Suchergebnisse für "Balderichgasse, 1170 Wien Hernals"

#Kellerabteil

Neubau2014, Voll Mobielliert Einbauküche, Zentralllage , Einkaufzentrum , Ubahn nähe strassenbahn, Internet vorhanden Keller. Besichtigungstermin Montag um13.00 bis 17 Uhr.

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOWN HOUSE III - DER TRAUM VOM KLEINEN HAUS IN DER STADTIhr aktuelles Heim ist Ihnen und Ihrer Familie zu klein geworden? Sie sind zerrissen und können sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden, das eigene Haus in Wien ist aber leider ein nicht zu finanzierender Traum? Ganz aufs Land ziehen möchten Sie aber auch nicht. Dafür schätzen Sie es zu sehr, in einer Großstadt mit seinen vielfältigen Angeboten zu leben? Ein kleiner, grüner Garten in Ruhelage, dazu noch 3 Schlafzimmer mit solider Ausstattung, Neubau. Ein kleines Haus, mitten in der Stadt, das wäre Ihr Traum?. Das gibt es nicht, werden Sie sicher denken. Stimmt nicht! Es ist nur wirklich sehr, sehr selten, so ein Reihenhaus in der Stadt zu finden! Wir haben es aber für Sie gebaut! In einem netten, durch das Team von Praskac-Pflanzen gestalteten grünen Innenhof, wurden 3 Reihenhäuser kürzlch fertiggestellt. Das hier beschriebene "Town House I" ist die mittelgroße Version unter den bis auf die Größe ident gebauten Häusern. Die beiden anderen Häuser haben 108 m² und 141 m² Nutzfläche. Mit einer Nutzfläche von rund 128 m² bietet dieses Reihenhaus auf 3 Etagen alles, was Sie und Ihre Familie auf der Wunschliste haben. Durch das Haupthaus von der Gschwandnergasse abgesichert, betreten Sie den grünen Innenhof mit dem Zugang zu den drei Häusern mit Eigengärten. Absolute Stille, hier hören Sie keinen Straßenlärm. Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit Aufgang zum mittleren Geschoss, welcher von geschickten Tischlerhänden auch zu einem Stau- und Abstellraum umgebaut wurde. Vom Vorraum aus gelangt man ins Gäste-WC und in die Wohnküche, welche Ihrerseits neben der offene Küche (mit Kochinsel in den Wohnraum) auch eine großzügig Terrassentür zum Eigengarten hat. Der Garten besteht aus einer rund 9 m² großen Terrasse, einer kleinen Rasenfläche mit einer immergrünen Kirschlorbeer-Hecke, welche Ihnen Privatsphäre verspricht. Im Eingangsbereich haben wir für Sie auch einen Kugelkirschbaum gesetzt. Ein Garten sollte doch auch einen Baum haben. Das mittlere Geschoss haben wir für Ihren Nachwuchs vorgesehen. Vom Vorraum / Gang aus sind 2 getrennte Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (und mit Waschmaschinenanschls) erreichbar. Hier können natürlich auch die Eltern wohnen, dann versäumen Sie aber den Luxus in der dritten Etage!. Diese ist über eine weiter Holztreppe erreichbar. Über ein kleines Vorzimmer kommen Sie in den Gaupen-Bereich, welcher ohne Schräge Platz für Ihr Doppelbett bietet. Von diesem klimatisierten Bereich kommen Sie auf die eigene Terrasse. Nebenan gibt es noch ein geräumiges Bad mit praktischen Schubladenelementen in der Schräge, ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und die Therme und können sich hier Eltern von einem anstrengenden Tag erholen oder das Wochenende in langschlafender Manier genießen. Das Glas Rotwein am Abend können Sie wahlweise im Garten oder auf dieser Terrasse trinken. Abwechslung ist garantiert... Was gibt es zur Lage zu sagen: Nahversorger in unmittelbarer Nähe (praktischer Tankstellenshop der 7 Tage geöffnet hat. ist nicht einmal eine Minute entfernt), 4 Straßenbahn-Linien (Linie 9, Linie 2, Linie 43, Linie 44), eine davon sogar fast vor dem Haus (ohne den Lärm zu hören...). Sollten Sie einen Garagenplatz wünschen, gibt es diesen 2 Gehminuten entfernt zu mieten. In 12 Minuten mit der Bim beim Schottentor oder beim Westbahnhof, in wenigen Radminuten im Wienerwald. