Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 16.,Ottakring

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die im Jahr 2015 neu errichtete Maisonettewohnung verbindet eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit großzügigen Freiflächen und schafft dadurch ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung beinahe den Charakter eines kleinen Stadthauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen in Kombination mit der weitläufigen Terrasse und der zusätzlichen Loggia eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird über die obere Ebene betreten. Ein großzügiger Vorraum bildet den Eingangsbereich und erschließt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, das Badezimmer sowie das separate WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss, das mit seinem offen gestalteten Wohnbereich und der integrierten Kochnische den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus öffnet sich die rund 28 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Essen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die gelungene Kombination aus Raumaufteilung und Außenflächen hebt diese Wohnung von klassischen Grundrissen ab. Highlights: Maisonette mit klar getrennter Wohn- und Schlafebene Rund 28 m² große Terrasse mit Gartencharakter Zusätzliche Loggia direkt beim Schlafzimmer Garagenstellplatz Rund 100 m² großer Gemeinschafts- und Spielraum Gebäude: Auch die allgemeinen Teile und die Fassade des Neubaus sind in erstklassigem Zustand. Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie eigene, den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile, eine ebenerdige hauseigene Garage, einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, einen Waschmaschinenraum, einen Pflanzenüberwinterungsraum und einen großzügigen Gemeinschaftsraum (ca. 93 m²) inklusive Küche und Toilette. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 30.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenapartment vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz. Auf ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 65 m²) mit direktem Zugang auf die begehbare Terrasse (ca. 45 m²) und den privaten Garten (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Grünen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein separates WC sowie praktische Nebenräume (Abstellraum, Keller, Vorraum) runden das Raumangebot ab. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Garten & Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung & Deckenkühlung Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markenarmature Lift, Kellerabteil, E-Ladevorbereitung in der Garagezwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 45.000,-Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme + PV) INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Mezzanin FERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPEKÜHLUNG: Klimaanlage AUSTATTUNG: Echtholzparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinien 2 & 10 sowie die Buslinien 44B & 46B und die S-Bahnstation Hernals KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 1.784.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 45.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenapartment vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz. Auf ca. 173 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 65 m²) mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Grünen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein separates WC sowie praktische Nebenräume (Abstellraum, Keller, Vorraum) runden das Raumangebot ab. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Garten & Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung Balkon Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung & Deckenkühlung Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markenarmature Lift, Kellerabteil, E-Ladevorbereitung in der Garagezwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 45.000,-Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme + PV) INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPEKÜHLUNG: Klimaanlage AUSTATTUNG: Echtholzparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 44B Station: Straßenbahnlinien 2 & 10 sowie die Buslinien 44B & 46B und die S-Bahnstation Hernals KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 1.764.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 45.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines Neubaus aus den 1950er-Jahren (ohne Lift) und wurde 2019 umfassend saniert. Die Wohnfläche gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Die Ausstattung: Hochwertiger Eicheparkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während zeitlose Fliesen in den Nassbereichen für Funktionalität und Stil stehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgen Infrarot-Hybrid-Heizkörper sowie ein Warmwasserspeicher. In dem offen gestalteten Wohnbereich findet sich eine bereits ausgestattete, großzügige Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über innenliegenden Sonnenschutz sowie eine geräumige Garderobe im Schlafzimmer, die für ausreichend Stauraum sorgt. Der Wohnung steht ein mittels Benützungsvereinbarung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, welches allerdings nicht zum Verkauf steht. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses ein netter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Ottakring. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Gefühl Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in geschützter Grünruhelage am Wilhelminenberg mit sonnigem Außenbereich, Naturanschluss und guter Anbindung Willkommen am Wilhelminenberg und in einer Gartenwohnung, die auf 81,94 m² Wohnfläche ein ruhiges, grünes und zugleich durchdachtes Zuhause bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ab Juli 2027 bezugsfertig. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und der private Garten mit 67,74 m² schaffen ein Wohngefühl, das sofort einlädt, anzukommen. Bereits beim Betreten zeigt sich die klare und durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, das eine ruhige, private Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Detail dieses Raumes ist das separat abgetrennte Bürozimmer mit Glas-Schiebetüren. Es schafft einen geschützten Bereich zum Arbeiten, Schreiben oder konzentrierten Zurückziehen - angenehm separiert und dennoch harmonisch in den Wohnalltag integriert. Der Blick ins Grüne verleiht diesem kleinen Homeoffice eine besondere Atmosphäre. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich. Hier entsteht der zentrale Mittelpunkt - hell, offen und wohnlich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zu einem Ort für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und schöne Momente. Der direkte Zugang zum privaten Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Der Garten bringt Ruhe, Sonne und Grün vor die Tür und schafft einen geschützten Außenbereich - ideal für erholsame Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich ein weiteres Zimmer, das das Raumangebot flexibel ergänzt. Je nach Bedarf eignet es sich ideal als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort oder zusätzliches Arbeitszimmer. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnalltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, WM-Anschluss und Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Grundriss und macht den Alltag spürbar komfortabler. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehm ausgeglichenes Raumklima: Dank der sehr guten Isolierung bleibt sie im Sommer angenehm kühl und im Winter bereits mit wenig Heizaufwand wohlig warm. Elektrisch bedienbare, einzeln steuerbare und einbruchsichere Rollos erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Eine vorhandene Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie die geschützte Lage des Wohnensembles sorgen für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Privatheit. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Dadurch entsteht eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre - perfekt für alle, die urban wohnen möchten, aber zugleich Wert auf Privatheit, Sicherheit und ein entspanntes Zuhause im Grünen legen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! • 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien • Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt • Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente • Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: • Edle Eichenparkettböden • Hochwertige Bäder • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum • In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! • 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien • Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt • Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente • Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: • Edle Eichenparkettböden • Hochwertige Bäder • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum • In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

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Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! • 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien • Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt • Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente • Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: • Edle Eichenparkettböden • Hochwertige Bäder • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum • In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

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Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! • 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien • Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt • Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente • Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: • Edle Eichenparkettböden • Hochwertige Bäder • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum • In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

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Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! • 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien • Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt • Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente • Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: • Edle Eichenparkettböden • Hochwertige Bäder • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum • In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 37m² große 1-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garten in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Küchenbereich Zimmer Balkon/Garten (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 219.000.- Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben: 1.OG: 2.000€ 2.OG: 4.000€ 3.OG: 6.000€ ab 4.OG: 8.000€ Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]