Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 10.,Favoriten
85 bis 96 von 524
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Oberes Belvedere / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.236,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese helle, freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2013 vereint stilvollen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität ? ideal als Eigenheim oder als Anlage. Der barrierefreie Zugang, die großzügige Loggia und die hervorragende urbane Lage machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Mit südwestlicher Ausrichtung überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer ? hier ist Platz für Ihre Lebensgestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Raumaufteilung: ? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ? Zwei separat begehbare Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ? Separates WC ? Abstellraum ? Vorraum Zusätzlich: ? Kellerabteil ? Loggia ? optionaler Garagenplatz: Kaufpreis EUR 35.000.- (BK Gesamt für Garage ca. EUR 42.- /Monat) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gombrichgasse ? einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie beste Nahversorgung. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Schweizergarten und der Schlosspark Belvedere. Öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn: U1 ? Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten) ? S-Bahn, Regional- und Fernzüge ? Straßenbahnlinien: D, O, 18 ? Buslinien: 13A, 69A Fazit: Diese Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, Wohnqualität und moderner Architektur. Ob zur Eigennutzung oder als Investition ? hier lohnt sich ein zweiter Blick! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50,73m² / 2 Zimmer
€ 3.528,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Die Highlights: Sehr gute Raumaufteilung Gebrauchter, aber bewohnbarer Gesamtzustand Angemessener Mietzins möglich Lage und Umgebung: Das Neubauwohnhaus (Baujahr ca. 1967) befindet sich in der Umgebung des Fortunaparks und des Friesenplatzes in einer wenig befahrenen Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Autobuslinien 7A und 65 A, sowie mit den Linien 11, O und 1 sehr gut abgedeckt. Die U1 Troststraße erreicht man mit dem Bus in ca. 12 Minuten (z B Stephansplatz in ca. 30 Minuten). Im Umkreis von 400 Metern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (z B Billa, Penny, Eurospar, usw.), Restaurants, Cafes oder Ärzte. Zudem gibt es Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig nach Nordosten in eine wenig befahren Straße ausgerichtet. Die Wohnhausanlage wirkt insgesamt sauber und gepflegt. Die Stiege ist über einen teilweise begrünten Innenhof erreichbar. Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt und ist auch weiterhin bewohnbar. Gepflegter Gesamtzustand, wenn auch teilweise in die Jahre gekommen. Über den Eingangsbereich gelangt man zentral in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um ein Doppelbett und Kästen unterzubringen. Für alle die gerne kochen, bietet die Küche viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch den fehlenden Platz im Badezimmer, wurde die Waschmaschine in der Küche untergebracht. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch und Wohnbereich mit Couch und Fernsehmöbel. Angenehmes Licht bringt dort auch die große Fensterfläche durch den französischen Balkon. Raumaufteilung: Vorzimmer, Garderobe Küche (voll möbliert) Bad mit Wanne und WC Wohnzimmer Schlafzimmer GESAMT, ca. 50,73 m² Kellerabteil, ca. 5 m² Ausgestattet ist das Objekt mit einer mehrfachverriegelten Sicherheitstüre. Die Innentüren sind weiße Türen und Altbestand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Isolierfenster (2fach-Verglasung) getauscht. Ein Innenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die Böden sind als Laminatboden und Fliesen (Bad) ausgeführt. Im Haus wurden in den vergangenen Jahren Instandsetzungsmaßnahmen getroffen (Hofzufahrtsbeschränkung, Erneuerung der Gegensprechanlage und Begeh-Card, Kleinarbeiten). Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt ind er Liegenschaft über eine Hauszentralheizung (Gas) - über den Umstieg auf Fernwärme soll abgestimmt und kalkuliert werden. Außerdem wird noch abgestimmt, ob von der Hausbetreuung durch einen Hausbesorger, auf Fremdfirmen umgestellt wird. Die Rücklage verfügt per Anfang 2025 über ein Guthaben von ca. 240.000 Euro mit jährlicher Zuzahlung von ca. 130.000 Euro. Verbesserungsarbeiten konnten regelmäßig über die Rücklage bezahlt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 184,78 Euro (inkl. BK, Verwaltung, Lift, Steuer), für die Rücklage fallen noch extra 76,14 Euro an. Das Objekt wird weitgehend geräumt übergeben. Die noch vorhandenen Einbaumöbel (Wohnzimmer) und Küche verbleiben in der Wohnung. Energieklasse : HWB: D; 94,0 kWh/m2.a fGEE: D; 1,82 Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 6.444,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Herrliche Eckwohnung mit 3 Loggien!
