Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Völkermarkt

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnung in Seenähe Exklusive Eigentumswohnung nahe dem Klopeiner See In sonniger und ruhiger Lage von St.Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, einem der wärmsten Badeseen Europas. Highlights auf einen Blick • Ca. 97 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss • Sonnige Gartenterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Gemeinschaftspool • Moderne, offene Raumaufteilung • Hochwertige Einbauküche • Edle Materialien und erstklassige Ausstattung • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Zwei Autoabstellplätze, Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität • Kellerabteil • Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität • Großer Gemeinschaftspool mit gepflegter Liegewiese • Ruhige, sonnige Wohnlage • Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2-Zimmer im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Völkermarkt. Mit rund 50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ihre Highlights auf einen Blick • 50 m² Wohnfläche • Sonniger Balkon • Fußbodenheizung (Pellets) • Moderne Einbauküche • Kellerabteil und eigener Parkplatz • Lift • Helle, freundliche Wohnräume * Hervorragende Infrastruktur mit Zukunftspotenzial... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

View One - Top W6 Das traditionsreiche Gebäude der ehemaligen Pension Victoria wurde umfassend modernisiert und nach aktuellen technischen Standards zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge der Generalsanierung entstanden sechs hochwertig ausgeführte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von etwa 48 m² bis 82 m² und bieten komfortables Wohnen in überschaubarer, privater Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sowie die Kellerräume sind barrierefrei über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Lift erreichbar. Die Wohnanlage liegt rund zehn Gehminuten von der See-Erlebnispromenade sowie den öffentlichen Strandbädern entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über besonders große Balkone oder Terrassen; die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet. Weitläufige Allgemeingrünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild der Anlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Überdachte Kfz-Stellplätze mit integriertem Abstellraum können Optional zum Kaufpreis von EUR 15.000, erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

View One - Top W1 Das traditionsreiche Gebäude der ehemaligen Pension Victoria wurde umfassend modernisiert und nach aktuellen technischen Standards zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge der Generalsanierung entstanden sechs hochwertig ausgeführte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von etwa 48 m² bis 82 m² und bieten komfortables Wohnen in überschaubarer, privater Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sowie die Kellerräume sind barrierefrei über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Lift erreichbar. Die Wohnanlage liegt rund zehn Gehminuten von der See-Erlebnispromenade sowie den öffentlichen Strandbädern entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über besonders große Balkone oder Terrassen; die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet. Weitläufige Allgemeingrünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild der Anlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Überdachte Kfz-Stellplätze mit integriertem Abstellraum können Optional zum Kaufpreis von EUR 15.000, erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

