Zweizimmer Wohnung in Salzburg kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT PELIKANSTRAẞE 7 - Urbanes Wohnen in Salzburg-Schallmoos In einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Salzburgs entsteht mit der Pelikanstraße 7 eine exklusive, limitierte Wohnanlage. Eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Herzen von Schallmoos, umfasst das Projekt lediglich neun Wohneinheiten. Das Konzept vereint durchdachte, flächeneffiziente Grundrisse mit langlebigen Materialien und einer soliden, zeitgemäßen Haustechnik. Ob als perfekt geschnittene Starterwohnung für das urbane Leben oder als wertbeständiges Anlageobjekt für die Vermietung - die kompakten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bieten maximale Lebensqualität bei intelligenter Raumausnutzung. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top 09) bietet echtes Penthouse-Feeling über den Dächern der Stadt. Auf ca. 45,77 m² Wohnfläche vereint sie exklusiven Wohnkomfort mit einer intelligenten Architektur, die ein wunderbar freies und vollwertiges Wohngefühl schafft. Durch die erhaben NEUBAUPROJEKT PELIKANSTRAẞE 7 - Urbanes Wohnen in Salzburg-Schallmoos In einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Salzburgs entsteht mit der Pelikanstraße 7 eine exklusive, limitierte Wohnanlage. Eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Herzen von Schallmoos, umfasst das Projekt lediglich neun Wohneinheiten. Das Konzept vereint durchdachte, flächeneffiziente Grundrisse mit langlebigen Materialien und einer soliden, zeitgemäßen Haustechnik. Ob als perfekt geschnittene Starterwohnung für das urbane Leben oder als wertbeständiges Anlageobjekt für die Vermietung - die kompakten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bieten maximale Lebensqualität bei intelligenter Raumausnutzung. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top 09) bietet echtes Penthouse-Feeling über den Dächern der Stadt. Auf ca. 45,77 m² Wohnfläche vereint sie exklusiven Wohnkomfort mit einer intelligenten Architektur, die ein wunderbar freies und vollwertiges Wohngefühl schafft. Durch die erhabene Lage im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während das urbane Leben direkt vor der Haustür pulsiert. Dies macht die Einheit zur perfekten Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder zu einem äußerst attraktiven, wertbeständigen Anlageobjekt in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Herzstück des neuen Zuhauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre versprüht. Von hier aus öffnet sich der Raum direkt auf die beeindruckende, ca. 38,22 m² große Terrasse, die die Wohnung nahezu umrundet und den Wohnraum an warmen Tagen nahtlos ins Freie erweitert. Diese fantastische Außenfläche bietet Ihnen reichlich Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen großen Esstisch oder Ihr eigenes Urban-Gardening-Projekt - stets begleitet von einem unvergleichlichen Ausblick als privater Rückzugsort. Ein ruhiges, gemütliches Schlafzimmer, ein gut geschnittener Vorraum, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein nützlicher Abstellraum für zusätzliche Staufläche vervollständigen den raffinierten Grundriss. Die Ausstattung fokussiert sich kompromisslos auf langlebige, bewährte Technik und eine grundsolide Bauqualität. Edle Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein warmes Wohlfühlambiente, während hochwertige keramische Beläge im Badezimmer und 3-fach verglaste Fenster die zeitgemäße Wertigkeit der Wohnung unterstreichen. Für ein durchgehend optimales Raumklima sorgen eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores, die eine präzise Lichtsteuerung und perfekten Sonnenschutz ermöglichen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 45,77 m². Terrasse: ca. 38,22 m². Kellerabteil: ca. 3,00 m². Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum. Kaufpreis Wohnung: € 550.000,00. Carport: € 20.000,00. Gesamtkaufpreis: € 570.000,00. Anlegerinformation: Eine Optierung zur Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt möglich. OHNE KÄUFERPROVISION! Ein oberirdisches, leicht zugängliches Kellerabteil sowie ein hauseigener Carport-Stellplatz komplettieren dieses überaus attraktive Angebot. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine zentrale Liftanlage, die Sie direkt und stufenlos auf Ihre Wohnebene ins Dachgeschoss befördert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Super City Lage: Pulsierend und dennoch ruhig Schallmoos ist einer der modernsten und hippsten Stadtteile Salzburgs, der Menschen anzieht, die das zentrale, lebendige Stadtleben schätzen. Die Liegenschaft profitiert von ihrer hervorragenden Position: Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die historische Salzburger Altstadt ist über gut ausgebaute Radwege oder die hohe Taktung des öffentlichen Nahverkehrs in kürzester Zeit zugänglich. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Trotz dieser perfekten städtischen Anbindung fügt sich das Wohngebäude harmonisch in eine etablierte, ruhige Wohngegend ein und dient als echter Rückzugsort im Trubel der Stadt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In toller Wohnlage von Sinning wurden hier nur sechs neue Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Gartenfläche. Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur tou In toller Wohnlage von Sinning wurden hier nur sechs neue Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Gartenfläche. Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich. Die Fertigstellung ist mit Ende Juni 2026 erfolgt. Lage: In ruhiger und sonniger Wohnlage von Leogang, im Ortsteil Sinning, wird das Projekt Wohntraum Sinning mit nur 6 Wohneinheiten verwirklicht. Das bodenständige Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur. Die idyllische Ortschaft hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn auf 270 Pistenkilometern. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Im Sommer verfügt die Region über einen Bikepark, Golfplatz, Wanderwege und diverse Kletterrouten.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Eigennutzung erlaubt ist. Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bes Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Eigennutzung erlaubt ist. Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Immobilie befindet sich am Katschberg, einer renommierten Ganzjahres-Destination in den österreichischen Alpen, direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten. Auf rund 1.640 bis 2.220 m Seehöhe gelegen, bietet der Katschberg ein hochwertiges alpines Umfeld mit erstklassiger touristischer Infrastruktur - eingebettet zwischen den Tälern des Lungaus und des Liesertals. Durch die unmittelbare Nähe zur Tauernautobahn (A10) ist die Region hervorragend erreichbar. Der Katschberg zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Österreichs - sowohl im Winter als auch im Sommer. Im Winter überzeugt das Skigebiet Katschberg-Aineck mit über 80 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, bietet aber auch anspruchsvolle Abfahrten sowie Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. In der warmen Jahreszeit verwandelt sich der Katschberg in ein Wander- und Erholungsparadies mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen, der Erlebniswelt Katschhausen für Kinder viele bewirtschaftete Almen und urige Hütten laden zum Verweilen ein. Pferdekutschenfahrten, den Golfplatz in St.Michael, Wellnessangebote & Thermen in der Umgebung. Die Lage am Katschberg vereint alpinen Charme, hervorragende touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung oder als Rückzugsort in den Bergen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzl Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT PELIKANSTRAẞE 7 - Urbanes Wohnen in Salzburg-Schallmoos In einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Salzburgs entsteht mit der Pelikanstraße 7 eine exklusive, limitierte Wohnanlage. Eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Herzen von Schallmoos, umfasst das Projekt lediglich neun Wohneinheiten. Das Konzept vereint durchdachte, flächeneffiziente Grundrisse mit langlebigen Materialien und einer soliden, zeitgemäßen Haustechnik. Ob als perfekt geschnittene Starterwohnung für das urbane Leben oder als wertbeständiges Anlageobjekt für die Vermietung - die kompakten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bieten maximale Lebensqualität bei intelligenter Raumausnutzung. Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 03) bietet auf ca. 40,05 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Platzeffizienz. Durch die intelligente Raumnutzung wird ein vollwertiges Wohngefühl geschaffen, was diese Einheit zur idealen Starterwohnung für Singles und Paare o NEUBAUPROJEKT PELIKANSTRAẞE 7 - Urbanes Wohnen in Salzburg-Schallmoos In einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Salzburgs entsteht mit der Pelikanstraße 7 eine exklusive, limitierte Wohnanlage. Eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Herzen von Schallmoos, umfasst das Projekt lediglich neun Wohneinheiten. Das Konzept vereint durchdachte, flächeneffiziente Grundrisse mit langlebigen Materialien und einer soliden, zeitgemäßen Haustechnik. Ob als perfekt geschnittene Starterwohnung für das urbane Leben oder als wertbeständiges Anlageobjekt für die Vermietung - die kompakten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bieten maximale Lebensqualität bei intelligenter Raumausnutzung. Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 03) bietet auf ca. 40,05 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Platzeffizienz. Durch die intelligente Raumnutzung wird ein vollwertiges Wohngefühl geschaffen, was diese Einheit zur idealen Starterwohnung für Singles und Paare oder zu einem höchst attraktiven und wertbeständigen Anlageobjekt macht. Herzstück der Wohnung ist der offene, gut strukturierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9,52 m² großen, überdachten Balkon, der Ihren Wohnraum an warmen Tagen harmonisch ins Freie erweitert. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein modernes Badezimmer sowie ein nützlicher Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Die Ausstattung fokussiert sich auf langlebige, bewährte Technik und solide Bauqualität. Edle Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen, hochwertige keramische Beläge im Badezimmer und 3-fach verglaste Fenster unterstreichen die Wertigkeit der Wohnung. Für ein optimales Raumklima sorgen eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores zur präzisen Lichtsteuerung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 40,05 m². Überdachter Balkon: ca. 9,52 m². Kellerabteil: ca. 3,00 m². Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum. Kaufpreis Wohnung: € 425.000,00. Freistellplatz: € 12.500,00. Gesamtkaufpreis: € 437.500,00. Anlegerinformation: Eine Optierung zur Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt möglich. OHNE KÄUFERPROVISION! Ein oberirdisches, leicht zugängliches Kellerabteil sowie ein hauseigener Freistellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine zentrale Liftanlage, die alle Wohnebenen stufenlos erschließt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Super City Lage: Pulsierend und dennoch ruhig Schallmoos ist einer der modernsten und hippsten Stadtteile Salzburgs, der Menschen anzieht, die das zentrale, lebendige Stadtleben schätzen. Die Liegenschaft profitiert von ihrer hervorragenden Position: Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die historische Salzburger Altstadt ist über gut ausgebaute Radwege oder die hohe Taktung des öffentlichen Nahverkehrs in kürzester Zeit zugänglich. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Trotz dieser perfekten städtischen Anbindung fügt sich das Wohngebäude harmonisch in eine etablierte, ruhige Wohngegend ein und dient als echter Rückzugsort im Trubel der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,72 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, kombiniert mit urbanem Komfort und bester Infrastruktur in einer der besten Lagen Salzburgs Genießen Sie die beiden vom Vorraum begehbaren Räume. Die praktische Loggia lädt zum Entspannen ein - hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto. Durch die ruhige und doch gleichzeitig zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Mönchsbergs genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der fußläufig erreichbaren Altstadt als auch der grünen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - hier verbinden sich Lebensqualität, Ko Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,72 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, kombiniert mit urbanem Komfort und bester Infrastruktur in einer der besten Lagen Salzburgs Genießen Sie die beiden vom Vorraum begehbaren Räume. Die praktische Loggia lädt zum Entspannen ein - hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto. Durch die ruhige und doch gleichzeitig zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Mönchsbergs genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der fußläufig erreichbaren Altstadt als auch der grünen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage zu Ihrem neuen Wohntraum in Salzburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Mönchsberg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Aussta Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Glasschiebeelementen, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang. Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tät Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Glasschiebeelementen, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang. Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind. Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in optimaler Lage in Saalbach und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, zentraler Lage und hervorragender Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 140 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linienbus sowie Skibus im Winter und Wanderbus im Sommer).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT PELIKANSTRAẞE 7 - Urbanes Wohnen in Salzburg-Schallmoos In einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Salzburgs entsteht mit der Pelikanstraße 7 eine exklusive, limitierte Wohnanlage. Eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Herzen von Schallmoos, umfasst das Projekt lediglich neun Wohneinheiten. Das Konzept vereint durchdachte, flächeneffiziente Grundrisse mit langlebigen Materialien und einer soliden, zeitgemäßen Haustechnik. Ob als perfekt geschnittene Starterwohnung für das urbane Leben oder als wertbeständiges Anlageobjekt für die Vermietung - die kompakten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bieten maximale Lebensqualität bei intelligenter Raumausnutzung. Diese optimal