Dreizimmer Wohnung im Bezirk Zell am See kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolles Investment in Kaprun - luxuriöses Appartement mit Kitzsteinhornblick! Dieses hochwertig ausgestattete Investment-Appartement befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Aparthotel in Kaprun und verbindet modernes alpines Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten eines professionell geführten Hotelbetriebs. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein attraktiver Blick in die umliegende Bergwelt und zum Kitzsteinhorn. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortabel Platz für sechs Gäste. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das zweite über direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Komfort bietet die umfangreiche Infrastruktur des Aparthotels mit Wellnessbereich, Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Skiraum, Rezeption und Restaurant. Die professionelle touristische Vermietung und Betreuung erfolgt durch eine Betreiberagentur direkt vor Ort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Investment in Kaprun. Key Facts: - Appartement für die touristische Vermietung - ca. 3,5% rendite - ca. 61 m² Wnfl. - 2 Balkone - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Betreiberagentur vor Ort - Wellnessbereich - Rezeption und Restaurant Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Aparthotel befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kaprun und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Die Maiskogelbahn ist in nur 2 Autominuten erreichbar, die Gletscherbahnen am Kitzsteinhorn in rund 7 Minuten und die Skilifte in Zell am See in weniger als 10 Minuten. Der Übungshang 'Lechnerberg' liegt nur 3 Gehminuten entfernt, die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Dank des Skidepots an der Maiskogelbahn lässt sich die Talstation auch bequem zu Fuß erreichen. Das Ortszentrum von Kaprun mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bequem erreichbar. Die charmante Bezirkshauptstadt Zell am See liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, dem beeindruckenden Alpenpanorama und dem kristallklaren Zeller See, der besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt. Kaprun und Zell am See zählen zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen. Die Kombination aus attraktiver Lage, erstklassiger touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung des Appartements. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wnfl. von ca. 61,13 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit einem en-suite-Bad mit Dusche und WC - 2. Schlafzimmer mit Ausgang auf 2. Balkon - 2. Badezimmer - sep. WC - sep. Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Sauna - Fitnessraum - Schiraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nach Süden-Westen ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegtem Wohnhauses. Die zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht mit einer großen Wohnküche mit gemütlichem gemauertem Kachelofen und einem ruhigen sonnigen Süd-West Balkon mit Abendsonne. Über den Flurbereich der Wohnung erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten Küche mit großem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm dieser Wohnung ab. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil sind vorhanden. Weiteres gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz, das Haus verfügt über Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Etage: 1, Wohnungsnummer: 7, Anzahl Etagen: 2 In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Z... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschoß-Suite mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einer modernen Hotelanlage, die im Jahr 2023 errichtet wurde. Das hochwertige Resort mit insgesamt 21 luxuriösen Suiten verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einem professionellen Betreiberkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Suite. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das komfortable Schlafsofa bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten, sodass die Suite Platz für bis zu sechs Personen bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer und bieten dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich innerhalb des Appartements. Die finnische Sauna mit separater Dusche lädt nach einem erlebnisreichen Tag auf der Skipiste oder in den Bergen zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich sowie von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, auf der ein privater Jacuzzi zum Verweilen einlädt. Neben dem privaten Wellnessbereich profitieren Eigentümer und Gäste von den umfangreichen Annehmlichkeiten der Hotelanlage. Ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Bio-Aroma-Dampfbad, Türkischem Dampfbad, Infrarotkabine, Lichttherapie-Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und stilvollen Ruheräumen sorgt für Erholung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Fitnessraum sowie einen beheizten Edelstahl-Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse und Relax-Liegen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener KFZ-Abstellplatz, ein Ski- und Sportgeräteraum sowie Ladestationen für E-Bikes und E-Autos. Im hauseigenen Restaurant genießen Gäste authentische italienische Küche, während ein Frühstücksservice und regionale Gerichte zum Mitnehmen das kulinarische Angebot abrunden. Attraktive Kapitalanlage mit professionellem Betreiberkonzept Die Suite wird im Rahmen eines bewährten Hotelkonzepts ganzjährig touristisch vermietet. Mit dem Erwerb erhalten Käufer Wohnungseigentum, einen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft sowie einen Geschäftsanteil an der Betreibergesellschaft. Diese übernimmt die professionelle Vermarktung, Gästebetreuung und den laufenden Hotelbetrieb, wodurch Eigentümer von einer komfortablen und professionell betreuten Investmentlösung profitieren. Das Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial von rund 3,5 bis 5 % p. a. und verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs.