Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Villach Land

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Kaffee im eigenen Garten. Blick auf das Dreiländereck. Zwei Schritte zum Bio-Schwimmteich. Diese Erdgeschosswohnung im alpinen Holzbau verbindet Innen und Außen auf eine Weise, die kaum eine Wohnung bietet: Die großzügige Terrasse mit Eigengarten geht direkt in die Natur über — Südausrichtung, viel Licht, kein Umweg. Vollholzelemente und warmer Alpinstil durch alle Räume, hell und ruhig. Der Wohnraum verfügt über einen Kaminanschluss — für Abende, an denen der Garten auf den nächsten Morgen warten kann. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit eigenem Außenstellplatz. Die Anlage bietet einen TÜV-zertifizierten Bio-Schwimmteich (~500 m²), weitläufige Grünflächen und verkehrsberuhigte Wege — eingebettet im ersten blackout-sicheren Wohndorf Europas, mit eigenem Trinkwasserbrunnen und Notstromversorgung. Ihr Rückzugsort — mit Boden unter den Füßen. Jetzt Besichtigung anfragen. Einzelne Abbildungen sind mit KI optimiert. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben. Die Hausverwaltung hat sich geändert und eine neue Betriebskostenangabe wird in kürze ergänzt. Das Wohnungseigentum befindet sich in Vorbereitung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause mit Garten. Ein Alltag mit mehr Freiraum. Stellen Sie sich vor, die Terrassentüre zu öffnen und direkt ins Grüne zu treten. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser durchdacht geplanten Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See. Auf rund 72,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumaufteilung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Das besondere Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die 16,94 m² große Terrasse und der rund 140,62 m² große Eigengarten schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien und machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 72,61 m²3 Zimmer2 Schlafzimmer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,95 m²Terrasse mit ca. 16,94 m²Eigengarten mit ca. 140,62 m²Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Barrierefreie Ausführung Kellerabteil mit ca. 5,58 m²Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See Jetzt vormerken lassen Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung im Neubauprojekt SEESTRASSE Faak am See. Gerne informieren wir Sie über alle Details und verfügbaren Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten – gelegen in einer ländlichen Ruhelage mit herrlichem Bergblick und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer, 1 Bad mit Fenster , 2 WCs (1 mit Fenster ) 1 Abstellraum , großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Pool und den Garten / Außenbereiche .... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

* ca. 158 m² aufgeteilt, großzügige und durchdachte Räume. * Küche mit Theke * Helles und geräumiges Wohnzimmer * 2 Vorzimmer für Eingangsbereich und Garderobenplatz * Beheizter Wintergarten mit Schiebetür nach draußen und direktem Zugang zum Garten * Wintergarten auch als Essbereich nutzbar * Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten * Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar * Breiter und langer Flur * Arbeitsbereich * Abstellraum * neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * 2 WCs * Kellerraum: Zusätzliche Lagerfläche. * ca. 460 m² eigener Garten * Eigener Teich mit Brücke * Solardusche im Garten * Neuwertiger Schuppen * 1 Garagenplatz * Neue Pelletsheizung "Ein Zuhause für alle, die großzügigen Raum, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige grüne Oase zu schätzen wissen." Angeboten um € 385.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Neuwertige Gartenwohnung im Zentrum mit Grünblick Lage/Beschreibung: Diese neuwertige Gartenwohnung vereint zentrales Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Velden am Wörthersee. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Schlosshotel Velden und das Casino sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Sämtliche Möbel, inklusive der neuwertigen, vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Platz und Komfort sorgen zudem drei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenabstellplatz, ein großzügiger Einlagerungsraum sowie ein separates Kellerabteil. Besonderheiten: * neuwertig * traumhafte Aussicht ins Grüne * ruhige Lage inmitten des Zentrums * hochwertige Bauweise und Ausstattung * außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, offener-Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WC Sonstiges: Fertiggestellt im Frühjahr 2026 Fußbodenheizung über Fernwärme Kaminofen einbruchsichere, elektrische Rollläden Alarmanlage Klimaanlage Photovoltaik exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert (inkl. Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank) Garteneinfriedung großzügiger Einlagerraum mit rund 25 m² in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,6 m² drei Tiefgaragenstellplätze (mit einer E-Ladestation) ein Außenabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.01.2023 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 111 m² Terrasse: ca. 22 m² Garten: ca. 195 m² Kaufpreis: EUR 1.295.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Velden / Wörthersee Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten: * atemberaubender See- und Karawankenblick * zentrumsnahe Lage * Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) * Einliegerwohnung mit rund 53 m² * 500 m² Eigengarten Raumaufteilung: Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Sonstiges: Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.11.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Penthouse: ca. 163 m² Einliegerwohnung: ca. 53 m² Fitness + Hallenbad: ca. 115 m² Terrasse: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 1.690.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien -... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Willkommen in der LUXUSRESIDENZ 112 SÜD die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvolle Wohnung Top 2 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000 hinzu. Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für € 25.000 zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mehr Raum für die schönen Momente des Alltags Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentüre, treten barfuß ins Freie und beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee in Ihrem eigenen Garten. Die Sonne fällt durch die großen Fenster in den Wohnraum, während draußen das Grün den Rhythmus des Tages bestimmt. Genau dieses Gefühl vermittelt diese attraktive Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See. Auf rund 74,33 m² Wohnfläche vereint die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagert wird. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das eigentliche Highlight wartet jedoch vor der Tür: Die rund 21,19 m² große Terrasse und der beeindruckende Eigengarten mit ca. 106,07 m² eröffnen unzählige Möglichkeiten. Ob lange Sommerabende mit Freunden, ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne – hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur selten findet. Die Nähe zum Faaker See verleiht dem Alltag zusätzlich eine besondere Qualität. Ein Spaziergang am Wasser, eine kurze Auszeit in der Natur oder die Ruhe der umliegenden Landschaft werden ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 74,33 m²3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich2 Schlafzimmer Terrasse mit ca. 21,19 m²Eigengarten mit ca. 106,07 m²Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Modernes Wohnprojekt in Seenähe Kellerabteil mit ca. 5,45 m²Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis inkludiert) Ihr neuer Lieblingsplatz am Faaker See Erleben Sie, wie sich Wohnen anfühlt, wenn Natur, Freiraum und moderne Architektur perfekt zusammenspielen. Gerne informieren wir Sie über diese besondere Gartenwohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Diese herrliche Sunset-Wohnung befindet sich in dieser modernen Seewohnanlage am Faaker See im Zentrum von Egg am Faaker See. Die gerade fertiggestellte Wohnanlage bietet seinen Bewohnern nicht nur einen herrlichen Seeblick, sondern auch die lange Abendsonne. Durch den vorgelagerten Seezugang haben Sie hier die Möglichkeit ins Wasser zu laufen ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Wohnanlage ist nun bezugsfertig und können Sie auch sofort einziehen. Zur Wohnung: Die A3 liegt im Erdgeschoss und genießen Sie vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer einen schönen, weiten Seeblick. Ihr privater Eigengarten mit ca. 35m² lädt zum entspannen ein und besitzt einen direkten Abgang welcher zu den Badekabinen führt. Die Wohnung ist nagelneu und sofort zu beziehen. Auf Ihrer großen Seeterrasse mit ca. 17 m2 können Sie das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen. Haben Sie Interesse an diesem Schmuckstück, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch Zeit für eine gemeinsame Besichtigung. ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung im Projekt SEEERLEBEN vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet. Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Die Wohnung selbst bietet rund 80,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit ca. 24 m² sowie der rund 343 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz am Wörthersee-Südufer vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot auf Resort-Niveau. Als eine der wenigen Wohnungen der Wohnanlage mit direktem Zugang zum beheizten Pool über den eigenen Garten bietet diese Immobilie ein besonderes Maß an Exklusivität und Lebensqualität. Eine private Badekabine am Wörthersee, ein Fitnessbereich sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die 2020 errichtete Wohnanlage „Callista – Seeblick Auen“ befindet sich in Auen am Wörthersee, einem exklusiven Ortsteil der Marktgemeinde Velden am Wörther