Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 12.,Meidling

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 1 im EG, 47,39 m² Wfl., Vorraum, Essküche, Bad und Zimmer, nebst Kellerraum Nr. 1 (4,28 m² Nfl.), Außenpodest (1,08 m² Nfl.) und Gartenanteil (73,15 m² Nfl.), Bj. vor 1900, bauliche Veränderungen 2012/13 Schätzwert: 84.000 EUR Geringstes Gebot: 42.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNGDie verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein unsanierter Altbau im Erdgeschoß und verfügt über großzügige 89 qm. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Grundriss lässt Raum für individuelle Anpassungen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung der Räume. Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen aufteilen und ein Ambiente schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, einen eigenen Garten zu erschließen, welcher dieser Einheit im Zuge der Parifizierung zugeteilt wird. Hier können Sie in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen – ein Rückzugsort, der Ihren Wohnraum erweitert und eine ganz neue Dimension des Wohnens schafft. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! FAZITEine optimale Immobilie für Familien, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

!!! VERKAUFSSCHLAGER - CA. 500QM GARTENBENÜTZUNG! SONNENDURCHFLUTETE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE! 12., AICHHORNGASSE 16 Zum Verkauf gelangt eine ca. 65m² große, helle Wohnung !!! SÜDLAGE!!! im Herzen von Meidling. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand. Im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich die großzügig angelegte und sehr helle Wohnung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels E-Nachtspeicherheizung (erneuert 2009). Die Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage sind derzeit ca. € 250,16. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 94,6 kWh/m²a Klasse C ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***Zum Verkauf gelangt diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in urbaner Gegend im 12.Gemeindebezirk***Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche & WCSchlafzimmer Schlafzimmer + Schrankraum Abstellraum Separates WCTerrasse(siehe aktuelle Fotos & Grundriss) Ausstattung Parkettboden WM-Anschluss Klimaanalage Außenjalousien Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Kamin Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Dachgeschoss-Juwel nahe Schönbrunn – Italienischer Marmor, Designausstattung & Dachterrasse mit Gloriette-Blick Ein Zuhause, das sich durch seine Architektur, außergewöhnliche Materialien und viel Liebe zum Detail von anderen Wohnungen abhebt. Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Wiener Altbaus mit modernster Technik und einer Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Im neu errichteten Dachgeschoss der Strohberg Residences, einem exklusiven Wohnprojekt mit nur drei Dachgeschosswohnungen, erwartet Sie auf ca. 55,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit bis zu 3 Meter hohen Räumen, edlen Designmaterialien und einer ca. 36,13 m² großen Dachterrasse mit Blick bis zur Gloriette. Dazu kommt eine kleine Freifläche von ca. 4 m² im Lichthof – direkt auf Wohnungsebene. Lage: 1120 Wien, an der Grenze zu 1130.Hier wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Wohnkomfort gelegt. DIE HIGHLIGHTSExklusive Dachterrasse mit ca. 36 m² und beeindruckendem Weitblick bis zur Gloriette Zusätzlich ca. 4 m² Freifläche im Lichthof auf Wohnungsebene Erstbezug 2026 – nur drei exklusive Wohnungen im neu errichteten Dachgeschoss, eine davon bereits verkauft Edles Badezimmer mit italienischem Naturmarmor – Carrara Gioia und Crema Luna Französisches Fischgrätparkett aus hochwertigem Eichenholz Außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 3 Metern Italienische Design-Innentüren – rund 2,50 m hoch, rahmenlos und flächenbündig Hochwertige Hansgrohe-Armaturen und stilvolle Badezimmerausstattung Smart Home zur komfortablen Steuerung von Beleuchtung und Heizung Fußbodenheizung und -kühlung mittels moderner Luftwärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlage und offenen Kamin VELUX-Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz und hochwertige Holz-Alu-Fensterelemente Dachterrasse für Whirlpool und/oder Sauna vorbereitet Terrassenbelag aus geöltem Lärchenholz Vorbereitung für eine Outdoorküche inklusive Warmwasseranschluss Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung Neu gestaltetes Stiegenhaus mit Naturmarmor und modernem Lift mit großzügigen Glasflächen Ruhige, begehrte Wohnlage zwischen Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf WOHNEN MIT CHARAKTER – ARCHITEKTUR TRIFFT AUF EXKLUSIVE MATERIALIENBereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der außergewöhnliche Qualitätsanspruch dieses Projekts. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Designelemente schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich vom gewöhnlichen Neubau unterscheidet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes gestalterisches Highlight ist das französische Fischgrätparkett aus Eiche, dessen aufwendiges Verlegemuster den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Ausstrahlung verleiht. Ergänzt wird das hochwertige Interieur durch rund 2,50 Meter hohe, rahmenlose Design-Innentüren aus Italien, die flächenbündig mit den Wänden abschließen und sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügen. Gerade diese außergewöhnlichen Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. ITALIENISCHER NATURMARMOR – EIN BADEZIMMER MIT BESONDEREM ANSPRUCHAuch im Badezimmer setzt sich die exklusive Materialauswahl konsequent fort. Statt gewöhnlicher Fliesen kommen hier hochwertige italienische Naturmarmorsorten – Carrara Gioia und Crema Luna – zum Einsatz. Sowohl die Böden als auch die Wände sind mit edlem Marmor gestaltet. Ein Waschbecken aus Naturmarmor, die passend verkleidete Badewanne und hochwertige Armaturen von Hansgrohe vervollständigen das elegante Gesamtbild. Bad, WC und Abstellraum sind mit einer Lüftung ausgestattet. Die sorgfältig abgestimmte Beleuchtung setzt die natürlichen Strukturen des Marmors zusätzlich in Szene und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. DIE DACHTERRASSE – EIN RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN WIENSDas wohl eindrucksvollste Highlight dieser Immobilie erwartet Sie im Außenbereich: eine ca. 36,13 m² große Dachterrasse mit Blick bis zur Gloriette. Hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für eine großzügige Lounge, einen stilvollen Essbereich und individuelle Begrünung. Der Terrassenbelag aus geöltem Lärchenholz sorgt für eine natürliche, hochwertige Optik. Eine durchdachte Beleuchtung schafft auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre. Besonders außergewöhnlich sind die bereits vorgesehenen Ausstattungsmöglichkeiten: Die Terrasse ist für die Installation eines Whirlpools und/oder einer Sauna vorbereitet. Auch ein Warmwasseranschluss für eine mögliche Outdoorküche ist vorhanden. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien oder eine individuell gestaltete Wellnessoase – diese Dachterrasse bietet Möglichkeiten, die man in einer Stadtwohnung nur selten findet. Zusätzlich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung offen. MODERNSTE TECHNIK, DIE DEN WOHNKOMFORT SPÜRBAR ERHÖHTEine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und ermöglicht zugleich eine angenehme Fußbodenkühlung in den Sommermonaten. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet. Über das integrierte Smart-Home-System lassen sich Beleuchtung und Heizung bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Darüber hinaus wurden bereits wichtige Vorbereitungen für zusätzliche Ausstattungswünsche getroffen: Klimaanlage in den Wohnräumen – das System ist frei wählbar Offener Kamin als besonderes Gestaltungselement Whirlpool und/oder Sauna auf der Dachterrasse Outdoorküche mit Warmwasseranschluss Hochwertige Holz-Alu-Fenster, Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz und eine Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK4 ergänzen das Komfort- und Sicherheitskonzept. HISTORISCHER ALTBAU MIT NEUEM GLANZDie Strohberg Residences verbinden die besondere Atmosphäre eines historischen Wiener Altbaus mit einem hochwertigen Dachgeschossausbau. Das Gebäude wurde großzügig instand gesetzt: Die Fassade wurde saniert, Zugangsweg und Grundkanal wurden erneuert, das Stiegenhaus neu gestaltet und ein neuer Aufzug mit großzügigen Glasflächen und LED-Beleuchtung errichtet. Naturmarmor im Eingangsbereich und ein klassisch gestaltetes schwarzes Stiegengeländer schaffen bereits beim Betreten des Hauses einen repräsentativen ersten Eindruck. Außen- und Wohnungstrennwände aus massivem Ziegel sorgen für guten Wärme- und Schallschutz, die Dachflächen sind mit hochwertigen Dämmstoffen ausgeführt – für guten Wärmeschutz und sommerlichen Hitzeschutz. HARD FACTSKaufpreis: € 499.000,- plus € 8.000,- für bereits eingebaute Ausstattung im Badezimmer Wohnfläche: ca. 55,42 m² Dachterrasse: ca. 36,13 m² Freifläche im Lichthof: ca. 4 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 73,50 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Dachgeschoss mit Lift Baujahr: 2026 – Erstbezug Betriebskosten inkl. USt.: € 255,54 monatlich (vorläufig) Kellerabteil: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Kühlung: Fußbodenkühlung, Klimaanlage vorbereitet Parken: Stellplätze in privaten Garagen in der Nähe anmietbar – Details und Verfügbarkeit auf Anfrage LAGE & INFRASTRUKTUR – ZWISCHEN SCHÖNBRUNN UND HETZENDORFDie Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zu Hietzing (1130). Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf. Der weitläufige Schlosspark Schönbrunn bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 62, die Buslinien 63A und 8A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf. Stellplätze in privaten Garagen in der Nähe können angemietet werden – Details und Verfügbarkeit auf Anfrage. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. WICHTIGE HINWEISEDie Wohnung wurde für die Fotos beispielhaft möbliert. Der Verkauf erfolgt ohne Möbel und ohne Einbauküche. Die Klimaanlage ist vorbereitet, jedoch noch nicht installiert; das System ist frei wählbar. Eine Fußbodenkühlung ist bereits vorhanden. Auch die Installationsmöglichkeiten für Whirlpool, Sauna und weitere Sonderausstattungen auf der Terrasse sind vorbereitet, die entsprechenden Geräte jedoch nicht enthalten. Die Terrassenfotos zeigen teilweise die gesamte Dachterrassenfläche des Projekts. Die genaue Zuordnung und vorgesehene Abtrennung der gegenständlichen Terrassenfläche sind dem Plan zu entnehmen. Das Nutzwertgutachten wird noch angepasst, wodurch sich auch die angegebenen Betriebskosten ändern können. Die Ausstattungsangaben basieren auf der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers (Stand April 2025) und dessen Angaben vom Oktober 2026. Einzelne Ausführungsdetails und Varianten sind anhand der tatsächlich verbauten Ausstattung zu überprüfen. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Gartenwohnung im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und private Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einer einladenden Wohnküche sowie einem eigenen Garten mit angrenzender Loggia. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Lebensqualität und privatem Rückzugsort schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKBJ 2018ca. 104 m² Wohnnutzflächeca. 140 m² Eigengarten Gemeinschaftlicher Dachgarten zur Mitbenutzung3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosslage mit eigenem Garten Angrenzende Loggia mit Grünblick Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Badezimmer mit Badewanne Personenaufzug im Haus Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die drei Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot um eine komfortable Wohlfühlkomponente. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der private Garten mit angrenzender Loggia, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich auf attraktive Weise ins Grüne erweitert. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück im eigenen Garten oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie eine wertvolle Erweiterung Ihres persönlichen Wohnraums. Auch die Lage im 12. Bezirk überzeugt durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Anmerkung zum Zustand der Wohnung: Aufgrund eines Wassereintritts im Erdgeschossbereich führt die Eigentümergemeinschaft derzeit ein Gerichtsverfahren gegen den Bauträger. Unsere Makler informieren Sie gerne über den aktuellen Stand des Verfahrens. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Gartenwohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Im Exposé verwendete Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und dienen der Veranschaulichung. Für deren Darstellung wird keine Haftung übernommen; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein helles und ruhig gelegenes Objekt mit Dachterrasse direkt bei Schönbrunn! Eine Garage ist im Haus vorhanden. Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 110,05m² Wohnfläche: ca. 70,82m² Terrasse: 2 (ca. 28,43m²) Dachgarten: 2 (ca. 50,03m²) Küche: ja, komplett ausgestattet Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Garage: optional Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche 2 Schlafzimmer, hofseitig Bad mit Badewanne sep. WC mit Waschbecken Terrasse 2. Ebene: Terrasse und Dachgarten Kosten: KP: EUR 499.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Stellplatz: EUR 20.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen Meidlings. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten Erholungsgebiete Wiens. Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Der Meidlinger Markt und das Einkaufszentrum VIO Plaza ergänzen das vielfältige Angebot. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung wird Sie beeindrucken: Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6, das S-Bahn-Netz und zahlreiche weitere Verkehrslinien ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einen besonderen Ausgleich zum urbanen Alltag bietet die Nähe zu Schönbrunn. Die historischen Gartenanlagen, der Tiergarten sowie das Schönbrunner Bad eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus ? Semiramis? verbindet zeitgemäße Architektur mit einem ökologischen Gebäudekonzept. Besonders markant sind die geschossübergreifenden Fassadengärten, die gemeinsam mit dem begrünten Innenhof das Erscheinungsbild prägen. Für diese außergewöhnliche Gestaltung wurde das Gebäude 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet. Die im 3. Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine knapp 9 m² große Loggia aus. Den Mittelpunkt bildet die rund 30 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Weitere Ausstattungsmerkmale: Dre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in 1120 Wien - Ihrem neuen Zuhause in der Michael‑Bernhard‑Gasse 12-14 ! In dieser attraktiven Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus 2 Bauteilen (einem Straßentrakt und einem Hoftrakt) mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 42 m² -126 m². Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, Wohnflächen in idealen Größen und ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im gesamten Erdgeschoss wird das neue Geiger Österreich Headquarter realisiert - ein repräsentativer Unternehmensstandort mit Fokus auf Innovation und Qualität. Die Lage im Herzen von Meidling überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der sehr guten Anbindung mit der U‑Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse ), der S‑Bahn (Station Meidling ), Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen erreichen Sie zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theresienbad sowie den beliebten Meidlinger Markt , der zum Flanieren und Genießen einlädt. Die Wohnungen werden nach modernen Standards errichtet und bieten: Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, zeitgemäße Technik Freiflächen - je nach Einheit Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Effiziente Raumplanung - ideal für Singles, Paare und Familien Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld, während Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Damit verbindet dieses Projekt perfekt die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4 & U6-Staion Längenfeldgasse: nur ca. 3 Gehminuten Innere Stadt/Karlsplatz: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling (Südbahn) und Westbahnhof: in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar UKH-Meidling: ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten mit dem Auto Außerdem in unmittelbarer Nähe: - Meidlinger Markt - Meidlinger Hauptstraße - VIO PLAZA - Schönbrunn - Theresienbad - Wienfluss-Radweg - Schulen... [Mehr]

#Garten #Versteigerung

Wohnung mit 47,39 qm Wfl. im Erdgeschoss - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Garten - die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen, unterkellerten Straßentrakt und einem rückwärtigen, unterkellerten Hoftrakt Schätzwert: EUR 84000,- geringstes Gebot: EUR 42000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

In unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Ein Personenaufzug und Fahradabstellplätze im Innenhof sowie Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Zum Verkauf stehen nur noch wenige Wohnungen und ein großes Lager mit Garten im Souterrain. Die aufstrebende Gegend rund um die Schloßstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben und die Freizeit genießen. HIGHLIGHTSIn 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Theresienbad gleich ums Eck Reich verzierte Stilfassade Personenaufzug Fahrradabstellfläche im Innenhof Wertanlage im representativen Stilaltbau mit Charakter Vorsorgewohnungen für die Zukunft Zum Verkauf gelangt eine entzückende 1 Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Fenster zum begrünten Innenhof, hat eine Duschmöglichkeit und Kochgelegenheit im Vorraum sowie ein separates Gang WC. Eine tolle Möglichkeite die Wohnung komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein Gasanschluss und Stromzähler sind in der Wohnung vorhanden und sind 2-Fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Warmwasser erfolgt mittels Elektroboiler eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. INFOS ZUR WOHNUNG: Die Fotos sind KI-Bearbeitet da die noch vorhandene Teilmöblierung optisch entfernt wurde. STOCKWERK: Hochparterre WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 33,37 m² (inkl. Gang WC) GANG WC: links von der Eingangstüre ca. 1,12 m²LIFT: Ja ab Hochparterre (die Wohnungen im Hochparterre sind von den Lift-Betriebskosten befreit) ZUSTAND: sanierungsbedürftig Kaufpreis € 122.550,- BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: voraussichtlich ca. € 105,62PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Mag. Christian Eber, MBL (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <400m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <650m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <275m Polizei <675m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <625m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in 1120 Wien - Ihrem neuen Zuhause in der Michael‑Bernhard‑Gasse 12-14 ! In dieser attraktiven Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus 2 Bauteilen (einem Straßentrakt und einem Hoftrakt) mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 42 m² -126 m². Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, Wohnflächen in idealen Größen und ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im gesamten Erdgeschoss wird das neue Geiger Österreich Headquarter realisiert - ein repräsentativer Unternehmensstandort mit Fokus auf Innovation und Qualität. Die Lage im Herzen von Meidling überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der sehr guten Anbindung mit der U‑Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse ), der S‑Bahn (Station Meidling ), Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen erreichen Sie zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theresienbad sowie den beliebten Meidlinger Markt , der zum Flanieren und Genießen einlädt. Die Wohnungen werden nach modernen Standards errichtet und bieten: Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, zeitgemäße Technik Freiflächen - je nach Einheit Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Effiziente Raumplanung - ideal für Singles, Paare und Familien Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld, während Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Damit verbindet dieses Projekt perfekt die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4 & U6-Staion Längenfeldgasse: nur ca. 3 Gehminuten Innere Stadt/Karlsplatz: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling (Südbahn) und Westbahnhof: in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar UKH-Meidling: ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten mit dem Auto Außerdem in unmittelbarer Nähe: - Meidlinger Markt - Meidlinger Hauptstraße - VIO PLAZA - Schönbrunn - Theresienbad - Wienfluss-Radweg - Schulen... [Mehr]