Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene ca. 79 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus unweit vom Ortskern Westendorf entfernt. Im 1. Stock gelegen bietet die Wohnung einen weitläufigen Blick auf die umliegende Bergwelt und durch die ideale Ausrichtung auch zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, eine separate Küche welche sogleich als Esszimmer gedacht ist, das großzügige Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins grüne, das Badezimmer und ein WC runden das Apartment perfekt ab. Weiters befindet sich vor dem Gebäude ein kleiner allgemeiner Garten und mehrere allgemeine PKW-Stellplätze. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Räume im Untergeschoss des Hauses sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster der Wohnung und die Fassade des Gebäudes wurden bereits saniert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Sämtliche Nahversorger sowie der Ortskern und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Energiedaten: HWB103, fGEE 1,47 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 66,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und hellem Wohnambiente. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,82 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zu zwei Terrassen mit insgesamt 29,70 m². Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 54,81 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 5,27 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,82 m² • Kinderzimmer: 8,12 m² • Abstellraum: 2,61 m² • WC: 2,16 m² • Badezimmer: 5,65 m² • Schlafzimmer: 15,26 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse 1: 21,15 m² • Terrasse 2: 8,55 m² • Gesamt-Terrassenfläche: 29,70 m² • Garten: 54,81 m² • Kellerraum: 3,10 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Zwei Terrassen (21,15 m² & 8,55 m²) • Privater Garten mit 54,81 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus zwei Terrassen, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In leichter Hanglage und absoluter Topumgebung von Jochberg, liegt diese äußerst exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 2 weiteren luxuriösen Apartments und einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Ruhe und Entspannung stehen in dieser Traumlage im Vordergrund. Die Luxuswohnanlage ist in 2 Häuser aufgeteilt, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage, einen repräsentativen Zugang sowie einen allgemeinen Foyer/Empfangsbereich. Im vorderen der beiden "Chalets" befindet sich eine Penthouse-Wohnung sowie die zum Verkauf stehende Garten-Maisonette-Wohnung. Im hinteren "Chalet" befindet sich eine große Wohnung, welche sich über das gesamte Haus erstreckt. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 234 m², bietet einen fantastischen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kamin und einer Gäste-Toilette. Von allen Räumen gelangt man auf die umlaufende, ca. 146 m² große Terrasse mit großem Outdoor-Pool und angrenzendem Garten. Die großzügige Terrasse mit Freisitz und der Garten laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Mit dem Lift oder über die innenliegende Treppe gelangt man in den "unteren Trakt" der Wohnung. Dort befindet sich einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Ruhebereich. Weiters ist hier ein Gästezimmer mit Bad en suite (Büro) und ein Abstellraum vorhanden. Vom Wellnessbereich und dem Gästezimmer gelangt man in einen großen begehbaren Lichthof. Der untere Trakt hat zusätzlich einen separaten Zugang von der Garage. Die Wohnung ist mit hochwertigsten Holzböden, edlen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter komplett möbliert und eingerichtet. Energiedaten: HWB 50, fGEE 0,733 gültig bis 04.09.2029. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 2.050.000 ? Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 2.250.000 ? Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrasse ca. 38 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.750.000 ? Top 10 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m² Balkon-Terrasse ca. 68 m² - Garten ca. 69 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.750.000 ? Top 11 - Penthouse Dachgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² Balkon-Terrasse ca. 134 m² Keller ca. 10 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 4.150.000 ? LAGE Als ältestes Dorf des Tales hat Brixen dem Brixental seinen Namen gegeben und liegt auf der sonnigen Seite des Tales. Brixen im Thale ist damit ein zentral gelegener Ort, der dem Charm eines kleinen Alpendorfes bietet. Diese Kombination macht das charmante Brixen zu einem zentralen Urlaubsort für Familien mit Kindern, sportliche Freundesgruppen sowie Wanderer jeden Alters. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort Brixen im Thale mitten im Brixental, ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt Die Talstation der beiden Gondeln liegt nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt und befahren ganzjährig beide Talseiten. Das ermöglicht sowohl einen direkten Einstieg in das Skigebiet im Winter als auch in zwei Erlebnis-Welten von Frühling, Sommer bis Herbst. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 2.050.000 ? Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 2.250.000 ? Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrass... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klingt auf den ersten Blick ungewöhnlich. Sie erwerben ein Penthouse – und erhalten ein ganzes Stadthaus, wo die Gewerberäumlichkeiten fix und sicher langfristig vermietet sind. Im Herzen von St.Johann in Tirol, eingebettet zwischen den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftsgebäude. Wohnen in Ruhelage und trotzdem im Zentrum Das Penthouse verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und wird durch eine ebenso großzügige, ca. 144 m² große Dachterrasse perfekt ergänzt. Ausgestattet mit Sauna und Whirlpool, wird die Dachterrasse zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase über den Dächern von St.Johann in Tirol. Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel, gesellige Abende – hier finden Sie totale Privatsphäre. Ausserdem gehört zum Grundstück von 630m² zusätzlich eine Gartenfläche von über 310m² dazu und 2 Carportstellpätze, wobei hier auch locker mehrere Fahrzeuge Platz finden. Insgesamt haben Sie dann 940m² Grundstücksfläche. Zusätzlich befindet sich über dem Penthouse ein weiterer Dachboden mit ca. 94 m² Fläche, der mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet ist und wartet nur auf seinen Ausbau. Dieses Ausbaupotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum über ein Atelier - oder Gästefläche. Mehr als Wohnen – ein Investment inklusive Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie liegt im gewerblich vermieteten Erdgeschoss. Die ca. 233 m² große Gewerbefläche ist langfristig vermietet. Fazit: Diese Immobilie ist kein klassisches Penthouse und kein gewöhnliches Stadthaus – sie ist eine Symbiose aus tollen und ruhigen Wohnen mitten im Zentrum und großzügigem Erweiterungspotenzial. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Die gepflegte Wohnanlage ist in Zentrumsnähe und die Wohnung selbst ist südlich ausgerichtet. Der ausgestatteten Küche ist gegenüber eine gemütliche Essecke , welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden diese schöne Immobilie ab. Das Tageslichtbad hat Dusche und Badewanne. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, der die Bodenheizung unterstützt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Lage von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese großzügige Wohnung in einem schönen Landhaus. Die Immobilie erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Objekts. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Dachgeschosswohnung wurde ein einzigartiger Charakter verliehen, denn in allen Wohn- und Schlafräumlichkeiten finden Sie einen Sichtdachstuhl vor. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit separater Arbeitsecke und Kamin. Auf rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 5 großzügige, renovierte Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausführung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 moderne Bäder, die zeitgemäßen Komfort bieten. Das Masterschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie eine separate Toilette komplettieren den durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit anschließender Terrasse, welche einen Stauraum für z.B. Gartenmöbel bietet. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick zum Wilden Kaiser. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum südlichen Balkon. Im Untergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlichen Ski-Trocken-Raum und einen großen, der Wohnung zugehörigen Kellerraum, vor. Außerdem sind ein kleines Abstellhäuschen vor dem Gebäude und ein Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 169,80 m², Balkonfläche 39,62 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sichtdachstuhl, Kamin, hochwertige Ausführung, Carportstellplatz, Kaufpreis € 2.590.000,-, HWB 89,5 fGEE 2,14 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie schätzen Qualität, legen Wert auf eine sehr ruhige, begehrte Wohngegend, dann werden Sie mit dieser exklusiven Gartenwohnung zufrieden sein. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein wunderbares Zuhause zum Träumen. Hier vereinen sich Exklusivität, Natur und Ruhe in perfekter Harmonie. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Eichen-Langholzdielen und Altholzeinbauten kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der hochwertigen Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme. Diese wunderschöne, komplett möblierte, elegante Gartenwohnung befindet sich in einem bezaubernden Wohnensemble mit hochwertigem Ausstattungsstandard. In den zwei Häusern befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Sackgasse und verfügt über einen wundervollen Panoramablick. Viel Holz, eine großzügige, einladende Panoramaterrasse (uneinsehbar), eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Lichthof (uneinsehbar), zwei TG-Plätze, ein Kellerabteil sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Gartenwohnung. Ein LIft ist vorhanden. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit Terrasse/Garten und Lichthof Diele/Garderobe extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen (Altholz-Einbauküche) mit gemütlichem Kamin - mit Zugang auf die Panoramaterrasse (28,80 m²) und Gartenbereich/Geräteraum (3,79 m²) sowie Zugang zum Lichthof (16,42 m²) 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellraum vervollständigen das sehr ansprechende Angebot. Besucherparkplätze sind vorhanden. Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Highlights: Modernste Technik Edle sowie natürliche Materialien wie Altholz und Stein Exklusives Badezimmer Stilvoller Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin Uneinsehbare Außenbereiche - großzügige Terrasse mit Traumblick sowie Gartenfläche von ca. 250 m² (alleinige Benützungsbewilligung) Elektrische Raffstores 2 Tiefgaragenplätze Abstellraum und separater Geräteraum Personenlift Der Skilift liegt gleich in der Nähe der Immobilie. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. St.Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St.Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St.Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie: - Ruhige Premiumlage in Oberndorf bei Kitzbühel, idyllisch am Waldrand - Traumhafte Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn, die Loferer Steinberge und den Wilden Kaiser - Großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² mit durchdachtem Grundriss - Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder (eines davon en suite zum Masterschlafzimmer) - Sonnige Terrasse mit ca. 24 m² und angrenzendem, pflegeleichtem Garten mit 81 m² - Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Wohnkomfort - 1 Carportstellplatz, 2 zusätzliche Außenstellplätze, sowie eigenes Kellerabteil Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen "Bichlach" mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf - bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Dorffest • Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt • Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.04 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf 66,89 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien: Eine sonnige Terrasse (29,7 m²) und ein eigener Garten (54,81 m²) laden zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder ein Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 448.093. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.05 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf 55,01 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles oder Paare: Eine sonnige Terrasse (15,01 m²) und ein eigener Garten (83,53 m²) laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 378.315. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]