Suchergebnisse für "baugrund hallwang kaufen"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familien Schatz - Großzügiges Eckreihenhaus (ca. 133 m²) mit schönem Garten. Gegenständliche Liegenschaft wurde 2000 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in einer ländlichen Wohnsiedlung in Hallwang nur 7 km von Salzburg entfernt - einer Wohngegend ideal für Familien und Naturliebhaber, welche die Nähe zu Salzburg und dem umliegenden Seengebiet schätzen. Optimale Südwestausrichtung. Im Erdgeschoß befindet sich ein offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Glasfront zum Sonnengarten, Qualitätsküche vom Tischler, ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie Zugang in den Keller. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Süd/West-Balkon (ca. 4 m²), Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden ist ohne Frage das Highlight der Immobilie, diese Lichtquelle bietet Ihnen auf ca. 46 m² alle Möglichkeiten. Highlights der Immobilie: - Baujahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet - Garten mit viel Potential - Parkettböden - Dachboden ausgebaut - sehr gute Bahnanbindung - niedrige Betriebskosten - Übergabe Sommer/Herbst 2023 Hard Facts Wohnfläche ca. 133 m² Keller ca. 47 m² Grundstück ca. 154 m² HWB 74 Hallwang ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis. Sportmöglichkeiten wie z.b. Tennis oder Fußball sind vorhanden. Kindergarten und Schule im Ortskern. Busverbindung fußläufig erreichbar. Durch seine günstige Lage ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 7km und das Ortszentrum in direkter Umgebung zu erreichen. Das umliegende Seengebiet erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein,- bis Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, Doppelgarage, geräumiger Holzlage mit Hobbywerkstatt. Der schöne Garten mit leichter Hanglage bietet vielseitige Möglichkeiten jeglicher Art. Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Erdgeschoß Windfang Vorraum mit Garderobe Wohnbereich mit Küche und vorgelagerter großen Terrasse. Schlafzimmer Badezimmer WC extra Abstellraum Obergeschoß4 Zimmer Wohnküche Bad / WCr Vorraum Kellergeschoß Waschküche Kellerraum Abstellraum Heizraum Öllagerraumraum Wohnfläche EG u. OG ca.150m²Teilunterkellerung ca.57m²Grundstücksgröße ca. 720m²Fiktives Baujahr: ca. 1975 Ursprüngliches Baujahr (Kleinwohnhaus 1928) 1963 Große Erweiterung durch Zu-, und Anbau1991 Terrasse mit Unterkellerung Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz2000 Umbau Erdgeschoß inkl. Fenstertausch Einbau einer Ölzentralheizung inkl. Radiatoren im Erdgeschoß2006 Dachsanierung2008 Fenstertausch im Obergeschoß Vor dem Einzug sind noch Sanierungsarbeiten notwendig. Bauweise Massiv Aufschließung: Kanal öffentlicher Kanal Strom öffentliche Energieversorger Wasser öffentliche Ortswasserleitung Energieausweis HWBSK 109 kWh/(m² a) fGEE 1,49Kaufpreis € 769.000, Kaufnebenkosten ca.10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% Mwst) ca.2 % Vertragserrichtung ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das attraktive Einfamilienhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche auf einem ca. 588 m² großen Hanggrundstück ist voll unterkellert und bietet eine ca. 25 m² Terrasse sowie eine großzügige Doppelgarage. In ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur. Im Erdgeschoss wird Sie das offen Raumkonzept mit dem ca. 68 m² großen Wohn–/ Ess-/ Küchenbereich mit Kaminofen begeistern. Von hier aus gelangt man auf die ca. 25 m² große südseitige Terrasse. Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Treppe ins Obergeschoss einzubauen. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch ein Arbeitszimmer/Büro, Gäste-WC, Garderobe und eine Speis. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, es stehen mehrere Kellerräume sowie eine Waschküche mit Duschmöglichkeit und ein Raum mit Sauna zur Verfügung. Die ca. 38 m² große Doppelgarage und der Heizraum runden das Raumangebot ab. Baujahr 1995, Betriebskosten ca. 250.- Euro monatlich inkl. Heizung (Ölheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung). Sonstiges: Erdgeschoss Cotto-Böden, ansonsten Parkettböden, Rollläden, und teilweise Insektenschutz, HWB 117, fGEE 1,81... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESICHTIGUNGSTERMIN Freitag, 12.08.2022 nachmittags TERMINE NUR NACH VORHERIGER VEREINBARUNG UNTER M: [Tel] Keine Sammeltermine. RECHTLICHER HINWEIS Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen RICHTPREIS. Der Vertrieb erfolgt im Rahmen eines Anbieterverfahrens. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass mit Abgabe eines Höchstgebotes nicht automatisch das Recht besteht, die Immobilie zu erwerben. Die Annahme eines Gebots (unabhängig von der Höhe) bedarf in jedem Fall der Zustimmung des Verkäufers. Wir freuen uns auf jeden einzelnen Termin und werden alle Angebotsleger über das aktuelle Höchstgebot informiert. GANZ ALLGEMEIN Die Gemeinde Hallwang liegt nahe der Stadt und bietet alle Vorteile entspannten Landlebens. Perfekte Voraussetzungen für eine Dreizimmerwohnung mit Garten. Diese befindet sich im Erdgeschoß eines in den 1960er Jahren erbauten Hauses mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung bietet gepflegte 89 m² Wohnfläche und punktet mit Eichendielenboden in Wohn- und Schlafzimmer, einer schönen Einbauküche mit Boschgeräten, einem sauberen Bad mit Wanne und mit Kunststofffenstern mit Isolierglas. Das Kinderzimmer ist aktuell nur vom Stiegenhaus begehbar, somit wäre eine steuerliche Absetzbarkeit bei Office-Nutzung möglich. Highlight ist das große Wohnzimmer mit Holzdecke und schwedischem Ofen. Apropos Ofen: Geheizt wird mit Öl. Der Ölbrenner wurde vor Kurzem erneuert. Ein 66 m² großer und ca. 3 m breiter Gartenstreifen führt um das Haus. Eine Terrasse bietet Freiräume. Ein großer Lagerraum (Garage) und ein Aussenstellplatz machen das Wohnpaket komplett. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Bad, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro (aktuell nur vom Stiegenhaus begehbar) sowie Terrasse und Garten. ZUR LAGE Das Haus liegt in leichter Hanglage in einer ruhigen Wohnstraße nördlich des Ortszentrums Hallwang. Die kleine Wohnsiedlung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie angrenzenden Wiesen und Wäldern. Perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge oder Freizeitsport. Mit der Infrastruktur des nahen Elixhausen und Eugendorf, ist man in näherer Entfernung gut versorgt. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 10-15 Minuten entfernt, zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 8 Minuten und der Bahnhof Elixhausen liegt in Sichtweite. ZUR AUSSTATTUNG - Eichendielenböden in Wohn- und Schlafzimmer - Laminatboden Vorraum - Kunststofffenster mit Isolierglas - Einbauküche mit Boschgeräten - Ölheizung mit neuem Ölbrenner ZU DEN BESONDERHEITEN - Eigener Garten - Terrasse - Schwedischer Ofen - Haus mit nur 2 Einheiten - Viel Lagerraum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Erstbezugs-2-Zimmer-Wohnung - gut geschnittener Wohn-/Essbereich - ein großzügiges Schlafzimmer - Badezimmer - großer Balkon - Tiefgarage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig am Stadtrand! Attraktive und gepflegte 4-Zimmer-DG-Wohnung samt Garten mit 111m² Wnfl., Garten und Terrasse mit gesamt 118 m², Garagen- und Stellplatz sowie ca. 25 m² XL-Lagerraum. Ruhige und grüne Lage im beliebten Hallwang, rasch in der Stadt, Bushaltestelle, Einkaufen, Schulen in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung und idealer Startpunkt für Ausflüge z.B. ins Salzkammergut. Hell, luftig und leicht! Im Herzen der top geschnittenen Wohnung befindet sich auf 48 m² der offene Wohn- und Essbereich mit der modernen DAN-Küche samt Barbereich. Die Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet einen schönen Blick über die Dächer bis zum Hohen Staufen. Drei Schlafzimmer sorgen für eine ruhige Nacht, das elegante Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschtisch und WC für einen frischen Start in den Tag. Weitere Highlights: Wirtschafts- und Kellerraum, der große Eigengarten samt Freisitz und Grünblick sowie ein Lagerraum, perfekt z.B. als Werkstatt oder zusätzliche Garage. Erstbezug der Wohnung 2011, das Zwei-Parteienhaus wurde 1976 erbaut und lfd. modernisiert, Parkett-böden, Fußbodenhzg., SAT-TV, elektrische Beschattung, Insektenschutz, indirekte Beleuchtung, u.v.m. Betriebskosten: EUR 335 mtl. inkl. Heizkosten (derzeit Öl) und Rücklagen, HWB 83 Lage: Hallwang - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, unbürokratische Gemeinde, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit verfügt über drei Zugänge und es könnten somit problemlos auch kleinere Einheiten einzeln angemietet werden. (ca. 31,61 m² / ca. Die Büroeinheit verfügt über drei Zugänge und es könnten somit problemlos auch kleinere Einheiten