geschnittene und wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top 08) bietet auf ca. 43,20 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort über den Dächern der Stadt. Durch die kompakte, intelligente Raumnutzung wird ein vollwertiges Wohngefühl geschaffen. Dies macht die Einheit zur perfek NEUBAUPROJEKT PELIKANSTRAẞE 7 - Urbanes Wohnen in Salzburg-Schallmoos In einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Salzburgs entsteht mit der Pelikanstraße 7 eine exklusive, limitierte Wohnanlage. Eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Herzen von Schallmoos, umfasst das Projekt lediglich neun Wohneinheiten. Das Konzept vereint durchdachte, flächeneffiziente Grundrisse mit langlebigen Materialien und einer soliden, zeitgemäßen Haustechnik. Ob als perfekt geschnittene Starterwohnung für das urbane Leben oder als wertbeständiges Anlageobjekt für die Vermietung - die kompakten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bieten maximale Lebensqualität bei intelligenter Raumausnutzung. Diese optimal geschnittene und wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top 08) bietet auf ca. 43,20 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort über den Dächern der Stadt. Durch die kompakte, intelligente Raumnutzung wird ein vollwertiges Wohngefühl geschaffen. Dies macht die Einheit zur perfekten Starterwohnung für all jene, die das urbane Leben schätzen, oder zu einem äußerst attraktiven, wertbeständigen Anlageobjekt. Herzstück des neuen Zuhauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Raum direkt auf die ca. 11,13 m² große, wunderschöne Terrasse, die als privater Rückzugsort an warmen Tagen harmonisch ins Freie erweitert und mit einem tollen Ausblick besticht. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum, ein modernes Badezimmer sowie ein nützlicher Abstellraum vervollständigen den raffinierten Grundriss. Die Ausstattung fokussiert sich auf langlebige, bewährte Technik und solide Bauqualität. Edle Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen, hochwertige keramische Beläge im Badezimmer und 3-fach verglaste Fenster unterstreichen die Wertigkeit der Wohnung. Für ein optimales Raumklima sorgen eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores zur präzisen Lichtsteuerung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 43,20 m². Terrasse: ca. 11,13 m². Kellerabteil: ca. 3,00 m². Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum. Kaufpreis Wohnung: € 520.000,00. Freistellplatz: € 12.500,00. Gesamtkaufpreis: € 532.500,00. Anlegerinformation: Eine Optierung zur Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt möglich. OHNE KÄUFERPROVISION! Ein oberirdisches, leicht zugängliches Kellerabteil sowie ein hauseigener Freistellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine zentrale Liftanlage, die alle Wohnebenen stufenlos erschließt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Super City Lage: Pulsierend und dennoch ruhig Schallmoos ist einer der modernsten und hippsten Stadtteile Salzburgs, der Menschen anzieht, die das zentrale, lebendige Stadtleben schätzen. Die Liegenschaft profitiert von ihrer hervorragenden Position: Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die historische Salzburger Altstadt ist über gut ausgebaute Radwege oder die hohe Taktung des öffentlichen Nahverkehrs in kürzester Zeit zugänglich. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Trotz dieser perfekten städtischen Anbindung fügt sich das Wohngebäude harmonisch in eine etablierte, ruhige Wohngegend ein und dient als echter Rückzugsort im Trubel der Stadt.... [Mehr]

#hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur - ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel - hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur - ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel - hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Die revitalisierte Wohnung befindet sich im Herzen der Halleiner Altstadt, unmittelbar am Ufer der Salzach. Von hier aus eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf die Salzach sowie auf die imposante Bergkulisse, die Hallein umgibt. Direkt vor der Haustür beginnt der Zugang zur Naherholung: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Naturlandschaft und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleich ums Eck lädt die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und individuellen Geschäften zum entspannten Bummel ein. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der Anschlussstelle zur A10 rasch erreichbar - eine Fahrt dauert etwa 15 Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu urbanen Angeboten. Die Verbindung von naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafz Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C3 im EG, 44,76 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C3 (6,22 m²), Garten und Freifläche (Hang), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]