Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 4.,Wieden

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ Sensationelle Penthousewohnung mit großzügiger Wohnküche inkl. Terrasse+ Absolute Ruhelage+ Großzügige Freiflächen in den Innenhof+ 4 Schlafzimmer, 2 davon mit en suite Bädern+ Schlaf- und Wohnebene getrennt+ 80m² große Wohnküche mit davorliegendem Balkon+ Sensationelle Rooftop Terrasse mit Blick auf die Innenstadt+ Liftdirektfahrt Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Anschlüsse für Outdoor Küche+ Privater Pool auf Wunsch möglich+ Video-Gegensprechanlage+ Vorbereitung für Alarmanlage+ Eigene Garage mit 2 Stellplätze und Lager - E-Ladestation wenn gewünscht möglich Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 361,64 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 200,91 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 73,06 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 36,53 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr. Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St.Elisabethplatz u. a. Das Penthouse+ Großzügige Raumaufteilung+ Sensationelle Raumhöhe mit über 3,50m+ Absolute Ruhe durch Innenhoflage+ Mehrere Freiflächen mit Grün- und Fernblick auf Wohnebene+ Sensationelle Rooftop Terrasse mit Grünblick+ Anschlüsse für Outdoor-Küche und Dusche auf Rooftop Terrasse vorhanden+ Swim Spa oder Pool auf Rooftop auf Sonderwunsch möglich+ Natürlich belichtete Bäder und WCs Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Video-Gegensprechanlage+ Vorbereitung für Alarmanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 225,75 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 125,42 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 45,61 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 22,80 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr. Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St.Elisabethplatz u. a. Die Wohnung+ durchgesteckte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und großzügigem Garten+ riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit ca. 51 m²+ Masterbedroom mit eigenem Bad mit Wanne und WC sowie einem Schrankraum+ 2 weitere Schlaf- /Kinder- / Arbeitszimmer+ eigener Homeoffice Bereich+ Bad mit Dusche+ separate Gästetoilette+ Nische mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 211,2 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 117,33 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,67 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,33 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]