Dreizimmer Wohnung im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Rohbau #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Im zweiten Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 11, die sich im Rohbauzustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 86,81 m² umfasst sie Flur, WC, Küche, Vorraum, ein Bad und drei Zimmer sowie einen Gang-Abstellraum (2,12 m² Nutzfläche) und ein Kellerabteil (4,70 m² Nutzfläche). Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut. Schätzwert: 70.000 EUR Geringstes Gebot: 35.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Wohnung in Gänserndorf bietet genau die richtige Mischung aus bereits erfolgter Sanierung, guter Raumaufteilung und weiterem Gestaltungsspielraum. Ideal für alle, die ein leistbares Zuhause suchen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Wohnfläche ca. 72 m² + ca. 6 m² verglaste Loggia (Wintergarten) ◾️ 3 Zimmer ◾️ 1. Obergeschoss mit Lift ◾️ Separate Küche ◾️ Badezimmer & WC getrennt ◾️ Abstellraum & Kellerabteil ◾️ Allgemeine Parkplätze bei der Wohnhausanlage ◾️ Wohnung teilsaniert 2026 / Gebäude saniert 2011 (Fassade, Fenster, Dämmung) ◾️Betriebskosten ca. € 459,- / Monat Auf rund 72 m² Wohnfläche plus der verglasten Loggia bietet die Wohnung eine gut durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erreichen Sie Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie den praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia, die ganzjährig als Wintergarten genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Bereits vieles erneuert: Im Jahr 2026 wurden im Zuge einer Sanierung bereits wesentliche Bereiche der Wohnung modernisiert – insbesondere die Böden in den meisten Räumen sowie die Fliesen in Bad und WC. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand und bietet Möglichkeit letzte Details ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude selbst wurde bereits 2011 thermisch saniert (Fassade, Fenster, Kellerdämmung), was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz auswirkt. Ruhige Lage in Gänserndorf-Stadt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler. Hat dieses Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]

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Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]

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Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]

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Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]

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Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 86,81 qm Wfl. im 2. OG eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1900 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - dazu Kellerabteil und Abstellraum - derzeit im Umbau und im Rohbau - Kunststofffenster Schätzwert: EUR 70000,- geringstes Gebot: EUR 35000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2183 Neusiedl an der Zaya, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Zuhause, sondern auch eine ideale Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und Komfort, die Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Vorteil dieser Immobilie, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das Haus selbst besticht durch eine moderne und stilvolle Architektur. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung. Der offene Grundriss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche nahtlos miteinander und schafft so ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Auch das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannte Wellness-Oase. Auch ein Stellplatz gegen Aufpreis und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Gegenstände. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer idealen Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Zum Projekt Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden 12 Wohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen gebaut. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche.15 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², zusätzlich ca. 15 m² Balkon und gliedert sich wie folgt: großzügiger Wohn- Essbereich2 Schlafzimmer 1 Badezimmerseparates WCAbstellraum Loggia Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien/Terrassen sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Lage Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3 Zimmer plus Parkplatz Diese rund 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoß und ist ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche die ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler sind. Die helle Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Es verfügt über weitere 2 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, plus Nebenräume. Ein zusätzliches Plus ist der Parkplatz. Baujahr: ca. 2018 Wohnfläche: ca. 75 m² Gesamtnutzfläche: ca. 100,5 m² Balkon: ca. 13 m² Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung) Fenster: 3-fach Verglasung Boden: Parkett, Laminat, Fliesen Rollläden: vorhanden Energieausweis: HWB: 36,9kWh/m²a Kaufpreis: € 279.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

KURZBESCHREIBUNG FÜR EILIGE LESER * ca. 68 m² Wohnfläche * Loggia mit über 15 m² * Eigengarten mit ca. 28,5 m² * Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Top-Lage - fußläufig zum Bahnhof Marchegg * Ebenerdiges Kellerabteil * Freifinanzierter Neubau * Gepflegtes Wohnhaus * Geringe Energiekosten * Optionaler Außenstellplatz um € 10.000,- * Objektvideo in den Anhängen DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Loggia mit anschließendem Eigengarten. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Vom Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten - hier entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Links vom Wohnbereich führt eine kleine Nische zu den beiden separat begehbaren Schlafzimmern sowie zum praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer ist zum Laubengang ausgerichtet, das zweite zum Gartenbereich. DAS WOHNHAUS Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat im vergangenen Jahr die Verwaltung an VALENA IMMOBILIEN übergeben. Aktuell läuft eine Klage gegen den Bauträger, wodurch vorhandene Mängel Schritt für Schritt behoben werden => in den Allgemeinbereichen. Das Kellerabteil liegt nur einige Schritte von der Wohnung entfernt. Aufgrund der Nähe eignet es sich nicht nur als klassischer Stauraum, sondern auch bestens als Speisekammer oder zusätzlicher Schrankraum. DER STELLPLATZ Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 20). Der Aufpreis hierfür beträgt € 10.000. BETRIEBSKOSTEN / GESAMTKOSTEN PRO MONAT (BRUTTOBETRÄGE) * Betriebskosten: € 174,76 * Heizkosten: € 56,38 * Warmwasserkosten: € 26,15 * Wassergebühr: € 21,68 * Rücklage: € 75,07 * Strom: ca. € 85,00 (verbrauchsabhängig) Stellplatz: * Betriebskosten: € 5,16 * Rücklage: € 2,03 BILDUNGSEINRICHTUNGEN: * Kindergärten: Es gibt zwei städtische Kindergärten in Marchegg mit guter Betreuung. Ebenso ist ein Privatkindergarten "Montessori" vorhanden. * Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gänserndorf, Deutsch-Wagram und Wien. Eine weitere Schule ist die Montessori Schule in Marchegg (Privatschule). * Höhere Bildung: Universitäten und Fachhochschulen sind mit der Bahn oder dem Auto in Wien erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: * Ärzte: Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in Marchegg ansässig. * Apotheke: Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. * Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Gänserndorf, bzw. Hainburg. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt und ein Penny-Markt befinden sich in zentraler Lage. * Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Trafik, Bank, Postpartner) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. * Größere Einkaufszentren (z. B. G3 Shopping Resort, Hainburg) sind mit dem Auto gut erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Bahn: Marchegg verfügt über einen modernen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien Hauptbahnhof, Gänserndorf und Bratislava. Die Züge der Schnellbahnlinie S8 sowie der Rex-Züge verkehren regelmäßig. * Bus: Regionale Busverbindungen verbinden Marchegg mit den umliegenden Gemeinden und Gänserndorf. AUTO: * Gute Erreichbarkeit über die B49, B8 sowie die S1 und A4 Richtung Wien. * Fahrzeit nach Wien je nach Verkehrslage ca. 40-50 Minuten. BESONDERHEITEN: * Naturparadies Marchauen: Die Stadt liegt am Rand des Naturreservats "Untere Marchauen" - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtung. * Schloss Marchegg: Ein imposantes Barockschloss mit Veranstaltungen und einem Storchenpark - ein kulturelles Highlight der Region. * Grenznähe zur Slowakei: Die Brücke nach Devínska Nová Ves (Bratislava) macht Marchegg zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler nach Bratislava. * Unweit von Wien: Ebenso ist die Wiennähe bzw. die Zugverbindung nach Marchegg sehr attraktiv Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]