Dreizimmer Wohnung im Bezirk Linz-Land kaufen

#Parkmöglichkeit #gefördert

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE! Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung 1 Tiefgarage nplatz pro Einheit inkludiert Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG) Pr IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE! Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG) Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 3 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit 2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 3Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre Lage: In der beliebten Wohngemeinde Niederneukirchen entsteht im letzten Bauabschnitt einer modernen Wohnanlage ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Die Lage im oberösterreichischen Zentralraum verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Steyr. Niederneukirchen bietet eine hohe Wohnqualität im Grünen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen mit hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnräumen, großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sowie einer komfortablen Ausstattung. Zwei Stellplätze pro Wohnung, die Vorbereitung für E-Ladestationen und ein Lift, der alle Ebenen verbindet, runden das Wohnkonzept ab. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Privatgarten in Wilhering. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, welche ab sofort bezugsbereit ist. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreien Zugang - ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang auf die ca. 30,20 m² große Terrasse und in den rund 22,77 m² großen Privatgarten. Diese Kombination aus Freiflächen stellt ein besonders begehrtes Highlight der Wohnung dar. Durch die terrassenförmige Hanglage profitieren Sie zudem von erhöhter Privatsphäre und dem charakteristischen "Weitblick", der dem Projekt seinen Namen verleiht. Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen und weiß gespachtelte Wand- und Deckenflächen sorgen für ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch steuerbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und privatem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft spürbare zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg vereint Ruhe, Naturnähe und unmittelbare Donau-Nähe mit einer schnellen Verbindung ins Linzer Stadtzentrum - perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 615.800 brutto 2x Tiefgaragenplätze müssen zusätzlich zu je € 30.000,- angekauft werden. Betriebskosten Wohnung: Das Betriebskosten-Akonto wird mit monatl. ca. € 225,50 inkl. USt Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. ca. € 60,42 inkl. USt. Das monatl. Rücklagen-Akonto beläuft sich auf ca. € 76,25. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Betriebskosten Tiefgaragenplatz: Die monatl. Betriebskosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf monatl. ca. € 28,80 inkl. USt. Anteile: 74/732 - Wohnung Auch eine an Anmietung der Wohnung ist möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entzückendes Zuhause für die Jungfamilie oder Pärchen- mit Balkon und PKW Aussenstellplatz Am Rande der Marktgemeinde Neuhofen an der Krems, im 1.Halbstock eines modernen Wohnhauses in charmanter Kleinsiedlung, erfreuen Sie sich hier über ein wahrlich gemütliches und vor allem nicht abgewohntes Eigenheim mit entsprechendem Wohlfühlfaktor für ein gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in einen weitläufigen Flur mit Platz für Garderobe, von welchem Sie folgende Räumlichkeiten begehen: 1 Wohn-Esszimmer mit entzückendem, überdachtem Balkon samt elektr. Sonnenschutz und auch Zugang zur eleganten, kleinen Küche mit Markengeräten und Induktionsherd sowie Echtholz-Arbeitsplatte; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer ( welches augenblicklich als Arbeitszimmer und Büro seine Verwendung findet); 1 Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion; 1 Toilette und 1 Abstellraum. Die Fenster und Balkontüre sind doppelt verglast und mit Insektenschutz und Rolläden ausgestattet ( im Wohnzimmer elektrisch mit Fernbedienung). Böden in den Wohn-Schlafräumen in hochwertigem Laminat in Holzoptik; Fliesen in den Naßzellen und Küche. Ein weiterer Hingucker sind die Echtstein-Wandfliesen im Bad und WC. Sämtliche Heizkörper verfügen über eigene Thermostate und im Wohnzimmer sowie in der Küche auch über Smart-Steuerung. Weitere Hardfacts welche für dieses gemütliche, kleine Reich sprechen wären u.a.: Sonnenkollektoren für Warmwasser am Dach; Wasserenthärtungsanlage für bestes Trinkwasser; geräumiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit und reichlich Baumbestand sowie viel Grün. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum runden dieses tolle Eigenheim am Rande von Neuhofen ab. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz auf seinem zugeordneten Aussenstellplatz unmittelbar neben dem Wohngebäude. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS bequem in 15 Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbarten Traun, Linz oder Kremsmünster Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Shops bequem in 10 Gehminuten erreichbar; EKZ Haidcenter nur 10 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Regionale Bushaltestelle nur wenige Schriite entfernt; Bahnhof Neuhofen nur wenige Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlweise über Ansfelden-Haid oder Allhaming in ein paar Fahrminuten bequem erreichbar. Lage: Am Ortsrand von Neuhofen a.d.K., mit idealer Nähe zum Ortszentrum und geringe Entfernung zur Autobahn (Allhaming oder Ansfelden-Haid)... [Mehr]

