Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Kellerabteil

Fantastische Aussicht soweit das Auge reicht- Single-Hit hoch über Feldkirchen an der Donau an der Grenze zu Bad Mühllacken Diese gemütliche, einfache aber beindruckende Wohlfühl- Oase befindet sich im 1.und zugleich oberstem Stockwerk eines Mehrparteienhauses und thront hoch oben über Feldkirchen an der Donau, an der Ortsgrenze zu Bad Mühllacken, und bietet Ihnen einen sensationellen, unverbauten Ausblick und Fernsicht sowie folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges, knapp 40 m² großes Wohn- Esszimmer mit integrierter, einfacher Küche samt Geräten und großzügigem Essbereich; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und WC; genügend Stauraum bietet auch der über eine Treppe vom Wohnzimmer zu gelangende Dachboden. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil sowie 1 Außen Stellplatz für Ihren PKW. Beheizt wird mittels Ölheizung ( angedacht ist zeitnahe ein Umrüsten auf Wärmepumpe); Böden in Echtholz- Parkett; Fenster doppelt verglast aus Kunststoff; Da die Immobilie über keinen Lift verfügt, wäre diese eher für sportliche Singles oder Pendler nahe zu perfekt, zumal Ihnen auch die umliegenden Rad- und Wanderwege ( Pesenbachtal, Aschach an der Donau, Feldkichener Badeseen, Golfplatz, etc) sowie unzählige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu Füßen liegen. Auch die Nähe zu Eferding, Ottensheim sowie Linz ist ein weiterer Pluspunkt dieser kleinen Wohnoase. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, allerdings vorfinden werden Sie ein gemütliches Zuhause mit sensationeller Fernsicht und rustikaler Ausstattung. Sollte ich Ihr Interesse an diesem charmanten Eigenheim hoch über dem Eferdinger Becken geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, VS und NMS in Feldkirchen sowie im benachbartem Aschach oder Ottensheim. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in 5 Fahrminuten bequem erreichbar, Bank, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Shops in Feldkirchen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz über Ottensheim, nach Eferding über Aschach, in 15 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Linz-Urfahr und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohngebäude wurde 2015 errichtet und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bequem über einen Personenlift erreichbar, der von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstüre führt. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Die perfekte Raumaufteilung bietet zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die in Richtung des Allgemeingartens ausgerichtet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für alltägliche Dinge. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 8 m² großen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Lage & Infrastruktur Die Lage in Linz-Urfahr ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem eigenen PKW ist die Wohnung optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt oder Universität befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das beliebte Naherholungsgebiet an der Donaulände ist nur etwa 1 km entfernt und bietet zahlreiche Lauf- und Spazierwege, Fitnessparcours sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den Linzer Hauptplatz erreichen Sie mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 in rund 10 Minuten. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend – Sie gelangen schnell und unkompliziert in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein egenes Kellerabteil. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnen in der Kurstadt Bad Leonfelden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung mit einem Ausmaß von ca. 74 m², zzgl. einer verglasten Loggia mit ca. 6 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses nahe dem Stadtzentrum mit bester Infrastruktur sowie guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung und auch der Zugang zur Wohnung sind nicht barrierefrei! Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Kellerabteil, Gartenmitbenützung Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 223,- pro Monat; die Kosten für Strom und Heizung werden vom Energieversorger direkt vorgeschrieben und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ausstattung Kunststofffenster Parkett-, PVC- und Fliesenböden Elektroheizung; Gasleitung im Haus Nutzung Rasenflächeneigenes Kellerabteilallgemeine Parkfläche vor dem Haus Wohnung ist möbliert... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Urfahr nahe der Autobahnbrücke. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche und einem großen Wohnzimmer. Aufgeschlossen über die zentrale Diele sind noch Abstellraum, Toilette sowie das innenliegende WC vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut abgewohnten Zustand und ist zu sanieren. Das Haus selbst wurde gerade von der Fassade her generalsaniert. Ein Vollwärmeschutz wurde eben angebracht und das Haus neu gemalt. Ebenso wurden Teile des Stiegenhauses gemacht. Es stehen zwei Lifte zur Verfügung Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um 11.000 Euro gekauft werden. Ein eigenes Kellerabteil steht als Zubehör zur Verfügung. Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hervorzuheben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, am Pöstlingberg, liegt diese wunderschöne, neu sanierte Familienwohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage in einer kleinen Siedlung. Die Bruckneruniversität sowie die Haltestelle der Pöstlingbergbahn sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustüre beginnen idyllische Wanderwege sowie ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen und zur Enstpannnung in der Natur einlädt. Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen durchdachten Grundriß. RAUMAUFTEILUNG: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Küche möbliert Badezimmer und WC separat Abstellraum Loggia und Balkon Die Maße laut Plan können geringfügig vom Nutzwertgutachten abweichen. Die Generalsanierung erfolgte 2024/25, es wurden alle Böden, Innentüren und Heizkörper erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Von der südseitigen Loggia und dem westseitigen Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden, ein Kellerabteil ist vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Pöstlingbergbahn ca. 100 m * Bus ca. 300 m Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und doch ganz nahe der Stadt wohnen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Frau Mag. Rosemarie Binder! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Großzügige, zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Reichenthal zu kaufen! Diese einladende und gut gepflegte Wohnung im Herzen von Reichenthal überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 86,07 m², verteilt auf 3 Zimmer und Küche, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Gebäudes und kann sofort bezogen werden. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden. Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: 86,07 m² • 3 Zimmer - ideal geschnitten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice • Küche • 1 Badezimmer • 1 separates WC • teilweise möbliert • 2 Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten • Kellerabteil mit 3,15 m² für zusätzlichen Stauraum Gebäude & Heizsystem Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, ebenso die Warmwasseraufbereitung, was für zuverlässige und gleichmäßige Wärme sorgt. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Reichenthal, wodurch alltägliche Wege, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar sind. Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Aubergs in der Jägerstraße 10, entstehen mehrere modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 52 – 81 m² und ein Penthaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme. Alle Geschoße sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. PKW-Garagenplätze können – je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden. Die beiden Wohnungen im EG würden sich - einzeln oder gemeinsam – besonders gut für Büro, Praxis, Ordination evtl. kombiniert mit Wohnen eignen. Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn. Baustart war im Jänner 2025, die Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Derzeit verfügbare Wohnungen: Top 1/EG - Wfl. 69,40 m² + Terrasse 13,61 m² - KP EUR 386.100,- Top 2/EG - Wfl. 51,56 m² + Terrasse 8,81 m² - KP EUR 308.700,- Top 4/2.OG - Wfl. 68,8 m² + Balkon 14.11 m² - KP EUR 414.300,- Top 5/2.OG - Verkauft Top 6/DG - Wfl. 74,02 m² + Balkon 10,82 m² + Loggia 2,48 m² - KP EUR 455.200,- Top 7/DG - Wfl. 71,94 m² + Balkon 13,27 m² + Loggia 2,48 m² - KP EUR 462.200,- TOP 8/DG Empore - Wfl. 93,23 m² + Balkon/Loggia 11,65 m² - KP EUR 665.900,- Garagenplatz: KP EUR 34.500,- HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73 Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen. Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Tolle Terrassenwohnung in Toplage Linz/Urfahr Sehr gut aufgeteilte DG- Stadtwohnung mit Terrasse und ruhigen Garten in super sehr zentraler Lage von Urfahr! Die Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Rosenauerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit sämtlichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben. Sie fahren bequem mit dem Lift in den 4. Stock wo sich die schöne Wohnung mit ca. 101,25 m² befindet. Die Wohnung teilt sich in großzügige Diele, eingerichtete Küche, großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, großes Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad , WC auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 9,10 m² südseitig ausgerichtete Dachterrasse inkl. kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer mit Schiebtürenkasten hat einen zusätzlichen sehr praktischen Schrankraum. Das Kinder- od. Arbeitszimmer hat noch eine kleine angrenzende Staufläche für diverse Kleinigkeiten. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über Waschbecken, Badewanne und Dusche. Eine Waschmaschine und Trockner findet hier noch genügende Platz. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Bidet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich zur Heizung können die mit Fliesen belegten Räume noch mittels Fußbodenheizung beheizt werden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ruhiger privater Garten mit kleinen Spielplatz, der den Eigentümern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie Ruhe in vollen Zügen genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Ein eigener TG-Platz steht für Ihr KFZ zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: * Super zentrale und beliebte Urfahraner Lage * sehr private Dachterrasse * ruhiger Garten mit Spielplatz * Küche inkl. Geräte u. Weinschrank möbliert * hochwertige Möbel können übernommen werden * TG-Platz * Fahrradkeller * Aktueller Rücklagenstand: € 55.693,55 * Raumhöhe 2,60 m Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Wohn- Esszimmer * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad mit Wanne u. Dusche * WC mit Waschbecken u. Bidet * Terrasse mit kleinen Abstellraum FREIZEIT UND KULTUR: * Lentia * Donaustrand * Ars Elektronica Center * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr..... BILDUNG UND SOZIALES: * sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung UMGEBUNG: * Mühlkreisbahnhof ca. 750 m * Hauptplatz - ca. 1,90 km * Hauptbahnhof - ca. 4,20 km * Flughafen - ca. 14,30 km * Salzburg ca. 138 km * Wien ca. 213 km Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Openhouse Tag. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt so nah in Walding in der Jörgmayrstraße 2, denn hier wurde bereits mit dem Bau der 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage, begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der bereits eröffneten neuen Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz wird die Fahrtroute Walding Linz deutlich schneller und staufreier sein. 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie: Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind optional zu erwerben. Der Kauf ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen zur Eigennutzung möglich, auf Anfrage geben wir auch gerne den Kapitalanlage-Preis (netto) +20 % USt. bekannt. Wie gewohnt, werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. HWB, SK: 35,6 kWh/m²a, fGEE, SK: 0,68 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Prime - Wohnen im Sompark BESTE. LEBENS. QUALITÄT. Diese nordsüdseitig ausgerichtete querlüftbare schöne Dreizimmerwohnung im 2.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem herrlichen Balkon, den ersten Kaffee mit Blick in die Baumkronen des Somparks. In der exklusiven Wohnanlage zwischen neu angelegtem Park und altehrwürdigem Baumbestand ist das Leben schon besonders lebenswert. Der perfekte Platz zum Leben: hauseigene Tiefgarage, E-Ladestationen vorbereitet Holzhybridbauweise PV-Anlagen auf allen drei Häusern Fernwärme - Fußbodenheizung Kühlung der Wohn- und Schlafräumebodentiefe Holz-Alu-Fensterelektrische Raffstores bei allen Fenstern, Balkon- und Terrassentüren Smart-Home-Technologie - mittels i Pad oder Smartphone via Loxone App; ferngesteuerte Bedienung von Videogegensprechanlage, Beschattung, Beleuchtung, Heizung etc. Telekommunikation, Internet und Kabelfernsehen mittels Glasfaser eingerichtetautofreie Anlage Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: August 2028 Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Das Prime: Besuchen Sie unsere Homepage www.dasprime.at Oder kontaktieren Sie uns: Das Prime Vertriebsteam Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHA-4020 Linz, Europaplatz 1a M: [E-Mail-Adresse entfernt]T: [Telefonnummer entfernt]Ihr Das Prime Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]