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#Baugrund #ruhig

Sonniger Baugrund in Zentrum von Ranshofen bei Braunau Der 598m² große Baugrund befindet sich in der unteren Hofmark in Ranshofen bei Braunau. Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kos Sonniger Baugrund in Zentrum von Ranshofen bei Braunau Der 598m² große Baugrund befindet sich in der unteren Hofmark in Ranshofen bei Braunau. Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung – sei es für gemütliche Wohnbereiche, ein Büro, Kinderzimmer oder ein Hobbyraum. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ranshofen. Die Ortschaft liegt zwischen der Grenze zu Deutschland und der Stadt Braunau am Inn. Angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Fachärzten, Restaurants usw. liegen diese in Ihrem nähren Umkreis. Das Haus wird über die Zentralheizung mittels Gas beheizt. (Kaminanschluss vorhanden) Der herrliche Grünblick sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein großes Haus mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend von Ranshofen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…Ihr Ansprechpartner: Frau Pepic Adela Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Wohnen in Ranshofen – Ihr neues Zuhause wartet! Ranshofen bietet viele Vorzüge, die das Wohnen lebenswert machen. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Bildungseinrichtungen , Ärzte und Geschäfte ️ – alles in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Objekt liegt in einer schönen Wohngegend mit Aussicht ins Grüne – ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist mit Rollos und einer Gasheizung ️ ausgestattet – ideal für gemütliche Winterabende. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer ️Badezimmer mit WCWohnküche ️Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller ️ sowie ein allgemeiner Trockenraum im Dachboden zur Immobilie. Der Gartenbereich ist eingezäunt und bietet viel Platz, um im Freien zu entspannen oder Aktivitäten zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu wohnen! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zuhause mit Charme in Ranshofen✨ Willkommen daheim Die ruhige Lage sorgt für Entspannung – und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit. Lage & Infrastruktur Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: ‍ Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten. Laufend modernisiert Teile des Hauses wurden bereits saniert: Fenster, Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert. Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. ️ Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Garage Heizraum Brennstofflager Zwei praktische Kellerräume Erdgeschoss Windfang Vorzimmer WC️ Gästezimmer️ Küche Speis️ Wohnzimmer Obergeschoss Badezimmer️ Schlafzimmer Separates WCAbstellraum Flur Zwei Kinderzimmer Garage & zusätzlicher Stauraum Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung. Balkon mit Naturblick Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. ☕ Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden. Interesse an einer Finanzierung? Unsere bankunabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich zu attraktiven Konditionen. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.atℹ️ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf ruhig gelegenem Grundstück in Ranshofen bei Braunau Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1953, bietet Ihnen die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder den Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in Scheuhub, einer schönen und ruhigen Gegend in Ranshofen bei Braunau. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und profitieren dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es entweder zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Es wird mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden, jedoch feucht. Über dem Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse, die defekt ist und saniert werden muss, da der Eingangsbereich dadurch feucht ist. Das Haus steht auf einem schönen und ruhig gelegenen 802 m² großen Grundstück, Zusammenfassung der Merkmale:•Baujahr: 1953•Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss•Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Bad inkl. WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer•Obergeschoss: 3 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer)•Kleiner, feuchter Keller•Heizung: Gaszentralheizung und Schwedenofen•Defekte Terrasse über dem Eingangsbereich, Sanierung notwendig•Ruhiges und schön gelegenes Grundstück in Ranshofen/Scheuhub Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ranshofen, Oberösterreich. Hier erwartet Sie ein modernes, großzügiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Fläche von 240 m² und insgesamt 10 Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Das modernisierte Interieur vereint zeitgemäße Eleganz mit Funktionalität und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die perfekt gestalteten Außenbereiche sind ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit der Familie. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bäder und drei WCs, die den Komfort für mehrere Generationen oder Wohneinheiten sicherstellt. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Steinboden verleihen den Räumen eine elegante Note. In der modernen Einbauküche können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ein wahrer Genuss während der kalten Monate. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Der Kaufpreis von 720.000,00 € stellt eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie die Chance, in ein modernes und großzügiges Zuhause zu investieren, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Zweifamilienhaus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Ranshofen wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ranshofen, Oberösterreich Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit einer optimalen Raumnutzung auf ca. 77 m² und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Anleger.