Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In sehr guter, vor allem zentrumsnaher Lage (10 Gehminuten in die Fußgängerzone & zur Hahnenkammbahn) befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Garten im Ausmaß von etwa 165 m² mit einer ca. 44 m² großen Terrasse. Die Wohnung besteht im EG aus Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss und komfortablen Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Das Badezimmer verfügt über eine geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch und weiterem WC sowie einem Fenster. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen und in den umlaufenden sehr schön angelegten Garten. Im UG befindet sich ein großzügiger Flur, ein geräumiges Gästeschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine. Die Wohnung ist auch von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Ebenso gelangt man aber auch vom Untergeschossebene direkt in den unteren Trakt der Wohnung. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlen Landhausdielen in Eiche verlegt. Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll und sehr elegant möbliert und kann auch so übernommen werden. Persönliche Gegenstände, wie Gemälde werden entfernt oder können bei Gefallen abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über den größten Tiefgaragenstellplatz, welcher um 55.000,00 € und ein Freistellplatz um 30.000,00 € extra erworben werden können. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar. Erstbezug der Wohnung war im Juni/Juli 2021, dementsprechend neuwertig präsentiert sich das Objekt. Eine sehr elegante Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter zu einem für Lage, Größe und Ausstattung angemessenen Kaufpreis. Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB: 50 - fGEE: 0.85.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Garten-Apartment in ruhiger und sonniger Lage von Aurach bei Kitzbühel vereint alpinen Chalet-Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Edle Naturmaterialien, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zu den besonderen Highlights zählen die großzügige Südterrasse mit privatem Schwimmteich, der idyllische Garten sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Die touristische Widmung rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Erdgeschosswohnung in Kirchdorf in Tirol bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen schaffen viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts in St.Johann in Tirol und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung sowie großzügige Außenflächen. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen ein ca. 108 m² großer Garten und eine ca. 37 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmer aus zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird die Gartenwohnung durch zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 11,60 m². Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 216,00. Baustart: 2027 Bauvollendung: 2028... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung, in absoluter Ruhelage, mit großer Terrasse und Garten, Carport, Außensauna, uvm Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Lager, mit unverbautem Panoramablick in St.Johann in Tirol, nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt! In einem attraktiven Haus, mit nur zwei Wohneinheiten, findet man diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit edlem Interieur und Sonne von morgens bis abends. Sie vereint modernes Wohnen mit elegantem alpinen Lifestyle - genau das Richtige für anspruchsvolle Genießer! Diese besondere Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, am grünen Ortsrand von St.Johann in Tirol, mit direktem Blick auf das Kitzbüheler Horn und das umliegende Schigebiet. Ein Highlight ist, neben dem großzügigen Außenbereich mit Sauna, der schöne Wohn- Küchenbereich mit großen, bodentiefen Panoramafenstern , die für eine natürliche Lichtquelle sorgen, und den Blick auf die umliegende Natur eindrucksvoll in Szene setzen. Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert! wichtige Eckdaten: - Haus mit nur 2 Wohneinheiten - Außenbereich mit Terrasse ca. 36 m², eigener Garten ca. 100 m² und Gartenhütte - Außensauna mit Panoramafenstern, LED-Sternenhimmel und indirekter Beleuchtung - Keller: ca. 13 m² - großzügig und vielseitig nutzbar - Carport: überdachter Stellplatz direkt beim Haus - E-Ladestation (11 KW) - Heizung: Fußbodenheizung, Öl-Zentral - Bodenbelag: Fliesen - Lage: am Ende einer Sackgasse, direkt am Wasserschutzgebiet - Design-Möbel (Einzelstücke), hochwertige Einbauten - Übernahme: nach Vereinbarung - HAUPTWOHNSITZ Lage: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am grünen Ortsrand von St.Johann in Tirol. