Einzimmer Wohnung im Bezirk Korneuburg kaufen

#hell

"Singlehit!" Diese helle 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Dank der großen Fenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch die Räume besonders einladend und gemütlich wirken. Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Das WC ist separat untergebracht, was den Alltag besonders praktisch macht. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen gelungenen ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoß ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Singles die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen. Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität und bietet ein angenehmes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Richtpreis ? 49.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem Anbot definiert wird kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KORNEUM ? Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren ? mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21? 23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung ? von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur ? schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten ? langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1? 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:? Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen? Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel? Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)? Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten? 182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]

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#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

400 METER BIS WIEN! AB SOFORT ZUR ÜBERNAHME BEREIT! Zum Verkauf steht in Gerasdorf Föhrenhain diese ruhig gelegene, helle Dachgeschosswohnung, OHNE DACHSCHRÄGEN, mit traumhafter Dachterrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich nur 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze, in einem 2019 errichteten Neubauhaus. Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Tiefgarage. ECKDATEN WOHNUNGca. 37,86 m² Wohnfläche (ohne Dachschräge) ca. 8,15 m² Terrasseca. 3,5 m² Kellerabteil1 Zimmer Wohnung mit Abstellraum und Schrankbereich Tiefgaragenplatz HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGHochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Pelletheizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Echtholzparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug Bodentiefe Fensterflächenfront im Wohnbereich Elektrische Raffstores Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstell- bzw. Schrankraum Markise auf der Terrasse Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse20 cm Vollwärmeschutz Lift, Fahrradraum und Kinderwagenraum DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT VIEL LICHTDie Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie unterteilt sich in ein zentral begehbares, geräumiges Vorzimmer mit ca. 6,30 m², Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat mit Waschgelegenheit sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich umfasst ca. 24 m², integriert einen Schrankbereich und bietet eine bodentiefe Fensterfront Richtung Süd-Ost und Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse mit Fernblick. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben inklusive Küche, hochwertiges Tischlermobiliar, Badezimmermöbel, WC-Mobiliar und Regalsystem im Abstellraum. Sofort Einziehen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand. LAGE und ÖFFENTLICHER VERKEHRIn unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Billa, Penny, Gastronomiebetriebe, Spielplatz sowie diverse Buslinien: • ca. 2 Gehminuten (160 Meter): Bushaltestelle 431, 500, 502, 505, 513 • 17 Fahrminuten bis Bhf. Floridsdorf/ U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KAUFPREISWohnung inkl. Tiefgaragenplatz: € 165.000Betriebskosten Wohnung & Garage: € 179,05 monatlich inkl. Rücklage und USt. ENERGIEAUSWEIS • Heizwärmebedarf: 29,4 KWh/m²a Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 5.940,-. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese entzückende Wohnung befindet sich an der Wiener Stadtgrenze in einem neu errichteten Niedrigenergiewohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Sicherheitseingangstür mit Brandschutz sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:• zentrales Vorzimmer• geräumiges Wohnzimmer mit offener Designer-Küche mit Garten• 2 Schlafzimmer• 1 Abstellraum• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• separates WCLage: Der Umkreis von Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze von Wien. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Nahversorger und die Nähe zum Shopping Center G3. Die Busverbindung Richtung Wien ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese moderne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,01m² samt Terrasse mit ca. 11,69m² und Eigengarten mit ca. 55,87m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohn- sowie Schlafbereich, welcher optisch getrennt ist, mit offener, integrierter Küche, ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC und einen Abstellraum erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese herrliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,86m² samt Balkon mit ca. 4,88m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohn- und Schlafbereich mit offener, integrierter Küche, ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC sowie einen Abstellraum erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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