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Ihre Luxus-Ausstattung: Dies ist der Bereich wo Sie eigentlich keine Kompromisse eingehen wollen. Müssen Sie auch nicht, Ihr Town-House bietet Ihnen unter anderem: - 3-fach-verglaste Holz/Alu-Fenster (außen grau, innen weiss) - außenliegende elektrische Rolladen - ausziehbarer Insektenschutz an der Außenseite der Fenster - innenliegender, in grau gehaltene, Rollos bei den Velux-Fenstern - Gas-Brennwert-Therme - hochwertige Küche komplett in edlem weiss gehalten mit Spüle (es werden keine Geräte beigestellt); Kochinsel in den Wohnraum orientiert - 2 innenliegende Stiegen aus Eichenholz mit weißen Stirnseiten - großzügiger Stauraum im Badezimmer mit vielen Laden in der Dachschräge - Apothekerschrank und kleiner Stauraum unterhalb der Stiege im EG (im Eingangsbereich) - hochwertiger Dielenparkett Eiche; weiße Randleisten aus Holz - Klimaanlage im Elternschlafzimmer (Splitgerät ) - Elternschlafzimmer in der 3. Etage mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), kleinem Vorraum und Ausgang zur Terrasse mit grauem WPC-Belag - bepflanzter Garten mit 9 m² WPC-Terrasse in noblem grau Es werden gerade die letzten Feinschliffe durchgeführt, das Town-House ist kurzfristig bezugsfertig. Wenn Sie schnell sind, können Sie sich nicht nur die historisch niedrigen Zinsen sichern und den Frühling mit Ihrer Familie im neuen Heim genießen. Eine Besichtigung ist aber besser als tausend Worte, wir stehen Ihnen gerne - provisionsfrei - unter [Tel] oder [Email] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOWN HOUSE III - DER TRAUM VOM KLEINEN HAUS IN DER STADTIhr aktuelles Heim ist Ihnen und Ihrer Familie zu klein geworden? Sie sind zerrissen und können sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden, das eigene Haus in Wien ist aber leider ein nicht zu finanzierender Traum? Ganz aufs Land ziehen möchten Sie aber auch nicht. Dafür schätzen Sie es zu sehr, in einer Großstadt mit seinen vielfältigen Angeboten zu leben? Ein kleiner, grüner Garten in Ruhelage, dazu noch 3 Schlafzimmer mit solider Ausstattung, Neubau. Ein kleines Haus, mitten in der Stadt, das wäre Ihr Traum?. Das gibt es nicht, werden Sie sicher denken. Stimmt nicht! Es ist nur wirklich sehr, sehr selten, so ein Reihenhaus in der Stadt zu finden! Wir haben es aber für Sie gebaut! In einem netten, durch das Team von Praskac-Pflanzen gestalteten grünen Innenhof, wurden kürzlich 3 kleine Reihenhäuser fertiggestellt. Das hier beschriebene "Town House II" ist die Super-Size-Version unter den bis auf die Größe ident gebauten Häusern. Die beiden anderen Häuser haben 108 m² und 128 m² Nutzfläche. Mit einer Nutzfläche von rund 141 m² bietet dieses Reihenhaus auf 3 Etagen alles, was Sie und Ihre Familie auf der Wunschliste haben. Durch das Haupthaus von der Gschwandnergasse abgesichert, betreten Sie den grünen Innenhof mit dem Zugang zu den drei Häusern mit Eigengärten. Absolute Stille, hier hören Sie keinen Straßenlärm. Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit Aufgang zum mittleren Geschoss, welcher von geschickten Tischlerhänden auch zu einem Stau- und Abstellraum umgebaut wurde. Vom Vorraum aus gelangt man ins Gäste-WC und in die Wohnküche, welche Ihrerseits neben der offene Küche (mit Kochinsel in den Wohnraum) auch eine großzügig Terrassentür zum Eigengarten hat. Der Garten besteht aus einer rund 9 m² großen Terrasse, einer kleinen Rasenfläche mit einer immergrünen Kirschlorbeer-Hecke, welche Ihnen Privatsphäre verspricht. Im Eingangsbereich haben wir für Sie auch einen Kugelkirschbaum gesetzt. Ein Garten sollte doch auch einen Baum haben. Das mittlere Geschoss haben wir für Ihren Nachwuchs vorgesehen. Vom Vorraum / Gang aus sind 2 getrennte Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (und mit Waschmaschinenanschls) erreichbar. Sie haben aber 3 Kinder? Da das Schlafzimmer neben dem Bad mit 19 m2 und einem perfekten rechtwinkeligen Grundriss ausreichend dimensioniert ist, könnte man hier noch eine Trennung in 2 Schlafzimmer durchführen. Wir besprechen diese Option und die damit verbunden Kosten mit Ihnen! Hier können natürlich auch die Eltern wohnen, dann versäumen Sie aber den Luxus in der dritten Etage!. Diese ist über eine weiter Holztreppe erreichbar. Über ein kleines Vorzimmer kommen Sie in den Gaupen-Bereich, welcher ohne Schräge Platz