Dreizimmer Wohnung im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Linz - Urfahr in Biesenfeld, Dornach, Nähe Johannes - Keppler - Universität. Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer, mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie die separate Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die helle und gut aufgeteilte 78 m² Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine gemütliche, südlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung besteht aus: Vorraum großzügigem Wohn- und Esszimmer Küche zwei Schlafzimmern Badezimmer WC Abstellraum Loggia Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. HIGHLIGHTS: - Zentrale Lage in Urfahr - Heller Wohnbereich - Sonnige Loggia ca. 3,85 m² - Eigenes Kellerabteil und TG - Platz - sofort bezugsfertig Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! 8 barrierefreie Eigentumswohnungen von 42 m² - 63 m² (2 und 3 Zimmer) 2 Penthouse - Lofts von 69 m² bis 71m² Dachterrasse 20,5m² Die LAURIACUM Immobilien GmbH errichtet in der Urfahraner Schmiedegasse 6 neun moderne Eigentumswohnungen in TOP-Wohnlage. Die grundlegende Zielsetzung dieser Generalsanierung mit Aufstockung und Dachgeschossausbau besteht darin, attraktiven, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf eine hochwertige und funktionale Innenraumgestaltung gelegt, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht wird. Das Objekt überzeugt zudem durch einen ausgewogenen Wohnungsgrößen-Mix, der die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt. Obwohl die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt - Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Lentia City sowie öffentliche Verkehrsmittel - ist die Wohnlage ruhig und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Durch die bauliche Absenkung des Erdgeschosses mit direktem Zugang zum Lift wird eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegt das Einkaufszentrum Lentia City, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Dienstleistungen und Büros eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Apotheken, Bäckereien, Banken und Friseure befinden sich im direkten Umfeld. In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung in Gallneukirchen überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen . Küche und Badezimmer präsentieren sich neuwertig und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Video: https://www.instagram.com/reel/Dd Mae QFs2YP/? stkn=OXB4d XBqcz Vkc GJk Auf rund 76 m² Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum separates WC Küche mit kleiner Speis Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof neuwertiges Badezimmer Kinderzimmer bzw. Büro großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Die rund 4,7 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist durch ihre Ausrichtung angenehm hell und ruhig. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Wohnanlage. Auch das Umfeld bietet einiges: In der Siedlung stehen Kinderspielplätze zur Verfügung, während Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Infrastruktur von Gallneukirchen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Die gesamte Wohnanlage wird derzeit noch mit Gas beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme wurde bereits beschlossen , wodurch langfristig eine umweltfreundlichere Wärmeversorgung vorgesehen ist. Interessant für Eigennutzer & Anleger Ob als neues Zuhause oder als langfristige Anlage - diese Wohnung bietet eine solide Kombination aus guter Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung, Sanierungsstand und attraktiver Infrastruktur . Besonders interessant: ca. 76 m² Wohnfläche ca. 4,7 m² Loggia neuwertige Küche und Badezimmer ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gute, familienfreundliche Raumaufteilung Außenrollos Kellerabteil inklusive eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive weitere Parkmöglichkeiten bei der Wohnanlage Kinderspielplätze in der Siedlung Geschäfte und Nahversorgung fußläufig erreichbar Umstellung der Heizung auf Fernwärme bereits beschlossen interessant für Eigennutzer und Anleger Bei Interesse bitten wir um Anfragen über Willhaben oder per E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LINZ / URFAHR (KATZBACH): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche + BALKON / LOGGIA befindet sich in einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) in Urfahr - Katzbach, in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 89/90). Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen, da alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Küche) + Zugang auf Balkon/Loggia -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die sonnensituierte Freifläche mit ca. 7,93 m² bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen und genießen. Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Geplant bzw. beschlossen ist die Sanierung der Fassade sowie der Balkone. Die dafür anfallenden Kosten (welche in den Rücklagen keine Deckung finden) werden mittels Einmalzahlung oder Darlehen abgedeckt. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen - JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.- sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig zu erreichen. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehm... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RASCHER BAUFORTSCHRITT - WANN wenn nicht JETZT ? NUR MEHR 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR LICHTENBERG: NEUBAUPROJEKT EIGENTUMSWOHNUNG 90,80 m² + XL-BALKON/LOGGIA 22 m², INKL. 2 TG-STELLPLÄTZE Das Unternehmen Landleben Immobilien GmbH errichtet im Zentrum von Lichtenberg ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, welche einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Hier wird ein idyllisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt Linz geboten. Alle 9 Eigentumswohnungen verfügen über hervorragende Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkone/Loggien, Terrassen und Dachterassen, sodass vor allem in der warmen Jahreszeit eine "Wohnraumerweiterung" garantiert ist. -Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton je nach Statikanforderung mit Vollwärmeschutz -Effiziente Wärmepumpenanlage -Sonnenschutz elektr. Raffstore -Anschlüsse für nachhaltige PV-Anlage vorbereitet -Je Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze im Fixpreis inkludiert -Leerverrohrung für E-Ladestationen an allen Tiefgaragen-Parkplätzen vorbereitet -Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung (KG-DG) -Zentralschließanlage ? 5 Schlüssel pro Wohnung -Glasfaseranschluss im Haus Die Lage der Neubauwohnungen bietet seinen neuen Eigentümerinnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen -aufgrund der hervorragenden Lage- zu Füßen. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. OB ZUR EIGENNUTZUNG oder ZUR VERMIETUNG - Sie haben die Wahl ! GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegeb... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen privaten Außenbereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche Wohn- und Esszimmer separates WC Abstellraum Terrasse eigener Garten 1. Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse und eigenem Garten schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen privaten Außenbereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche Wohn- und Esszimmer separates WC Abstellraum Terrasse eigener Garten 1. Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse und eigenem Garten schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Golfplatzstraße in Puchenau verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Umfeld ist von viel Grün und einem hohen Freizeitwert geprägt. Donaustrand, Aulandschaft, Donauradweg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Gemeinde Puchenau Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung ist sowohl mit dem Auto über die B127 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Busverbindungen und die Mühlkreisbahn verbinden Puchenau direkt mit Linz-Urfahr und dem regionalen Umfeld. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die stadtnah wohnen und zugleich Natur und Ruhe genießen möchten... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LICHTENBERG: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 73,7 m² Wohnfläche + ca. 17,02 m² Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz Diese attraktive, sehr gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage von Lichtenberg befindet sich im 1.OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug August 2014) und lässt keine Wohnwünsche offen: Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,7 m² und verfügt zusätzlich über eine ca. 17,02 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und das Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit entsprechende erweitert. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Raumaufteilung, sowie das offene Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Kochen) - Alle Räume sind getrennt begehbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt. Highlights auf einen Blick: ? ca. 73,7 m² Wohnfläche ? ca. 17,02 m² Terrasse ? PKW-Abstellplatz (überdacht) ? ruhige, grüne Lage ? schöner Ausblick ? perfekte Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar) Ein überdachter PKW-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREIS FÜR ANLEGER (NETTO): € 749.000,- zzgl. 20 % USt. In einer der gefragtesten Linzer Höhenlagen präsentiert sich diese vermietete Penthouse-Wohnung im 28. Stock mit einer erstklassigen Südost-Ausrichtung und beeindruckendem Blick in Richtung Innenstadt, Donau sowie zum Pfenningberg . Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur über 56 m² großen Terrasse. Drei Zimmer, zwei Bäder, WC, Garderobe und Abstellraum gliedern den Grundriss. Das Schlafzimmer überzeugt mit perfekter Ausrichtung und Morgensonne. Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m und eine Deckenkühlung schaffen ein loftartiges Wohngefühl und angenehmes Raumklima. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze . Die Wohnung ist befristet bis 2030 vermietet und eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Linz-Urfahr, nahe der Lentia City und der Donaulände. Sie bietet beste öffentliche Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Innenstadt sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebrachte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1994 bezogenen Wohnhauses in Nähe der Johannes-Kepler-Universität. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich in einem gepflegten und guten Zustand, wobei sich dieses Objekt im Besonderen durch die ruhige und gut erschlossene Grünruhelage in Urfahr-Auhof auszeichnet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² inklusive einer westseitig ausgerichteten Loggia und ist hochwertig ausgestattet: Küche mit E-Geräten von Gaggenau, Bad mit Dusche sowie Infrarot mit Lichttherapie, Fenster mit Rollläden und tlw. Fliegengitter, usw. Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz H1/3 sind der Einheit zugeordnet. Exklusive Einbaumöbel vom Tischler verbleiben nach Absprache in der Einheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Nachtstromboiler bzw. ein Untertisch-Kleinspeicher. Die Fenster wurden 2026 auf den neuesten technischen Stand gebracht (Kunststoff - 3-fach Verglasung). Ein Bezug ist, nach Absprache, spätestens Ende 2026 möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit von Exklusivität in Ausführung, Raumaufteilung und im Besonderen der Lage. Der Original-Plan im Anhang entspricht nicht der tatsächlichen Ausführung! Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen von Dornach/Urfahr der Landeshauptstadt Linz gelegen, wenige Meter zur Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Universität und Schulen bis Kindergarten, Fitness-Studio, Parks und dem Naherholungsgebiet Pleschingersee... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1920) in sehr begehrter Lage in Alt-Urfahr, unweit des Donaustrandes, zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von etwa 49 m² und im 1. Stock gelegen, bietet die ruhig gelegene Immobilie drei Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer. Ein Zimmer ist nach Süden, die beiden anderen Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Von einem der Zimmer bietet sich ein schöner Blick auf den Pöstlingberg, von einem anderen ein Blick auf das Schlossmuseum. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Atelier genutzt. Die Aufteilung für Sie im Überblick: Vorraum Küchenraum (ca. 16,42 m²) Zimmer (ca. 16,94 m²) Zimmer (ca. 9,16 m²) Badezimmer mit WC Der Wohnung steht jeweils ein absperrbares Keller- sowie Dachbodenabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die vorhandene Gastherme ist derzeit defekt und wird zu erneuern sein. Die monatlichen Kosten inkl. Umsatzsteuer betragen gesamt € 149,08 und setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten € 95,91 - Rücklage € 53,17 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Wohnung in begehrter Urfahraner Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Sehr gerne sende ich Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Wohnung zu. Besichtigungen sind nach Absprache auch an Wochenenden möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Lentia City ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Mehrere Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen im Bereich Rudolfstraße sind in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Donau. Der Donaustrand ist in rund 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung. Die Wege entlang der Donau laden zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B12Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lageruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² WNFLdurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage: In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr - im beliebten Stadtteil St.Magdalena - entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A8Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lageruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² WNFLdurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage: In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr - im beliebten Stadtteil St.Magdalena - entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.... [Mehr]