Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 6.,Mariahilf
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 264,5m² / 6 Zimmer
€ 7.107,75 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panorama-Blick - Wohnen über den Dächern Wiens Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Minuten trennen Sie von der weltbekannten Mariahilfer Straße, Wiens größter Shoppingmeile mit unzähligen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der traditionsreiche Naschmarkt - Hotspot für Kulinarik und Lifestyle - liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Supermärkte wie Billa und Spar in Gehweite zur Verfügung. Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Neue Fenster, erneuerte Elektrik, edle Parkettböden und geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern setzen ein klares Statement in Sachen Qualität. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 separaten Toiletten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine große Familie, als repräsentatives Wohnen oder mit abgetrennten Bereichen für Arbeiten und Gäste. Raumaufteilung Erste Ebene •Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum •Master Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer •Luxuriöses Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und Toilette •Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) •Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken •Separate Toilette Zweite Ebene •Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht •Bibliotheks- oder Arbeitsbereich •Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Handwaschbecken) •Direkter Zugang zur ca. 90 m² großen Dachterrasse von allen Räumen Highlight - Dachterrasse mit 360°-Blick Die spektakuläre Dachterrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Sie bietet großzügige Freiflächen für Lounge-, Garten- oder Essbereiche. Eine zusätzliche obere Ebene eröffnet einen einzigartigen 360°-Panoramablick über Wien - ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ausstattung •Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen •Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern •Fußbodenheizung in einem Hauptbadezimmer •Effiziente Vaillant-Gastherme (Radiatoren) •Miele-Geräte in der Küche •Großzügige Dachterrasse (ca. 90 m²) mit Panoramablick •Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus Fazit Eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, die mit ihrer Helligkeit, ihrer durchdachten Raumaufteilung und der spektakulären Dachterrasse überzeugt. Ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder repräsentatives Arbeiten - und das alles in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 62,56m² / 2 Zimmer
€ 9.574,81 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht eine vollmöblierte, ca. 63 m2 große Luxuswohnung in Bestlage des 6. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus nahe der Mariahilfer Straße und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit exklusiver italienischer Designerausstattung sowie einem Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite. Eine große Innenhofterrasse mit über 33 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse überschaut weitere Terrassen im Innenhof, was den Eindruck eines riesigen Gartens ergibt. Ein edler Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre. Fußbodenheizung und Klimatisierung erzeugen eine perfekte individuelle Raumtemperatur zum Wohlfühlen. Elektrische Außenjalousien regulieren die Lichtsituation nach Bedarf. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher sich Stellplätze monatliche anmieten lassen. Gäste können ihren PKW auch stundenweise dort abstellen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich weiters Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume mit zusätzlich Aufhängevorrichtungen und Ablagen sowie 8 E-Bike Ladestationen, eine Waschküche und ein Kinderspielraum. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger, exquisit ausgestatteter Wohn-/Küchenbereich edles Schlafzimmer elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Abstellraum separates WC mit Handwaschbecken große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Ausstattung: italienisches Designermobiliar exklusive Sanitäreinrichtung edles Feinsteinzeug in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage elektrische Außenjalousien Verbundsicherheitsglas Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Aushebelsicherung, Widerstandsklasse 3, Türspion Gegensprechanlage mit Videofunktion Rauchmelder Internetanschluss SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer eigenes Kellerabteil Waschküche Kinderspielraum Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume 8 E-Bike Ladestationen Tiefgarage mit Ladestationen Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der belebten Mariahilfer Straße mit ihrer exzellenten Infrastruktur entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Die U-Bahn Linien U4 (Pilgramgasse) und U3 (Neubaugasse) sowie die Buslinien 13A, 14A, 57A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbinden Sie hervorragend mit dem gesamten Wiener Streckennetz. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Hochexklusive 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Eigengarten + Weinkeller nähe Mariahilfer Straße!
