift, Fahrradraum und Waschküche im Haus. Raumaufteilung und Wohnfluss: - Vorraum als praktischer Eingangsbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separates Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche und WC - Großer Abstellraum in der Küche Ausstattung in der Wohnung: - Hochwertige DAN-Einbauküche - Moderne Bosch-Geräte - Teilmöbliert und bezugsbereit - Fußbodenheizung - Fernwärme Außenbereich: - Südseitig überdachte Terrasse - Eigengarten - Erhöhte Lage (Wie im 1. OG wegen Aufschüttung), daher angenehmer Sichtschutz - Direkter Ausgang über den Garten Haus und Nebenflächen: - Zwei Tiefgaragenparkplätze (inkludiert gegen eine Ablöse) - Großes Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum und Waschküche Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem äußerst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. Die Immobilie liegt ca. 1 km vom Bahnhof Steyregg entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 1 km erreichbar, ein weiterer Markt wie Hofer in ca. 1,5 km. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 800 m Distanz; weitere Drogeriemärkte sind im erweiterten Umfeld erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen sind in ca. 300 bis 400 m erreichbar, darunter die Gruppenpraxis Ordination Dr. Matthias Ullner und Dr. Iris Jungbauer sowie Dr. Birgit Hofstätter und Dr. Martina Waras. Ein Therapiezentrum befindet sich in ca. 600 m. Für weiterführende Versorgung liegen größere Kliniken im Linzer Stadtgebiet in ca. 5 bis 6 km Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote wie Stadtwirt Pacino sind in ca. 300 m erreichbar, weitere Optionen wie Sportkantine Pinky und Pizzeria Ristorante Solino im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. ÖPNV: Eine Bushaltestelle wie Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 300 m, weitere Haltepunkte im näheren Umfeld. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 1 km erreichbar und ergänzt die Anbindung Richtung Linz. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 liegt in ca. 4 km Distanz und stellt die Verbindung in Richtung Linz sowie in den überregionalen Verkehr her. Gute Anbindung zum Chemiepark Linz. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen in sehr kurzer Distanz nutzbar, darunter der Stadtgarten in ca. 250 m sowie weitere Parkflächen und Natur in unmittelbarer Nähe. Highlights: * Baujahr 2019 * Fast neuwertiger Zustand * Teilmöbliert & schlüsselfertig * Ca. 63 m² Wohnfläche * Ca. 77 m² Nutzfläche * Südseitige Terrasse & Eigengarten (ca. 40m²) * Erhöhte Erdgeschosslage mit Privatsphäre * Exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten inkludiert * Zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Ablöse) * Fernwärme & Fußbodenheizung * Parkett- und Fliesenböden * Helles Badezimmer mit Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Großes Kellerabteil inkludiert * Lift im Haus * Fahrradraum & Waschküche * TOP-Lage in Steyregg * Sehr gute Verkehrsanbindung * Schnell in Linz & zum Chemiepark * Hofer, Spar & Penny in der Nähe * Verfügbar nach Absprache Und vieles mehr ... Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Diese geläufige Wohnsiedlung ist schon von Weitem gut sichtbar und der markante Baukörper ist in Urfahr bekannt. Diese Wohnsiedlung beinhaltet u.a. einen Kindergarten, einen Spielplatz, einen Bäcker, ein Café, Mediziner und Einkaufsmöglichkeiten. Der Flur ist Ausgangspunkt zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, die sich im 4. Liftstockwerk der Anlage befindet. Das gut dimensionierte Areal fürs Kochen-Wohnen-Essen fungiert als zentraler Punkt der Wohnung. Die integrierte Küche in U-Form ist gleichermaßen offen gestaltet, wobei sie jedoch auch durch die Form abgeschlossen wirkt und folglich den Raum nicht dominiert. Essen und Wohnen gliedern sich direkt nebeneinander. Dieses Areal ist lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen einen schönen Fernblick in die Umgebung. Von hier gelangen Sie auf die eigene Loggia. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiterer Raum vorhanden, der je nach Ausgestaltungsform als Kinderzimmer oder auch als Büroraum fungieren kann. Von diesen beiden Räumen genießen Sie ebenso einen ausgesprochen angenehmen Fernblick. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Badewanne. Komplettiert wird der Innenraum durch eine Toilette bzw. einen Abstellraum, indem sich die Waschmaschine befindet. Abgerundet sich diese Option durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und folglich bestehen unterschiedliche Optionen. Die aktuelle Eigentümerin und der Mieter stehen auch gerne für Rücksprachen zur Verfügung. Lage: NÄHE JOHANNES KEPLER UNIVERSITÄT / NÄHE KINDERGARTEN / SCHULE / STRASSENBAHN NÄHE JOHANNES KEPLER UNIVERSITÄT / NÄHE KINDERGARTEN / SCHULE / STRASSENBAHN / AREAL KOCHEN-WOHNEN-ESSEN / SCHLAFZIMMER / KINDERZIMMER ODER BÜRO / LOGGIA / GETRENNTES WC / BADEZIMMER / ABSTELLRAUM / LIFT / TIEFGARAGE / AUSBLICK / GESCHÄTZTE WOHNGEGEND / TOP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG / NÄHE NAHERHOLUNGSGEBIET / NÄHE DONAULÄNDE... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Diese moderne und neuwertige Wohnung am Gründberg in Linz Urfahr verbindet designorientierte Charakteristika gepaart mit einer Wohlfühlatmosphäre. Der Eingangsbereich ist sehr einladend und beinhaltet ausreichend Stauraum und ebenso einen Weinkühlschrank. Diese Verkehrsfläche ist ein wertvoller Bestandteil des durchdachten Gesamtkonzepts. Dieses Areal ist das Verbindungsstück von dem die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Das Fundament für das ordentliche und aufgelockerte Erscheinungsbild der weiteren Räume ist der eigene Hauswirtschaftsraum. Eine eigene Gästetoilette ist ebenso Bestandteil des Gesamtkonzepts. Zentraler Aufenthaltsort der schicken Wohnung ist der Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Die wertvollen Materialien wurden gekonnt aufeinander abgestimmt und tragen zum stylischen und raffinierten Gesamtkonzept bei. Viele Detailarbeiten wurden hier verwirklicht und die lange Zusatzausstattungsliste (ca. EUR 240.000) deutet ebenso darauf hin. Bei der Gestaltung des Interieurs wurden eine Tischlerei und ein Innenarchitekt beigezogen, die die hochwertige Innenausstattung durchdacht implementiert haben. Die maßgefertigten Möbel verleihen der Immobilie ein harmonisches Erscheinungsbild. Die Küche ist äußert gut gelungen bzw. der Essbereich ist gut dimensioniert ausgefallen. Das integrierte Wohnzimmer fügt sich perfekt in dieses Areal ein. Die direkt vorgelagerte große Loggia verlängert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Bei der aktuellen Ausgestaltungsform ist ein Büroraum vorhanden, wobei dieses Zimmer als Kinderzimmer fungieren kann. Der Masterbedroom bezeugt das eindrucksvolle Innenleben der Wohnung. Vom ordentlichen Schrankraum erreichen Sie das behagliche Schlafzimmer. Von dort gelangen Sie in das traumhafte und elegante Badezimmer. Dieses offeriert Ihnen eine große ebenerdig zu betretende Dusche und eine Badewanne. Im ganzen Areal sind zeitlose und edle Oberflächenbeläge verlegt worden. Zusätzlich beinhaltet dieses Areal auch eine Sauna und eine gekonnt versteckte Toilette. Durch die große Fensteröffnung strömt viel Tageslicht in dieses Areal. Alle Fenster verfügen über Rollläden bzw. über ein Insektengitter. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit der integrierten Wind Free Klimaanlage. Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtkonzept durch einen großflächigen Gemeinschaftsfitnessraum, sowie dem ordentlichen Kellerabteil. In diesem Angebot sind zwei Tiefgaragenplätze inbegriffen, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz. Bei den zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätze ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Die Liegenschaft beherbergt nur drei Wohneinheiten. Lage: GRÜNDBERG / RUHELAGE / GUTE ANBINDUNG / NÄHE ST. MAGDALENA BAUJAHR 2023 / GROSSER AUSSENBEREICH / SAUNA / DUSCHE UND BADEWANNE / SCHRANKRAUM / SCHLAFZIMMER UND KINDERZIMMER ODER BÜRO / 2 TOILETTEN / AREAL FÜRS KOCHEN-ESSEN-WOHNNEN / KÜCHE MIT STEIN VON STRASSER / REDUZIERTES WERTIGES FARB- UND MATERIALKONZEPT / WINDFREE KLIMAANLAGE / FUSSBODENHEIZUNG PELLETS / INTERNET LIWEST / WEINKÜHLSCHRANK / STARKSTROM BEI EINEM TIEFGARAGENPLATZ / ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE / EIN ÜBERDACHTER ZUSÄTZLICHER FREISTELLPLATZ / NUR DREI EINHEITEN IM HAUS / GYM FÜR DIE BEWOHNER / ROLLLÄDEN UND INSEKTENGITTER / HAUSWIRTSCHAFTSRAUM / SONDERAUSSTATTUNGSELEMENTE HOLZBODEN FLIESENBELÄGE TERRASSENBELÄGE TÜREN / BELEUCHTUNGSKONZEPT / AUSSTATTUNG TISCHEREI HAAS / INNENACRHITEKTUR SCHWARZ / FAHRSTUHL / KELLERABTEIL / ZUSATZAUSSTATTUNG IM JAHR 2023 FÜR CA. EUR 240.000 ERWORBEN... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage der Gartenstadt Puchenau kommt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer großzügigen 9 m² Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich am Schallenbergerweg und bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Linz. Auf einen Blick: • ca. 61 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 9 m² Loggia • 1 Außenstellplatz • ruhige Lage in der Gartenstadt Puchenau • 4048 Puchenau Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Badewanner (Boiler), WC; Kellerabteil, KFZ Außenstellplatz 3. Stock (letzte Etage) - kein Lift im Haus Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ideal - ob zum Frühstücken, Entspannen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt . Kaufpreis: € 169.000,- inkl. 1 Stellplatz im Freien Vorschreibung monatlich: Euro 306,37 Betriebs- und Heizkosten Euro 207,07 Rücklagen: Euro 99,90 Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LINZ / URFAHR (KATZBACH): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche + BALKON / LOGGIA befindet sich in einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) in Urfahr - Katzbach, in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 89/90). Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen, da alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Küche) + Zugang auf Balkon/Loggia -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die sonnensituierte Freifläche mit ca. 7,93 m² bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen und genießen. Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Geplant bzw. beschlossen ist die Sanierung der Fassade sowie der Balkone. Die dafür anfallenden Kosten (welche in den Rücklagen keine Deckung finden) werden mittels Einmalzahlung oder Darlehen abgedeckt. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen - JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.- sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig zu erreichen. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehm... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gut geschnittene ca. 70m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sehr begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur JKU und verbindet urbanes Leben mit dem angenehmen Gefühl, nach Hause zu kommen: viel Licht, begrünte Innenhofsicht ohne Straßenlärm und ein weiter Blick über die Dächer von Linz bis zum Mariendom. Der Wohnraum wird ins Freie durch Loggia/Balkon erweitert und lädt dazu ein, mitten in der Stadt ein wenig zur Ruhe zu kommen. Die gepflegte und stilvoll eingerichtete Wohnung wird vollmöbliert verkauft und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Loggia-/Balkonzugang, eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Esszimmer (kann leicht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden), Bad, WC und Abstellraum. Zudem wurden sämtliche Fenster in den letzten Jahren durch neue Actualfenster erneuert. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen Echtholzparkettboden und befindet sich auf einer Ebene im 4. Stock samt großem Lift. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Die sofort bezugsfähige Wohnung verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur JKU und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie fußläufig erreichbar alles für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig sorgen die begrünte Wohnanlage, Loggia/Balkon und der schöne Blick über Linz für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl - ideal für Eigennutzer ebenso wie als Wertanlage. Telefon: [Tel] BITTE KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN... [Mehr]