Dreizimmer Wohnung in Kärnten kaufen

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusive Maisonettewohnung in schöner Lage, Villach St.Leonhard! 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum, Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum, Abstellraum, 2 WCs, Badezimmer im Obergeschoss, kleiner Balkon. 2 Tiefgaragenplätze Böden: Parkett- und Fliesenböden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unsere Anlage am Bognerweg umfasst 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 und 109 m², verteilt auf drei moderne Gebäude. Die leicht erhöhte Hanglage garantiert Ihnen einen unvergesslichen Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee und die Karawanken. Jede Einheit wurde so geplant, dass Licht, Aussicht und Raumgefühl im Einklang stehen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Erdgeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich die helle, gut aufgeteilte Gartenwohnung. Sie besteht aus einem schönen, offenen Wohnbereich mit halboffener Küche und Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Eigengarten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem Vorraum, einem Schrankraum und einem WC runden die Wohnung ab. Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz im Carport ist um € 8.000,- mitzuerwerben. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, helle Gartenwohnung (Maisonette) mit zwei Schlafzimmern. Großzügiger, offener Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Die Küche (Tischler) ist neuwertig (BJ 2023) und hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie ein schönes Badezimmer, mit Ausgang auf dem Balkon. Kleiner Gartenanteil mit sonniger Terrasse. Autoabstellplatz dazugehörig Betriebskosten ca. € 400, inkl. Heizung Fernwärme und Rücklagen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte, 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox in unmittelbarer Zentrumsnähe. Diese ca. 78,97 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Charme. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – ohne Lift. Ein kleiner Fitnessfaktor ist hier inklusive: Perfekt also für alle, die sich gerne fit halten oder ihre Kondition im Alltag unbemerkt verbessern möchten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Es gibt eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 10 m² großen Südbalkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche im Landhausstil, die zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Wohnung Nr. 3 im 1. OG, 85,42 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Küche, Bad/WC und 3 Zimmern, nebst Kellerraum (16,77 m² Nfl.) und Pkw-Stellplatz Nr. 9 (12,50 m² Nfl.), Bj. 1951, Umbau 2006 Verkehrswert: 168.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Klagenfurt - Welzenegg Diese gepflegte und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Eine vorgelagerte Loggia mit angrenzendem Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Das Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso ideal als Homeoffice oder Fitnessraum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnung, die durch ihre Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen ein freundliches Wohngefühl ausstrahlt. Ein weiterer Vorteil sind die geringen Heizkosten: Da sich die Wohnung inmitten der umliegenden Einheiten befindet, profitiert sie von einer natürlichen Wärmedämmung durch die angrenzenden Wohnungen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert sowie das Badezimmer modernisiert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Um die Heizkosten zu optimieren, bietet es sich an, den vorhandenen Kaminanschluss zu aktivieren und effizient zu nutzen. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Welzenegg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - mit nahegelegenen Bushaltestellen - ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Sowohl die Umgebung als auch die begrünten Innenhöfe der Wohnanlage bieten vielfältige Erholungsflächen, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Investoren dar. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden. Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung - transparenter, schneller und einfacher ermöglicht. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese besondere Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts SEEPANORAMA Pörtschach verbindet stilvolle Architektur mit naturnaher Lebensqualität. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen, Leben und Ankommen ein. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Privatsphäre oder Homeoffice, während ein modernes Bad und ein separates WC für Alltagstauglichkeit sorgen. Abstellräume sorgen für Stauraum, ohne Wohnfläche zu verlieren. Der hauseigene Gemeinschaftspool bieten ein Lebensgefühl zwischen Entspannung und Sommerfrische. Ob Morgenschwimmen, ein Sundowner auf der Terrasse oder einfach Barfuß über den Rasen – hier genießt man jeden Moment.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP C5 ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkon und einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee.

#Büro #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Loggia! Parkmöglichkeiten vorhanden, ruhig und doch zentral gelegen! Diese Wohnung ist eine Leinwand für Ideen, ein Projekt mit Seele und eine seltene Gelegenheit für Personen, die Raum, Freiheit und Gestaltungsspielraum suchen. Auf rund ca. 87 m² im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses eröffnet sich hier ein Zuhause mit enormem Potenzial. Die Wohnung ist etwas sanierungsbedürftig, daher können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Selbst anpacken, neu denken, kreativ umgestalten – und etwas Einzigartiges schaffen! Raum für Leben, Arbeiten & Investieren! Die großzügige Fläche erlaubt nahezu jede Nutzung: - Großzügiges Eigenheim mit weitläufigen Wohnräumen - Kombination aus Wohnen & Büro & Arbeiten - Perfekt für Selbstständige, Kreative oder Investoren - Familienprojekt mit Platz für alles und alle Lage: Die Lage dieser Wohnung ist ebenso exklusiv wie die Immobilie selbst: In einer Seitengasse in der Nähe von Geschäften, Schulen und Krankenhaus bietet sie die perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhiger Rückzugsoase. In der Nähe befindet sich der Bahnhof und der Lendkanal sowie der Wörthersee – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP B10 ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit rund 59.2 m², die sich nach Südosten öffnet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die absolut neuwertige Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage an der Zenswegerstrasse mit Blick über St.Veit/Glan und die rieseige Dachterrasse mit über 50 m²Fläche, welche zum Teil überdacht ist. Die Wohnung selbst hat etwa 80 m² mit 2 Schlafzimmenr, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewanne, Toilette extra, Vorraum mit Garderobe und einen Lagerraum auf der selben Ebene vor der Wohnung. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Carport. Die Wohnung wird gerade geräumt und ist nach Absprache rasch verfügbar. Die monatlichen Kosten für Wohnung und Carport stellen sich wie folgt dar: Wohnung: Betriebskosten EUR 230,27Heizung u. Warmwasser EUR 134,00Rücklage EUR 104,76Carport: Betriebskosten EUR 20,84Rücklage: EUR 9,31Die gesamten Kosten betragen 499,18, die monatlichen Stromkosten sind extra zu bezahlen, zuletzt etwa EUR 31,00 p.M. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]