See. Auf rund 100 m² Wohnfläche, einer 55 m² großen Sonnenterrasse und einem 114 m² großen Privatgarten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage Das Strandbad Schiefling liegt praktisch vor der Haustüre, während das Zentrum von Velden mit seiner Seepromenade, dem Casino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein idyllischer öffentlicher Seezugang mit kristallklarem Wasser und besonderem Naturcharakter, der zu den schönsten Plätzen am Wörthersee zählt. Auch der Golfclub Dellach sowie das vielfach ausgezeichnete Gourmetrestaurant Hubert Wallner sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Seenähe, Sport, Kulinarik und der ruhigen Wohnlage macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen am Wörthersee. Highlights Exklusiver Poolzugang direkt über den eigenen Garten Private Badekabine am Wörthersee Beheizter Pool mit elektrischer Poolabdeckung und solarunterstützter Poolbeheizung Exklusives Poolhaus mit Sanitäranlagen und Umkleidekabinen Privater Fitnessraum und Outdoor-Fitnessgeräte Wohnkonzept über zwei Etagen mit eigenem Eingang auf jeder Ebene Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer Geschützte Wohnanlage mit elektrischem Einfahrtstor und separat gesicherter Tiefgaragenzufahrt Umfassende Smart-Home-Steuerung Sonos-Multiroom-Audiosystem mit Deckeneinbaulautsprechern55 m² Sonnenterrasse mit vollautomatischer Beschattung114 m² Privatgarten mit automatischer Bewässerung Maßgefertigte Tischlereinbauten Exklusive Wendeltreppe mit integrierter Bar Elektrisch versenkbare Kinoleinwand Der offen gestaltete Wohnbereich mit maßgefertigter Tischlerküche, Naturstein-Arbeitsplatte und großzügigen Fensterflächen verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Edle Eichen-Dielenböden, raumhohe Türen und zahlreiche individuelle Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf jeder Ebene über einen eigenen Eingang. Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder einen separaten Rückzugsbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eine private Infrarot-Wellnesskabine, elektrische Raffstores mit Insektenschutz an sämtlichen Fenstern, ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse, ein großzügiger versperrbarer Fahrradraum sowie eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Stellplätze (separat zu erwerben) Tiefgaragenstellplatz inklusive Tesla-Wallbox und Starkstromanschluss: € 30.000Zwei Außenstellplätze (unmittelbar vor dem eigenen Garten/der Wohnung): je € 10.000Die Stellplätze sind nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und werden separat veräußert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick Der Blick schweift über das Wasser, die Ufer des Wörthersees liegen in greifbarer Nähe, während die Stille der erhöhten Lage den Alltag vergessen lässt. Vier hochwertige Wohneinheiten in Auen am Wörthersee, verbinden die Freiheit des Sees mit der Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes – fußläufig zum Strandbad Schiefling, umgeben von Weitläufigkeit und Weitsicht. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon, SEEBLICK und Eigengarten Gemütliche, kleine, Wohneinheit im Erdgeschoss von Haus A. Wohnraum von ca. 54 Quadratmeter, Terrasse mit rund 14 Quadratmeter und Eigengarten mit etwa 79 Quadratmeter Fläche. Die Raumaufteilung folgt einer klaren Logik, die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend. Der Garten öffnet sich zum See, die Terrasse wird zur Erweiterung des Wohnraums. Ein erstklassiges Wohnkonzept für Singles & Paare jeglichen Alters die das Besondere suchen. Highlights im Überblick Traumhafte Gartenwohnung mit Seeblick | TOP 1Wohnfläche: 53,91 m²Zimmer: 2Gartenfläche: 79,37 m²Terrassenfläche: 14,18 m²Kellerfläche: 8,68 m² Umgebung: 5 Minuten bis Velden am Wörthersee Seezugang: Strandbad Schiefling & freier Seezugang Auen beides nur ca. 600m entfernt Mitgestaltungsmöglichkeit: In Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt Baubeginn: September 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein Fertigstellung: Dezember 2027 Ausstattung: Moderne Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Hochwertige Materialien und Oberflächen Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Fahrradabstellraum für alle Eigentümer Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihren Auenblick am Wörthersee. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: Haus A: EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 53,91 m2 | Garten: 79,37 m2 | Terrasse: 14,18 m2 | ab 449.00 € EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 44,87 m2 | Garten: 44,22 m2 | Terrasse: 18,09 m2 | ab 385.000 € 1. OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 115,58 m2 | Balkon: 37,55 m2 | ab 995.000 €Villa: KG/EG/OG | TOP 4 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 121,44 m2 | Garten: 423,70 m2 | Dachterrasse: 13,62 m2 | Terrasse: 22,18 m2 | Kaufpreis 1.190.000 €Parkplätze (ab € 12.500) für Ihre Fahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]