€ 420.000,-
1100 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Ausblick! Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom praktischen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine eigene Loggia und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Loggia - Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia - Zimmer mit Loggia - Bad - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ziehen sich durchgehend über die gesamte Favoritenstraße bis zum Hauptbahnhof. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Viktor-Adler-Markt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Grandios! Nahezu vor der Haustüre erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 11 und die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 70,26m² / 3 Zimmer
€ 2.839,45 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Favoriten zählt zu den vielseitigsten Bezirken Wiens. Kein Wunder! Denn hier wird multikulturell gelebt, kulinarisch gustiert, die Vorzüge des Öffi-Netzes genutzt sowie auf weitläufigen Grünflächen entspannt oder in den umliegenden Bädern (z.B. Amalienbad) geschwommen. Und wer dabei noch täglich frisches Obst oder ein Eis vom Tichy vor der Haustür haben möchte, der wird in diesem gepflegten Zuhause sehr wahrscheinlich sehr glücklich!! Beide Wohnungen befinden sich nebeneinander, haben jeweils eigene Eingänge, aber auch einen gemeinsamen Vorraum mit einer eigenen Tür. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ihren knapp 43 m² besteht auch einem Vorraum, von dem es aus nach rechts auf den ca. 8,5 m² großen Balkon geht und geradeaus in das knapp 11 m² Schlafzimmer. Beides zeigt zum ruhigen Innenhof. Zur Linken des Vorraums befindet sich im Gang zum Wohnzimmer die Küchenzeile, in welcher Sie köstliche Gerichte zaubern können. Gegenüber sind die separate Toilette und das Bad mit Dusche untergebracht. Das knapp 21 m² große Wohnzimmer ist zur wenig befahrenen Ettenreichgasse gelegen. Die 1-Zimmer-Wohnung mit etwas über 28 m² besteht aus einem Vorraum mit Küchenzeile, einen separatem WC und einem Bad mit Dusche und einem gut 20 m² Wohnraum, der ebenfalls zur wenig befahrenen Ettenreichgasse gelegen ist. Beide Wohnungen werden zusammen mit einer dritten Wohnung von einer gemeinsamen Gastetagenheizung (effizientes Brennwertgerät, 2021 neu installiert) mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat über eigene Wärmemengenzähler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen zu überzeugen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an [Telefonnummer entfernt]! Zum 3D-Rundgang geht es hier: https://my.matterport.com/show/? m=D6h Ug VHL24GDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 4.514,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in 1100 Wien vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder all jene, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kreative Kochabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee und dem Blick auf die Stadt zu genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Etagenheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt – sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas. Der Kaufpreis von 465.000,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73,14m² / 3 Zimmer
€ 5.455,29 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
In einer ruhigen Seitengasse und doch mitten im Leben erwartet Sie ein liebevoll saniertes Altbauhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse 112 wurde umfassend aufgefrischt und überzeugt durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus mit neuen Fliesen versehen und frisch ausgemalt. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Zum Verkauf stehen 12 exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² und 1 bis 3 Zimmern jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Auf einen Blick: Klassischer Altbau, geschmackvoll modernisiert Neue Steigleitungen & hochwertig saniertes Stiegenhaus 12 Einheiten mit 13 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 119 m² Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbauflair Attraktive Lage mit sehr guter Anbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie die Klinik Favoriten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der gesamten Stadt. Dieses Objekt verbindet Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Ausstattung ideal für Eigennutzer: innen und Investor: innen gleichermaßen. Top 28 im 3.OG Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend revitalisierten Altbau in der Hardtmuthgasse 112. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca.73m² ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: innen. Vorraum separates WC Abstellraum Badezimmer zwei Schlafzimmer Wohnküche Highlights Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.259,62 / m²
#Balkon #hell
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Diese helle Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die attraktive Größe. Die ideale Lage macht sie perfekt für Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 104 m² + Loggia 3.5 m² Zimmer: 4 separate Zimmer Außenfläche: Sonnigen Balkon Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar. Baujahr: Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet. Zustand: Sehr gepflegt. Lage & Infrastruktur (1100 Wien) Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege: Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Netz. Die Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11, 18 sowie die Buslinie 14A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell angebunden. Nahversorgung & Shopping: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildung & Erholung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Video: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.685,19 / m²
#Balkon #hell
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Die Wohnung bietet mit ihrer effizienten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon die ideale Basis für eine komplette Neugestaltung und ist perfekt für Investoren oder Handwerker. Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 54,46 m² Zimmer: 2 Zimmer Außenfläche: Sonnigen Balkon Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar. Baujahr: ca. 1968 Sanierung: Eine umfassende thermische Sanierung der Liegenschaft wurde im Mai 2024 beschlossen. Heizsystem: Die Heizanlage der Liegenschaft wurde 2017 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt. Lage & Infrastruktur (1100 Wien) Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege: Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz (z.B. Buslinie 7A zur U1 Reumannplatz und Straßenbahnlinie 6). Bildung & Freizeit: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Video: Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
