Einzimmer Wohnung im Bezirk Korneuburg kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 203 mit einer Wohnfläche von 41,45m² - befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 8m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 608,93 p.M. => Rendite von 3% möglich !!! (€ 14/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 243.572,- (USt.: € 48.714,40 | KP brutto: € 292.286,40) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 207 mit einer Wohnfläche von 41,91m² - befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 8m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 615,41 p.M. => Rendite von 3% möglich !!! (€ 14/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 246.162,- (USt.: € 49.232,40 | KP brutto: € 295.394,40) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 003 mit einer Wohnfläche von 41,44m² - befindet sich im Erdgeschoß (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 50m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 696,88 p.M. => Rendite von 3,25% möglich !!! (€ 13,50/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 257.310,83 (USt.: € 51.462,17 | KP brutto: € 308.773,-) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | HELLES WOHNZIMMER | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 303 mit einer Wohnfläche von 41,33m² - befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 9m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 303.038,40 Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 205 mit einer Wohnfläche von 41,45m² - befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 8m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 608,34 p.M. => Rendite von 3% möglich !!! (€ 14/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 243.334,- (USt.: € 48.666,80 | KP brutto: € 292.000,80) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | HELLES WOHNZIMMER | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 305 mit einer Wohnfläche von 41,45m² - befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 9m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 303.525,60 Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GARTENTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | HELLES WOHNZIMMER | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 003 mit einer Wohnfläche von 41,04m² - befindet sich im Erdgeschoß (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit Garten (ca. 51m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 308.773,- Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.480,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

29 Appartements und 15 Poolhäuser in ökologischer, modernster Bauweise und Architektur bieten wir in Korneuburg innerhalb einer Pool und Gartenanlage zum Kauf an. Alle Tops bezaubern entweder mit Privatgarten, Balkon oder französischem Balkon in nachhaltiger, massiver Holzbauweise und lichtdurchfluteter Architektur. Effiziente Appartements ab 40m², großzügige Domizile mit 120m² oder Maisonette - Poolhäuser mit "Loft Verglasung" - eine bunte Palette an Möglichkeiten und Freizeitgestaltung! Sich am Pool zu Hause wohl fühlen und ankommen. Mit dem Bau des Projektes wurde im Sommer 2019 begonnen, der geplante Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2021. VORZÜGE: - Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise- Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (optional), Holz-Alu Fenster- von außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER"- URBAN GARDENING für den eigenen Gemüseanbau in den angrenzenden Feldern (optional) - Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugewiesen, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation- barrierefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zum Appartement- Ein sonniger Badetag am eigenen Pool, ein Plauscherl im Gemüsegarten oder kuschelige Kaminabende im eigenen Nest - WELLNEST - Kaufpreis ab ? 135.000.- (exklusive Parkplatz) mit Pool, schlüsselfertig in Topausstattung Vom Bauträger wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass beim derzeitigen Baufortschritt keine Besichtigungen durchgeführt werden können! Es wird darauf verwiesen, dass es gesetzlich verboten ist die Baustelle zu betreten! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Diese entzückende Kleinwohnung liegt im 2. Stock eines neu erbauten Hauses und teilt sich in ein Badezimmer mit Dusche, großen Vorraum, Abstellraum, WC, getrennter voll eingerichteter Küche und einem geräumigen Wohnschlafzimmer auf. Im Wohnzimmer wurde ein Hochbett installiert, welches sicher sehr praktisch und angenehm für ein optimales Wohlfühlklima dieser Garconniere darstellt. Beheizt wird über eine Hauszentralheizung auf Gas-Basis, die in den Betriebskosten enthalten sind. Zurzeit ist die Garconniere voll vermietet und wäre als Anlagehit ideal. In Fußnähe befindet sich der Spar-Markt und die Autobushaltestelle. Langenzersdorf ist ein idealer Wohnort und lädt zum Relaxen am Bisamberg ein. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ÜBERFLIEGER Den Heimathafen ansteuern. „Es fliegt, es fliegt ... eine Eigentumswohnung.“ Wenn Sie mit Ihren Lieben spielen, dann reißen Sie von nun an dabei die Hände in die Luft. Denn in der Wiener Straße 73-77 im beschaulichen Langenzersdorf entstehen in attraktiver Lage ca. 55 ÜBERFLIEGER Eigentumswohnungen, die Ihren Wohnträumen Flügel verleihen. Fünf moderne Häuser - mit den klangvollen Namen Himmel, Luft, Mond, Sonne und Sterne – beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihren zukünftigen Heimathafen anzusteuern. Hier geht' s zum Video: https://youtu.be/t9-jt D4f PKc... [Mehr]