Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine vorgelagerte Loggia. Über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer betreten Sie die helle Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Westloggia und Grünblick, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

"Modern wohnen mit Loggia & Top-Anbindung!" Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt mit rund 75 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia (ca. 4 m²). Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist vollmöbliert und bietet sofort ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen. Raumaufteilung & Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie in die einzelnen Bereiche gelangen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in die beiden Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer und das WC sind separat angelegt ? praktisch im Alltag. Dank der vollständigen Möblierung kann die Wohnung ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Ettenreichgasse 50, im beliebten 10. Bezirk (Favoriten) ? einer ruhigen Wohnstraße mit hervorragender Infrastruktur. Die Buslinien 65A, 66A und N66 halten nur wenige Gehminuten entfernt an der Station Ettenreichgasse/Schulzentrum. Auch die U1-Station Troststraße ist bequem in etwa 7 Minuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater (Stadtwanderweg 7) bieten hervorragende Naherholung und sind bequem zu Fuß über gepflegte Spazierwege erreichbar. Besonderheit: Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um ? 25.000 zusätzlich erworben werden ? eine wertvolle Ergänzung in dieser beliebten Wohnlage. Richtpreis: 325.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch unter oder über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Helle Räume & stilvolles Ambiente Wohnen mit Ausblick Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist zentraler Treffpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zu einem ca. 8,7 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ideal für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Hochwertiger Eichenholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während eine integrierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 8,7 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 380.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 65,33 m² + 8,7 m² Balkon Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Licht, Raum & Ausblick ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78,26 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist zentraler Treffpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zu einem ca. 10,67 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ideal für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Hochwertiger Eichenholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während eine integrierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 10,67 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 469.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 78,26 m² + 10,67 m² Balkon Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Gelegen in der Buchengasse finden Sie in einem Jahrhundertwendehaus Ihre Traumwohnung zum Selbstgestalten! Insgesamt 11 Wohneinheiten, vom Erdgeschoß mit Garten bis zum hohen Regelgeschoß warten auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur großzügigen Altbauwohnung, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. HIGHLIGHTS vielfältige Möglichkeiten der Planung von Komplettsanierung bis sofort Bezugsfertig perfekte Infrastruktur aufstrebende Wohnlage NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende Unterlagen! Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 3. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m2. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ausgesprochen hell und freundlich. Das sonnige Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick, darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, einen Vorraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 8,32 m2 ist bereits baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden! Diese Wohnung vermittelt eine gute Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a! Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Drei Zimmer, ein Balkon und Platz für Neues ! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 64 m2 Wohnfläche plus einem 3 m2 Balkon eine hervorragende Basis für Paare oder Familien. Durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg vereint dieses Objekt praktische Wohnqualität mit einem hohen Freizeitwert. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die weitere Aufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein praktisches, extra gelegenes WC vervollständigen das Raumangebot. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Zur Spinnerin 53 im 10. Bezirk. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und weitläufige Grünflächen sowie Laufstrecken für den Ausgleich zum Stadtalltag bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei als ausgezeichnet zu beschreiben. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 62 sowie die Badner Bahn sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz über die S-Bahn-Stammstrecke eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Betriebskosten (inkl. USt) : 201,55 ? Rücklage: 84,94 ? Richtpreis: 225.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Designerstück mit Panoramablick! Vom renommierten Architekten und Pritzker-Preisträger Renzo Piano entworfen, überzeugt diese stylische 2-Zimmer-Wohnung im Parkapartment am Belvedere im 9. Liftstock mit einem durchdachten Grundriss und urbanem Luxus. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit modernen Miele-Geräten - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Bad mit bodengleicher Dusche und WC und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight ist die Loggia mit Balkon, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt eröffnet und echtes Metropolen-Feeling vermittelt. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Highlights im Haus, wie Gemeinschaftsgärten, Spiel- und Bewegungsflächen, ein Fitnessraum und vieles mehr. Eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Die monatlichen Kosten betragen 375,70 EUR und beinhalten die Heizkosten- (brutto 77,54 EUR) die Warmwasserakonto (brutto 28,44 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Loggia mit Balkon - Kellerabteil Dieses Apartment wartet nur darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Apotheke, Bahnhof City Wien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 69A (Arsenal). Zum Hauptbahnhof benötigen Sie fußläufig nur 7 Minuten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

