Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne Gartenwohnung mit alpinem Charme und touristischer Widmung liegt in absoluter Bestlage am Fuße der Buchensteinwand in Sankt Ulrich am Pillersee (6393). Die 81 m² große Neubau-Immobilie aus 2023 befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 690.000 € und einer Vermittlungsprovision von 3% (zuzüglich 20% USt.) bietet sie dank der touristischen Widmung ein hervorragendes Renditepotenzial. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer eleganten schwarzen Einbauküche und einem Kamin. Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie zwei moderne Badezimmer, eines davon mit privater Sauna und Badewanne, sorgen für höchsten Komfort. Die ca. 19 m² große, überdachte Südterrasse mit Blick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz sowie der sonnige Garten laden zum Entspannen ein. Zur vollständig ausgestatteten Wohnung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Pelletheizung, ein Gäste-WC und zwei Carport-Stellplätze direkt vor der Tür. Die barrierefreie Ausstattung rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Luxusapartment bettet sich in eine elegante Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ein und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt einen wunderbaren Ausblick in die Kitzbüheler Alpen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei attraktiven Baukörpern mit insgesamt sechs Luxuseinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung bietet mit ihrem intelligent gestalteten Raumkonzept über zwei Ebenen eine Wohn-Nutzfläche von 120 Quadratmetern, zwei Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem überaus gefälligen Wohn-Essbereich mit halb-offener Küche und einer großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das schöne Einrichtungskonzept wurde von einem namhaften Einrichtungsstudio entsprechend umgesetzt und harmoniert perfekt mit der sehr hochwertigen Ausstattung. Der offene Kamin bringt in den kalten Monaten wohlige Wärme ins Apartment. Das Untergeschoß beheimatet den Wellnessbereich mit einer Kombination aus Sauna und Dampfbad und ein luxuriöses Bad. Hier genießt man Lebens- und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Ein Ankleidezimmer rundet diese Ebene entsprechend hochwertig ab. Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker wie bodentiefe Fensterfronten, edle Landhausdielen und schöne Bäder. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Zum Beispiel wird das Objekt mit einer nachhaltigen Pellets-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Raffstores und eine Wohnungsbelüftung mit Wärmetauscher, eine Alarmanlage und ein fachmännisch eingebauter Tresor sind ebenfalls inkludiert. Ein Kellerraum ein Außenstellplatz und ein großer Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox runden das Wohnerlebnis entsprechend ab. Diese Luxuswohnung stellt auf Grund ihrer zentralen, aber trotzdem ruhigen Lage eine wahre Besonderheit dar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Gamsstadt, im mittleren Bichlalmgebiet, liegt dieses Gartenapartment, Baujahr 2008, in absoluter Ruhelage. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist knapp 80 m² groß und teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobe und großem Abstellraum, Masterschlafbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Masterschlafbereich, weiters großer Wohn/Essbereich, wo ein schöner Glaskamin als Raumteiler zur komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche fungiert. Vom Wohnzimmer sind ein weiteres Schlafzimmer und die Terrasse sowie der große umlaufende Garten erreichbar. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichenböden und zeitlosen Fliesen ausgestattet und äußerst geschmackvoll komplett eingerichtet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Garagenstellplatz und direkt dahinter ein komfortabler Kellerraum mit Einbauschränken und Fenster. In fußläufiger Nähe befindet sich der Bichlalmlift, der Golfplatz Eichenheim sowie eine Skibushaltestelle. Alles in allem eine traumhafte Wohnung und aufgrund der Toplage, Größe, Ausstattung, Garten und Zubehör ein absolut angemessener Kaufpreis. Energiedaten: HWB Ref, SK 66 - fGEE, SK 0,97 Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne, exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut begehrter, fußläufiger Lage zur Kitzbüheler Innenstadt sowie zur Hornbahn. Sie liegt am Sonnberg, einem der beliebtesten und hochwertigsten Wohngebiete Kitzbühels, und vereint damit eine ruhige, sonnige Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Zentrums. Das repräsentative Anwesen, in traditionell-modernem Chaletstil errichtet, beherbergt insgesamt lediglich sieben Wohneinheiten und vermittelt damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss sowie den unteren Trakt. Sie bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 161 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Diele mit anschließendem, großzügigem Garderobenraum. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, der durch seine gemütliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten begeistert. Ein großer, überdachter Freisitz erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen idealen Bereich zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der untere Trakt umfasst ebenfalls eine Diele und beherbergt zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum und ein ensuite Badezimmer verfügen. Beide Räume bieten einen direkten Austritt in einen liebevoll gestalteten Lichthof. Ein Gäste-WC sowie ein äußerst großzügiger Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight stellt der private Wellness- und Fitnessbereich dar, der mit Ruheraum und Dusche ausgestattet ist und bereits über eine Vorbereitung für den Einbau einer Sauna verfügt. Zudem besitzt der untere Trakt einen zweiten, separaten Wohnungseingang, der zusätzliche Flexibilität bietet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem hochwertig-alpinen Stil. Holzdielenböden, zeitlos elegante Fliesen, stilvolle Altholz-Wandvertäfelungen sowie mehrere maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein edles, warmes Ambiente. Eine moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Darüber hinaus stehen ein allgemeiner Skiraum sowie ein Lift im Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gas-Zentral-Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles, hochwertiges Zuhause in einer der exklusivsten Lagen Kitzbühels zu erwerben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, undanschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofenlädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie. Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an. Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurdenin der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt. Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Kössen ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen und großzügigen Zuhause inmitten der Tiroler Bergezu verwirklichen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder[Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Sie Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses trendige und äußerst charmante Gartenapartment befindet sich in einer der prominentesten Lagen von Kitzbühel, das seinen neuen Besitzern ein hervorragendes Ambiente und eine unvergleichbare Ruheoase bietet. Das Eigenheim mit knapp 80 m² reiner Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein edel ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, den Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight dieses trendigen Apartments ist sicherlich der offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit ansprechendem Kamin und raumhohen Panoramafenstern. Im Außenbereich steht Ihnen eine traumhafte Terrasse samt angrenzendem 247 m² großen, pflegeleichten Garten zur Verfügung. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie den fantastischen Bergblick genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden, eine absolute Ruhe- & Naturoase. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Garage sowie einen dahinter liegenden großzügigen Lager- u. Geräteraum. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Fußbodenheizung erwärmt. Bodentiefe Fenster, Eichentüren bzw. -böden, elektrische Raffstores sind bei diesem Objekt selbstverständlich und unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highligths der Immobilie! - exklusive Ausstattung im alpinen Stil - Wohnfläche ca. 172 m² und 273 m² Nutzfläche - 3 Schlafzimmer mit traumhafter Aussichtslage - Sichtdachstuhl aus Altholz - offener Kamin - großzüzige Terrassen und Gartenfläche - Außen-Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser - Tiefgarage - Erdwärme / Fußbodenheizung Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen den Skigebieten St.Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2023 neu gebaute Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Waidring, nur wenige Schritte zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Skibus zum Skiparadies Steinplatte sowie Rad- und Wanderwegen. Durch die Hanglage öffnet sich das oberste Geschoss nach Westen zur großen, ebenen Terrasse mit anschließendem Garten, während die beiden Schlafzimmer einen morgendlichen Ostbalkon genießen. Die Wohnfläche umfasst rund 138 m² und erstreckt sich über die gesamte Etage, was maximale Privatsphäre ohne Nachbarn auf gleicher Ebene schafft. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche und ein stimmungsvoller Kamin bilden das Zentrum der Wohnung. Zwei gleichwertige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, ergänzend gibt es ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Sinnvoll geplante Stauraumlösungen ergänzen den Wohnkomfort. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die teilüberdachte Westterrasse mit Garten – ideal für lange Nachmittage in der Sonne. Weitere Freiflächen bieten zusätzliche Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Durch die neuwertige Vollmöblierung der Dachgeschosswohnung steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Insgesamt stehen vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung – zwei in der Garage und zwei weitere vor dem Haus. Damit ist Platz für die eigene Fahrzeugflotte sowie Gäste. Short Cuts: Waidring, Wohnfläche 138 m², Gartenfläche 69,50 m², Terrassenfläche 40,50 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Vollmöblierung, modern, Kamin, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.380.000,-, HWB 49 fGEE 0,73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten

Wir freuen uns, Ihnen zwei außergewöhnliche Eigentumswohnungen in einem charmanten Bauernhaus mit begehrtem Freizeitwohnsitz im Pillerseetal - Waidring präsentieren zu dürfen. Diese seltene Gelegenheit bietet enormes Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit (z. B. über Airbnb oder Booking.com). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Anteile der großzügigen Stallungen zu erwerben – ideal für den Ausbau eines privaten Wellnessbereichs oder zur Erweiterung der Wohnfläche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Schihörndl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Ulrich am Pillersee! Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen 140 m² puren Wohnkomfort. Als Erstbezug haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit, das gesamte Ambiente der Wohnung nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Das lichtdurchflutete Domizil verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Holzdielen und elegante Fliesen, die dem Wohnraum zeitlosen Charme verleihen. Die offene Einbauküche ist ein Traum für alle, die gern kochen und kann nach Ihren kulinarischen Wünschen eingerichtet werden. Während der integrierte Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, bietet das Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Der einladende Balkon mit seiner nordöstlichen Ausrichtung lädt dazu ein, die frische Luft und die herrliche Umgebung zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, das Jakobskreuz und das Kitzbüheler Horn. Entdecken Sie dieses elegante Zuhause und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Österreichs.... [Mehr]