für Ihr Doppelbett bietet. Von diesem klimatisierten Bereich kommen Sie auf die eigene Terrasse. Nebenan gibt es noch ein geräumiges Bad mit praktischen Schubladenelementen in der Schräge, ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und die Therme und können sich hier Eltern von einem anstrengenden Tag erholen oder das Wochenende in langschlafender Manier genießen. Das Glas Rotwein am Abend können Sie wahlweise im Garten oder auf dieser Terrasse trinken. Abwechslung ist garantiert... Was gibt es zur Lage zu sagen: Nahversorger in unmittelbarer Nähe (praktischer Tankstellenshop der 7 Tage geöffnet hat. ist nicht einmal eine Minute entfernt), 4 Straßenbahn-Linien (Linie 9, Linie 2, Linie 43, Linie 44), eine davon sogar fast vor dem Haus (ohne den Lärm zu hören...). Sollten Sie einen Garagenplatz wünschen, gibt es diesen 2 Gehminuten entfernt zu mieten. In 12 Minuten mit der Bim beim Schottentor oder beim Westbahnhof, in wenigen Radminuten im Wienerwald. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Ihre Luxus-Ausstattung: Dies ist der Bereich wo Sie eigentlich keine Kompromisse eingehen wollen. Müssen Sie auch nicht, Ihr Town-House bietet Ihnen unter anderem: - 3-fach-verglaste Holz/Alu-Fenster (außen grau, innen weiss) - außenliegende elektrische Rolladen - ausziehbarer Insektenschutz an der Außenseite der Fenster - innenliegender, in grau gehaltene, Rollos bei den Velux-Fenstern - Gas-Brennwert-Therme - hochwertige Küche komplett in edlem weiss gehalten mit Spüle (es werden keine Geräte beigestellt); Kochinsel in den Wohnraum orientiert - 2 innenliegende Stiegen aus Eichenholz mit weißen Stirnseiten - großzügiger Stauraum im Badezimmer mit vielen Laden in der Dachschräge - Apothekerschrank und kleiner Stauraum unterhalb der Stiege im EG (im Eingangsbereich) - hochwertiger Dielenparkett Eiche; weiße Randleisten aus Holz - Klimaanlage im Elternschlafzimmer (Splitgerät ) - Elternschlafzimmer in der 3. Etage mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), kleinem Vorraum und Ausgang zur Terrasse mit grauem WPC-Belag - bepflanzter Garten mit 9 m² WPC-Terrasse in noblem grau Es werden gerade die letzten Feinschliffe durchgeführt, das Town-House sind kurzfristig bezugsfertig. Wenn Sie schnell sind, können Sie sich nicht nur die historisch niedrigen Zinsen sichern, Sie können auch den Frühling mit Ihrer Familie im neuen Heim genießen. Eine Besichtigung ist aber besser als tausend Worte, wir stehen Ihnen gerne - provisionsfrei - unter [Tel] oder [Email] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 783,68 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,94,% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: [Tel]E-Mail: office[Email]: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Hernals Lage: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus Geschäftsfläche in Hernals Lage: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Ausstattung: Edelrohbau Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Der perfekte Mix - eine echte Wiener Melange aus Altbaucharme und Neubauelementen! Heimkommen und Wohlfühlen. Bei diesem schönen Projekt werden die Altbauwohnungen umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert, hochwertige Materialien verwendet und moderne Ausstattungselemente mit altem Flair gemixt. Neben der Kernsanierung des charmanten Altbauhauses entstehen hier perfekt durchdachte Neubauwohnungen mit Freiflächen und traumhafte Wohnungen im Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lassen. Wohnqualität pur! Hier lässt es sich leben - hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Perfekt durchdachte Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen angepasst an die Nachfrage, Freiflächen in den Innenhof und die tolle Lage in Hernals sorgen für ein außergewöhnliches Rundum-Paket. Barrierefrei Erneuerung der Steigleitungen Renovierung des Stiegenhauses und der Allgemeinflächen Lifteinbau & Kellersanierung Dachgeschoss Ausbau und Sanierung der Altbauwohnungen Fußbodenheizung Außenjalousien Sicherheitstüren3-fach