* • Die angeführte Rendite stellt eine unverbindliche Orientierungsgröße dar und ist insbesondere von Auslastung, Betriebsergebnis sowie den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abhängig. Eine bestimmte Rendite kann nicht garantiert werden. HWB: 17 fGEE: 0,75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Pass Thurn, liegt dieses exklusive Penthouse eingebettet vor der Kulisse der Hohen Tauern - und vor allem mit FREIZEITWOHNSITZ & TOURISTISCHER NUTZUNG! Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Penthousewohnung. Natürlich ist auch ein Zugang über das Stiegenhaus gegeben. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Sichtdachstuhl sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der Ausblick durch die großen Glasfronten ist unbeschreiblich, und man hat aufgrund der erhöhten Lage auf knapp 1.200 Meter Seehöhe das Gefühl über den Wolken zu wohnen. Weiteres verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite sowie einen einzigartigen Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Der Wellnessbereich ist ein absolutes Highlight und besitzt eine Sauna/Infrarotkabine, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Ruhebereich. Durch die großen Glasfronten hat man einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Die enorm große Dachterrasse bietet ausreichend Platz. Ein Whirlpool und eine Liegewiese wurde bereits installiert. Zwei kleine überdachte Balkone auf der Rückseite runden den Außenbereich perfekt ab. Die komplette Wohnung ist hochwertig möbliert und ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Apartment. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Skigebiet Kitzbühel, zahlreiche Wander & Fahrradwege sowie das Naturschutzgebiet. Eine bessere Lage für Natur & Sportfreunde gibt es nicht. Energiedaten: HWB 12 Klasse A, fGEE 0,69 Klasse A+. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und laufend modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von St.Martin bei Lofer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 errichteten Wohnhaus, das zwischen 2008 und 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich legen. Der angeführte Kaufpreis ist ein Fixpreis. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Terrasse & eigener Gartenanteil Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum zugehörigen Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Komfort im Alltag Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der direkt am Haus gelegen ist und bequemes sowie geschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung & Modernisierungen Luftwärmepumpe (ca. 2023) Photovoltaikanlage (8 k W, ohne Speicher für beide Wohnungen) Neue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008) Neue Fenster (ca. 2008) Vollwärmeschutz (ca. 2012) Dach erneuert (ca. 2017/2018) Videoüberwachung vorhanden Wasser & Kanal öffentlich Energieeffiziente Beheizung Hinweis: Als besondere Option besteht für den Käufer der Erdgeschosswohnung die Möglichkeit, sich bei Interesse ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im Obergeschoss zu sichern und sich damit die Chance auf den späteren Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses zu erhalten. Lage & Freizeit Die Region rund um St.Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten – die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet großzügige Wohnräume, einen eigenen Außenbereich und eine moderne technische Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.mein-immokontakt.at Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finanzierung Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Hochkrimml, unmittelbar beim Skigebiet der **Zillertal Arena** – einem der bekanntesten Skigebiete der Region. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Nationalparkgemeinde Krimml, die insbesondere für die Krimmler Wasserfälle sowie ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten bekannt ist. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Zugang zur Wohnung und verfügt über eine Garderobe mit ansprechenden Holz-Wandverkleidungen. Von hier gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen, neuwertigen Küche, einem gemütlichen Essbereich sowie einem Wohnbereich mit Schlafcouch ausgestattet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus ist der angrenzende Balkon zugänglich, von dem sich ein attraktiver Blick auf das umliegende Bergpanorama eröffnet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Kinderschlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie einem zusätzlichen einklappbaren Wandbett. Ein integrierter Schreibtisch- bzw. Arbeitsbereich und ein Kleiderschrank ergänzen die funktionale Ausstattung des Raumes. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Elternschlafzimmer mit Wandschrank sowie über zwei moderne Badezimmer. Diese sind jeweils hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über ebenerdige Walk-in-Duschen mit LED-Beleuchtung, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine weitere Besonderheit der Anlage ist der im Kellergeschoss gelegene Wellnessbereich, der den Gästen zur Verfügung steht. Dieser verfügt über Duschen, Sauna sowie einen separaten Ruhebereich mit Relaxliegen. Zusätzlich stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Skiabstellraum mit Skischuhwärmern zur Verfügung. Je nach Schneelage ist es sogar möglich, mit den Skiern direkt von der Piste bis in unmittelbare Nähe des Hauses zu fahren. Zur Wohnung gehören außerdem ein Freiabstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Lagerabteil. Die Ferienwohnung wird derzeit von einer regionalen Vermietungsagentur professionell touristisch vermietet und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Damit bietet die Immobilie sowohl eine komfortable Ferienunterkunft in einer etablierten Tourismusregion als auch eine bereits bestehende Grundlage für die weitere touristische Vermietung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vom Bett auf die Bretteln - Mit diesem kleinen und feinen Apartment direkt in der Zillertal Arena beginnt der Skispass schon vor der Haustür. Im kleinen Feriendorf Duxeralm in Hochkrimml direkt am Skilift gelegen bietet diese Immobilie viel österreichische Gemütlichkeit und Charme. Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil. Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen. Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair. Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen! Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27. Mieteinnahmen: 2025:  ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,- 2026:  ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,- Betriebskosten pro Jahr: Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a. Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a. Wohnung: EUR 4.584,43 p.a. Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a. Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.) Hausratversicherung: EUR 349,- p.a. Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a. HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65 Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,- Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (somit brutto 3,6%)... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Raurisertal (78 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Genießer, die Ruhe und Qualität suchen. Die 15 m² Süd-West-Terrasse mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden ein. Exklusive Ausstattung mit Sachsenküche und Echtsteinplatte sowie Rauriser Naturstein in Bad, Vorhaus und Küche. Neuwertiger Zustand in einem kleinen Haus mit nur 5 Parteien. Zwei Stellplätze inklusive, sehr niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zum Verkauf steht eine sehr hochwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung im Raurisertal • 15qm Süd-West Terrasse mit Überdachung • ausgesprochen exklusive Ausstattung in der Wohnung • Sachsenküche mit Echtsteinplatte • rund um ausgestattet mit dem Rauriser Naturstein, wie im Bad, Vorhaus sowie in der Küche • neuwertiger Zustand • kleines Wohnhaus mit nur 5 Parteien • zwei Stellplätze im Kaufpreis inklusive • sehr niedrige Betriebskosten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

NEUWERTIGE 3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG! Willkommen in dieser typisch alpenländisch ausgestatteten 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit sehr gutem Vermietungspotenzial verbindet. Die Wohnung ist für 4 bis 7 Personen ausgelegt und eignet sich ideal als Ferienimmobilie und Kapitalanlage in einer attraktiven Urlaubsregion des Salzburger Landes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küchenzeile ist funktional und stilvoll gestaltet und geht nahtlos in den gemütlichen Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Komfort und einem eigenen, besonders geräumigen Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die weitere Familie und Gäste und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Anbindung an den angrenzenden, modernen Gasthof. Hier haben Eigentümer und Gäste die Möglichkeit, bequem Frühstück oder Halbpension hinzuzubuchen und so den Urlaub noch entspannter zu gestalten. Darüber hinaus steht ein praktischer Brötchenservice zur Verfügung, der täglich frisches Gebäck direkt vor die Tür bringt. Für erholsame Stunden können die Sauna mit Infrarotkabine sowie die großzügige Sonnenterrasse des Hauses mitgenutzt werden. Dieses zusätzliche Angebot steigert nicht nur den Wohn- und Urlaubskomfort, sondern erhöht auch die Attraktivität der Wohnung für Feriengäste und Vermietungen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die mehreren Balkonflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv. Dank der touristischen Vermietung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Nutzung und nachhaltige Erträge.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Ferienapartment in der Venediger Lodge – Neukirchen am Großvenediger Genießen Sie alpinen Komfort in dieser modernen Ferienwohnung in der beliebten Venediger Lodge im Zentrum von Neukirchen. Das Apartment (47,5 m²) mit Balkon und zusätzlichem verbundenem Hotelzimmer (25 m²) bietet Platz für bis zu 6 Personen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zwei Bädern, Tiefgaragenstellplatz und Südterrasse. Die Lodge bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie Restaurant, Bar, Wellnessbereich mit Saunen, Pool und Fitnesscenter. Die Talstation der Wildkogelbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Ski- und Naturfreunde. Die Vermietung erfolgt über das Hotel im Pool-System mit attraktiver Renditemöglichkeit und Eigennutzung zu Sonderkonditionen. Ein luxuriöser Rückzugsort in den Alpen – ideal für Investoren und Genießer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert ? und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS | TOP 08 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von DAS LIMBERG verbindet moderne Wohnkultur mit alpinem Lebensgefühl auf besondere Weise. Auf rund 76 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbere... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert ? und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS | TOP 16 Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint elegante Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau. Auf rund 89 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause mit offenem Charakter, hochwertigen Materialien und einem beeindruckendem Bezug zur umliegenden Berglandschaft.... [Mehr]