Zweizimmer Wohnung im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Axams, einem malerischen Dorf in der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 € und einer Fläche von 63m² ist dieses Juwel im Herzen von Tirol eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken über Renovierungen machen zu müssen. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die atemberaubende Natur zu genießen. Der Balkon ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die Berge. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten. In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Diese Immobilie in Axams bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Traum vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/x EZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Stadtnah und doch mitten in der Natur. Ausstattung: Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse Einbauküche... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die gesamte Einrichtung aller Wohnungen der "Appartement-Residenz Seefeld" ist im edlen, gemütlichen Tiroler Stil gehalten, eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen unterstreicht das gesamte Ambiente. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurde überwiegend Naturfarben ausgewählt, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Geschmackvolle Details sorgen zusätzlich für behagliches Wohnambiente - hier erleben Sie/Ihre Gäste ein einmaliges Wohngefühl inklusive einer Top - Bergkulisse Die Appartements der Residenz verfügen über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Mit ihren 6 Ferienwohnungen befindet sich die Appartement Residenz in einer einmaligen Lage, wenige Meter vom Zentrum entfernt. Zu der Wohnung gehört ein großer Stellplatz und ein Kellerraum. Ausstattung Die Appartements sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Alle Einbaumöbel sind maßgefertigt. Bei den verbauten Geräten handelt es sich um Markengeräte (Siemens/Miele/WMF) Die Küche ist ausgestattet für 4 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich eine solide Schlafcouch die zum Doppelbett (150 cm) umgebaut werden kann. Ein Kamin für romantische Stunden ist vorhanden. Der Anschluss zur Fernwärme besteht und die Stromversorgung ist durch die Tiwag Tiroler Wasserkraft sichergestellt. Die Allgemeinflächen der Anlage umfassen neben den Zugängen im Untergeschoss, Aussenstellplätze, die einzelne Kellerräume je Wohnung, den Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, Wäscheraum und Skikeller, sowie einen kleinen Aufenthaltsraum mit separatem Zugang. Lage Das Seefelder Plateau: Inmitten der einmaligen Tiroler Bergwelt befindet sich das Seefelder Plateau, ca 1180m über dem Meeresspiegel gelegen. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet diese Region eine traumhafte, intakte Naturkulisse und ermöglicht Lebensqualität auf höchstem Niveau, z.B. Golfen, Reiten, Skifahren, Langlauf Mountainbike. Eine moderne Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Nahversorgung macht Seefeld zum optimalen Wohnort. Die unmittelbare Nähe zu Innsbruck (20 Min. PKW) und München sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht ein Leben in gesunder Umwelt, ohne "aus der Welt" zu sein Sonstiges TOURISTISCHE VERMIETUNG: Ein Eigentümer/Käufer kann das angebotene App. natürlich selber Nutzen (jedoch nicht als Erstwohnsitz) und in der übrigen Zeit wird das App. touristisch vermietet. Dies kann der Eigentümer selbst organisieren oder einen entsprechenden Service Anbieter vor Ort nutzen. Aktuell ist der Service Anbieter die Firma Monicare mit der wir sehr zufrieden sind. Es bestehen auch noch Buchungen für 2026 und 2027. Die Modalitäten müssen abgestimmt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACH ECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m² Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² - 90 m² . Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional mit Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, lassen Sie sich für den Verkaufsstart vormerken und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gartenwohnung - Neubau in Planung Diese helle Gartenwohnung besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in den ca. 7,5 Quadratmeter großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie dann in das Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch in das Bad. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das Schlafzimmer ist, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick in den Garten kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Bad hat eine Größe von ca. 4,7 Quadratmeter und liegt im hintersten Teil der Wohnung. Die Größe von Terrasse und Garten kann individuell angepasst werden, je nach Ihren Vorstellungen. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 482.000€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 517.000€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 482.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 17.352,00 € inkl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pfarrtal 5 befindet sich in Aldrans, einer charmanten Gemeinde auf dem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine besonders naturnahe Atmosphäre aus. Sanfte Hügel, Grünflächen und Waldgebiete prägen das Ortsbild und verleihen der Lage ein Gefühl von Gelassenheit und Geborgenheit. Die Straße selbst ist ruhig, vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten gesäumt. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und ermöglicht zugleich herrliche Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Berge. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einem weitläufigen Naturpanorama, das zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Pfarrkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ist hervorragend: In wenigen Autominuten gelangt man in die Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Verbindung. Insgesamt vereint Pfarrtal 5 in Aldrans die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Die Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Lebensqualität: Sie ist gleichermaßen Rückzugsort, Aussichtspunkt und Ausgangspunkt für alle Aktivitäten, die das Leben im Tiroler Mittelgebirge so reizvoll machen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gartenwohnung - Neubau in Planung Diese helle Gartenwohnung besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in den ca. 7,5 Quadratmeter großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie dann in das Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch in das Bad. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das Schlafzimmer ist, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick in den Garten kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Bad hat eine Größe von ca. 4,7 Quadratmeter und liegt im hintersten Teil der Wohnung. Die Größe von Terrasse und Garten kann individuell angepasst werden, je nach Ihren Vorstellungen. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 482.000€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 517.000€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 480.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 17.280,00 € inkl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Pfarrtal 5, Aldrans Pfarrtal 5 befindet sich in Aldrans, einer charmanten Gemeinde auf dem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine besonders naturnahe Atmosphäre aus. Sanfte Hügel, Grünflächen und Waldgebiete prägen das Ortsbild und verleihen der Lage ein Gefühl von Gelassenheit und Geborgenheit. Die Straße selbst ist ruhig, vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten gesäumt. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und ermöglicht zugleich herrliche Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Berge. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einem weitläufigen Naturpanorama, das zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Pfarrkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ist hervorragend: In wenigen Autominuten gelangt man in die Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Verbindung. Insgesamt vereint Pfarrtal 5 in Aldrans die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Die Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Lebensqualität: Sie ist gleichermaßen Rückzugsort, Aussichtspunkt und Ausgangspunkt für alle Aktivitäten, die das Leben im Tiroler Mittelgebirge so reizvoll machen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im Ortsteil Kreuzmoos gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage und ist sofort verfügbar. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Nordkette genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade und Fenster. Das Dach wurde vor kurzem saniert. Seit 2025 wird das Haus über eine neue Pellets-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit ca. 12,65 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m². Garten, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Plus sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten: Mit nur € 189,68 sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Rücklage bereits vollständig abgedeckt. Das entlastet Ihr Haushaltsbudget spürbar und wirkt sich positiv bei der Finanzierung durch die Bank aus. Die Lage überzeugt besonders für Singles, Paare und Pendler: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz liegt direkt vor der Haustür, Tennis- und Reitplatz Birgitz sind ebenfalls ganz in der Nähe. Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle ist nur zwei Minuten entfernt, Busse nach Innsbruck fahren in kurzen Abständen. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: Highlights: - Kompakte Wohnfläche von ca. 49 m² - 2 Zimmer: Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - Alle Räume bequem vom Gang aus erreichbar - Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Wohnung wird möbliert übergeben - Rollläden - Großer Balkon mit Blick auf die Nordkette - Ruhige Lage - Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz direkt vor der Haustür - Supermarkt, Apotheke und Geschäfte fußläufig erreichbar - Bushaltestelle in 2 Minuten, Busse nach Innsbruck im Kurztakt - 1x Garagenbox kann dazuerworben - 1x Kellerabteil inklusive - Mitbenutzung von Garten, Wasch-/Trockenraum und Abstellraum - Gebäude Baujahr 1980, laufend modernisiert (Fassade, Fenster) - Neue Pelletsheizung seit 2025 - Dachgeschosswohnung im 2. OG - Gepflegte Wohnanlage mit 13 Einheiten - Geringe Betriebskosten ca. € 190/Monat inkl. Garage und vieles mehr... Lage: Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Kreuzmoos in Axams, auf rund 860 m Seehöhe am sonnigen westlichen Mittelgebirge von Innsbruck. Vom Balkon genießen Sie den Blick auf die Nordkette. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustür: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz ist in wenigen Schritten erreichbar, Tennis- und Reitplatz Birgitz liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Im Winter ist das Skigebiet Axamer Lizum schnell erreicht, im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen ein. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Freizeitzentrum befindet sich nur zwei Minuten vom Haus entfernt. Busse nach Innsbruck verkehren in kurzen Abständen, zudem besteht eine direkte Verbindung nach Kematen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt - ideal für Pendler, Paare und Singles. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Bestlage von Seefeld zu verkaufen! Rund ca 81 m² Wohnfläche, dazu ein außergewöhnlich großzügiger Balkon. Im Sommer wird er zum zweiten Wohnzimmer, im Winter blickt man von hier auf ein verschneites Paradies – der Birkenwald direkt vor dem Haus, dahinter die Berge des Seefelder Plateaus. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem, sofort bezugsfertigem Zustand. Ein eigenes Kellerabteil und eine Garage gehören dazu. Wer in Seefeld ein Zuhause sucht, das Ruhe, Aussicht und kurze Wege ins Zentrum und zur Bergbahn verbindet, findet hier eine Wohnung, die man so selten am Markt sieht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Birgitz verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und besondere architektonische Details. Auf ca. 54,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre Maisonette-Architektur ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit raumhoher Verglasung zum Badezimmer, die für eine offene, moderne Atmosphäre und ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer überzeugt zudem mit einer freistehenden Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gewährleisten die Fußbodenheizung sowie der außenliegende Sonnenschutz, der an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage. Direkt dahinter befindet sich ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Auch die Lage überzeugt: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung auch ohne Auto. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Design, besondere architektonische Details, praktischen Stauraum und eine hervorragende Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität der Region. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Individualität und ein modernes Wohnambiente in Tirol legen. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt: Link You Tube Videobesichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten Neubau - Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung ca. 61,86 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Kellerabteil vorhanden Zentrale Lage in Zirl PKW-Stellplatz optional um € 15.000,00 erhältlich Ideal für Eigennutzer oder Anleger Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 61,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und lässt sich optimal nach individuellen Vorstellungen gestalten. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das modern geplante Badezimmer verfügt über genügend Fläche für eine komfortable Ausstattung und ist mit einer praktischen Duschverglasung ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, einen stilvollen Eichenfußboden sowie einen praktischen Sonnenschutz. Diese Details sorgen für zusätzlichen Komfort und eine behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Zirl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional um € 15.000,00 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Zirl und investieren Sie in ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert - perfekt zum Selbstbeziehen oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Lage: Wohnen zwischen alpiner Natur und urbaner Lebensqualität In privilegierter Lage westlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck präsentiert sich Zirl als einer der gefragtesten Wohnstandorte des Tiroler Inntals. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt und geprägt von einer außergewöhnlichen Lebensqualität, verbindet die Marktgemeinde auf harmonische Weise naturnahe Ruhe mit der Nähe zu einem urbanen Zentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Inntalautobahn sind Innsbruck und zahlreiche weitere Destinationen in kurzer Zeit bequem erreichbar. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Ob ausgedehnte Wanderungen, abwechslungsreiche Radtouren oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Bergen - die alpine Umgebung eröffnet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter ergänzen renommierte Skigebiete in der Region das attraktive Angebot und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Zirl steht für ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Innsbruck macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen mit gehobenem Anspruch an Wohnen und Lebensstil. Eine Investition in diese Lage bedeutet nicht nur ein Zuhause mit besonderem Wohnwert, sondern auch nachhaltige Wertbeständigkeit in einer der attraktivsten Regionen Tirols.... [Mehr]