Eigentumswohnungen mit Balkon in Kärnten

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

# Erstbezug # Wohnen am Golfpark - Klopeiner See / Turner See Wohnen, wo andere Urlauben, direkt zwischen dem Klopeiner und dem Turner See. Gelegen an einer herrlichen Panoramalage direkt gegenüber vom Clubhaus des bekannten Golfparks Klopeiner See. Die gegenständliche Maisonettewohnung befindet sich in einer kürzlich fertiggestellten kleinen Wohnanlage und bietet einen sonnigen Blick auf die davorliegenden Wiesen und Felder sowie einen atemberaubenden Blick in Richtung Bergkulisse. Neben den zugehörigen Kellerflächen verfügt die Anlage auch über eine Tiefgarage sowie eine tolle Außenanlage. Die Maisonettwohnung Top 8 befindet sich in Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in das Dachgeschoss und mit einer sonnigen Dachterrasse. Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich schöne Sonnenlage mit Blick ins Grüne und die davorliegende Bergkulisse. Möchten auch Sie Ihr Domizil in Südkärnten, eingebettet zwischen schönen Seen und wanderbaren Bergen aufschlagen und sich für erstklassiges Wohnungseigentum interessieren, dann kontaktieren Sie uns. Bezug: ab sofort möglich! Flächen: rd. 110 m² Wohnnutzfläche rd. 14 m² überdachter Balkon rd. 29 m² Dachterrasse Ausstattung: - Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Parkettböden und großformatige Fliesenformate - 3-fach verglaste Fenster von Internorm - integrierter Sonnen- und Fliegenschutz - Dana Innen- und Eingangstüren - Grohe und Laufen Sanitärgegenstände - etc. Kaufpreis: EUR 487.800,- Kaufpreis - Tiefgaragenplatz: EUR 19.500,- (2 TG-Plätze verfügbar) Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ? Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. ? Vertragserrichtungskosten ca.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Ansprechender Grundriss, praktischer Tiefgaragenplatz und eine hervorragende Lage sind nur wenige Vorzüge dieser Immobilie. Lassen Sie sich von den Eckdaten dieser fünf Zimmer Familienwohnung überzeugen! Eckdaten: +) Lift (OHNE Halbstock) +) Tiefgaragenplatz +) Fernwärmeheizung +) West Loggia mit Blick bis zum Pyramidenkogel +) Einbauküche +) Modernisierung 2024: Böden geschliffen und versiegelt sowie Wände gestrichen +) Modernes Badezimmer mit Dusche Raumaufteilung: - 4 Zimmer (Osten) - Wohnzimmer mit West Loggia - Badezimmer - WC - Vorraum - Küche - Abstellkammer Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte und helle Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, aber auch für kleinere Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne und der schönen Aussicht auf die Berglandschaft ein. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - großer Balkon - Fußbodenheizung - ruhige und sehr zentrale Lage - zzgl. EUR 11.000.- für den Parkplatz mit Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ABSOLUTER RUHELAGEUnweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Ab 2024/2025 wird diese Wohnanlage mit der Errichtung von 10 weiteren Wohnungen abgerundet bzw. abgeschlossen. - Der Bezug wird im Laufe des Jahres 2026 möglich sein. Die Nutzung der Wohnungen als Nebenwohnsitz aber auch die Vermietung ist problemlos möglich. Vor Ort wird - wenn gewünscht - ein touristisches Vermietungs-Full-Service angeboten! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 40 m² Wohnfläche plus 6,60 m² Veranda wird durch ihre hochqualitative Ausstattung, die unglaubliche Lage und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur (Badeteich, SB-Cafe, Tennisplatz, Sauna, Massage, Nagelstudio, etc.) bestechen! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Nutzung des ca. 4.000 m² großen Badeteiches und der großzügigen Freiflächen! Hinweise: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist derzeit noch in Ausarbeitung; die Quadratmeterangaben entsprechen den aktuellen Planungsstand und können in der Ausführung noch abweichen. MOORQUELL - AM NEUESTEN, MODERNSTEN STAND DER TECHNIKNeben der Ausführung des Gebäudes entsprechend modernster Bauphysik kommen im Bezug auf Wärm/Kälte/Energie die neuesten Techniken zur Anwendung:• Geheizt und gekühlt wird mittels moderner Luftwärmepumpe• Sonnenstrom-Erzeugung durch Photovoltaik-Anlage zur Heiz- und Kühlunterstützung• Glasfaser-Internet mit WLAN• Elektronisches Zutrittssystem je Appartement• etc. Diese und andere Maßnahmen halten für Sie die laufenden Betriebs- Heiz- und Kühlungskosten niedrig! Die äußere Gestaltung bezüglich Farben und Materialien der Bereiche Fassaden, Geländer, Dach, Zugänge und Laubengang wird an die bereits bestehenden Gebäude in der Wohnanlage Moorquell angepasst. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGAn der Süd-Ost-Seite des Gebäudes gelangen Sie über die rund 6,60 m² große Veranda in das ebenerdige Appartement. Von hier aus erstreckt sich nun der rund 27 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Veranda erreichen Sie über eine großzügige Glas-Schiebetüre. Das Schlafzimmer misst rund 12,20 m². An der Rückseite der Wohnung sind das 1,35 m² große WC sowie das Badezimmer mit einer Fläche von rund 4,85 m² sowie ein rund 3,40 m² großer Abstellraum angeordnet. Im Badezimmer stehen Ihnen eine barrierefreie Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Achtung! Je nach Planungsstand sind individuelle Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung möglich! GEPLANTE AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen. Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, außenliegender Sonnenschutz TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wird nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet! WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen SB-Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, ein Nagel-Studio, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen). IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. PKW-STELLPLÄTZE - CARPORTSEs besteht die Möglichkeit zusätzlich ein eigenes PKW-Carport um € 15.000, zu erwerben. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten werden sich aus heutiger Sicht wie folgt zusammensetzen:€ 154, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 55, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 209, monatliche Kosten für Wohnung und Freizeitanlage (Tennisplatz und Sauna gegen separate Gebühr!) Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung, Basis jeweils der Kaufpreis. Sie bezahlen als Käufer KEINE Maklergebühr! Diese übernimmt die Verkäuferin für Sie! Sichern Sie sich schon jetzt eine der neuen Wohnungen! Neben dieser hier präsentierten gibt es noch weitere Wohnungen mit 83, 60 und 52 Quadratmetern Wohnfläche! Die Abwicklung des Projektes erfolgt selbstverständlich treuhändisch über ein renommiertes Kärntner Rechtsanwalts-Büro! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Anwesen "MOORQUELL"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Waidmannsdorf! Nur wenige Gehminuten von der Universität Klagenfurt entfernt! Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 83,46 m². Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 32 m² große Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die offene ca. 5 m² große Wohnküche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon in Kombination mit einer ca. 5 m² großen Loggia, der als perfekte Erweiterung Ihres Wohnraumes dient. Die südwestliche Ausrichtung lädt ein um Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Das ca. 5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein zusätzliches ca. 11 m² großes Zimmer. Der ca. 11 m² große Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, welches Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: 2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Beschreibung: Nahezu Erstbezug, die Wohnung diente lediglich für einige Tage als Ferienwohnung. Sie ist eine exklusive Eigentumswohnung in Viktring mit nur 4 Wohneinheiten. Beste Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe. Bad: Badezimmer mit WC und Fenster. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. ? 250, mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal. + Heizkosten ca. ? 95, Kaufpreis: ? 375.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Ro See Go: Ihr zukünftiges Penthouse in idyllischer Lage Tauchen Sie ein in die Welt des neuen Wohnens im Herzen von Rosegg, in dem begehrten Neubauprojekt "Ro See Go". Im Herbst 2024 entsteht hier eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 2.210 m² und umfasst drei Etagen, die Ihnen ein vielfältiges Wohnkonzept bieten: 14 exquisite Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 72 m². Zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen ca. 110 m² und ca. 122 m². Der Baustart ist für den 30. September 2024 geplant, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühling 2026. Jede Wohnung wird mit einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon ausgestattet sein, die den Bewohnern eine besondere Wohnqualität bieten. Im Erdgeschoss befinden sich die Einheiten Top 1–6, jeweils mit einer Terrasse von ca. 17 bis 25 m² und einem Garten von ca. 70 bis 136 m². Die Wohnungen Top 7–14 im ersten Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone. Im 2 Obergeschoss erstrahlen 2 sonnige Penthouse -Wohnungen mit übergroßen Terrassenflächen. Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Ro See Go bietet Wohnraum für jede Lebensphase und -situation. Bis zum Baustart besteht die Möglichkeit, die Wohnungsgröße nach individuellen Vorstellungen anzupassen, indem zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammengelegt werden. Dies schafft nicht nur mehr Platz, sondern auch erweiterte Terrassen-, Garten- oder Balkonflächen. Des Weiteren können bis zum Baustart Anpassungen an Raumkonzepten, -größen sowie Installationen und Anschlüssen nach Ihren Wünschen vorgenommen werden. Die Oberflächen können aus einem Standard-Musterkatalog ausgewählt oder gegen Aufpreis individuell gestaltet werden. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Am Dach ist eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen, und die Parkplätze werden für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine E-Ladestation installiert werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 3 bis 5 m² für zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung zentral durch einen E-Boiler pro Wohnung erfolgt. Der Kauf dieser Immobilie bietet Ihnen Sicherheit gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und dem Treuhandkaufvertrag beim Notar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Rosegg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule. Der nahegelegene Tierpark Rosegg bietet zusätzliche Attraktivität. Die Drau, ideal für Angeln oder Radtouren entlang des Flusses, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Bus- und Zuganbindung in Rosegg genießen Sie maximale Flexibilität. Der bekannte Bade- und Tourismusort Velden am Wörthersee mit seiner malerischen Seepromenade ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Der Wörthersee, bekannt für sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Auto erreichen Sie Villach in etwa 15 Minuten und Klagenfurt in etwa 20 Minuten. Beide Städte bieten eine erstklassige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die herrliche Umgebung bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Ski- und Langlauf, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien sind dank der kurzen Entfernung von etwa einer Stunde ideal möglich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt in Rosegg verzaubern! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich diese Immobilie in neuem Glanz und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Genießen Sie den Komfort eines Lifts, eines Tiefgaragenplatzes und einer charmanten Aussicht über den Kirchturm des Bischöflichen Ordinariates. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! Eckdaten: - Erstbezug nach Renovierung (Böden, Heizkörper, Wände, Stromverteiler) - Lift mit Halbstock - Tiefgaragenplatz - Effiziente Fernwärmeheizung - Helle Räume - jedes Zimmer hat ein Fenster - Kellerabteil - Ausblick - Ausrichtung: Süd-Ost Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum - Küche - 2 Zimmer - Wohnzimmer mit 5,6m² großem Balkon Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten Schulen: Sämtliche Schultypen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 50 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIEGERTYP Wohnen auf der Gewinnerseite. Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. In vier Häusern entstehen ca. 69 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m² bis zu ca. 104 m². Helle, moderne Räume mit einer ansprechenden Ausstattung und großzügige Freiflächen sind ein garantierter Gewinn an Lebensqualität. Und auf den Balkonen, Terrassen oder den Eigengärten sprießt und gedeiht Ihr Siegeslorbeer. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/d L7w951Og Z8... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und komplett neu renovierte 70 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf mit vielen Highlights zum Verkauf. Die liebevoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung befindet sich in Toplage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne, Lift und toller Ausstattung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Gemeinschaftsterasse mit wunderbarem Ausblick über Klagenfurt und die Bergwelt und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch welcher den Eigentümern zur freien Benützung zur Verfügung steht. Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia, 1 Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Gepflegte Wohnanlage • Neu renoviert • Top Lage und Top Ausstattung • Gemeinschaftsterrasse • Spielplatz • Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch • Rolläden an allen Fenstern • Sehr gute Raumaufteilung • Niedrige BK • Loggia mit Markise • 1 Kellerabteil • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: VB: Euro 252.000,- Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: 68 kWh/m²a fGEE: 1,05 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einfach einziehen - bezugsfertig! Wunderschöne, neuwertige Maisonette-Wohnung in ruhiger, sehr belieber, zentraler Wohngegend in Waidmannsdorf mit Garten, Balkon, großer Terrasse und Wintergarten, inkl. 1 Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert - neue 3-fach Wärmeschutzverglasung, hochwertige niedrigenergie ALU-Sicherheits-Eingangstüre, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Design-Vollholzstiege mit Glas, sowie Elektrik am neuesten Stand. Klimaanlage im Masterbedroom (Schlafzimmer und ein Raum). Inkl. 5 Deckenhohe, teilweise begehbare, Einbauschränke, wunderschöne neuwertige DAN Küche mit Granitarbeitsplatte uvm. Eigener Eingang (kein Stiegenhaus) - Zugang auch über den Garten möglich. Sehr günstige Betriebskosten. Kein Makler - Maklerprovision sparen! Wohnungsnutzfläche 115,56 m² Erdgeschoß Windfang 2,26 m² WC 1,47 m² Wohnen 36,67 m² Küche 11,46 m² Obergeschoß Galerie 13,41 m² Wintergarten Süd 8,25 m² Bad 6,88 m² Zimmer1 15,32 m² Zimmer2 8,91 m² Zimmer3 10,93 m² Außennutzflächen gesamt 83,12 m² Podest Eingang 3,97 m² Balkon Süd 9,15 m² Dachterrasse Nord 21 m² (inkl. Wasseranschluss) Garten 50 m² (inkl. 10 m² Stein-Terrasse und Holzschuppen) Abstellraumfläche gesamt 6,92 m² Schuppen 4,61 m² Kellerabteil 2,31 m² Gesamtnutzfläche 205,6 m² inkl. 1 Tiefgaragenplatz (mit Handfunksender) Sehr helle Wohnung mit Süd-Ausrichtung - jeder Raum hat ein Fenster! Ausstattung Böden: Vorraum Granit, Zimmer Eiche Dielen gekalkt (Weizer Parkett) Bad, WC, Wintergarten hochwertige Fliesen Türen: Tischler Türen weiß mit innenliegenden Beschlägen und Schiebetüre weiß Schränke: inkl. 4 begehbare Schränke und 1 Schuhschrank im Vorraum (alle Schränke 260 cm Raumhoch mit Glasschiebetüren und Innenbeleuchtung) Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, mit Rolläden und Insektenschutz, absperrbar Eingangstüre: Hochwertige niedrigenergie Sicherheits-Alu Eingangstüre mit Glaselementen Treppe: Neue Designer-Treppe mit Glasgeländer (Eiche gekalkt) Wintergarten: Steinfließen mit getöntem Glasdach (2-fach verglast) und Innenjalousien Elektroinstallationen: Schalter und Steckdosen hochwertige GIRA Esprit Serie, Sicherungen, Leitungen wo nötig komplett erneuert, SAT Anschluss in allen Zimmern Schlafzimmer mit halbhoher Trennwand hinter dem Bett mit indirekter Beleuchtung und Glas-Ablagefläche Neu renoviertes WC im EG Neu renoviertes Bad im OG (großzügige, bodenebene, barrierefrei Dusche 90 x 130 cm mit Sitzfläche und Abstellfläche in der Wand, Heizleiter, Fußbodenheizung) inkl. neue DAN Küche Modell Silbermond mit premium Ausstattung, Grifflos, Granit Arbeitsplatte mit 70 cm Arbeitstiefe inkl. 90 cm breitem Kochfeld und Dunstabzug, Glaskästen mit LED Beleuchtung, integrierte Steckdosenleisten, Sitzbank Eiche gekalkt mit Tisch (exkl. Elektrogeräte) inkl. neuwertiger DAIKIN Klimaanlage mit WLAN-Steuerung (Kühlung eines Zimmers und Schlafzimmer) inkl. Sat Anlage (High Definition) Chello Internet Anschluss vorhanden (Fibre Power) Heizung: Fernwärme mit neuen Heizkörpern (Wärmemengenzähler) Kaminanschluss im Wohnzimmer: Kaminofen ist aktuell angeschlossen (nicht im Kaufpreis enthalten) großzügige 2,60 m Raumhöhe im EG und OG Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (exkl. Badverbau, exkl. WC Waschtisch und Spiegel, exkl. Kaminofen, exkl. Elektrogeräte, exkl. Lampen, ... ) Neuwertiger Zustand – die Wohnung wurde kernsaniert! Verfügbar nach Vereinbarung/Ende 2024... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Charmant, luxuriös und stilvoll präsentiert sich dieses Altbaujuwel in einem der schönsten Gebäude der Klagenfurter Altstadt. Genießen Sie den urbanen Flair mit 3,7 Meter hohen Räumen sowie großen Fensterflächen in jedem Raum. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! Eckdaten: +) 2021 von Architekten renoviert +) effiziente Fernwärmeheizung +) Parkettböden in Fischgrätmuster +) "Leicht" Küche mit hochwertigen Geräten +) kleiner Balkon +) Südliche Ausrichtung +) 3,7m hohe Räume +) Denkmalgeschützte Außenfassade Raumaufteilung - Vorzimmer - Offene Wohnküche (ca 45 m²) - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt befindet sich nur 140m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt.... [Mehr]