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Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 10 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit 2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 10Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre Lage: In der beliebten Wohngemeinde Niederneukirchen entsteht im letzten Bauabschnitt einer modernen Wohnanlage ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Die Lage im oberösterreichischen Zentralraum verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Steyr. Niederneukirchen bietet eine hohe Wohnqualität im Grünen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen mit hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnräumen, großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sowie einer komfortablen Ausstattung. Zwei Stellplätze pro Wohnung, die Vorbereitung für E-Ladestationen und ein Lift, der alle Ebenen verbindet, runden das Wohnkonzept ab. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 2 Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 2Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Lage: In der Gemeinde Allhaming entsteht mit dem Projekt Allhaming 43 ein attraktives Neubauvorhaben mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Lage im oberösterreichischen Zentralraum überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Städte Linz und Wels. Allhaming bietet eine angenehme Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und in den benachbarten Gemeinden Neuhofen und Weißkirchen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein zusätzlicher Mehrwert des Projekts ist die im Erdgeschoss des Gebäudes entstehende Sparkassen-Filiale, die Bankdienstleistungen direkt vor Ort und damit kurze Wege im Alltag bietet. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 11 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit 2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 11Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre Lage: In der beliebten Wohngemeinde Niederneukirchen entsteht im letzten Bauabschnitt einer modernen Wohnanlage ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Die Lage im oberösterreichischen Zentralraum verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Steyr. Niederneukirchen bietet eine hohe Wohnqualität im Grünen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen mit hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnräumen, großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sowie einer komfortablen Ausstattung. Zwei Stellplätze pro Wohnung, die Vorbereitung für E-Ladestationen und ein Lift, der alle Ebenen verbindet, runden das Wohnkonzept ab. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 8 Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 8Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Lage: In der Gemeinde Allhaming entsteht mit dem Projekt Allhaming 43 ein attraktives Neubauvorhaben mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Lage im oberösterreichischen Zentralraum überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Städte Linz und Wels. Allhaming bietet eine angenehme Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und in den benachbarten Gemeinden Neuhofen und Weißkirchen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein zusätzlicher Mehrwert des Projekts ist die im Erdgeschoss des Gebäudes entstehende Sparkassen-Filiale, die Bankdienstleistungen direkt vor Ort und damit kurze Wege im Alltag bietet. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Jetzt entsteht Ihr neues Zuhause! In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger attraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt - ideal für jedes Lebenskonzept.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 10 im 1. OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - Kinderzimmer/Büro - Balkon mit ca. 17,26 m² - Kellerabteil im UG Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden! Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top D.03 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf! Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top D.03Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage.in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitätensehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlunggroßzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassengeräumige 3- & 4-Raum Wohnungenautofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizungnachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskostengroße Tiefgarage & Carportsbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Verkauf! Lage: Der Projektstandort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Traunauen aus, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und den Gablerpark bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner Innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Büro #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau - Licht, Raum und Luxus vereint Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung vereint stilvolles Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort in Perfektion. Auf rund 173 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse entsteht ein einzigartiges Lebensgefühl - offen, hell und privat zugleich. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit Loft-Charakter in ruhiger Lage im Stadtteil Traun. Bereits das einladende Entrée mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das Büro bzw. zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige, hochwertige Designküche mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler und reichlich Stauraum erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Stil. Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende, während die durchdachte Architektur fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse - uneinsehbar, teilweise überdacht und perfekt ausgerichtet nach Süden. Hier erwarten Sie Sonne, Ruhe und absolute Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für Lounge-, Ess- und Grillbereiche, verfügt über eine Außendusche, Beschattung, ein Hochbeet und die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Leben. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer en suite beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einer Toilette. Ein weiteres Zimmer aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt würde sich auch als Kinderzimmer eignen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Exklusive Loft-Wohnung mit offenem Grundriss Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), teilweise überdacht Außendusche, Beschattung, Platz für Whirlpool Edle Materialien: Parkett und dunkles Feinsteinzeug Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite Zwei moderne Badezimmer Teilweise möbliert Abstellraum in der Wohnung Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen in erster Linie mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend von Traun, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Auch die Nähe zu Linz macht diese Immobilie besonders attraktiv. FLÄCHEN & DATEN: Wohnfläche: ca. 173 m² Dachterrasse: ca. 70 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Abstellraum: 1 Kellerabteil mit 3,8 m² BESONDERHEITEN Loft-Charakter mit exklusivem Ambiente Uneinsehbare, großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung & luxuriöse Bäder Ruhige Lage mit idealer Infrastruktur Einzigartiges Raumkonzept mit viel Licht und Weite FAZIT Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück - ideal für Menschen mit Sinn für Design, Raumgefühl und Privatsphäre. Hier vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiver Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Zuhause. Eine Immobilie für Liebhaber des Besonderen - einziehen, genießen und wohlfühlen. WICHTIGE ZUSATZINFORMATION: Die Wohnung ist noch bis Oktober 2026 vermietet. Sollte eine Einigung beim Kauf vorher stattfinden, kann bis zum Auslaufen des Mietvertrages der Mietertrag von EUR 1.220,- dem/der neuen Besitzer/in gutgeschrieben werden! In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser von EUR 145,76 monatlich nicht integriert. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]