Dreizimmer Wohnung in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 67,52m² / 3 Zimmer
€ 7.565,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
THE ARIK - WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN
€ 863.100,-
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 101,44m² / 3 Zimmer
€ 8.508,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
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Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
THE ARIK - WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN
€ 534.800,-
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 72,39m² / 3 Zimmer
€ 7.387,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 79,2m² / 3 Zimmer
€ 4.255,05 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und charmante Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1963 und ist ab sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die zum Verweilen einlädt und einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt bietet. Raumaufteilung im Überblick: einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe & Co separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke und großem Fenster großzügiges Esszimmer ? flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ausreichend Stauraum Badezimmer mit Dusche und Waschtisch separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort großzügiges Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Stiegenhaus erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Nassräume und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Parkett- sowie Laminatboden in warmer Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Geheizt wird komfortabel über eine Etagenheizung mit eigener Gastherme. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127924? access Key=682e Viele... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 63,54m² / 3 Zimmer
€ 4.296,51 / m²
#hell #ruhig
Wiener Flair mit zeitlosem Wohnkomfort3-Zimmer-Wohnung mit Stil, Licht und durchdachter Raumaufteilung Willkommen in einer Wohnung, die das klassische Wohngefühl Wiens mit den Vorzügen eines durchdachten Grundrisses verbindet - ein Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen. Im ersten Stock eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses öffnet sich diese rund 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Ausrichtung – klar gegliedert, stilvoll ausgestattet und mit viel Tageslicht. Gleich beim Eintreten spürt man: Hier ist nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre. Das Fischgrätparkett unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, hohe Räume schaffen Luft und Größe - und die großzügigen Fenster lassen die Sonne tief in den Wohnraum fließen. Das Wohnzimmer, mit großzügigem Schnitt und Südausrichtung, empfängt das Tageslicht ab dem späten Vormittag bis in den frühen Abend - ein Ort für entspannte Nachmittage, helle Morgen und stille Momente mit Blick in den Tag. Ob Lesesessel, Esstisch oder Sofalandschaft: Der Raum lässt sich vielseitig nutzen und bleibt dabei stets freundlich und lichtdurchflutet. Die Küche liegt separat, funktional geplant und mit einem Fenster ausgestattet – der Blick hinaus, das Licht herein. Hier wird Kochen zur ruhigen, konzentrierten Tätigkeit, ohne Ablenkung vom Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer ist hofseitig gelegen und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice. Es bietet Ruhe, Struktur und die nötige Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten oder erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem befinden sich hier der Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Das WC ist separat angelegt - praktisch und komfortabel zugleich. Abgerundet wird das Wohngefühl durch das gepflegte Haus selbst: ein sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher Innenhof, eine frisch sanierte Fassade und ein ruhiges Wohnumfeld vermitteln Beständigkeit und Qualität - hier wohnt man angenehm, solide und mit einem sicheren Gefühl. Ob als stilvolle Stadtwohnung für Paare, als kompakter Rückzugsort für Berufstätige oder als erstes eigenes Zuhause: Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit urbaner Lage und spürbarer Wohnqualität Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Rechtshinweis Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Wir sind als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.© Copyright 2023 / Urheberrecht 2023 Die von der IMMOVENCE GmbH erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung von der IMMOVENCE GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 73,75m² / 3 Zimmer
€ 3.374,78 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Lage: Wilhelminenstraße, 1160 Wien Preis: € 249.000,- Räumlichkeiten: Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC (Details siehe Grundriss und Fotos) Zustand: Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand (wie liegt und steht) verkauft. Das Haus: Gepflegter Altbau Wohnung im 2. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße in 1160 Wien bietet eine herausragend zentrale und doch grünnahe Lage in Ottakring mit idealer Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur, kulturellem Flair und urbaner Lebensqualität. Ob als Wohnimmobilie für Singles, Paare oder Familien oder als Anlageobjekt: Die Lage überzeugt durch ihren charmanten Stadtteilcharakter und echtes Potenzial. Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Der Kongresspark mit dem Kongressbad liegt in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 (Dornbach Friedrich-Engels-Platz) hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 249.000,- monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,39 €/Anteil Wasser: 0,80 €/m² Betriebskosten: 2,30 €/m² Verwaltungshonorar: 0,11 €/m² Servicepauschale: 1,70 € Rücklage lt. Vorausschau 2026 (per 01.11.2025): 45.188,69 € Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, U-Bahn Station Ottaktring I ... / 54,5m² / 3 Zimmer