ANGEBOTPREIS IST FIXPREIS. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Moderne Maisonette - Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage ( U1-Nähe Altes Landgut , 1100 Wien) , bietet einen komfortablen Wohnstil und eine besondere Wohnqualität. Diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Fläche erstreckt sich über den 5. und 6. Liftstock eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses. Das Gebäude ist sehr gut wärme- und schallgedämmt, ausgestattet mit hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenstern der Firma Gaulhofer ? für ruhiges und energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer neuwertigen Küche, maßgefertigten Einbaumöbeln und einem begehbaren Schrankraum. Perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: Eingangsbereich mit maßgefertigtem Vorzimmermöbel Separates WC mit Einbauten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 51,21 m²) Überdachte Loggia/Balkon Oberes Stockwerk: Vorraum Schlafzimmer mit Doppelbett Zwei Kinderzimmer Begehbarer, vollmöblierter Schrankraum Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung Baujahr: 2007 Gesamtwohnfläche: ca. 119 m² Lift im Haus Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten Maßgefertigte Möbel im Vorzimmer und WC 3-fach verglaste Holzfenster (Fa. Gaulhofer) Hervorragende Wärmedämmung & Schalldämmung Überdachte Loggia/Balkon Begehbarer Kleiderschrank Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien-Favoriten mit erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur: U1 Station ? Altes Landgut? ca. 300 m entfernt A23 / Verteilerkreis Favoriten ca. 500 m entfernt Kindergarten und Schulen nur 150 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, etc.) in 3? 4 Gehminuten erreichbar Ruhige Wohnlage dank hochwertiger Bauweise und Fenster Zur Verfügung sind zwei Auto Abstellplätze zu mieten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Intelligente Raumaufteilung, hell Zimmer und zeitgemäße Ausstattung sprechen für dieses urbane Wohnjuwel. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Loggia ist großzügig geschnitten und vom Wohn-Eßzimmer begehbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist mit zwei hofseitig ausgerichteten Zimmer als ruhig zu bezeichnen. Raumaufteilung: 1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 2 Zimmer 1 Duschbad 1 Loggia Die Wohnfläche beträgt 74 m² (inkl. 5 m² Loggia) Die Wohnanlage verfügt über Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Waschküche Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2km. Einkaufsmöglichkeiten: Die Besorgungen für die täglichen Bedürfnisse können fussläufig im Umkreis von 300m erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle und Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, der Reumannplatz wo Sie der Linie U1 zusteigen können befindet sich ca. 300m entfernt, der Wiener Hauptbahnhof ca. 1,5 km.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Perfekt geeignet für Paare oder Kleinfamilien! Top Features: + 6.Liftstock !! + 4 Zimmer - 3 davon separat begehbar + 2 Loggias - jeweils straßen- & hofseitig + Ruhige Wohnstraße + Blick über die Dächer + Bad mit Wanne + WC Extra + Küche mit Ausgang zur Terrasse + Gute öffentliche Anbindung Lageinfos: Willkommen in der Buchengasse 47, einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnqualität vereint. Gelegen im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk, punktet diese Lage mit perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung und einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus klassischer Wiener Architektur und modernen Neubauten – ein lebendiges, zugleich entspanntes Viertel mit hoher Lebensqualität. Der Laubepark, nur wenige Schritte entfernt, lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Ruhezonen zum Verweilen ein – ein echtes Plus für Familien, Sportbegeisterte oder alle, die gerne ins Grüne entfliehen möchten. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Viktor-Adler-Marktviertel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und ein authentisches Wiener Marktflair. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 5.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepflegter Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,37 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 5.OG (DG) mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,05 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

"Traum 2 Zimmer Wohnung mit Lift & großzügigem Wohnbereich!" Helles, charmantes Zuhause im 10. Bezirk ? perfekt für Singles oder Paare! Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein stimmiges Gesamtpaket, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,39 m² verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente ? ideal für alle, die modernes Stadtleben mit Komfort und Charme verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss lässt die Wohnung überraschend geräumig wirken und der französische Balkon taucht die Räume in freundliches Tageslicht. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das helle Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche ? ein perfekter Ort, um zu wohnen, zu kochen und zu entspannen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC und Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes, sauberes Kellerabteil mit ca. 3 m². Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: U-Bahn U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, 62 sowie die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar ? perfekt für Pendler und Stadtentdecker. KFZ-Abstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden " KFZ-Abstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden!" Kauf Pries Nur ? 205.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]