einzeln angemietet werden. (ca. 31,61 m² / ca. 66,66 m² / ca. 98,23 m²] Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich 5 Büros in unterschiedlichen Größen Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Es können 6 Außenstellplätze à € 35,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Lage: Unweit der Stadtgrenze zu Salzburg gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das EFH befindet sich in Hallwang Tiefenbach (Fischachstrasse), 8 km entfernt von der Salzburger Innenstadt. Das Haus wurde 1982 mit Hohlblockziegeln erbaut und verfügt über einen vollständig isolierten Keller mit Tageslicht in 4 von 5 Kellerräumen. Im EG befinden sich 1 Garderobe, 1 Vorraum, 1 Windfang, 1 Toilette, 1 Einbauküche, 1 Speisekammer, 1 Waschküche, 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im OG befinden sich 4 Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Dusche/WC. Zudem gibt es noch ein zusätzliches großes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, sowie Zugang zu einem ausbaufähigem Dachboden. Der großzügige Garten weist einen alten Obstbaumbestand auf, sowie ein kleines Biotop. Am Vorplatz befinden sich 2 Autoabstellplätze. Die Garage verfügt über weitere 2 Autoabstellplätze. Zzgl. kollektiv genutzte Straßenfläche mit den Nachbarn. Zusätzliche Fotos und Informationen auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. Großraumbüro - Blick ins Grüne - Hallwang / Autobahnnähe Das top modern ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude. Fläche: 78.55 m² Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr.... Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Geplant ist die Einrichtung von 2 Besucherparkplätzen zur allgemeinen Mitbenutzung. Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg - Dieser Büroneubaukomplex samt angrenzender Halle erstrahlt in seiner modernen Architektur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur Minuten von der Autobahnauffahrt Eugendorf entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche mit ca. 196 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, welche über das Treppenhaus oder den vorhandenen Lastenlift erschlossen ist. Die Bürofläche mit ca. 196 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, welche über das Treppenhaus oder den vorhandenen Lastenlift erschlossen ist. Büro- / Produktionsfläche - verkehrsgünstige Lage - Hallwang bei Salzburg Die Mieteinheit ist über 2 Zugangsmöglichkeiten erschlossen. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: 5 Büros (ca. 21, 22, 32, 50 & 66 m²) Vorraum WC-Einheit sowie Teeküche zur Mitbenutzung Ausgestattet ist die Mieteinheit u.a. mit: einer Klimaanlage Laminatboden Mitbenutzung eines Lastenliftes (Nennwert 2000 kg) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Kabelkanal/EDV-Verkabelung und Außenjalousien Bis zu 6 Pkw-Stellplätze im Freien können gesondert zu je € 35,00 zzgl. Ust. angemietet werden. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg - Die Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Salzburg-Mayrwies in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung im Herzen Hallwangs erstreckt sich über zwei Stockwerke (2. OG und DG) eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 generalsaniert wurde. 2016 wurde die Wohnung teilsaniert. Im Haus befinden sich 24 Parteien auf 3 Stockwerken. Zusätzlich zur Wohnung stehen ein Parkplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Wohnhaus steht zudem ein Fahrradabstellraum sowie 5 Besucherparkplätze zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die Abrechnung von Gas und Strom erfolgt separat durch die Salzburg AG (in etwa € 80,- p.m.) und sind nicht in Mietzins bzw. Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, dazu gehören: • Küche inkl. Geräte • Badezimmer inkl. Badezimmermöbel (ohne Waschtrockner) • Echtholz Einbauschrank im Schlafzimmer Zum aktuellen Zeitpunkt liegt ein Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus vor. Dieser wurde im Januar 2009 erstellt und hat somit seine Gültigkeit verloren. Vor Mietbeginn wird auf Wunsch ein neuer Energieausweis angefertigt. Die Wohnung ist bis Ende September 2022 vermietet - frühester Mietbeginn ist daher der 01. Oktober 2022. Es ist keine Ablöse zu zahlen, ebenso keine Maklergebühren. Als Kaution werden € 2'500.00 veranschlagt. Besichtigungen können gerne nach Absprache stattfinden.... [Mehr]

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