€ 6.220,18 / m²
#Erstbezug #Garten
» Hier gehts zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die östlich ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten gesetzlichen Neubaus aus den 1950ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen und im Vorraum Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Flur, Badezimmer und WC Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüren Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet Neue Heizkörper Neue Elektrik Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte) Sämtliche Zimmer zentral begehbar In 15 Minuten Fußweg zur U-Bahn Station Ottakring INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sa... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57,5m² / 3 Zimmer
€ 6.939,13 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit mit einem hofseitigen Gebäude kommen sechs hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter Büros, Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Thaliastraße. Der Ausbau der beiden Dachgeschosse erfolgte zeitgleich mit der Generalsanierung des Gebäudes und wird der Innenausbau in Kürze fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zum sofortigen Verkauf gelangt diese barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 57,50 m² Wohnnutzfläche mit Blick auf die Terrasse und den Eigengarten im Innenhof. Man betritt die Wohnung und gelangt unmittelbar in die gemütliche ca. 24,01 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 9,56 m² große Terrasse in den Garten. Über den Flur erreicht man die separate Toilette sowie zwei Zimmer mit ca. 12,10 m² und 10,59 m² Größe. Diese Räumlichkeiten haben einen barrierefreien Zugang und bieten sich auch hervorragend als Büro oder Ordination an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ ca. 57,50 m2 Wohnnutzfläche+ ca. 9,56 m2 Terrasse+ ca. 6,69 m2 Eigengarten+ ca. 24,01 m2 Wohn-Ess-Bereich+ ca. 12,10 m2 Schlafzimmer+ ca. 10,59 m2 weiteres Schlafzimmer+ ca. 3,96 m2 Duschbad+ ca. 2,13 m2 Toilette+ ca. 4,71 m2 Flur Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Balkontüren mit elektrischen Rollläden+ witterungsbeständige WPC-Dielen auf der Terrasse+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Kabel-TV/Internet+ Gegensprechanlage+ Sicherheitstüren+ Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend. Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen bieten weitere Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 66,47m² / 3 Zimmer
€ 6.754,93 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit mit einem hofseitigen Gebäude kommen sechs hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter Büros, Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Thaliastraße. Der Ausbau der beiden Dachgeschosse erfolgte zeitgleich mit der Generalsanierung des Gebäudes und wird der Innenausbau in Kürze fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zum sofortigen Verkauf gelangt diese barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 66,47 m² Wohnnutzfläche mit Blick in den ruhigen Garten im Innenhof. Man betritt die Wohnung im Innenhof durch den Eigengarten sowie über die ca. 11,50 m² große Terrasse und gelangt unmittelbar in die gemütliche, ca. 35,57 m² große Wohnküche. Von hier aus erreicht man ebenso zentral die separate Toilette, das Duschbad sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 13,33 m² und 11,26 m² Größe. Diese Räumlichkeiten haben einen barrierefreien Zugang und bieten sich auch hervorragend als Büro oder Ordination an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ ca. 66,47 m2 Wohnnutzfläche+ ca. 11,50 m2 Terrasse+ ca. 8,20 m2 Garten+ ca. 35,57 m2 Wohn-Ess-Bereich+ ca. 13,33 m2 Schlafzimmer+ ca. 11,26 m2 weiteres Schlafzimmer+ ca. 4,29 m2 Duschbad+ ca. 2,02 m2 Toilette Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Kabel-TV/Internet+ Gegensprechanlage+ Sicherheitstüre+ Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend. Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen, wie z.B. die 10er-Marie bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in Ottakring. Sonstiges Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Ruhelage! Neubauwohnung mit 3 Zimmern
€ 280.000,-
1160 Wien,Ottakring / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ruhelage! Neubauwohnung mit 3 Zimmern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 16. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckiges Gebäudes. Hierzu die Eckdaten: 1 Wohnzimmer: ca. 21 m²1 Küche (mit Einbauküche): ca. 5 m²2 Schlafzimmer: ca. 13 m² und ca. 15 m²1 Bad mit Dusche1 Separates WC1 Vorraum: ca. 3,5 m²1 Parkplatz: Zusätzlich € 15.000,-Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: + Personenlift + Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. + Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. + Einbauküche inkl. Geräte + Fahrradraum im Gebäude + Ruhelage! Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe. Kaufpreis: € 280.000,- BK: € 282,06 inkl. USt. (+ Rücklage, Heizung und Warmwasser) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 98,96m² / 3 Zimmer
