Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Braunau, direkt neben der Bezirkshauptmannschaft am Hammersteinplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer), Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche und einer großen Loggia. Insgesamt 66 m² Wohnfläche und 12 m² Loggia Richtung Süden. Sie befindet sich im 3. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes mit Lift. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. In den Betriebskosten von Euro 550,- (inkl Tiefgarage) sind auch die Rücklagen (110,-), Heizkosten sowie der Hausmeister enthalten. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum von Braunau, direkt neben der Bezirkshauptmannschaft. Zu Fuß nur ca.10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten zum Bahnhof. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

🌿 Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in ruhiger Lage von Munderfing Garage optional | Wertstabile Investition In angenehmer Wohnlage der Bachgasse in 5222 Munderfing befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,92 m² inkl. Loggia. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren sehr guten Gesamtzustand. Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage. 🏡 Raumaufteilung Vorraum Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Kellerabteil Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine Garage mit 16,76 m² kann optional erworben werden. 🏢 Gebäude & Zustand Baujahr 1997 Gepflegte Wohnanlage Kein Lift Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr Das Gebäude wurde kürzlich energetisch saniert, wodurch die langfristige Werterhaltung gesichert ist. Der aktuell vorliegende Energieausweis (HWB 75,2 | fGEE 1,31) basiert noch auf dem Stand vor der Sanierung und ist daher nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt. Für die bereits durchgeführte Sanierung besteht ein laufendes Darlehen mit einem monatlichen Anteil von ca. € 150. Daraus ergeben sich die ca. 424,-/ Monat inkl. Betriebskosten und Rücklagen. 📍 Lage Munderfing bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof in angenehmer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für: Pendler Richtung Salzburg Berufstätige im Bezirk Braunau Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. 💰 Kaufpreis € 187.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Garage optional: € 18.000,– Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit rund 13 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Raumaufteilung •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Separates WC •Abstellraum •Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC verfliest. Der offene Grundriss schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzliche Flächen •Balkon ca. 13 m² •Kellerabteil ca. 10 m² •1 Carport und 1 KFZ-Freistellplatz im Freien (gegen Aufpreis von € 27.500, )... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage in Mattighofen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet durch Balkon, Gartenparzelle sowie umfangreiche Nebenflächen ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial. Hervorzuheben sind der gepflegte Zustand der Wohnung, die zahlreichen zugeordneten Flächen sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Wohnlage in Mattighofen mit sehr guter Infrastruktur Ca. 64 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Balkon mit ca. 4 m²Eigene Gartenparzelle mit ca. 44 m²Holzhütte auf der Gartenparzelle mit ca. 12 m²Kellerabteil mit ca. 12 m²Garage mit zusätzlichem Rohdachboden (ca. 8 m²) Zusätzlicher Freistellplatz Gepflegter Zustand mit kürzlich erneuerten Oberflächen DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer und bietet eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Die Räume sind zentral erschlossen und ermöglichen eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m² erreichbar. Zur Wohnung gehören mehrere zusätzliche Nebenflächen: ein Kellerabteil mit ca. 12 m², eine Garage mit einem darüberliegenden Rohdachboden von ca. 8 m² sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Gartenparzelle mit einer Fläche von ca. 44 m², auf welcher sich eine Holzhütte mit ca. 12 m² befindet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände wurden neu verputzt und frisch ausgemalt. Das WC sowie der Waschtisch wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zur Wohnung gehören neben den genannten Nebenflächen auch eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum in Form des Kellerabteils. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 66,00. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 76,89.Zusätzlich besteht ein Darlehen für allgemeine Sanierungsmaßnahmen der Liegenschaft mit einer monatlichen Belastung von € 147,32, laufend bis zum Jahr 2036.Kosten für Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Braunau-Neustadt, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Diese Wohnung punktet mit einem perfekten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Loggia, bietet genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und die drei Schlafzimmer ermöglichen auch einer Familie ideale Bedingungen zum Wohnen. Ein helles, funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Dank der vorteilhaften Lage in Braunau genießt man hier sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten. Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet daher eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt. Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,00 m2, Baujahr 1985, verkauft. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, eine Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia, eine Loggia mit Regen- und Kälteschutz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Bad und ein Kellerabteil. Lage: Die Wohnung befindet sich im 7. Stock in einem Wohnblock in der Sparkassenstraße/Neustadt in Braunau am Inn. Da sich die Wohnung im letzten Stockwerk befindet, ist die Wohnung ruhig, hell und sonnendurchflutet. Aufgrund der Höhe genießen Sie eine traumhafte Aussicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dazu zählen ein Einkaufsgeschäft, eine Apotheke, eine Trafik, eine Bank, ein Bäcker mit Café, ein Frisör und eine Ärztin. Ein Kindergarten, eine Krabbelstube, eine Volksschule, eine HTL sowie eine HBLA sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Sonstiges: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Halbstocklift. Die kostenlose Mitbenutzung eines Trockenraumes und die gebührenpflichtige Benutzung von Wasch- und Trockengeräten ist möglich. Gegen Gebühr kann ein Stellplatz (wenn verfügbar) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinter dem Haus ist ein Kinderspielplatz und ein Garten zur kostenlosen Benutzung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Gundertshausen der Gemeinde Eggelsberg steht diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,13 m² und wird durch eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² sowie einen Garten von rund 30 m² ergänzt. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2021 bietet hochwertigen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, durchdachter Raumaufteilung und einem Carport-Stellplatz direkt an der Wohnanlage. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, ländliche Wohnlage im Ortsteil Gundertshausen der Gemeinde Eggelsberg Großzügige Terrasse mit ca. 12 m² und Gartenfläche von rund 30 m²Kellerabteil mit ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum Carport-Stellplatz an der Wohnanlage Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,13 m² Wohnfläche Gute Nahversorgung: Supermarkt in ca. 550–700 m, Bank, Post, Tankstelle und Trafik im Nahbereich Öffentlicher Verkehr: nächste Bushaltestelle ca. 400 m entfernt Fußbodenheizung in der Wohnung Gute Energiekennzahlen: HWB 35 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,8 (Klasse A) Sofort beziehbar, Wohnungseigentum DIE WOHNUNGDie Wohnung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 49,13 m² und ist klar und funktional aufgeteilt. Man gelangt beim betreten der Wohnung in einen kleinen Vorraum, von diesen geht es weiter in einen Gang mit der Küche. Rechts davon ist das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Bad mit Dusche und WC. Zurück zum Gang, kommt man nach der Küche in das Wohn/Esszimmer von dem aus man auch auf die Terrasse kommt mit Garten - ideal als private Freifläche im Grünen. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken an der Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist als Neubau hochwertig ausgestattet: In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten, ebenso die Badezimmerausstattung mit Dusche. Die Wohnung ist an Kabel-/Satelliten-TV angeschlossen. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der die Etagen komfortabel erschließt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein Carport-Stellplatz an der Liegenschaft. DIE BETRIEBSKOSTENBetriebskosten (inkl. allgemeiner Kosten der Liegenschaft): ca. 146 €Heizung: ca. 44 €Warmwasser: ca. 29 €Strom: nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abzurechnen Reparaturrücklage: ca. 48 €Alle Beträge verstehen sich als Richtwerte und können je nach Nutzungsverhalten leicht differieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Etagenwohnung in 5282 Ranshofen – Wohnen in bester Lage nahe Braunau am Inn Diese charmante Etagenwohnung begeistert durch ihre ideale Lage in 5282 Ranshofen, nur einen Katzensprung von Braunau am Inn entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post sind bequem und schnell erreichbar . Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur – perfekt für alle, die ein helles und freundliches Zuhause schätzen. Ausstattung, die begeistert ✨Genießen Sie den Komfort einer modernen Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt ️. Die hochwertige Ausstattung schafft ein Umfeld, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Raumaufteilung : Gang WC / Dusche️ Wohn-/Ess- und Kochbereich Abstellraum️ Schlafzimmer Zusätzliche Vorteile : Kellerabteil – praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird Tiefgaragenplatz – sicher parken und geschützt vor Wind und Wetter Diese gemütliche Etagenwohnung vereint funktionale Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Jetzt besichtigen & verlieben! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage ️. Mit einer großzügigen Fläche von 60,93 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, und schafft so ein echtes Wohlfühl- Zuhause . Ausstattung Highlights : Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die sich in der ganzen Wohnung gleichmäßig verteilt ️. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Senkung der Energiekosten und gleichzeitigen Schonung der Umwelt .3-fach-Verglasung & Rollläden – perfekt für ausgezeichnete Wärmeisolierung und Schallschutz ❄️. Raumaufteilung : Eingangsbereich / Gang WC / Dusche Abstellraum (praktischer Stauraum für all das, was ordentlich verstaut werden muss! ) Schlafzimmer – perfekt für eine kleine Familie oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Gäste ️Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohlfühlen ️✨Zusätzliche Vorteile: Terrasse: Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien mit Blick ins Grüne . Tiefgarage: Ihr Auto steht sicher und trocken, direkt unter Ihrem Zuhause . Kellerabteil: Extra Stauraum für Ihre Sachen, die Sie nicht täglich brauchen . Diese Wohnung bietet modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage, die Sie lieben werden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sonniger Lage am Ortsrand von Tarsdorf: neun bestens ausgestattete Eigentumswohnungen bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen. SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei! Mit Gesamtwohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 100 m² bieten die Vier,- Drei,- und Zweiraumwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien Platz zum Wohlfühlen. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. Bewohner Innen der Wohnungen im Erdgeschoß können sich über Eigengärten freuen. Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch Allgemeinräume und je einen verschließbaren Kellerlagerraum beherbergt. Als Parkmöglichkeit wird jeder Wohnung fix eine Fertigteilgarage zugeordnet. Zusätzlich steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Abstellplätzen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Durch die kompakte Bauweise erreichen wir sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme - Tiefenbohrung. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine Fußbodenheizung geführt. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Projekt bereits im November 2023 fertiggestellt. Finanzierung: Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet. Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sonniger Lage am Ortsrand von Tarsdorf: neun bestens ausgestattete Eigentumswohnungen bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen. SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei! Mit Gesamtwohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 100 m² bieten die Vier,- Drei,- und Zweiraumwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien Platz zum Wohlfühlen. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. Bewohner Innen der Wohnungen im Erdgeschoß können sich über Eigengärten freuen. Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch Allgemeinräume und je einen verschließbaren Kellerlagerraum beherbergt. Als Parkmöglichkeit wird jeder Wohnung fix eine Fertigteilgarage zugeordnet. Zusätzlich steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Abstellplätzen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Durch die kompakte Bauweise erreichen wir sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme - Tiefenbohrung. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine Fußbodenheizung geführt. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Projekt bereits im November 2023 fertiggestellt. Finanzierung: Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet. Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hochburg-Ach ! In zentraler Lage von Hochburg-Ach befindet sich diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das 2018 nach höchsten Energiestandards errichtet wurde. Ein Personenlift sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude überzeugt durch modernste Haustechnik. Eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für äußerst niedrige Energiekosten. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zusätzlich ist eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die weltlängste Burganlage in Burghausen (D). Die Wohnung ist derzeit bis 2028 befristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 10.800?€, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Diese moderne, barrierefreie Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung: • Barrierefrei Wohnung • Moderne Parkett- und Fliesenböden • Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung • Sonnenschutz - elektrische Raffstore - • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschienenanschluss • Separates Gäste WC • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen • Breiter Tiefgaragen Stellplatz • Effiziente Pelletsheizung zur Reduzierung der Energiekosten • Wasservitalisierung - Grandner - für optimale Wasserqualität... [Mehr]