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Restaurants, und allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen ist nur ca. 1,1 km vom Objekt entfernt und kann ganz einfach auch zu Fuß erreicht werden. Ausstattung: Die Gartenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, in kleiner Wohnanlage, ist wie folgt eingeteilt und ausgestattet: - Eingangsbereich mit großem Einbauschrank - Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Doppelbett - Gästezimmer/Fitnessraum - hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Wohn- und Küchen/Essbereich mit exklusiver Küche (Miele- und Borageräte), sep. Weiß- und Rotweinkühlschrank, Designermöbel, uvm - Ausgang auf die ca. 36 m² große Terrasse, mit hochwertigen Gartenmöbeln und den Garten (ca. 100 m²), sowie die Außensauna mit Panoramafenstern - Kellerabteil, ca. 13 m² - Carport... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kitzbühel bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und eignet sich ideal als stilvoller Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und zweckmässig. Der Fertigparkett sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Fliesen im Badezimmer pflegeleichte Funktionalität bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit zur Gartennutzung dar, die zusätzlichen Freiraum und Erholungsqualität schafft. Die westliche Ausrichtung des Balkon- bzw. Terrassenbereichs ermöglicht schöne Nachmittags- und Abendsonne und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in Kitzbühel, einem Ort, der alpinen Charme, hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot ideal miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Natur und Sportangebote sind in der Region bestens erreichbar. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Kössen präsentiert sich diese hochwertige und neuwertige Gartenwohnung als stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre, großzügigen Außenflächen und einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und vermittelt dadurch einen angenehm privaten und exklusiven Charakter. Bereits die moderne Architektur mit hochwertiger Fassade in Rillenputz, die Zufahrt in Luzerner Gneis, sowie die gepflegte Gartenanlage unterstreichen den besonderen Anspruch der Immobilie. Im Inneren setzt sich die hohe Qualität konsequent fort. Edle Eichendielen, hochwertige Eichentüren und sorgfältig ausgewählte Feinsteinfliesen schaffen ein zeitloses und harmonisches Wohnambiente. Die elegant ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärelementen und exklusiven Gessi-Armaturen in Kupfer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Profigeräten fügt sich stilvoll in den offenen Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und bildet einen schönen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die großzügige Sonnenterrasse mit Pergola und gewachsenen Weinreben schafft einen geschützten und stimmungsvollen Platz im Freien. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt man hier zahlreiche Sonnenstunden sowie traumhafte Abendstimmungen und Sonnenuntergänge vor beeindruckender Bergkulisse. Der liebevoll angelegte Garten mit schöner Bepflanzung und Rasenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie; ein Rasenroboter übernimmt komfortabel die laufende Pflege. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und hochwertig. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Erdwärme. Ein großzügiger Keller- bzw. Abstellraum bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören aktuell zwei großzügige Außenstellplätze. Für die Errichtung eines Carports liegen bereits eine Genehmigung sowie ein entsprechender Kostenvoranschlag vor.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartige Wohnung mit Haus im Haus Lösung, 170 m2 auf zwei Ebenen. Ideal für sportliche und naturverbundene Menschen. Diese Design- Wohnung bietet Sonne, Blick und Style über zwei Ebenen. Ein allgemeiner edler Wellnessbereich ( 4 Parteien im Haus ) schließt sich an. Über ein stylisches Entree gelangt man in der ebenerdigen Bereich diese Ausnahme- Immobilie. Hier befinden sich praktische Einbauten, sowie die hochwertige Küche samt Theke und Backkitchen. Ein moderner und großzügiger Essbereich gliedert sich an und geht in einen gemütlichen Sofabereich über. Das Inventar besteht aus sorgfältig gewählten Designerstücken. Der elegante Kamin bietet wärmende Momente. Eine breite umlaufende Terraseenfläche sowie ein Garten bieten in dieser Etage viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie ein Badezimmer und ein Gäste- WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Diese ist mit hochwertigen Schrankeinbauten, einem Master- Bedroom en Suite und traumhaften Ausblicken sowie einem weiteren Wohnbereich für gesellige Stunden bestückt. Ein tiefer umlaufender Balkon bietet freien Blick auf die Eichenhof- Lifte, die Loipe sowie das Kitzbüheler Horn. Ein allgemeiner, extrem edel gestalteter Wellness- Bereich, Sauna, Umkleide, Pool, sowie ein Fahrradabstell- Platz und zwei Tiefgaragen- Stellplätze runden diese innovative Liegenschaft ab. Gesamtmiete : 1290.000.