Dreizimmer Wohnung in Wien 7.,Neubau kaufen
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 71,77m² / 3 Zimmer
€ 5.559,43 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die Altbauliegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 7. Bezirkes in der Westbahnstraße, Ecke Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Anbindungen: U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A. An der Liegenschaft fanden vor Kurzem Sanierungsarbeiten statt, welche bereits abgeschlossen sind, wie: Neue Malerei des Stiegenhauses, Tausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster), Sanierung der Installationen: Neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im Keller Gegenständliche Wohnung Top08 befindet sich im 2. Stock ohne Lift, und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - S/N. Wohnfläche: 71,77 m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche- Bad Kombination, ein Zimmer hofseitig (N), ein Zimmer und ein Kabinett strassenseitig (Süd), WC mit Fenster extra Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 399.000, , BK brutto: € 180,66Im Haus stehen derzeit noch 2 Wohnungen (3. Stock 117, und 1. Stock ca. 68 m2) zum Verkauf! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Informationen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
++NEU++ Hoch hinaus in Hofruhelage! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Lift und Klimaanlage
€ 699.000,-
1070 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.766,67 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig
Hofruhelage! Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 90m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche WC getrennt Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage! Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im Dachgeschoss im Hof Hofruhelagemit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Donauinsel Gesundheit: Ärzte und das AKH in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 699.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
€ 290.000,-
1070 Wien, U6 Station Thaliastraße / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.142,86 / m²
#Altbau #möbliert
"++ Altbau Flair ++" Diese Wohnung wartet in ausgezeichnetem Zustand im 1. (bzw. 1,5.) Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse 149 auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde komplett renoviert, das Badezimmer/WC inklusive Leitungen und Installationen wurde neu saniert und verfügt selbstverständlich über einen (ebenfalls neuen) Waschmaschinenanschluss. Die komplette Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Jänner 2024 saniert (ein elektrotechnischer Prüfbefund liegt vor). Eine neue komplett eingerichtete Küche steht ebenfalls zur Verfügung inklusive Geräte (Gefrierkombination, Induktionsherd/Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug). In den drei Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, das Badezimmer/WC ist neu verfliest. Sämtliche Wände sind neu verputzt und gestrichen. Für adäquates Altbaufeeling sorgt unter anderem die komfortable Raumhöhe von über 3 Metern. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert bzw. handelt es sich teils noch um die Altbau-typischen Kastenfenster. Sämtliche Fenster sind zur Neustiftgasse (Norden) ausgerichtet. Die U6 Station Thaliastraße befindet sich in nur ca. 250m Entfernung, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es auch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 48A, Straßenbahn Linie 5). Die Anbindung ist somit optimal, Wien Zentrum ist von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis: ? 290.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 58.000, /monatlich ? 1.160, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, MusemsQuartier, U-Bahn Volks... / 70,67m² / 3 Zimmer
€ 7.924,15 / m²
#ruhig
In absolut gefragter Lage des 7. Bezirks, direkt hinter dem Museums Quartier, gelangen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einem historischen Wiener Durchhaus und bieten gemeinsam eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urban wohnen und zugleich Gestaltungsspielraum nutzen möchten. Derzeit bestehen zwei separate, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit jeweils rund 35 m² Wohnfläche. Eine davon ist als modernes Studio konzipiert, die andere verfügt über eine Wohnküche mit separatem Schlafzimmer. Gemeinsam ergibt sich eine Wohnfläche von rund 70 m². Durch die direkte Nachbarschaft der beiden Einheiten eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnungen ? vorbehaltlich technischer, baurechtlicher und wohnungseigentumsrechtlicher Prüfung ? zu einer großzügigen Stadtwohnung zusammenzulegen. Facts: Zwei nebeneinanderliegende Einheiten Gesamtwohnfläche ca. 70 m² Möglichkeit zur Zusammenlegung vorbehaltlich Prüfung Ruhige Innenhoflage Historisches Wiener Durchhaus Direkt hinter dem Museums Quartier Sehr gute öffentliche Anbindung Hochwertige, moderne Ausstattung Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach zentralem Wohnen und Gestaltungspotenzial Dieses Paket richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht nur eine klassische Stadtwohnung suchen, sondern ein besonderes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Lagen Wiens: zwei kompakte Einheiten, zusammen gedacht als großzügiges Zuhause mit Freiflächen, Charakter und urbaner Lebensqualität. Worauf warten Sie noch? Gleich anfragen und zuschlagen! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
WOW! 1070 WIEN 3 ZIMMER · 2 BALKON + 41 M² TERRASSE Wohnen mit außergewöhnlichem Außenbereich
€ 639.000,-
1070 Wien,Neubau / 126m² / 3 Zimmer
