Eigentumswohnungen mit Balkon in Salzburg(Stadt)

#Maisonette #Balkon

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gut geschnittene 3 Zi-Wohnung/1. OG - hell und lichtdurchflutet 70m² Wfl. + ~6,64m² Süd-Balkon + 1 PKW-Abstellplatz Ruhige Lage – gleich ums Eck vom Baron Schwarz-Park Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, alles da was das tägliche Leben braucht: S-Bahn u. Busstation, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelmärkte, Tankstelle, alles ums Eck gelegen! Nur ca. 6 Fahrradminuten zur Linzergasse, ca. 5 Minuten zum Bahnhof, 2 Autominuten zur Autobahnauffahrt Nord,… Sehr gut durchdachter Grundriss - perfekt für die 3-köpfige Familie Alle Zimmer separat begehbar Raumaufteilung: Großzügige Diele; geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang; angrenzende Einbauküche durch Schiebeelemente abtrennbar; 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 1 separates WC, 1 großer Abstellraum; rd. 6qm Süd-Balkon; … Ausstattung: Parkettboden in Diele, WZ, SZ, KÜ u. AR; Fliesen im Bad u. WC; Einbauküche samt E-Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) u. Spüle; weiße Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung; Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler u. Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Lerchenrost, verschiebbaren Sonnenschutzelementen an der Brüstung und Glasüberdachung; je ein Schrank in den Schlafzimmern; Einbauschrank im Vorraum; großzügige Couchbank mit Schubladen und 2 Regale im WZ; Innenjalousien an den Schlafzimmerfenstern; Spiegel in Diele und Badezimmer; diverse Lampen; ... 1 PKW-Stellplatz im Freien 1 großes Kellerabteil (rd. 12,02m²) Fahrrad- u. Mopedraum, sowie Waschküche u. Trockenräume im KG zur allgemeinen Nutzung Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus – Bj. 1997 Fernwärmeheizung – HWB 50 kWh Übernahme: sofort möglich ! Betriebskosten: € 192,71/Monat inkl. HZG zuzügl. IF (€ 136,29) Kaufpreis: € 399.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust., Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ortvsteht Ihnen Herr Christian Aigner sehre gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Stadt Salzburg! Diese neuwertige Eigentumswohnung in der ersten Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage – ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,03 m², einer Raumhöhe von 2,70m und einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich diese Wohnung über drei helle und einladende Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. In der hochwertigen Küche befinden sich ausschließlich ausgesuchte Markengeräte und die Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion ausgerüstet. Diese sorgen dafür, dass vom Verkehr in der Wohnung nichts zu hören ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als stilvolle Wohnung für Paare – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Balkon, mit Blick in den, von der Straße abgewandten Innenhof, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder einfach nur die Sonne genießen. Zusätzlich stehen zwei gemeinschaftliche Gärten im Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung, die für sommerliche Abende oder gemütliche Stunden inmitten von Grün perfekt sind. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine praktische Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil von Salzburg, der Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie bequem zu Bus und Bahnhof gelangen. Somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle Teile der Stadt sowie umliegende Regionen mühelos. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und angenehm machen. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule befinden sich in der Umgebung, was diese Wohnung auch für Familien besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können. Ob Arzt, Apotheke oder Krankenhaus – alles ist in der Nähe und sorgt für Ihre gesundheitliche Sicherheit. Der Kaufpreis von 590.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Österreichs zu investieren und gleichzeitig in einer modernen, neuwertigen Wohnung zu leben. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Erleben Sie selbst, wie harmonisch sich modernes Wohnen mit der Lebensqualität in Salzburg verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorzustellen! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 3 überdachte PKW-Stellplätze 3 weitere Freistellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: € 649.500,- Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Tolle Chance in Parsch! Große 3-Zimmer-Wohnung mit 93,33 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit ca. 11 m² im 1. OG in einem 2 - 3 Parteienhaus, ein Stellplatz optional. Gute Ruhelage in Parsch, Kindergarten und Schule fußläufig, S-Bahn nahe, zur Naherholung und für zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten rasch am Gaisberg, in wenigen Minuten im Zentrum. Diese Immobilie hat Potential! Schick präsentiert sich die Wohnung mit großem Wohnbereich, zoniert in eine Couchzone und den Essplatz, der Balkon mit Gaisbergblick bietet viel Sonne und Platz für eine Sitz-gruppe. Die 2014 erneuerte, großzügige Küche in Grau inkl. E-Geräte und WM-Anschluss befindet sich separat. In zwei großen Schlafzimmern erwarten Sie ruhige Nächte, das gepflegte Badezimmer in Natur-tönen mit Fenster und Wanne ist bereits möbliert, das WC ist separat. Zusätzlich: diverser Stauraum. Wohnung sowie Haus laufend modernisiert und in gepflegtem Zustand, Ursprungs-Baujahr 1953; Fußbodenheizung, gepflegte Böden, Kunstofffenster, Dach und Fassade erneuert. BK: EUR 171, zzgl. Gasheizung 65 (verbrauchsorientiert). HWB 64... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zentral wohnen in Salzburg: 40 m² Eigentumswohnung mit Balkon nahe der UNI Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Leitmeritzstraße 4, im 1. Stock mit Lift, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Stadtliebhaber, Anleger oder Singles, die die Vorteile einer zentralen Lage in Salzburg schätzen. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, praktischem Grundriss und einem eigenen Kellerabteil stellt sie eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar. In der Küche mit gelben Küchenfronten und heller Arbeitsplatte, welche noch funktional ist, zeichnet sich der Retro-Style aus den 70er Jahren wieder. Der Balkon der Wohnung wird derzeit saniert und bietet danach zusätzlichen Freiraum im Freien - ein wertvolles Plus in städtischer Lage. Eckdaten: •Leitmeritzstraße, 5020 Salzburg - Nähe der UNI Salzburg •Wohnfläche: ca. 40 m² •Baujahr: 1973 •Balkon: aktuell in Sanierung •Heizung: Fernwärme •Kellerabteil mit ca. 3,41 m2 •Parkmöglichkeiten: Abstellplätze direkt vor dem Haus •Lift ist vorhanden •Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum •Fassade: ca. 2020 neu gestrichen Raumaufteilung: •Wohn- / Schlafbereich •Küche (älterer Bestand) •Badezimmer mit Badewanne •Vorraum •Abstellraum •Balkon (in Sanierung) Lage - urban, zentral & perfekt angebunden: Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Stadtlage im beliebten Stadtteil Herrnau. Die Leitmeritzstraße zeichnet sich durch ihre Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und hervorragender Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die UNI Salzburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz - macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne: Ob Spaziergänge entlang der Glan, gemütliche Fahrradrouten oder der nahegelegene Salzachkai - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, Natur und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, schneller Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonders gefragten Wohnobjekt. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage in Salzburg schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die laufenden Sanierungsmaßnahmen am Balkon sowie die bereits erneuerte Fassade ist das Gebäude technisch gut aufgestellt. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 177 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet Im Erdgeschoss mit der großzügigen Diele gefolgt von WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Speis und dem Herzstück der Wohnung, der ca. 59 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie von zwei Seiten auf die ca. 48 m² große Terrasse mit anschließenden Garten mit 277 m². Im ersten Obergeschoss können Sie über den Vorraum und Gang alle weiteren Zimmer zentral begehen. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Balkon, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt vom Kellergeschoss in alle weiteren Geschosse und die Wohnung hat einen weiteren Eingang im Obergeschoss. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 50.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum "Shopping Arena". Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt. Eckdaten: Größe: 58,36 m² Zimmer: 2 Balkon: 3,91 m² Im 1. OG mit Lift in den Halbstock Monatliche Rücklagen: EUR 61,24 Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines dreigeschoßigen Wohn- und Bürohauses im zentralen Stadtteil Riedenburg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna, ein separates WC und einen Abstellraum aufteilen. Vom Balkon aus blickt man auf die umliegenden Häuser und den Mönchsberg. Die zentrale Lage direkt an der Altstadt (fußläufig zum Festspielhaus), das umliegende Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg mit der Festung Hohensalzburg und dem Museum der Moderne, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und zeitlose Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig. Wenn Sie das Flair der Stadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten genießen möchten und dennoch in ruhiger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Hier wurde die ehemals vorhandene Loggia ausgebaut umso den großen Essbereich in der Küche dazuzugewinnen. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein separates WC sowie einen Waschmaschinenanschluss in einem Abstellraum sind ebenso vorhanden. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz (ca. 35 € / Monat) oder eine Garage (ca. 39 € / Monat) anzumieten. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Im schönen Maxglan an der Grenze zur Riedenburg begeistern drei entzückende Citywohnungen, die sich als beständige Wertanlage ebenso eignen wie zur Eigennutzung. Als ideales Stadtnest punkten sie mit cleverem Raumkonzept, kleinem feinem Relaxbalkon bzw. pflegeleichtem Garten mit reizvollem Grünblick und Qualitäts-Ausstattung. Eine Wohnung ist sofort beziehbar, zwei sind befristet vermietet bis Februar bzw. März 2027. Umgeben von flairvollen Villen und eleganten Häusern mit idyllischen Gärten wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig. Dabei genießen Sie die Vorzüge bester Infrastruktur, Nahversorger und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Salzburger Altstadt. Das kleine, feine Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen präsentiert sich modern mit klarem Design. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und ein hohes Maß an Privatsphäre. Herzstück ist jeweils der zauberhaft helle Wohnraum mit perfekt integrierter Küche feinem Loungebereich - der hübsche Fischgrät-Parkett ist ein schöner Blickfang. Auf den südwestseitigen Balkonen haben Sie eine hübsche Sonnenloge zum Entspannen, der Garten ist fürs Barfußgefühl optimal. Die Schlafzimmer sind herrliche Ruhezonen, die Bäder elegant mit großformatigen italienischen Marmorfliesen und XL-Walk-In Dusche ausgestattet. Stellplätze können für je Euro 17.000 erworben werden. HWB 59.... [Mehr]