€ 4.335,08 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte und äußerst großzügige Wohnung mit ca. 98,96 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung, eine Nord-Süd-Ausrichtung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortable Familienwohnung, großzügiges Paar-Domizil oder attraktive Anlageimmobilie diese Wohnung bietet zahlreiche Optionen. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, die zentral begehbar angeordnet sind und dadurch eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Wohnküche sowie ein Schlafzimmer sind ruhig und nördlich in den Innenhof ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer sind südlich zur Straße hin orientiert und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsräume. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig gut belichtet. Zentraler Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal als kommunikativer Treffpunkt eignet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Bedarfs. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner sowie Fußbodenheizung und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Ein separates WC mit Handwaschbecken erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere bei Mehrpersonenhaushalten. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet und in dieser Größe selten zu finden ist. Raumaufteilung Vorraum / zentraler Eingangsbereich Großzügige Wohnküche (nördlich, Innenhoflage) Zimmer 1 (nördlich, Innenhoflage) Zimmer 2 (südlich, Straßenseite) Zimmer 3 (südlich, Straßenseite) Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Fußbodenheizung Separates WC mit Handwaschbecken Sehr geräumiger Abstellraum Ausstattung & Besonderheiten Ca. 98,96 m² Wohnfläche 3 zentral begehbare, gut proportionierte Zimmer Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, durchgehenden Eichenparkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre verleiht. Nord-Süd-Ausrichtung Zentralheizung Personenaufzug Massive Ziegelbauweise Kellerabteil vorhanden Parkplatz im Innenhof optional separat erwerbbar Aktuelle Nutzung & Hinweis Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2028 an eine Wohngemeinschaft vermietet und eignet sich daher sowohl als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses. Die Wohnung wird im Anschluss frisch ausgemalt übergeben. Lage & Infrastruktur Die Lage zählt zu den absoluten Highlights dieser Immobilie. Der Brunnenmarkt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kulinarik, Nahversorgung und urbanem Flair. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U6 befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 56,5m² / 3 Zimmer
€ 7.964,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnprojekt in der Koppstraße 43 Modernes Wohnen im Dachgeschoss In der begehrten Koppstraße 43 entstehen fünf stilvolle Neubau Dachgeschosswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Einheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik und einer eleganten Ausstattung versehen. Dazu gehören: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Klimaanlagen für perfekten Komfort auch an heißen Tagen Landhausdielen Parkett Eiche Raumhöhe im 2.DG von bis zu 2,90 m Wohnfläche von 44-66 m² moderner Aufzug Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fliesen im Großformat Alu Schiebefenster von der Marke Roto und elektrische Außenbeschattung Velux Fenster mit Mehrfachverglasung Kellerabteile vorhanden toller Weitblick Exklusive Materialien durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Das Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik sorgt für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt Lage Zwischen Josefstadt und Stadthalle Die Koppstraße 43 überzeugt nicht nur durch das Wohnkonzept, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Josefstadt, einem der charmantesten Wiener Bezirke, der für seine historischen Bauten, eleganten Restaurants, trendigen Cafés und das vielfältige Kulturleben bekannt ist. Gleichzeitig befindet sich die Wiener Stadthalle in der Nähe eine der wichtigsten Eventlocations Österreichs. Ob internationale Konzerte, Sportereignisse oder Shows, hier erleben Sie Kultur und Unterhaltung auf höchstem Niveau direkt vor Ihrer Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie Hotspots wie der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab. Der Standort vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Zentrale Anbindung: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Vielfältige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung Erholung & Freizeit: Grünflächen wie der Ottakringer Park oder der Wilhelminenberg bieten ideale Rückzugsorte im Grünen. Fazit Das Projekt Koppstraße 43 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer gefragten Lage. Ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Nahversorgung Supermarkt, Billa 154 m Supermarkt, Spar 187 m Grundschule, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m Kindergarten 391 m Park, Richard-Wagner-Park 276 m Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Perner A-1090 Wien, Pramergasse 8/17. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. sowie Barauslagen fällig nach Rechnungslegung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf um 0,25 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen. In selbiger Weise sind bei einer (ausländer-) grundverkehrsbehördlichen Genehmigung weitere 0,25% plus Ust. vereinbart. Top 35 - Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Mit einer Wohnfläche von ca. 56,5 m² sowie einer charmanten Terrasse bietet dieses Apartment im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 modernes Wohnen in exklusiver Ausführung. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und überzeugt durch helle, offene Räume. Wohn-Highlights Vorraum mit Platz für Garderobe Offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 großzügig geschnitten und ruhig gelegen Schlafzimmer 2 ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Walk-in-Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