€ 5.071,43 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN & AUSSERGEWÖHNLICHER TERRASSE 40 M2 IN 1070 WIEN Urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum - mitten in Wien Willkommen in dieser hellen und modern ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Angebot an privaten Außenflächen: zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. WOHNEN MIT VIEL LICHT UND KOMFORT Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und einladend. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Zimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre viel Wohnqualität bieten. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein. Für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit sind alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. EIN AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSENBEREICH Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier entsteht ein privater Freiraum mitten in der Stadt - perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auch für Hobbygärtner bietet die Terrasse zahlreiche Möglichkeiten: Gemüse, Kräuter oder andere Pflanzen können hier angebaut werden. So lässt sich ein kleines grünes Paradies mitten in Wien gestalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die weitere sonnige und private Außenbereiche schaffen. DIE LAGE - URBAN UND BESTENS ERREICHBAR Die Burggasse im 7. Bezirk bietet eine hervorragende Verbindung aus urbanem Stadtleben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter öffentlicher Anbindung. Die Lugner City ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Wiener Innenstadt lässt sich schnell erreichen. Damit genießen Sie die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung und gleichzeitig den besonderen Luxus großzügiger privater Außenflächen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 3 Zimmer * 2 sonnige Zimmer * 2 Balkone * Großzügige, außergewöhnliche Terrasse * Moderne Küche * Klimaanlage in allen Zimmern * Helle und moderne Wohnatmosphäre * Möglichkeit für Gemüse- und Kräuterbeete auf der Terrasse * Ideal für gemütliche Abende mit Freunden * Zentrale Lage in 1070 Wien * Lugner City fußläufig erreichbar * Wiener Stadthalle Die bekannte Wiener Stadthalle mit zahlreichen Konzerten, Shows und Veranstaltungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. * Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt EIN ZUHAUSE FÜR ALLE, DIE STADTLEBEN UND PRIVATEN FREIRAUM VERBINDEN MÖCHTEN. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modern und zentral wohnen möchten, ohne auf großzügige Außenflächen verzichten zu müssen. Zwei Balkone und vor allem die außergewöhnliche Terrasse verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter, den man in einer Stadtwohnung nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Westbahnstraße, U6 Burggasse... / 84,06m² / 3 Zimmer
€ 4.757,32 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Urbaner Wohntraum im 7. Bezirk ? Stil, Komfort und Lebensqualität mitten in Wien. Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort ? perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auf Gemütlichkeit nicht verzichten möchten. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob gemütliches Wohnzimmer, kreatives Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen ? hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum für ruhige Momente im Freien ? ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Gas-Etagenheizung sorgt auch im Winter für angenehme Wärme, und dank Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einem Kaufpreis von ? 399.900,? ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage im beliebten 7. Bezirk bietet alles, was das Leben in Wien so besonders macht: hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und Kulturangebote prägen das lebendige Umfeld und machen die Wohngegend zu einem echten Hotspot für Stadtliebhaber. Fazit: Eine Wohnung mit Stil, Lage und Wohlfühlfaktor ? bereit für Ihren neuen Lebensabschnitt in Wien! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel. Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 79,38m² / 3 Zimmer
€ 5.530,36 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die gepflegte, vierstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich direkt in der Neubaugasse - zwischen Burggasse und Neustiftgasse. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und es ist kein Personenlift vorhanden. Die zentrale Lage im 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Derzeit gelangen 3 Wohneinheiten zwischen ca. 79 und 132 qm zum Verkauf. Wohnungsbeschreibung TOP 3 | 1. Obergeschoß Der 3-Zimmer-Altbau mit ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Vorraumstraßenseitiges Wohnzimmerhofseitiges Schlafzimmerstraßenseitiges Kabinett extra Küchenbereich Badezimmerseparates WCDie Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung in besonderer Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 9.652,78 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, die urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet: Diese stilvolle Erdgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und seltene Außenflächen in absolut begehrter Lage - nur zwei Gehminute von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt. Auf ca. 71,80 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Freifläche überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,8 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft. Das absolute Highlight bildet der private Außenbereich: Eine großzügige ca. 31 m² Terrasse mit eigenem Wasseranschluss und Steckdosen erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen und führt direkt in den idyllischen ca. 21 m² großen Eigengarten, ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Hochwertige Sicherheitsdetails wie einbruchshemmende Außenrollos sowie eine Sicherheitstür sorgen zusätzlich für ein exklusives und sorgenfreies Wohnerlebnis. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 71,80 m²Terrasse: ca. 31 m²Garten: ca. 21 m²Zimmer: 3Bautyp: Neubau / hochwertig sanierter Altbaucharakter Küche: Moderne Einbauküche Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden Fenster: Bodentiefe Fenster in allen Räumen Raumhöhe: ca. 2,8 Meter Kellerabteil: ca. 3,2 m²Garagenstellplatz Technik & Zustand Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Sicherheitstür für erhöhten Wohnkomfort Einbruchshemmende Außenrollos Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Moderne technische Infrastruktur Weitere Vorteile Nahe der Mariahilfer Straße Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Umgebung Wasseranschluss & Steckdosen auf der Terrasse Garage vorhanden Eine außergewöhnliche Immobilie in absoluter Top Lage, die urbanen Lifestyle, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität auf seltene Weise miteinander verbindet, eine Gelegenheit, die man nicht oft am Wiener Immobilienmarkt findet. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 695.000,- + Garage (20.000,- ) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Gesamte monatliche Vorschreibung - Wohnung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit EUR 257,99 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.01.2026). Gesamte monatliche Vorschreibung - Garagenstellplatz (optional): Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit EUR 14,00 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.01.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 82,04m² / 3 Zimmer
€ 7.069,72 / m²
#WG-geeignet #hell
Objektnummer: 4644 In der Myrthengasse, zwischen Lerchenfelder Straße und Burggasse, befindet sich diese zum Kauf angebotene, äußerst helle Eigentumswohnung. Bereits vom 4. Stock aus eröffnet sich ein schöner Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² (lt. Nutzwertgutachten) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen, angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Einbauküche wurde individuell vom Tischler auf Maß gefertigt und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Küche und das Wohnzimmer lassen sich zudem durch elegante Schiebetüren voneinander abtrennen. Diese praktische Raumteiler-Lösung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs und schafft je nach Bedarf Offenheit oder zusätzliche räumliche Trennung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum, einen großzügigen Schrankraum mit viel Stauraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Tischlerausstattung: Sowohl die Einbaumöbel in den Schlafzimmern als auch der Schrankraum wurden individuell auf Maß gefertigt und sind im Verkaufsumfang enthalten. Sie bieten nicht nur ein stimmiges Design, sondern auch optimal genutzten Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Alle Fenster sind mit Sonnenrollos ausgestattet. Gerade angesichts der zunehmend heißen Sommer bieten diese einen zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Tischlerarbeiten, praktischen Schiebetüren als flexiblen Raumteilern, Sonnenrollos an allen Fenstern und der ausgezeichneten Lage im beliebten 7. Bezirk macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 1.090.000,-
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 93,2m² / 3 Zimmer
€ 11.695,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Jetzt einmalige Aktion - Early Bird Preis + Provisionsfrei - nur für wenige Wochen Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Highlights. In dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 16 m², ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, gut 36 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur ca. 8,3 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! FACTS: Die eigene Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und WC sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 93,3 m² + Loggia/Terrasse: ca. 8,28 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 1.090.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provisionsfrei für die Käufer Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Uns... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 83,25m² / 3 Zimmer
€ 3.591,59 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! komplett sanierungsbedürftige ALTBAU - WOHNUNG, kein Bad, Toilette am Gang, keine Heizung sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 2 Zimmer plus zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster älteren Datums, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 299.000, - Euro unsaniert Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,46... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 103,9m² / 3 Zimmer
€ 5.765,16 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 3. Stock (mit Mezzanin) und hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Garderobennische, ein Badezimmer und eine Toilette. Sie ist in einem gebrauchten, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Im Zuge einer Renovierung lässt sich hier eine attraktive, großzügige Altbauwohnung mit viel Charme und modernem Wohnkomfort verwirklichen. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus wurden umfassend saniert: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein schönes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch die Lugner City erreichen Sie zu Fuß in kürzester Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 5, 6, 9 und 49 sowie die Buslinie 13A, 48A und 57A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U3 ist zudem nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Bauarbeiten für den DG-Ausbau haben bereits begonnen, es wurde bereits die Betondecke errichtet. Der Lift wird innerhalb von max. 2 Jahren errichtet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
