Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Korneuburg

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 97 m² große 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines in den 70er Jahren erbauten Hauses in beliebter Grünruhelage. Die großzügige, im Grünen gelegene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, wodurch die Fläche super genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und die 4 Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Erholen. Im Wohngebäude gibt es KEINEN LIFT, jedoch stehen sowohl allgemeine Räume wie zum Beispiel Fahrradraum und Waschküche als auch mit dem Wohnungseigentum verbundene Kellerabteile zur Verfügung. Die wunderschöne Parkanlage direkt vor der Haustüre kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Wichtige Infos: Im Kaufpreis ist ein KFZ-Abstellplatz inkludiert! Der neue Energieausweis wird nachgereicht (da bisheriger nur bis [Tel] gültig).... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südwesten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 17 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 85,24 m² + Terrasse: ca. 11,73 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 420.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT!!! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 418.500.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrem Balkon und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf den ca. 8,5 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihr neuer Balkon in Richtung Südwesten. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 2 Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15 m² große Masterbedroom. Zwei Badezimmer (eines mit Fenster) mit jeweils walk-in Regenduschen und WCs, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und Glasgeländer rund um die Freiflächen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm., sehr sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, Holzbelag auf dem Balkon, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 79,51 m² + Balkon: ca. 8,45 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 418.500.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 420.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: KP € VERKAUFT! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 418.500.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Helle Wohnung mit rund 73m2 Wohnfläche + Terrasse mit rund 5m2 Erstklassige Lage einmalige Umgebung, sämtliche Nahversorger in Fußweg-Nähe Beeindruckender Wohn,- Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und getrennte Toilette Bezug auf Absprache! Ruhige Lage in einem angenehmen Wohnhaus Sehr gepflegt rund 56.000€ an Rücklagen - Stand 11/22 Besichtigung auf Absprache Eigenes Kellerabteil Eigener Garagenplatz - im Preis inkludiert! im Eigentum! In idyllischer Traumlage, direkt an der Grenze von Wien gelangt diese wunderbare Wohnung in Gerasdorf zur Vermarktung. Sie wurde vom Eigentümer immer gepflegt und befindet sich deswegen in entsprechend tollem Zustand. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung als auch zur Anlage! Lage: Die Wohnung liegt unweit von mehreren Nahversorgern und Schulen und bietet alles was das Herz begehrt. Größere Einkufe können im G3 Shopping Resort Gerasdorf erledigt Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Helle Wohnung mit rund 73m2 Wohnfläche + Terrasse mit rund 5m2 Erstklassige Lage einmalige Umgebung, sämtliche Nahversorger in Fußweg-Nähe Beeindruckender Wohn,- Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und getrennte Toilette Bezug auf Absprache! Ruhige Lage in einem angenehmen Wohnhaus Sehr gepflegt rund 56.000€ an Rücklagen - Stand 11/22 Besichtigung auf Absprache Eigenes Kellerabteil Eigener Garagenplatz - im Preis inkludiert! im Eigentum! In idyllischer Traumlage, direkt an der Grenze von Wien gelangt diese wunderbare Wohnung in Gerasdorf zur Vermarktung. Sie wurde vom Eigentümer immer gepflegt und befindet sich deswegen in entsprechend tollem Zustand. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung als auch zur Anlage! Lage: Die Wohnung liegt unweit von mehreren Nahversorgern und Schulen und bietet alles was das Herz begehrt. Größere Einkufe können im G3 Shopping Resort Gerasdorf erledigt werden. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die tolle Wohnung bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls ist in wenigen Autominuten die U-Bahn bzw. die Schnellbahn zu erreichen. Auch ein Bus führt Sie von Gerasdorf direkt zur Station Leopoldau. Unweit bieten die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf klares Wasser und eine tolle Liegewiese die zum entspannen einladen. Der Golfclub in Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf ist ein beliebtes und schönes Ausflugsziel mit Weinbergen und traditionellen Heurigen. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Sie werden nicht enttäuscht sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wien, Gerasdorf bei Wien Unweit von 1210 Wien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Tiefgaragenplatz, Balkon, lichtdurchflutete Räume, ideale Raumaufteilung und eine beeindruckende Aussicht sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen spannenden Immobilie! Mittelpunkt dieses Wohnjuwels ist mit Sicherheit das geräumige und helle Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Der direkte Zugang von dort auf den großzügigen Balkon bietet eine neue Qualität an Freiraum. Die zusätzlichen drei zentral begehbaren Zimmer sind gut angelegt und können flexibel genutzt werden. Zwei Bäder mit Toilette, sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen und sorgen für entsprechende Privatsphäre. Das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Staufläche und wird durch einen Abstell/Wirtschaftsraum ergänzt. erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock, verfügt über einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Tiefgaragenplatz und Wohnbauförderung. Ausstattung: Wohnraumbelüftung, Fliegengitter, Außenjalousien, Waschmaschinenanschluss in Bad und Abstellraum Zögern Sie nicht und rufen Sie an! Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Ein reiches und vielfältiges Bildungsangebot steht Ihnen in Korneuburg offen, von Volksschulen über die Neue Mittelschule "Musik und Kreativ", Neue Mittelschule Kreativ und Sport, Polytechnischer Lehrgang Korneuburg, Zentrum für Inklusion und Sonderpädagogik Korneuburg, Bundeshandelsakademie Korneuburg, Schule für lebendiges Lernen, bis hin zu Berufsschule des Landesjugendheimes Korneuburg, Bundesgymnasium und Realgymnasium Korneuburg. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar sind gut erreichbar. Im Zentrum von Korneuburg finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: Eine gute öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Korneuburg gewährleistet. Dieser ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein kostenfreies Parkhaus. Regelmäßige Busverbindungen garantieren den Nahverkehr und somit die Mobilität auch ohne Auto. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

4 ZIMMER MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE UND VIEL PLATZ! In einer sehr beliebten Wohngegend befindet sich diese super geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Loggia . Insgesamt stehen Ihnen ca. 93 m² an Wohnfläche zur Verfügung, und zusätzlich ca. 5 m² Loggia . Ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 15 m² rundet diese tolle Angebot noch ab. Die Liegenschaft wurde ca. 2009 einer thermischen Sanierung, mit neuer Fassade, neuen Fenster, Dachsanierung, usw., unterzogen. Das dazu gehörende Sanierungsdarlehen läuft noch bis ca. [Tel]. HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w27l0/de Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen folgende Aufteilung: -) ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang -) auf die ca. 5 m² große Loggia -) eine voll möblierte DAN-Küche -) ein Bad mit Badewanne und Waschtisch -) ein extra WC , ein Vorraum und ein Abstellraum -) ein Zimmer mit ca. 13 m² -) ein Zimmer mit ca. 16 m² inkl. Einbauschrank -) ein Zimmer mit ca. 13 m² Eckdaten: -) Wohnfläche ca. 93 m² -) ein ca. 15 m² großes Kellerabteil -) eine Loggia -) Gaszentralheizung mit Therme -) Außenjalousien -) Fenster wurden im Zuge der thermischen Sanierung 2009 erneuert -) ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche Für die thermische Sanierung wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches bis ca. [Tel] läuft. Für dieses Darlehen kommen zur Zeit als Eigenleistung monatlich noch ca. EUR 92,32 (Förderung bereits berücksichtigt) hinzu. monatliche Kosten: Betriebskosten Netto: EUR 197,78 Rep.-Rücklage: EUR 27,07 USt.: EUR 19,78 zuzüglich mtl. Rückzahlung für das Sanierungsdarlehen in Höhe von derzeit EUR 92,32 (Förderung berücksichtigt) Gesamt: EUR 336,95 Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Lage/Infrastruktur +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) ausgezeichnete Infrastruktur +) Ärzte, Landesklinikum Stockerau +) zahlreiche Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen +) Bahnhof Stockerau Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Tulln Erholung und Natur +) Augebiet Stockerau +) Erholungszentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAUAuf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer, einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten. Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,-, was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024.Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung:• ) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit• ) einer offenen Küche und einem Essplatz• ) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum, ein Vorraum und• ) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten:• ) Wohnfläche ca. 99 m²• ) ein KFZ-Abstellplatz inklusive• ) ein Kellerabteil zur Wohnung• ) SAT-Anschlussmöglichkeit• ) eine Klimaanlage• ) Parkettböden und Fliesen• ) Gastherme• ) Vermietet bis 31.01.2024• ) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,-Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=UQq CGr KKbws Die ganztägig sonnige Wohnung (Fenster von Osten bis Westen) mit Bisamberg- und Kahlenbergblick befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die ca 86m² teilen sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer (mit Schwedenofen) Süd-Loggia Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backofen). Die Küche bietet auch für einen Essplatz genügend Raum. Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum, separates WC, Vorraum (mit Garderobe und Kästen). Das Wohzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die übrigen Räumlichkeiten wurden verfliest. Alle Wohnraumfenster haben Rollläden. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein geräumiges ebenerdiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Die Wohnhausanlage verfügt über eine große, sehr gepflegte und familiengerechte Grünanlage, eine Waschküche mit Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Loftartige Dachgeschosswohnung in prachtvollem Palais in Stockerau nur 15 Minuten von Wien entfernt - eine ganz besondere Wohnung Prachtvolles Haus in toller Lage: Zentral in Stockerau gelegen und doch in ruhiger, grüner Umgebung Von Wien aus gelangen Sie über die A22 in etwa 12 Minuten nach Stockerau. Wenige Minuten von der Abfahrt "Stockerau Mitte" befindet sich in einer alleeartigen Straße die ehemalige, prachtvolle Prinz-Eugen-Kaserne, die in den letzten 10 Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das beeindruckende Gebäude umfasst drei Stiegen und bietet einen privaten Parkplatz, einen Kinderspielplatz und eine Spiel- oder Liegewiese mit schöner Bepflanzung. Zu Fuß gelangt man von hier sowohl zum Hauptplatz als auch zur Marienhöhe, die besonders bei Hundeliebhabern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Au, die unzählige Wege bereithält, die entdeckt werden wollen. Einen Tennisplatz findet man etwa 5 Minuten zu Fuß in Richtung Hauptplatz. Dort befindet sich außerdem ein Spar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist eine Bäckerei, die auch am Wochenende offen hat. Eine Trafik und ein beliebter Imbiss befinden sich vis-a-vis des Hauses. Wunderschöne Wohnung: Die besagte Wohnung Top 3.20 befindet sich auf der Stiege 3 des Hauses. Sie besteht aus einem großen Vorraum, der mit einem geschickten Möbeltischler enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe, Schuhe, etc. bereithält und Sie zum Wohnzimmer führt. Durch die vielen Fenster und die enorme Raumhöhe wirkt dieser durchgehende Raum wie ein riesiges Loft. Am Weg zum Wohnzimmer befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Zentrum dieses Wohnzimmers bildet die offene Küche. Hier haben Sie extrem viel Gestaltungsspielraum. Eine Kochinsel, eine Bar für Ihre Gäste, oder einfach beides, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Idealerweise wird man vis-a-vis der Küche den Esstisch platzieren. Aufgrund des enormen Raumgefühls können Sie hier auch mit der Art und den Dimensionen des Esstisches und der Beleuchtung hervorragend Akzente setzen. Die Wendeltreppe zur Galerieebene fungiert als Trennlinie zum restlichen Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa bzw. Ihre Sitzgarnitur. Von den Fenstern und der großen Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die Bäume entlang der Allee, die bis ins Stadtzentrum führt. Gegenüber der Terrasse befindet sich ein Kaminanschluss . Hier können Sie sich im Winter entspannt am Flackern eines Holz- oder Pelletofen wärmen. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Besonders die Badewanne unter dem Fenster verspricht gemütliche Aufenthalte hier. Hier sei zu erwähnen, dass sich in allen drei Ausrichtungen der Fenster kein direktes Gegenüber befindet. Die Galeriefläche bietet einen Raum, der sich entweder als Büro oder als Gästezimmer eignet. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Man kann sich hier also hervorragend aus dem Weg gehen, wenn man das möchte. Oder, im Falle eines Büros, Arbeit und Wohnen optimal trennen. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung mit Fernwärme . Außerdem ist die Wohnung voll klimatisiert . In den Wohnräumen befindet sich Parkett, Landhausdiele Eiche und in den Nassräumen große Fliesen aus Feinsteinzeug. Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen. Toppreis: Der Preis für diese exklusive Wohnung beläuft sich auf unter € 3.400,- pro m² (auf die Nutzfläche gerechnet) Ebenfalls enthalten in diesem Preis ist ein zirka 20m² großes Kellerabteil. Parkplätze (überdacht oder frei) können im Eigentum erworben werden. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Tiefgaragenplatz, Balkon, lichtdurchflutete Räume, ideale Raumaufteilung und eine beeindruckende Aussicht sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen spannenden Immobilie! Mittelpunkt dieses Wohnjuwels ist mit Sicherheit das geräumige und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der direkte Zugang von dort auf den großzügigen Balkon bietet eine neue Qualität an Freiraum. Die zusätzlichen drei zentral begehbaren Zimmer sind gut angelegt und können flexibel genutzt werden. Zwei Bäder mit Toilette, sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen und sorgen für entsprechende Privatsphäre. Das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Staufläche und wird durch einen Abstell/Wirtschaftsraum ergänzt. erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock, verfügt über einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Tiefgaragenplatz und Wohnbauförderung. Ausstattung: Wohnraumbelüftung, Fliegengitter, Außenjalousien, Waschmaschinenanschluss in Bad und Abstellraum Zögern Sie nicht und rufen Sie an! Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Ein reiches und vielfältiges Bildungsangebot steht Ihnen in Korneuburg offen, von Volksschulen über die Neue Mittelschule "Musik und Kreativ", Neue Mittelschule Kreativ und Sport, Polytechnischer Lehrgang Korneuburg, Zentrum für Inklusion und Sonderpädagogik Korneuburg, Bundeshandelsakademie Korneuburg, Schule für lebendiges Lernen, bis hin zu Berufsschule des Landesjugendheimes Korneuburg, Bundesgymnasium und Realgymnasium Korneuburg. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar sind gut erreichbar. Im Zentrum von Korneuburg finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: Eine gute öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Korneuburg gewährleistet. Dieser ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein kostenfreies Parkhaus. Regelmäßige Busverbindungen garantieren den Nahverkehr und somit die Mobilität auch ohne Auto. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]