KAUF ca. 4% Rendite - 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia im Herzen von Favoriten, 1100 Wien
€ 245.000,-
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.769,23 / m²
#Büro #Balkon
Gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Neilreichviertel, 1100 Wien Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige Westausrichtung in eine Einbahnstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorraum mit Sicherheitstüre und praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit ca. 5 m² für entspannte Stunden im Freien - Separates WC - Große, separate Küche mit modernen Geräten und gemütlicher Sitzecke - Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit ca. 15,5 m² - Wohnzimmer mit ca. 21 m² Die Wohnung ist aktuell für drei Jahre neu vermietet. Mietkonditionen : Netto-Hauptmietzins € 800/Monat zzgl. € 100 Betriebskosten und USt. Die Liegenschaft ist bereits an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über eine modernisierte Fassade mit Wärmedämmung , wodurch ein zeitgemäßer Energiestandard (Energieklasse C) gewährleistet ist. Die Rücklage ist solide dotiert, der monatliche Beitrag beträgt lediglich rund 20 Euro. Besonders attraktiv sind die äußerst niedrigen Betriebskosten von etwa 100 Euro pro Monat, die durch eine kompetente Hausverwaltung effizient verwaltet werden. Für Investoren bietet die Wohnung zusätzliche Vorteile: Der Mietzins unterliegt nicht der vollen Anwendung, was die Rendite besonders interessant macht. Besonderheit Durch eine mögliche Verlegung der Küche ins Wohnzimmer ließe sich ein weiteres Schlafzimmer (z. B. Kinderzimmer) schaffen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.987,50 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in einem topsanierten Traumaltbau mit großzügiger Freifläche in den Innenhof. In einem revitalisierten Gründerzeithaus gelangt eine knapp 80 m² große, hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnungmit einem knapp 7 m² großen, hofseitigen Balkon zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist einkompletter Erstbezug noch Komplettsanierung.und besticht durch eine hochwertige, exzellente Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. In diesem Wohnraum sind alle Anschlüsse für eine offene, moderne Einbauküche vorhanden.2 getrennt begehbare Schlafzimmer bieten sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Im hellen Bad befindet sich eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und die Etagenheizung. Diese Traumwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, hellem und großzügigem Wohnkomfort, Modernität mit klassischem Wohngefühl und dem Luxus einer geräumigen, ruhigen Freifläche im Innenhof. Details zur Immobilien auf einen Blick: EICHENPARKETTBÖDEN im wunderschönen FISCHGRÄTSTILSANITÄRAUSSTATTUNG VON BESTER MARKENQUALITÄTNEUE ELEKTRIK / HEIZSYSTEMEGUT DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT OPTIMALER RAUMHÖHE und viel LICHTEINFALLBALKON IM INNENHOFSCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUSÖffentliche Verkehrsanbindung: 7A – wichtige Querverbindung durch Favoriten65A – Verbindung zu wichtigen Zielen im Süden Wiens N62 – Nachtbuslinie für späte Ankünfte/Abfahrten Straßenbahn-Haltestellen: Linie 1 mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt In der Umgebung findet man: Supermärkte, Bäckereien und Banken in kurzer Distanz – tägliche Besorgungen sind bequem zu Fuß möglich. Ärzte, Apotheken und die Klinik Favoriten liegen nur wenige Minuten entfernt – beste Gesundheitsversorgung in der Nähe. Kindergärten und Schulen sorgen für familienfreundliche Strukturen im Quartier. Freizeit & Umgebung Der Waldmüllerpark und weitere Grünräume in der Nähe bieten Raum für Spaziergänge und Erholung. In fußläufiger Nähe gibt es Cafés, Restaurants und Treffpunkte für urbanes Leben. ✔ Hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und der Innenstadt ✔ Gute Verknüpfung von Bus, U-Bahn und Straßenbahn ✔ Ideal für Pendler, Studierende und tägliche Wege in der Stadt Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Robert Gal Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.812,50 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in einem topsanierten Traumaltbau mit großzügiger Freifläche in den Innenhof. In einem revitalisierten Gründerzeithaus gelangt eine knapp 80 m² große, hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnungmit einem knapp 7 m² großen, hofseitigen Balkon zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten.und besticht durch eine hochwertige, exzellente Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. In diesem Wohnraum sind alle Anschlüsse für eine offene, moderne Einbauküche vorhanden.2 getrennt begehbare Schlafzimmer bieten sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Im hellen Bad befindet sich eine Wanne, ein Waschmaschinenanschluss und die Etagenheizung. Diese Traumwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, hellem und großzügigem Wohnkomfort, Modernität mit klassischem Wohngefühl und dem Luxus einer geräumigen, ruhigen Freifläche im Innenhof. Details zur Immobilien auf einen Blick: EICHENPARKETTBÖDEN im wunderschönen FISCHGRÄTSTILSANITÄRAUSSTATTUNG VON BESTER MARKENQUALITÄTNEUE ELEKTRIK / HEIZSYSTEMEGUT DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT OPTIMALER RAUMHÖHE und viel LICHTEINFALLBALKON IM INNENHOFSCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUSÖffentliche Verkehrsanbindung: 7A – wichtige Querverbindung durch Favoriten65A – Verbindung zu wichtigen Zielen im Süden Wiens N62 – Nachtbuslinie für späte Ankünfte/Abfahrten Straßenbahn-Haltestellen: Linie 1 mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt ✔ Hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und der Innenstadt ✔ Gute Verknüpfung von Bus, U-Bahn und Straßenbahn ✔ Ideal für Pendler, Studierende und tägliche Wege in der Stadt Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Robert Gal Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 5.850,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil
3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon gesucht? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter! Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen. Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Neues, separates WC • Balkon Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt.... [Mehr]