-, HBW: i. A. , zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung Die zentral gelegene, sehr helle, ruhige Wohnung mit Nord- Südausrichtung liegt im 1. Sock eines 2020 fertiggestellten Mehrparteienhauses in Fieberbrunn, jeweils ca. 700m vom Ortszentrum und der Talstation der Bergbahnen entfernt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Garten mit Terrasse. Bauweise Holzbauweise, Innenwände mit Rigips verkleidet, Raumhöhe 265cm, Türlichten 220cm, barrierereduziert (breite Türen, unterfahrbares Waschbecken, stufenlose Dusche, rollstuhlüberfahrbare Terrassentür-Unterkante, 3-fach Verglasung Kunststoff/Alu. Bodentiefe Panoramafenster. Wirtschaftliches Hauptwohnsitzgeeignet, Finanzierungsmöglichkeiten durch Buy-to-let - jedoch in 100% Eigenregie (ein Ferienimmobilienbetreuer könnte Vermietung und Organisation übernehmen), beinahe "ski-in ski-out" (Lift ist in Gehweite), ohne Auto nutzbar. Wertstabilität und großes Vermietungspotential durch die Lage in einem schneesicheren 2-Saisonen-Ort im Bezirk Kitzbühel. Zusätzlich zum Kaufpreis 1 Stellplatz (Euro 15.000,-), 1 Ausstattungspaket (Euro 12.000,-) Zusatzinfo Verkauf direkt durch den Eigentümer, keine Mitarbeit von Immobilienbüros. Weitere Details und einen 3D Rundgang finden Sie unter - www.seminarium-kitzbuehel.com und www.seminarium-f5.com Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Stilvolle Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und großzügige Fensterflächen schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine besondere Erweiterung des Wohnbereichs bildet der großzügige Sommergarten, der dank flexibler Ganzglas-Schiebetüren und Markisen je nach Wetter vollständig geöffnet oder geschlossen werden kann. Ein hochwertiger Massivholzboden unterstreicht den natürlichen, wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Zusätzlichen Komfort bieten die integrierte Beschattung im Sommergarten, ein Insektenschutzgitter sowie im Innenbereich angebrachte Plissees. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer, geschützter Bereich, der den Übergang zwischen Innen- und Außenraum fließend gestaltet und zu nahezu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen bietet. Direkt anschließend erstreckt sich der große, äußerst gepflegte Garten, der viel Privatsphäre und einen eindrucksvollen Panoramablick auf den Wildseeloder, den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die umliegenden Steinberge eröffnet.. Die großzügigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lassen die beeindruckende Bergkulisse zum festen Bestandteil des Wohngefühls werden. Die Lage verbindet Ruhe und Natur auf ideale Weise mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Das Skigebiet Fieberbrunn ist in nur rund fünf Fahrminuten erreichbar, während der direkte Anschluss an die umliegenden Radwege beste Voraussetzungen für abwechslungsreiche Touren durch die Tiroler Bergwelt bietet. Short Cuts: Wohnfläche 117,85 m², Sommergartenfläche 34,96 m², Gartenfläche 264,73 m², Kellerfläche 10,67 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer en Suite, Bergblick, Sommergarten, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 1.595.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Die zentral gelegene, ruhige Doppel-Wohnung mit Süd- Westausrichtung liegt im Erdgeschoß eines 2020 fertiggestellten Mehrparteienhauses in Fieberbrunn, jeweils ca. 700m vom Ortszentrum und der Talstation der Bergbahnen entfernt. Sie bestehen je aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Garten mit Terrasse. Momentan besteht keine offene Verbindung zwischen den Wohnungen, sie können jedoch ohne großen Aufwand verbunden werden. Bauweise Stahlbeton, Innenwände Holzständer, alles mit Rigips verkleidet, Raumhöhe 275cm, Türlichten 220cm, barrierereduziert (breite Türen, unterfahrbares Waschbecken, stufenlose Dusche, rollstuhlüberfahrbare Terrassentür-Unterkante, 3-fach Verglasung Kunststoff/Alu. Wirtschaftliches Hauptwohnsitzgeeignet, Finanzierungsmöglichkeiten durch Buy-to-let - jedoch in 100% Eigenregie (ein Ferienimmobilienbetreuer könnte Vermietung und Organisation übernehmen), beinahe "ski-in ski-out" (Lift ist in Gehweite), ohne Auto nutzbar. Wertstabilität und großes Vermietungspotential durch die Lage in einem schneesicheren 2-Saisonen-Ort im Bezirk Kitzbühel. Zusätzlich zum Kaufpreis 2 Stellplätze (je Euro 15.000,-), 2 Ausstattungspakete (je Euro 12.000,-) Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Verkauf direkt durch den Eigentümer, keine Mitarbeit von Immobilienbüros. Weitere Details und einen 3D Rundgang finden Sie unter - www.seminarium-kitzbuehel.com und www.seminarium-f5.com Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die zentral gelegene, sehr helle, ruhige Wohnung mit Süd- Westausrichtung liegt im Erdgeschoß eines 2020 fertiggestellten Mehrparteienhauses in Fieberbrunn, jeweils ca. 700m vom Ortszentrum und der Talstation der Bergbahnen entfernt. Sie besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Garten mit Terrasse. Bauweise Stahlbeton, Innenwände Holzständer, alles mit Rigips verkleidet, Raumhöhe 275cm, Türlichten 220cm, barrierereduziert (breite Türen, unterfahrbares Waschbecken, stufenlose Dusche, rollstuhlüberfahrbare Terrassentür-Unterkante, 3-fach Verglasung Kunststoff/Alu. Bodentiefe Panoramafenster. Zusätzlich zum Kaufpreis 1 Stellplatz (Euro 15.000,-), 1 Ausstattungspaket (Euro 12.000,-) Verkauf direkt durch den Eigentümer, keine Mitarbeit von Immobilienbüros. Weitere Details und einen 3D Rundgang finden Sie unter - www.seminarium-kitzbuehel.com und www.seminarium-f5.com Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]