View One - Top W2 Das traditionsreiche Gebäude der ehemaligen Pension Victoria wurde umfassend modernisiert und nach aktuellen technischen Standards zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge der Generalsanierung entstanden sechs hochwertig ausgeführte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von etwa 48 m² bis 82 m² und bieten komfortables Wohnen in überschaubarer, privater Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sowie die Kellerräume sind barrierefrei über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Lift erreichbar. Die Wohnanlage liegt rund zehn Gehminuten von der See-Erlebnispromenade sowie den öffentlichen Strandbädern entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über besonders große Balkone oder Terrassen; die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet. Weitläufige Allgemeingrünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild der Anlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Überdachte Kfz-Stellplätze mit integriertem Abstellraum können Optional zum Kaufpreis von EUR 15.000, erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen am Klopeiner See! Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen. Wohnung TOP 1Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss im Südwesten des Hauses. Die Wohnung teil sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn­-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden zum Entspannen und Genießen. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb• Insektenschutzgitter für alle Fenster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation• Vollunterkellerung mit großen Kellerräumen• Hochwertige Parkettböden & Fliesen• Sanitärausstattung von Markenherstellern• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug• Außenwasseranschluss & Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun Wohnfläche Zimmer 1: 10,04 m²Zimmer 2: 11,46 m²Gang: 9,31 m²WC: 2,34 m²Bad: 6,92 m²Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²Wohnfläche: 71,93 m²Terrasse: 18,27 m²Privater Garten: 110,00 m²Kellerabteil: 5,64 m²2 Carport Parkplätze Kaufpreis Wohnung: € 479.000,- (schlüsselfertig, inkl. 2 Carportstellplätzen) Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.200m Apotheke <775m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <8.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <925m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <700m Polizei <800m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen am Klopeiner See! Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie in der beliebten Ortschaft Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen. PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeiner See. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb• Insektenschutzgitter für alle Fenster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation• Vollunterkellert - großer Kellerraum• Hochwertige Parkettböden & Fliesen• Sanitärausstattung von Markenherstellern• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern & Außenwasseranschluss Wohnfläche Zimmer 1: 11,51 m²Zimmer 2: 11,63 m²Zimmer 3: 17,50 m²Gang: 12,90 m²WC: 2,26 m²Bad: 8,08 m²Abstellraum: 2,79 m²Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²Wohnfläche: 109,15 m²Dachterrasse: 83,86 m²Kellerabteil: 7,15 m²2 Carport Parkplätze Kaufpreis Wohnung: € 599.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport) Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.200m Apotheke <775m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <8.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <925m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <700m Polizei <800m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick von Völkermarkt bis zur Drau. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkett bildet das Herz der Wohnung und führt zur integrierten Loggia - lichtdurchflutet mit herrlichem Weitblick und ideal als Leseecke oder Essbereich. Eines der beiden Zimmer führt Sie auf eine kleine, überdachte Terrasse - perfekt als Outdoor-Rückzugsort. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann der Wohnraum durch eine Trockenbauwand flexibel verkleinert und um ein Zimmer erweitert werden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separat abschließbares Zimmer direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzung (Ankleide, Lager, Hobby). Die Wohnfläche beträgt ca. 115m², das zur Wohnung dazugehörige separate Zimmer hat eine Nutzfläche von ca. 8m². Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort. Hinweis: Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen. Vereinbaren Sie anschließend eine Besichtigung vor Ort - Ihre Traumwohnung wartet! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2-Zimmer-Gartenwohnung auf der Ritzing in Völkermarkt In Völkermarkt steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche zum Verkauf und besticht auf den ersten Blick durch ihr stimmiges Gesamtkonzept. Der durchdachte Grundriss vereint Wohnkomfort und Funktionalität auf ideale Weise: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche zusätzliche Privatsphäre beim Kochen ermöglicht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Die gesamte Terrasse wurde von der Eigentümerin windgeschützt umbaut und sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt dazu ein, die Übergangsjahreszeiten in einem lichtdurchfluteten Ambiente zu genießen, während der eigene Garten Raum für Erholung im Freien und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Badezimmer sowie die separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders praktisch für Paare. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für das Fahrzeug garantiert. Die Lage in Völkermarkt überzeugt mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und öffentlicher Anbindung, während die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohnklima schafft. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Südkärntens bietet diese hochwertige Eigentumswohnung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 kernsanierten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die See- und Bergwelt Kärntens. Die Wohnung umfasst 63 m² Wohnfläche mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/Dusche sowie separatem WC. Dazu kommen eine großzügige Terrasse (14 m²), ein Balkon (9,40 m²) sowie ein Kellerabteil (4,40 m²).... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild dieser tollen Liegenschaft ab! Link zum Video: https://youtu.be/ef PRSjx D51IRaumaufteilung (ca. 98 m² Wohnfläche): Vorraum Garderobe Separates WCKüche inkl. Tischler-Einbauküche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke Bad mit Wanne Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Ausstattungen: Haustüre mit digitalem Spion Echtholzparkett in Schlaf-, Ankleide- und Wohnzimmer Fliesen in den restlichen Räumen Fußbodenheizung im Bad Stuckatur-Decke in Wohnzimmer SAT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen vorhanden Insektenschutz-Rollläden Sonstiges: 2 KFZ-Abstellplätze Kellerabteil von ca. 7 m²Lage: Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet diese Gegend wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten: Von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter! Entfernungen: 400 m Bleiburger Bahnhof Ca. 1 km Stadtgemeinde Bleiburg Ca. 5 km Petzen Ca. 15 km Gösselsdorfer See Ca. 18 km Klopeiner See Ca. 20 km Völkermarkt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St.Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region... [Mehr]