verglaste Fenster Hochwertige Parkettböden Sie werden Hernals lieben - Die Lage lässt wohl keine Wünsche offen! Für Sportbegeisterte sind es nur wenige Minuten zum Postsportplatz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Ein köstliches Abendessen nach einem langen Arbeitstag? Kein Problem! In kurzer Gehdistanz befinden sich viele ausgezeichnete Lokale. Inn-Treffs, traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, vom guten Chinesen bis zum typischen Italiener, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck aber auch der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem netten Grätzl. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Küre zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab. Fertigstellung geplant [Tel] Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Top 14Über den Dächern von Hernals - da lässt es sich gut leben. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der auf Wohnebene gelegenen Terrasse oder von der großzügigen Dachterrasse. Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ideal eingeteilter Wohnküche und perfekt angelegten Nebenräumen. Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Alle Informationen zu unseren Projekten finden Sie auf www.aeterna.immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #möbliert

Eine exzellente Dachgeschoss-Maisonette die in den ruhigen Innenhof zeigt, gelangt nach einer kurzen Eigennutzung zum Verkauf. Die stilvoll Eine exzellente Dachgeschoss-Maisonette die in den ruhigen Innenhof zeigt, gelangt nach einer kurzen Eigennutzung zum Verkauf. Die stilvoll eingerichtete Wohnung gliedert sich auf 2 Etagen im unteren Teil befinden sich Vorraum, Badezimmer mit Dusche und ein 18m2 Zimmer. Im oberen Bereich befinden sich der Wohnbereich plus Zugang zur Terrasse, ein weiterer Raum mit separatem Badezimmer. Ausstattung:* Klimaanlage* Elektrische Jalousien* maßangefertigte Einbauschränke* hochwertige Badezimmer* vollausgestattete Küche Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - [Tel] oder [Email]... [Mehr]

Neubau-Tiefgaragenplatz für Ihr Auto! Oberer Stapelparker! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [Tel] SUCHST DU NOCH ODER PARKST DU SCHON?!? Stellen Sie Ihr Auto in eine Tiefgarage und schützen Sie es vor Parkschadensünder, Vandalen, behördlichen Angriffen und Wetter. Eben einzufahrende Garage mit guter Beleuchtung und direktem Aufgang zur Straße. Ein oberer Stapelparkplatz wartet auf Ihren fahrbahren Untersatz. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Tiefgarage unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Kaution: EUR 200,00 Vertragserrichtung: EUR 72,00 Vergebührung: EUR 25,00 Provision: EUR 207,00 (verhandelbar) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [Tel]... [Mehr]

Neubau-Tiefgaragenplatz für Ihr Auto! Oberer Stapelparker! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [Tel] SUCHST DU NOCH ODER PARKST DU SCHON?!? Neubau-Tiefgaragenplatz für Ihr Auto! Oberer Stapelparker! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [Tel] SUCHST DU NOCH ODER PARKST DU SCHON?!? Stellen Sie Ihr Auto in eine Tiefgarage und schützen Sie es vor Parkschadensünder, Vandalen, behördlichen Angriffen und Wetter. Eben einzufahrende Garage mit guter Beleuchtung und direktem Aufgang zur Straße. Ein oberer Stapelparkplatz wartet auf Ihren fahrbahren Untersatz. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Tiefgarage unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Kaution: EUR 200,00 Vertragserrichtung: EUR 72,00 Vergebührung: EUR 25,00 Provision: EUR 207,00 (verhandelbar) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [Tel] Lage: Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Design, hochwertiges Material und hoher Wohnkomfort.....sind das tolle Aussichten ....? ....denn die genießen Sie bestimmt - sowohl von der Wohnung und besonders von der großen Dachterrasse aus ! Diese Wohnung wurde als Maisonette errichtet. Das Dachgeschoss wurde unter Bedachtnahme auf Qualität, Materialwahl und Wohnatmosphäre ausgebaut.