€ 499.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 55,63m² / 2 Zimmer
€ 8.969,98 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HOCH-EXKLUSIVE UND MODERNE 2 ZIMMER GARTEN-WOHNUNG MIT SONNIGEM EIGENGARTEN + WEINKELLER NÄHE MARIAHILFER STRASSE! 1. WOHNEN IN MARIAHILF Zum Verkauf gelangt die im Erdgeschoß befindliche wunderschöne und helle Wohnung im 6ten Bezirk. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 55,63 m² mit einer Terrasse 26,42 m² und Eigengarten ca. 26,57 m² . Ein Weinkeller mit ca. 43,43 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung . Die Wohnung verfügt über 2 Räume, die separat begehbar sind und einer Freifläche von 55,63 m² entsprechen. Zusätzlich wurde die gesamte Kellerfläche (ca. 43,43 m²) der Wohnung zugeordnet. Optimal für ein Büro, Fitnessraum oder einer Wellness-Oase. Das Schöne helle ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Große Glaselemente bieten Ihnen mehr als ausreichend Tageslicht, kombiniert mit typischem Alt-Wien Charakter. 2. LAGE Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Die belebte "Mariahilfer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 6. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind in unmittelbare Nähe. Der 6. Bezirk grenzt an den 1. Bezirk an und hat eine sehr gute Infrastruktur. Diese Aspekte machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. Sie sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt. Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Straßenbahnlinien 6 & 18, Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Mariahilfer Straße * Wiener Naschmarkt * Museumsquartier Wien (MQ) * Haus des Meeres * Otto Wagner Häuser * Raimund Theater 3. HIGHLIGHTS - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Steine in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil 4. RAUMAUFTEILUNG: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitige Terrasse mit einer Fläche von ca. 26,42 m² - 1 Garten ca. 26,57 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Weinkeller ca. 43,43 m² 5. AUS LIEBE ZUM AUTO Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 59.000 erworben werden. Kosten EUR 499.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 157,06m² / 3 Zimmer
€ 8.595,44 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS ( Dachausbau BJ 2000 ) ALLEINVERMITTLUNG Sonnendurchflutetes, uneinsehbares Dachgeschossapartment - 157,06m² auf 2 Etagen plus 49,21m² Panorama – Dachterrasse und 26,16m² südwestseitiger Terrasse Wohnung: 157,06m² ( Wintergarten: 7,65m² ) plus Terrasse: 26,16m² plus Dachterrasse: 49,21m²( Dachterrasse mit Traumblick, hofseitige Südwestterrasse, loftartiger Wohnesssalon, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz zu kaufen möglich ) der Lift führt ins 1. Dachgeschoss KLIMATISIERT 1. DACHGESCHOSS: Vom Vorzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Das südwestseitige 18m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende begehbare Garderobe. En-Suite gelangt man in das anschließende große Badezimmer mit Fenster. Es ist mit einer großen runden Designer - Badewanne mit Dusche, einem Fenster, einem Glas-Doppelwaschtisch, großzügigem Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer die Haustechnik - die Gas-Etagenheizung sowie ein zusätzlicher Warmwasserspeicher - es gäbe auch die Option ein zusätzliches WC unterzubringen und es gibt eine separat zuschaltbare Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Eine geschmackvolle Treppe verbindet die Schlafebene mit der Wohnebene.2. DACHGESCHOSS: Das 80m² große, sonnige und loftartige Wohnesszimmer ist durch Glasschiebetüren mit der 26m² hofseitigen Süd-West-Terrasse verbunden. Der großzügige Wohnsalon verfügt über einen eleganten, offenen Kamin und eine moderne integrierte Alu-Küche, die mit einem Gas-Herd, Backrohr, großer Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist. Von der an den Wohnsalon angrenzenden südwestseitigen Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf die 49m² große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Rundum- sowie Fernblick. Ein elektrisches Sonnensegel ( Bespannung muss erneuert werden ) dient als Sonnenschutz. Die 49m² Terrasse verfügt über einen Süd-West und Nord-Ost-seitigen unverbaubaren Blick. Der Wohnung ist ein ca. 25m² großer Kellerraum zugeordnet. Es gibt die Option einen Garagenstellplatz für € 40.000, zu erwerben - im 2. KG. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Garagenbereich und ein Kinderwagenabstellraum kann ebenso benutzt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Tischler gefertigten Einbauten versehen und im Eingangsbereich der Liegenschaft wurden Lichtquellen in den Parkettboden eingearbeitet, welche für ein schönes Ambiente und eine großartige Stimmung sorgen. Glasoberlichten über den Zimmertüren im 1.Dachgeschoss bieten als weiteres Designelement zusätzliches Tageslicht. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEBeste Infrastruktur: Die U-Bahnen U6 - Gumpendorfer Straße, U4 - Margaretengürtel und U3 - Westbahnhof oder Zieglergasse sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnen 6 & 18 und mit den Bussen 57A & 13A. Ein Billa und ein Spar sind in fußläufiger Entfernung auf der Gumpendorfer Straße zu finden - ebenso wie die Fleischerei Ringl, ein Bipa und das Lokal le Pho . Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Gumpendorfer Straße und in wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar. In der Stumpergasse befindet sich das Lokal Yori2 - Casual Korean Restaurant, das Gartencafé und die Pizzeria Disco Volante. Große Auswahl an Lokalen, Kinos - Theatern - Konzerthäusern - Oper und Museen sind sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Hubert-Marischka-Park gibt es einen Kinderspielplatz sowie einen kleinen Fußballplatz. Das Raimund Theater befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
