Eigentumswohnungen mit Garten in Tirol

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl in Tirol! Diese traumhafte Wohnung in der 5. Etage wird Sie mit ihrem modernen Design und ihrer durchdachten Raumaufteilung begeistern. Mit einer großzügigen Fläche von 107,75 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs! Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine nagelneue Wohnung einzuziehen, die mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Fertigparkett sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt, das Ihnen in den kalten Wintermonaten ein wohliges Gefühl gibt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihren Garten und die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Bequemlichkeit sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Die Tiefgarage bietet Ihnen zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, während der Fahrradraum genügend Platz für Ihre sportlichen Aktivitäten bereitstellt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Kappl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit dem Bus in die Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei und einen Supermarkt sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Infrastruktur. Der Kaufpreis von 894.750,35 € für diese hochwertige Wohnung ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge des Tiroler Lebensstils in einem modernen Zuhause. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,58 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als zweite Heimat für Naturliebhaber und Wintersportfreunde. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes, frisches Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse sowie der angrenzende Garten, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannen Sie beim Blick auf die umliegenden Berge und erleben Sie die Tiroler Natur hautnah. Die Innenausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch praktisch. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage, was besonders angenehm ist, wenn Sie im Winter mit Skiausrüstung oder im Alltag mit Einkäufen unterwegs sind. Ein separater Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – perfekt für aktive Genussmenschen! Die Wohnung wird im Rahmen der Subjektförderung als förderbare Gesamtanlage vom Land Tirol gefördert. Eine Förderung wird allerdings nur dann gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Mehr Informationen dazu finden Sie im Exposé. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Kappl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte bringen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Kaufpreis von 405.790,00 € für diese Traumwohnung ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in dieser einzigartigen Wohnung in Kappl. Hier vereinen sich Komfort, Natur und Lebensfreude – perfekt für Ihr neues Leben in Tirol! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,92 m² und vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Freiheit schätzen. Der Erstbezug gewährleistet Ihnen, dass alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik ist – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Warme Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während das Fertigparkett in den Wohnräumen eine elegante und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag bietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten, sondern auch Raum für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden in der Natur. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die frische Tiroler Luft genießen. Die praktische Ausstattung wird durch einen Personenaufzug ergänzt, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, ideal für alle, die die Umgebung mit dem Rad erkunden möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und bequem mit der Umgebung verbunden. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Hier leben Sie nicht nur in einer idyllischen Umgebung, sondern auch in einer gut erschlossenen Gemeinde, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Der Kaufpreis von 663.924,68 € für diese Traumwohnung ist nicht nur eine Investition in ein neues Zuhause, sondern auch in Lebensqualität und Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser außergewöhnlichen Wohnung zu wohnen. Ihr neues Zuhause in Kappl wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 2.050.000 ? Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 2.250.000 ? Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrass... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Maurach am Achensee steht diese praktisch eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Mit befristetem Mietvertrag bis einschliesslich Februar 2027 vermietet (Verlängerungsoption mit zuverlässiger Mieterin) Solide gebaut und hochwertig ausgestattet 4 Zimmer Praktischer Abstellraum Tiefgaragen-Stellplatz Geräumiges Kellerabteil Einbauküche Bad mit Fenster Separates WC Großer, ebener Garten und Terrasse Parkettboden Barrierefrei Wärmegewinnung mit Gas und Solar Ein Inflationssicheres Anlageobjekt welches auch später zur eigenen Nutzung verwendet werden kann. Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern eine stets gute Vermietbarkeit. Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 ? zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kappl, Tirol! In der malerischen Gemeinde Kappl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 68,49 m² bietet diese Wohlfühloase auf der ersten Etage nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Der Kaufpreis von 393.824,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zur charmanten Terrasse. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten und lassen Sie den Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Die Wohnung wird im Rahmen der Subjektförderung als förderbare Gesamtanlage vom Land Tirol gefördert. Eine Förderung wird allerdings nur dann gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Mehr Informationen dazu finden Sie im Expose. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Fertigparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Badewanne im Badezimmer für entspannende Momente nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Komfort. Der Fahrradraum bietet zudem ausreichend Platz für Ihre sportlichen Aktivitäten und Ausflüge in die atemberaubende Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen, die Umgebung und die benachbarten Orte mühelos zu erkunden. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei oder Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe und ergänzt das hohe Maß an Lebensqualität, das diese Immobilie bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Kappl aussieht und genießen Sie die Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Leben in den Bergen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! PROJEKTÜBERSICHT In bester Wohnlage von Rum bei Innsbruck entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Sackgasse Gartenweg 24 ? eingebettet in eine sanfte Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein ruhiger Hang, der in weitläufige Felder übergeht ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK Nur 6 Einheiten ? exklusives, familiäres Wohnen Alle Wohnungen mit Terrasse oder Garten Hochwertige Bauweise ? durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Baustart im Herbst 2025 ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Architektur vom Wohnprojekt Gartenweg überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen einen besonderen Ausblick und eine ideale natürliche Belichtung. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet. Die energetisch optimierte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. LAGE & UMGEBUNG Rum bietet als charmante Gemeinde am Stadtrand von Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befind... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! PROJEKTÜBERSICHT In bester Wohnlage von Rum bei Innsbruck entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Sackgasse Gartenweg 24 ? eingebettet in eine sanfte Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein ruhiger Hang, der in weitläufige Felder übergeht ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK Nur 6 Einheiten ? exklusives, familiäres Wohnen Alle Wohnungen mit Terrasse oder Garten Hochwertige Bauweise ? durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Baustart im Herbst 2025 ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Architektur vom Wohnprojekt Gartenweg überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen einen besonderen Ausblick und eine ideale natürliche Belichtung. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet. Die energetisch optimierte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. LAGE & UMGEBUNG Rum bietet als charmante Gemeinde am Stadtrand von Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befind... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige, voll möblierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Steinberg am Rofan in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Das gesamte Objekt wurde 2018 umfassend kernsaniert (inkl. Leitungen, Elektrik, Fenster, Dämmung, Fußbodenheizung etc.) und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, was die Betriebskosten langfristig niedrig hält. ⸻ Highlights • ca. 125 m² Wohnfläche • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) • 2 Badezimmer • Terrasse + Garten • voll möbliert (Übergabe wie besichtigt) • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • sehr gepflegter, kernsanierter Zustand (2018) • Kellerabteil vorhanden • Parkmöglichkeiten vorhanden ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in Steinberg am Rofan, einer ruhigen, naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Achensee. Perfekt für Menschen, die Ruhe, Berge und Natur suchen – mit sehr guter Freizeit- und Erholungsqualität. ⸻ Kaufpreis € 389.000 VB ⸻ Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitte kurz per Nachricht melden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76,24 m² und zentral begehbarer Raumaufteilung zwei Terrassen und ein angrenzender Gartenbereich (gesamt ca. 44,50 m²) ? Ost- und Westausrichtung hochwertig ausgestattete Tischlerküche, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; getrenntes WC mit Einbaumöbeln geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), ideales Extra-Zimmer als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar Baujahr 2012, gepflegter und modernisierter Zustand, sehr gutes Wohnklima teilmöbliert, praktische Einbaumöbel, Kellerabteil mit ca. 5,61 m² Stauraum ruhige und beliebte Wohnlage Höttinger-Au, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Wohnungseigentum, vollerschlossen, geringe Lärmbelastung Garage optional um ? 30.000,- erwerbbar sofort bezugsbereit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 589.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Scheuchenstuelgasse 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Höttinger Au im Westen von Innsbruck. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe aus. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt sowie die naturnahe Lage machen den Stadtteil besonders attraktiv. Nachbarschaft & Umfeld Die Scheuchenstuelgasse ist eine ruhige Wohnstraße mit vorwiegend Wohngebäuden und Wohnanlagen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine angenehme, wenig befahrene Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Individualverkehr bestehen günstige Verbindungen Richtung Zentrum sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Fuß- und Radwege sind gut ausgebaut und unterstützen eine flexible Mobilität. Versorgung & Einrichtungen des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Erholungsbereiche tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Natur sowie zu innerstädtischen Freizeitangeboten schafft eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Nähe zum Stadtzentrum Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Fazit der Mikrolage Die Scheuchenstuelgasse 18 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht den Standort besonders interessant. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck Ca. 76 m² Wohnfläche, zentral begehbarer Grundriss, schlüsselfertig Baujahr 1990, 2024 komplett vollrenoviert, gepflegter Hauszustand Sonnige Loggia mit ca. 7,8 m² für entspannte Stunden im Freien Teilmöbliert, moderne Ausstattung und praktische Abstellräume Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) und großzügige Einzelgarage (ca. 12,5 m²) Sehr gute Lage: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule, Kindergarten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn, Autobahn und Bahnhof Eigentumswohnung mit ruhigem Wohnumfeld und gepflegter Nachbarschaft Ideale Wohnlösung für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Stadtleben und Komfort legen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 449.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Klappholzstraße 12 in 6020 Innsbruck, im begehrten Stadtteil Pradl ? einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet in zentraler Lage der Tiroler Landeshauptstadt. Die Klappholzstraße zählt zur urbanen Wohnstruktur des Bezirks und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und nahegelegenen Freiflächen aus. Die Lage bietet einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit mehreren Buslinien in fußläufiger Nähe sowie einer Haltestelle direkt an der Klappholzstraße, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während Freizeit- und Sportangebote im Umfeld liegen ? darunter Spielplätze und öffentliche Sportflächen. Die zentrale Lage in 6020 Innsbruck gewährleistet zugleich kurze Wege in die Innenstadt, zu Arbeitsstätten, Universitäten und ins Naherholungsgebiet rund um den Innsbrucker Westen. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]