Viel Licht, gekonnt platzierte Glaselemente, schöner Feinstein und Akazienparkettböden zeichnen die Ausstattung aus.
Der Grundriss ist luftig, grosszügig und jedenfalls praktisch gestaltet. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße Nähe Ottakringer Brauerei bietet eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Raumaufteilung: Mit dem eigens für das Dachgeschoss errichteten Personenlift gelangt man auf die Eingangsebene. Bereits hier öffnet sich durch eine Glasfront im Lift die Sicht über die Stadt. Die Eingangsebene besteht aus: -dem Entrée
-dem separat angelegten WC mit Handwaschbecken (tolle Verfliesung mit partiellen Einsätzen aus Krokoimitat)
-der offen gestalteten Wohnküche
-einem Wohnraum
-einer schönen Terrasse/Balkon (ca. 6m2) ostseitig
- 2 gleich großen Zimmern und
-dem Baderaum mit Wanne und Doppelwaschbecken . Die Bereiche bieten Flexibilität beim Einrichten, da durch das offene Wohnkonzept mehrere Bereiche entstanden sind, die vielfältig genutzt werden können. Über eine elegante Treppe gelangt man weiter auf die Galerieebene.

Hier geht es nun zum absoluten Highlight der Wohnung, der großen Dachterrasse.
Sie verfügt zur Westseite hin über eine Überdachung, sodass sie länger windgeschützt nutzbar ist. Auch etwaige Polster und Textilien bleiben im Trockenen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist bei beidseitigem Interesse möglich und durchaus sehr willkommen. Konditionen zusammengefasst: Nettomiete: 1.170,77 € Betriebskosten: 182,87 € Umsatzsteuer: 135,36 € Monatliche Gesamtbelastung: 1.489, € (Heizung/Strom sind hier nicht enthalten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#möbliert

110m2 Wohnung 3 Zimmer 1 Abstell- bzw Ankleidezimmer grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne Voll möbliert verfügbar ab März 19 Strassenbahnlinie 2 und 44 sind eine Gehminute entfernt. U3 und U6 Nähe Nähe Ottakringerstraße Wohnung befindet sich im 3 Stock ohne Lift. Alle Zimmer sind hofseitig ausgelegt. Keine Kaution Keine Provision Ablöse fürs Inventar: 12.000€... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 3 Monate) Direktlink: tempoflat.at/angebots-detail/10309/ Alle Wien: tempoflat.at/moeblierte-wohnungen/wien/ Allgemein Einmaliges historisches Ambiente, ruhig, großer Wohnsalon, integrierte Küche, Terrasse zum Wienerwald, Stilmöbelierung, Marmobad, Dusche, Whirlpoolwanne, Marmorentree, Parkettböden. 90m², im 2. Stock Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate) WIN PREIS Der Anbieter dieses Objekts vermietet zu Selbstkosten (resp. zum Marktpreis bei Eigentümern). Möblierung 1 Doppelbett, 1 Einzelbett Ausstattung Waschmaschine und Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse Pergola Bad / Dusche / WC 1 Dusche in Badewanne und WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Neuwaldegg 15 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Hernals Auto 2 eigene Parkplätze Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 17. BEZIRK - HERNALS, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 3 months) Direct link: tempoflat.at/offer-detail/10309/ All Vienna: tempoflat.at/furnished-apartments/vienna/ General information Unique historic ambience, quiet, large living room, integrated kitchen, terrace to the Vienna woods (Wienerwald), marble bath, shower, whirlpool tub, marble entry, parquet floors. 90m², on 2. floor 3 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water incl. Plus 3.2% local tax for a short rental period (up to 3 months) WIN PRICE The provider offering this property is renting out at his own cost (resp. at market price if he is an owner). Furniture 1 double bed, 1 single bed Equipment washing machine und tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace pergola Bath / Shower / Toilet 1 shower in tub und toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, recreation area nearby Public transport 1 min. to walk to public transport station Neuwaldegg 15 min. to ride to train station Wien Hernals Car 2 private parking spaces Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad Objektnummer: 10309... [Mehr]