️ ️ Die offene Gestaltung verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch mit der modernen Küche und schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden unterstreicht das stilvolle Gesamtbild. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein echtes Highlight ist die großzügige und zum Großteil überdachte Terrasse im 2. Obergeschoss: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien ☀️, starten Sie mit einem Kaffee in den Tag ☕ oder lassen Sie den Abend mit Blick ins Grüne ausklingen – hier entsteht Ihr persönlicher Wohlfühlplatz. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. Attraktive Lage in Ranshofen Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Eine gute Busverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten , Schule , Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Raumaufteilung:️ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich️ Schlafzimmer Vorraum / Flur Badezimmer️ Kinderzimmer Separates WCBalkon Zwei Stellplätze in der Tiefgarage‍♂️ Freizeit & Umgebung Ranshofen überzeugt mit einer naturnahen Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Anel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Anel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ranshofen, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Hier können Sie unvergessliche Momente verbringen und eine harmonische Wohnatmosphäre genießen. Die einladenden Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet, die nicht nur für Komfort sorgen, sondern auch eine stilvolle Gestaltung ermöglichen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den die Natur Ihnen schenkt, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie sonnige Tage im Freien verbringen können. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen sowie für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei WCs und das Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Zentralheizung und die umweltfreundliche Pelletsheizung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie bietet nicht nur einen großzügigen Platz zum Wohnen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und vier Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Eine Busanbindung sorgt dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben und die Umgebung erkunden können. Vermerkt wird zusätzlich, dass die Fenster und die Innentüren nur zum Teil getauscht wurden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Ranshofen zu kaufen und erleben Sie eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum. Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches "Sacherl" und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teil Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum. Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches "Sacherl" und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teilweise findet man hier sehr schöne alte, erhaltenswerte Holzdielen. Die alten Kastenfenster gehören überarbeitet oder erneuert, Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen. Auf der ebenen Grünfläche rund um das Haus befinden sich noch ein Garagen- bzw. Werkstattgebäude, in dem es auch einen seltenen Erdkeller gibt, sowie ein weiteres Nebengebäude mit zwei großen Garagen samt Werkstatt und Nebenraum sowie einem Dachboden. Auf Grund der außerordentlich schönen Lage und der Widmung ließe sich aber auch ein großzügiger Wohnbau neu errichten, was die Werthaltigkeit sowie das Potential der Liegenschaft unterstreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 117 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die neu verbaute Pelletsheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familienessen gleichermaßen, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie dem Alltag entfliehen können. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus gegeben, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und gewährleistet eine bequeme Mobilität, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur. Schulen, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Immobilie in Ranshofen verbindet Komfort, praktische Lage und naturnahe Ruhe zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Bungalow und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet auf großzügigen ca. 119 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Zum attraktiven Kaufpreis von 419.900 € erwerben Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch laufende Modernisierungen überzeugt. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche präsentiert sich hell und freundlich und wurde ebenso wie die Innenräume teilweise aufgefrischt. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurden im Innenbereich neue Rigips-Decken montiert sowie das Badezimmer saniert bzw. modernisiert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pellet-Zentralheizung der Marke Hargassner, die vor etwa einem Jahr von einer Fachfirma neu installiert wurde. Ergänzt wird die Anlage durch einen 750-Liter-Pufferspeicher, der für eine besonders effiziente und wirtschaftliche Heizleistung sorgt. Auch am Gebäude selbst wurden bereits Maßnahmen gesetzt. So wurde die Fassade im Jahr 2015 erneuert, während die Fenster im Jahr 1996 ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Der Garten bietet genügend Platz, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Praktisch und komfortabel ist auch die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dieser gepflegte Bungalow in Ranshofen eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage und Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m²Die Top 4 (Wfl.: ca. 76,6m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon (ca. 15m²). Raumaufteilung: Gang, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Koch- Wohn- Essbereich und ein weiterer Abstellraum im 1. OGAnschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]